Dkp nó là gì cho những gì bạn cần một dkp trong những ưu và nhược điểm của việc sử dụng

Dkp - nó là gì

Trong cuộc sống của bất kỳ chủ xe nào luôn đến lúc này là cần thiết để chia tay với "người bạn sắt" của nó . Hiện tại, luật pháp quy định về nhiều cách khác nhau để bán xe của họ. Phổ biến nhất là văn bản của DKP. Chúng tôi sẽ cố gắng tìm hiểu nó là gì, cũng như cách làm cho nó một cách chính xác.

Làm thế nào bạn có thể bán một chiếc xe hơi

Ngày xửa ngày xưa, việc bán xe rất dài, và theo đó, quá trình đau đớn. Rốt cuộc, vì điều này, cần phải đến cảnh sát giao thông, cũng như đứng trong hàng dài cùng với người mua để sắp xếp tất cả các tài liệu cần thiết. Bản thân người dân và chính quyền đang tìm cách đơn giản hóa quy trình này, và sau đó phát minh ra quyền lực chung của luật sư, nơi đã thông qua quyền sở hữu xe trong khoảng thời gian ba năm.

Do đó, chủ sở hữu tiếp theo có thể lái một chiếc xe trong ba năm mà không phải lo lắng về bất cứ điều gì. Ngoài ra, tài liệu này cung cấp quyền bán một chiếc xe hơi, nhưng những khó khăn xảy ra khi phát hành. Chủ sở hữu mới phải trải qua nhiều khó khăn pháp lý, cũng như cuộn giấy để sắp xếp xe hơi. Do đó, một tài liệu hoàn toàn mới đã đến để thay thế quyền lực chung của luật sư - đây là một hợp đồng bán hàng.

DKP xuất hiện, khoảng năm 2013, sau đó trở thành một tìm kiếm thực sự cho các đại lý. Tài liệu này xác nhận quyền sở hữu xe, và cũng cho phép bạn làm bất cứ điều gì với anh ta bất cứ điều gì. Ngoài ra, anh ta cho phép di chuyển trên xe mà không có bảo hiểm, nhưng tất cả điều này trong một thời gian giới hạn (mười ngày). DCP chỉ hành động 10 ngày, trong thời gian này bạn cần phải kiểm tra càng sớm càng tốt, ban hành một chính sách bảo hiểm, sau đó chuyển đến cảnh sát giao thông để gia hạn.

Dkp.

Hợp đồng bán giải phóng người bán từ sự tham gia khác vào thiết kế của chiếc xe và đơn giản hóa quá trình này. . Để làm điều này, chỉ cần nhận tiền cho xe và đặt chữ ký của bạn vào một cột đặc biệt. Do đó, quy trình được đơn giản hóa đáng chú ý, và thời gian phát hành lại chiếc xe là cần thiết ít hơn nhiều.

Ưu điểm của DKP:

  1. Bạn dành ít thời gian hơn để cấp lại và giao dịch của bạn được bảo vệ hoàn toàn.
  2. Bạn có thể nhận xe ngay sau khi kiểm tra. Kể từ khi ký DKP, nó sẽ tự động trở thành của bạn.
  3. DKP có thể được viết tay và không nhất thiết phải có cho mẫu này.
  4. Theo hợp đồng bạn có thể mua không chỉ một chiếc xe hơi, mà còn là một trailer, cơ thể hoặc thậm chí là một biển số xe.

Nhược điểm của DKP:

  1. Hợp đồng hành động trong một thời gian rất hạn chế và bạn không thể luôn có thời gian cho tất cả các hành động đăng ký cần thiết trên xe.
  2. Khả năng giả mạo hoặc gặp gỡ với sự chán nản là tuyệt vời. Những kẻ giả mạo liên quan đến cả chữ ký và thực tế là chiếc xe không phải là một người nhất định. Do đó, trước khi kết thúc DCC, rất khuyến khích kiểm tra xe trong một dịch vụ đặc biệt hoặc thậm chí tại cảnh sát giao thông gần nhất.

Làm thế nào để phát hành một dkp.

Thông thường, nó được thực hiện dưới dạng trống trên máy in và sau đó điền vào tay cầm Ballpoint thông thường. Nó phải nhất thiết chứa tất cả các chi tiết hộ chiếu của chủ xe, cũng như chủ sở hữu mới, tất cả các thông tin được chỉ định trong TCP trên xe, số CTC, loại và sức mạnh của động cơ. Vào cuối hợp đồng, số tiền chính xác và xác nhận của giao dịch nên được chỉ định. Bạn có thể xác nhận giao dịch này bằng cách đặt chữ ký và ngày của bạn. Ở đầu hợp đồng, thành phố và ngày được xác định.

Không cần thiết phải bám vào một số khách khi thiết kế. Nó là đủ để thực hiện tất cả các dữ liệu cần thiết và chỉ ra rằng có một DCT giữa người bán và người mua, ngụ ý việc chuyển giao vận chuyển của người bán đến quyền sở hữu của người mua, một cách tự nhiên sau khi chuyển tiền.

Ký xe DCP

Để làm cho nó thuận tiện hơn cho bạn, chúng tôi đã tạo ra một mẫu hợp đồng như vậy cho bạn, có thể được sử dụng một cách an toàn khi bán xe.

Tải xuống

Video về chủ đề

Nếu, khi mua một căn hộ trong một ngôi nhà đang được xây dựng giữa nhà phát triển và người mua, hợp đồng tham gia vốn chủ sở hữu (DDU) được ban hành, sau đó khi mua nhà ở trên một phụ hoặc trong tòa nhà hoàn thành, cần phải ký hợp đồng bán (dcp).

Thỏa thuận mua bất động sản là gì khi cần và cách sáng tác đúng cách? - pr-flat.ru.

Thỏa thuận mua bất động sản là gì khi cần và cách sáng tác đúng cách?

Hợp đồng bán hàng là gì? Khi nào cần thiết và làm thế nào để làm cho nó?

DKP là gì?

Thỏa thuận mua bán (DKP) - Thỏa thuận pháp lý mà người bán sẽ cung cấp cho người mua quyền đối với một điều nhất định, đó là đối tượng theo hợp đồng thanh toán theo số tiền đã thỏa thuận và trong các điều kiện được chỉ định.

Bất động sản DKP được yêu cầu theo mua bán nhà ở, vốn đã đăng ký trước đây. Nó có thể là một căn hộ trong thị trường thứ cấp, cũng như nhà ở trong tòa nhà mới, mà nhà phát triển đã đi vào hoạt động. Tương tự, DCP được vẽ lên dưới các giao dịch với đất, tòa nhà, cấu trúc, v.v. Người bán / người mua trên DCP có thể hoạt động như một thực thể vật lý và pháp lý.

Các tính năng của DKP theo giao dịch bất động sản

Hợp đồng bán là một khái niệm rộng rãi, hơn nữa, các thỏa thuận như vậy có thể là cả bằng miệng và bằng văn bản. Chúng tôi kết thúc DKP hàng ngày, ví dụ, thực hiện mua hàng trong cửa hàng hoặc trên thị trường.

Một tính năng của DCC theo giao dịch bất động sản là những gì một thỏa thuận nhất thiết phải ban hành bằng văn bản. Không có ngoại lệ. Chỉ trên cơ sở tài liệu được ký bởi các bên, Rosreestr sẽ đăng ký chuyển quyền sở hữu của người bán cho người mua.

Giao dịch trên DCC chiếm ít nhất hai bên. Nhưng ngoài ra, những người đáng tin cậy đại diện cho một số lợi ích có thể được bao gồm.

Mua căn hộ trên DKP có thể cả tại cá nhân và công ty - pr-flat.ru

Mua căn hộ trên DKP có thể cả tại cá nhân và công ty

Công chứng viên cần trong các giao dịch DKP bất động sản?

Theo luật pháp hiện hành, có một số giao dịch bất động sản trong đó chứng chỉ công chứng viên được yêu cầu. Trong tất cả các trường hợp khác, một thỏa thuận khá đơn giản được ký bởi các bên.

Các loại giao dịch bất động sản chính, trong đó sự tham gia của công chứng viên là cần thiết:

- Nếu DKP được mua / để bán trong một căn hộ hoặc nhà (Phần 1 của Điều 42 của Luật Liên bang "về đăng ký tiểu bang bất động sản"),

- Nếu căn hộ của con bạn hoặc một người thuộc quyền giám hộ của bạn (Phần 2 của Điều 54 của Đăng ký bất động sản Liên bang) được mua / Cần bán

- Trong trường hợp mua / bán một căn hộ, chịu thanh toán cuộc sống để bảo trì - thuê (nghệ thuật. 584 bộ luật dân sự của Liên bang Nga).

Trong phần lớn các giao dịch bất động sản khác, nó chỉ cần thiết để tuân thủ các yêu cầu của Bộ luật Dân sự, cụ thể là:

- Chỉ định các bên trên DKP,

- Cho biết đối tượng của hợp đồng,

- Chi phí và thứ tự thanh toán từ người mua đến người bán,

- Đăng ký các điều kiện để chuyển nhượng chủ đề của hợp đồng.

Làm thế nào để thực hiện một thỏa thuận mua bán căn hộ?

Căn hộ DKP là một tài liệu trên một giao dịch cho một số tiền lớn. Nếu có những nghi ngờ về tính đúng đắn của việc tổng hợp hợp đồng, tốt hơn là tham khảo ý kiến ​​của một luật sư.

Các nhà phát triển bán căn hộ của họ ở các nhà DKP đã hoàn thành đã có những mẫu đã làm sẵn mà bất động sản được thực hiện. Ngoài ra, nếu bạn mua một căn hộ theo hợp đồng bán hàng trong thế chấp, một thỏa thuận với người bán sẽ được kiểm tra bởi các dịch vụ được ủy quyền của Ngân hàng Chủ nợ. Nhưng đọc kỹ với tất cả các điều khoản của DCC đứng trong bất kỳ trường hợp nào.

Hãy chú ý đến các mặt hàng chính sau của DKP trên căn hộ:

- các bên trên dkp . Chủ sở hữu quyền bất động sản và người mua mà các quyền này được chuyển nhượng phải được chỉ định;

- tượng của hợp đồng . Cần phải chỉ ra địa chỉ đầy đủ của tài sản, loại (căn hộ), kích thước (tổng diện tích căn hộ), số địa chính;

- Giá căn hộ . Chi phí của đối tượng là một PCC bắt buộc. Giá của căn hộ được chỉ định bằng rúp Nga;

- Tài chính của giao dịch . Thỏa thuận chỉ ra nguồn tài chính của giao dịch từ các quỹ hoặc khoản thế chấp của người mua;

- ĐẶT HÀNG VÀ ĐIỀU KHOẢN THANH TOÁN . Thanh toán cho việc mua và bán căn hộ có thể được thực hiện khác nhau, ví dụ, thông qua một khoản tạm ứng hoặc tiền gửi. Hợp đồng sẽ chỉ ra ngày, thời hạn và điều kiện để chuyển tiền, cũng như phương thức tính toán - dịch thuật tiền mặt, thông qua một tế bào ngân hàng, thư tín dụng, v.v.

Quyền bất động sản được chuyển không sau khi ký DKP, nhưng chỉ sau khi đăng ký hợp đồng - Pr-flat.ru

Quyền bất động sản được chuyển không sau khi ký DKP, nhưng chỉ sau khi đăng ký hợp đồng

Việc ký kết DCP trên căn hộ không có nghĩa là việc chuyển giao quyền đối với nó. Việc chuyển nhượng quyền tài sản chỉ xảy ra sau khi đăng ký thỏa thuận ở Rosreestre.

Dkp là gì? Làm thế nào để giải mã tên viết tắt này? Thuật ngữ này được tìm thấy trong tài liệu, có liên quan đến luật học. Theo quy định, nó được tiêu thụ bởi các chuyên gia trong lĩnh vực này, có liên quan đến các hợp đồng. Vậy DKP là gì? Điều này sẽ được nói trong bài viết.

Quy định của Bộ luật Dân sự

Thảo luận về hợp đồng

Dkp - nó là gì? Chữ viết tắt này được giải mã như sau: "Hợp đồng bán hàng". Các điều kiện để kết luận và thực hiện của nó được chi phối bởi Bộ luật Dân sự.

Những tài liệu cần thiết để khôi phục hộ chiếu: tài liệu cần thiết, thuật ngữ và thứ tự giao hàngBạn sẽ quan tâm: Những tài liệu cần thiết để khôi phục hộ chiếu: tài liệu cần thiết, thuật ngữ và thứ tự giao hàng

Bản chất của từ ngữ này trong Đạo luật lập pháp này là hai bên của hợp đồng này, một trong số đó là người bán, và thứ hai là người mua, họ cho rằng các nghĩa vụ liên quan. Các nhiệm vụ của các bên đầu tiên trong số các bên này bao gồm truyền đến phía đối diện của bất kỳ thứ nào hoặc một số thứ nhất định có thể được chỉ định là "sản phẩm" hoặc "sản phẩm".

Làm thế nào để viết một tuyên bố? Văn bản ứng dụng. Nơi tuyên bố đặt số và chữ kýBạn sẽ quan tâm: Làm thế nào để viết một tuyên bố? Văn bản ứng dụng. Nơi tuyên bố đặt số và chữ ký

Thuật ngữ "sản phẩm" sẽ xuất hiện nếu người bán là cả hai nhà sản xuất. Sau đó, hợp đồng này (như một loại hợp đồng bán hàng) sẽ được gọi là "Thỏa thuận giao hàng". Ở dạng, nó tương tự như DCP. Nếu nhà cung cấp không phải là nhà sản xuất, thì sẽ không có sản phẩm nào trong hợp đồng, nhưng về sản phẩm.

Mặt thứ hai, hoạt động như một người mua, cũng giả định nghĩa vụ. Họ phải lấy sản phẩm hoặc hàng hóa và trả tiền cho nó theo số tiền được chỉ định bởi các bên trong thời gian quy định.

Quy tắc chung và đặc biệt

Chuẩn bị hợp đồng

Xem xét câu hỏi rằng đó là DCC, cần nói rằng các quy tắc chung của nó được quy định bởi Bộ luật Dân sự liên quan đến việc mua và bán tiền tệ và chứng khoán. Những điều khoản này sẽ được áp dụng nếu không có hướng dẫn đặc biệt về các quy tắc để thực hiện và mua lại của họ.

Và cũng có những trường hợp pháp luật Nga quy định các tính năng liên quan đến việc mua và bán một số loại hàng hóa xác định luật cụ thể và các hành vi khác. Đối với quyền tài sản, các quy định chung về DCC cũng được áp dụng cho họ, trừ khi, tất nhiên, bản chất của các quyền này hoặc nội dung của họ không cung cấp cho việc khác.

Các loại hợp đồng riêng biệt

Cần bán tài sản

Sức mạnh của luật sư cho chiếc xe: Cách sắp xếp, tính năngBạn sẽ quan tâm: Sức mạnh của luật sư cho chiếc xe: Cách sắp xếp, tính năng

Có một số loại hợp đồng đang được xem xét. Chúng tôi đang nói chuyện:

  • Về bán lẻ;
  • cung cấp hàng hóa;
  • cung cấp hàng hóa cho nhà nước;
  • ký kết hợp đồng;
  • Nguồn cấp;
  • Bán bất động sản;
  • Bán doanh nghiệp.

Nếu các quy tắc của Bộ luật Dân sự không được cung cấp khác, thì tất cả các quy định chung của các loài này trên DCC cũng được áp dụng.

Hợp đồng chủ đề

Điều này được hiểu bởi điều đó, trong liên quan đến, trên thực tế, một thỏa thuận được ký kết, các quyền và nghĩa vụ phát sinh. Trong trường hợp này, đây là một sản phẩm hoặc sản phẩm. Là một mặt hàng có thể là tài sản đa dạng nhất, ngoại trừ doanh thu dân sự bị tịch thu.

Đối tượng DKP truyền thống, phổ biến nhất là những thứ. Cái nào trong số họ có thể là một hàng hóa? Hầu như bất kỳ: cả di chuyển, và bất động, và tiêu thụ, và không, và chia hết, và không thể chia cắt. Và cũng được xác định bởi các tính năng hoặc thuốc generic riêng lẻ.

Ngoại lệ duy nhất từ ​​danh sách hàng hóa có thể được bán là tiền. Nhưng quy tắc này không quan tâm đến ngoại tệ mà nó được phép mua và bán. Trong phần lớn các trường hợp áp đảo, chủ đề của hợp đồng là những thứ như người bán tại thời điểm thực hiện của họ cùng một lúc chủ sở hữu của họ.

Bên tham gia hiệp ước

Phát triển các điều khoản của hợp đồng

Trong sự tiếp tục xem xét câu hỏi rằng đó là một DCT, nên nói về các bữa tiệc của mình.

Người bán là người đảm nhận nghĩa vụ chuyển nhượng mọi thứ (sản phẩm) cho người mua đến tài sản.

Người mua là người bị bắt buộc phải không chỉ trở thành chủ sở hữu của hàng hóa, mà còn trả trước cho anh ta trước số tiền trước.

Hình dạng DCP.

Hợp đồng bán hàng, nó được xác định bởi đối tượng tham gia vào nó bởi các bên, cũng như giá cả.

Nếu đối tượng của DKP là bất động sản hoặc doanh nghiệp, cần phải biên dịch nó bằng văn bản và chắc chắn tiến hành đăng ký nhà nước. Mẫu viết bắt buộc cũng dành cho các hiệp định ngoại thương.

Khi nói đến các hợp đồng liên quan đến những thứ có thể di chuyển, chỉ những người có liên quan đến việc tham gia của các pháp nhân nên được viết. Và những người có giá cao hơn mrots mười lần. Đồng thời, nếu các giao dịch như vậy được thực thi và thực hiện đồng thời, biểu mẫu bằng văn bản không bắt buộc. Một ví dụ là bán lẻ và bán.

Tiếp theo, chúng tôi coi một trong những loại hợp đồng bán hàng phổ biến - xe dcp.

Bán xe

Hợp đồng trống

Theo DCP Auto, chủ sở hữu của ông cho rằng nghĩa vụ chuyển nó cho người mua đến tài sản. Và anh ta cam kết chấp nhận nó và trả chi phí của nó.

Một thỏa thuận như vậy là bằng văn bản, nhưng không cần thiết phải vẽ lên tại công chứng viên. Thực tế là việc chuyển phương tiện từ người bán đến người mua đã xảy ra, được cố định bằng cách ký vào hành động tiếp tân.

Tài liệu cần thiết cho thiết kế của xe DKP

Xe dkp.

Để sắp xếp hợp đồng như vậy, bạn cần có một số tài liệu với bạn:

  1. Hộ chiếu của chiếc xe mà nhãn hiệu sẽ là về thực tế là cảnh sát giao thông đã loại bỏ nó khỏi kế toán.
  2. Người bán hộ chiếu và người mua.
  3. Khi người bán và chủ sở hữu không giống nhau, anh ta cần một quyền lực của luật sư do chủ sở hữu vận chuyển cấp, để anh ta có thể thực hiện một thỏa thuận bán xe hơi.
  4. Nếu người mua không có ý định có được một chiếc xe bằng một chiếc xe, anh ta cũng nên chăm sóc luật sư về việc mua hàng từ người sẽ trở thành chủ sở hữu mới.
  5. Trong trường hợp kết luận của Thỏa thuận thay mặt cho Yurlitz, nhân viên thực hiện giao dịch có nghĩa vụ phải có được một luật sư từ công ty để mua hoặc bán xe, cũng như lấy hộ chiếu với anh ta và in một tổ chức để nêu rõ trong hợp đồng.

Tiếp theo sẽ được mô tả về thông tin phải bắt buộc trong hợp đồng bán xe.

Dữ liệu được thực hiện trong hợp đồng

Bán xe

Xe DCP được tổng hợp trong ba bản. Một cho người bán và người mua, và một để trình bày trong cảnh sát giao thông. Hợp đồng nên phản ánh thông tin về chiếc xe tối đa.

Xem xét chi tiết hơn về cách điền vào dạng DCP của một chiếc xe được lấy bằng mẫu. Nó được hiển thị dưới đây. Đây là một thỏa thuận nơi người bán là một cá nhân, và người mua là một pháp lý:

  1. Ở bên trái trên là tên của thành phố, một khu định cư khác, nơi ký hợp đồng được ký kết.
  2. Bên phải là ngày mua và bán xe.
  3. Hơn nữa - tên của chủ sở hữu của chiếc xe.
  4. Dữ liệu hộ chiếu của mình.
  5. Nơi cư trú.
  6. Tên của hành trình - người mua vận chuyển.
  7. Địa chỉ.
  8. Tên đầy đủ, người được giao phó để mua một chiếc xe hơi.
  9. Dữ liệu hộ chiếu.
  10. Chi tiết về luật sư.
  11. Dữ liệu đầy đủ nhất trên xe. Chúng được lấy từ các pts.
  12. Chi phí của đối tượng bán hàng, được gắn với cả số liệu và bằng lời.
  13. Điểm đánh dấu về việc có được tiền và hộp số xe. Phải có chữ ký của các bên, ngày. Và nếu một người tham gia hợp đồng là một thực thể pháp lý, nó được đóng dấu.
Hợp đồng mẫu

Tiếp theo, hãy xem xét một số sắc thái phát sinh khi ký xe DCC.

Những khoảnh khắc quan trọng

Có những trường hợp khi chi phí của chiếc xe được người bán thanh toán cho người mua không hoàn toàn hoặc thường bị hoãn vào một thời điểm khác. Trong một tình huống như vậy, cần phải đặt phòng đặc biệt trong thỏa thuận. Nó có thể là ngày, tháng, tuần.

Hợp đồng trống

Bạn cũng nên chú ý đến các hướng dẫn trong dữ liệu DCT trên các đối tượng được truyền cùng với xe. Ví dụ, nó có thể là:

  • Tài liệu cho các thiết bị bổ sung dưới dạng báo động, đài phát thanh, cột;
  • Tài liệu cho xe hơi;
  • Những thứ bổ sung (lốp xe mùa đông, bình chữa cháy, jack, phụ tùng).

Tiền truyền đạt

Xe đã nhận

______________________

(Chữ ký)

____________________________ (HỌ VÀ TÊN)

"____" _______________20 __

Mp. (cho jur. Người)

Tôi đã nhận được tiền

Cơ sở vận tải

__________________________

(Chữ ký)

______________________ (HỌ VÀ TÊN

đầy đủ)

"____" __________20 __

Mp. (cho jur. Người)

Trên đây là một hình thức DCP xe hơi, sẽ giúp làm cho nó một cách chính xác, và phiên bản chuyển tiền. Thông tin về việc tiếp nhận xe và tiền mặt có thể được bao gồm trong đó hoặc được trang trí trong một hành động riêng.

Hợp đồng bán hàng (DKP) là một hình thức đặc biệt của một tài liệu, đảm bảo mối quan hệ của người bán và người mua bằng văn bản. Nó được chỉ định rõ ràng bởi tất cả các điều kiện và sắc thái của giao dịch để mua / bán di chuyển hoặc bất động sản. Bộ luật Dân sự không bắt buộc anh ta kết luận bằng văn bản.

Trên trang web của chúng tôi, chúng tôi đã thu thập các hình thức và mẫu hợp đồng phổ biến nhất. Bạn có thể tải chúng hoàn toàn miễn phí. Khoảng trống tương tác điện tử cũng có sẵn cho bạn, trong đó hợp đồng bán hàng có thể được điền và in trực tiếp ở chế độ. "Trực tuyến".

Tải xuống (điền) các giống DCP sau đây trên trang web của chúng tôi:

DKP là gì, nó chứa

Trong DCP, tất cả các khung thời gian phải được đánh vần, chi phí của đối tượng, dữ liệu của con người về việc bán và đối tượng mua của giao dịch. Cũng là chữ ký bắt buộc của các bên, mà không có hợp đồng bán hàng sẽ không được coi là hợp lệ. Các hình thức được quy định Nghệ thuật. 454 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga.

Tại thời điểm ký hợp đồng, một phần của giao dịch đảm nhận một số nghĩa vụ, được quy định tốt trong hợp đồng, điều chính là từ đó là việc chuyển giao quyền sở hữu cho hợp đồng đổi lấy tiền, còn lại Các mặt hàng chỉ bổ sung cho nó.

Một ví dụ (mẫu) của hình thức hoàn thành của thỏa thuận mua bán xe.

Loại mẫu DKP (bất kỳ sản phẩm nào)

DKP điển hình.

Mỗi hợp đồng bán hàng có thể hơi khác nhau hoặc khác biệt so với DCP cùng loại, vì các điều kiện giao dịch trong mỗi trường hợp là duy nhất. Có nhiều mẫu và hình thức điển hình, nhưng thậm chí chúng tốt hơn là "tự làm lại bản thân", thêm hoặc thay đổi các tham số giao dịch chính.

Thời gian hợp đồng

DKP được thắt chặt cho đến khi người mua sẽ không đưa tiền và người bán sẽ không nhận được chúng và sẽ không cung cấp "sản phẩm". Riêng biệt, nó được chỉ định (hoặc không), chính xác những người bán phải vượt qua "sản phẩm". Nếu điều này đã không xảy ra - nó đến.

Thỏa thuận mua xe

Sự đa dạng phổ biến nhất của DKP. Trên trang chính, có một dịch vụ để điền vào các bộ biến áp sau của hợp đồng doanh số TC:

Hợp đồng bán một căn hộ

Có nhiều sắc thái khi vẽ một căn hộ DCP, tùy thuộc vào tình huống, một mẫu đặc biệt sẽ cần thiết (biểu mẫu). Dưới đây là những ví dụ về điển hình:

Ngoài trực tiếp hợp đồng, rất nhiều tài liệu và trích xuất khác cũng được yêu cầu, chẳng hạn như một hành động nhận và truyền tải. Hướng dẫn chi tiết và tất cả các biểu mẫu trên trang này.

Hợp đồng mua bán đất

Hướng dẫn bài viết chi tiết với tất cả các tủ sách và dịch vụ trên điền trang web trực tuyến của trang PCT - trên trang này.

Các mẫu và khoảng trống nhiều loại:

Hãy chắc chắn chứa một số thông tin:

  1. Ngày và địa điểm ký tài liệu.
  2. Thông tin về người bán và người mua (tên đầy đủ, hộ chiếu, đăng ký và chỗ ở, Jurlso - chi tiết và thông tin về người đại diện).
  3. Đặc điểm của đất và nhà (nếu có). Chỉ định số địa chính, vị trí, kích cỡ, v.v.
  4. Giá của giao dịch (chi phí của trang web, chi tiết để ghi danh tiền, phương thức chuyển tiền).
  5. Dữ liệu về việc tìm kiếm đất đưa vào gánh nặng.
  6. Các quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch.
  7. Thông tin khác.
  8. Chi tiết của các bên của giao dịch (công dân và pháp nhân).

Hôm nay bạn mua bánh mì hoặc nước, ngày mai chúng tôi bán áo khoác mùa đông xuống, và ngày sau ngày mai chúng tôi đang tìm một chiếc xe đạp cho những chuyến đi hè.

Tất cả điều này là do hợp đồng bán hàng.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ nói về khía cạnh pháp lý của vấn đề - nghĩa là việc mua và bán từ quan điểm của pháp luật là gì. Sẽ có những ví dụ thực tế ở đây, nhưng nhiệm vụ của bài viết là cung cấp cho bạn sự hiểu biết chung về khái niệm này.

Hợp đồng bán hàng là gì

Thỏa thuận này giữa hai bên mà một trong số họ là người bán sẽ cung cấp cho Bên kia cho người mua - một điều nhất định khi anh ta nhận được thanh toán cho nó. Thỏa thuận có thể được viết, nhưng trong một số trường hợp, nó có thể là bằng miệng.

Thỏa thuận mua bán là cần thiết để xác nhận việc chuyển quyền sở hữu hàng hóa từ người bán đến người mua. Một hiệp ước khác sẽ hữu ích nếu bạn bán hàng chất lượng kém và bạn muốn trao đổi hoặc trả lại tiền của bạn.

Nếu sản phẩm của bạn là từ một loại đặc biệt, chẳng hạn như một chiếc xe, thì hợp đồng bán hàng sẽ được yêu cầu hiển thị khi đăng ký xe trong Cảnh sát giao thông Để đảm bảo rằng bạn đã mua nó một cách trung thực. Không cần đăng ký, bạn sẽ không thể sử dụng xe một cách hợp pháp.

Bên tham gia hiệp ước

Bộ luật Dân sự thực hiện tối thiểu các yêu cầu đối với các bên theo hợp đồng bán hàng. Yêu cầu chính: Người bán phải là chủ sở hữu của hàng hóa hoặc có các quyền khác cho phép anh ta chuyển hàng cho người mua.

Hợp đồng bán hàng có thể khiến công dân, và một công dân với công ty và hai công ty. Nó chỉ khác về trách nhiệm và liệu luật pháp về việc bảo vệ quyền người tiêu dùng sẽ hoạt động hay không. Chúng tôi sẽ nói về các quy tắc chung để ký kết hợp đồng bán hàng và các tiêu chuẩn bảo vệ công dân.

Hình dạng của hợp đồng bán hàng

Luật pháp không bắt buộc bạn phải ký hợp đồng bán bằng văn bản. Điều này có nghĩa là ngay cả khi bạn mua một kilôgam dưa chuột trên thị trường, mà không ký bất kỳ hợp đồng nào, việc bán và bán hàng xảy ra, và mối quan hệ của bạn với người bán vẫn tuân thủ các quy tắc chung.

Có ba trường hợp đặc biệt khi Bộ luật Dân sự khăng khăng rằng bạn thực hiện hợp đồng bán bằng văn bản:

  1. Hai công dân. Rf. Mua / bán một cái gì đó đắt hơn 10 nghìn rúp - nghệ thuật. 161. Bộ luật Dân sự ;
  2. Đối tác của bạn là một thực thể pháp lý - nghệ thuật. 161. Bộ luật Dân sự ;
  3. Bạn bán hoặc mua bất động sản - Căn hộ, phòng, lô đất, nhà nông thôn và các nghệ thuật khác. 550. Bộ luật Dân sự .

Nếu bạn không và không ký hợp đồng trong hai trường hợp đầu tiên, nó sẽ vẫn hành động. Nhưng nếu một cái gì đó xảy ra, bạn sẽ không thể gọi các nhân chứng tại tòa án để xác nhận sự tồn tại của hợp đồng này.

Nếu bạn bán hoặc mua hợp đồng bất động sản, mua bán phải được cấu hình bằng văn bản. Nếu không, hợp đồng được công nhận là không hợp lệ, và căn hộ hoặc nhà không phải là tài sản của bạn.

Đăng ký chính hợp đồng thậm chí không cần thiết ngay cả khi mua một căn hộ. Đăng ký chỉ cần khi thay đổi chủ sở hữu. Bộ công chứng cho hợp đồng bán hàng trong hầu hết các trường hợp là không cần thiết, nhưng có những trường hợp ngoại lệ.

Thông báo cần nếu bạn bán hoặc mua tài sản trong những tình huống như vậy:

  1. Đây là một phần trong một căn hộ hoặc nhà - phần 1 nghệ thuật. 42. Fz. "Về đăng ký tiểu bang bất động sản";
  2. Đây là căn hộ của con bạn hoặc một người bạn đang làm việc trên người bảo vệ, - phần 2 nghệ thuật. 54. Fz. "Về đăng ký tiểu bang bất động sản";
  3. Đây là một căn hộ, nhưng bạn bán nó không chỉ như vậy, nhưng với điều kiện bạn sẽ được thanh toán để trả tiền cho nội dung của mình - Renta, - nghệ thuật. 584. Bộ luật Dân sự .

Nội dung của hợp đồng bán hàng

Điều chính và người duy nhất, về người bán và người mua nên đồng ý trước - đây là hàng hóa. Nếu họ không quyết định rằng đó là và về số lượng nào sẽ là chủ đề của giao dịch, thì không có hợp đồng. Các hàng hóa phải giống hệt như các bên đồng ý. Một sản phẩm khác phải được định tính.

Đó là người đồng ý. Nếu Galya hứa sẽ bán cho Christine "Christian Labuthen" từ Da thật, Size 37, Bóng râm 6248 và Phải với Chữ thập Pigalle 120 bằng sáng chế Kauf, sau đó là đôi giày "Gucci" 38th. Kích thước và không có dòng chữ sẽ không phù hợp.

Phạm vi. Nếu Christina dự kiến ​​một số cặp giày khác nhau, Galya nên bán chúng một cách chính xác theo kỳ vọng Christina. Nếu Galya lừa dối Christina đang chờ đợi, thứ hai thường có thể từ chối chấp nhận hàng hóa hoặc yêu cầu thay thế đôi giày không phù hợp. Quyền như vậy đối với cô ấy cho Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

Con số. Nếu có một số đơn vị hàng hóa, bất cứ ai cũng phải có khả năng đếm chúng. Không thể thương lượng số lượng hàng hóa trong các hệ thống đo lường không thể hiểu được.

Chất lượng. Hoặc là bạn đang thảo luận về chất lượng của hàng hóa riêng biệt hoặc người bán truyền cho bạn một sản phẩm phù hợp với mục đích mà bạn đã khai báo khi kết thúc hợp đồng. Ví dụ, nếu Christina và Galya đã đàm phán giày, Galya không thể bán giày Christine với một gót chân bị gãy, trong đó không thể đi bộ.

Người bán có thể cố gắng bán một sản phẩm chất lượng kém, cảnh báo người mua trước về điều này. Ví dụ, để nói: "Galya, những đôi giày này đang va đập, tôi sẽ ném mười ngàn cho anh ta." Vì vậy, nó là có thể.

Nhưng nếu người bán không cảnh báo, và người mua đã không nhận thấy thủ thuật, thì theo nghệ thuật. 475. Bộ luật Dân sự , người mua có thể:

  1. nhu cầu giảm giá tương xứng về việc thiếu hàng hóa;
  2. nhu cầu sửa chữa hàng hóa, nếu có thể;
  3. Sửa chữa hàng hóa với chi phí của riêng bạn, và sau đó đến với người bán với một kiểm tra để sửa chữa và yêu cầu bồi thường hoàn toàn.

Nếu hàng hóa rất tệ đến mức nó chắc chắn là không thể sử dụng nó cho điểm đến, thì người mua có thể yêu cầu tiền trở lại hoặc thay thế hàng hóa đến tương tự, nhưng đã được định tính.

Bạn có thể ngăn chặn tất cả các yêu cầu này cho người bán, ngay cả khi trước khi điều này được ký bởi hành vi thiếu thiếu sót trong sản phẩm và tìm thấy chúng sau này.

Những gì bạn nên đồng ý

Hỏi có bao nhiêu chủ sở hữu trong hàng hóa, Đó là không có sản phẩm Một số Các chủ sở hữu khác, ngoại trừ người bán, không được áp dụng cho sản phẩm này một số hạn chế hoặc trở ngại. Mặc dù, nếu sự thật về số lượng của họ sẽ mở ra sau đó, bộ luật dân sự cho phép bạn từ bỏ hợp đồng hoàn toàn hoặc yêu cầu giảm giá. Nhưng chúng tôi khuyên bạn nên kiểm tra các trở ngại ngay lập tức.

Kiểm tra tài liệu. Khi bạn nhận được hàng, hãy chắc chắn kiểm tra xem tất cả các hướng dẫn, hộ chiếu kỹ thuật và chứng chỉ chất lượng được đưa ra. Chuyển chúng cho bạn cùng với hàng hóa - nghĩa vụ của người bán, ngay cả khi nó bán cho bạn đôi giày vô nghĩa (đoạn 2 của nghệ thuật. 456 Bộ luật Dân sự ).

Nếu bạn không cần những tài liệu này, bạn có thể nói trực tiếp với người bán. Nhưng nếu trong tương lai sẽ có vấn đề với hàng hóa, trao đổi hoặc trả lại tiền mà không có hộ chiếu kỹ thuật và chứng chỉ sẽ khó khăn hơn so với họ.

Đồng ý, người cung cấp hàng hóa và làm thế nào. Từ điều này phụ thuộc vào thời điểm nguy cơ tử vong ngẫu nhiên hoặc thiệt hại cho hàng hóa.

Giả sử Masha quyết định mua máy hút bụi. Cô đã đến địa điểm của một cửa hàng lớn các thiết bị gia dụng và chọn một máy hút bụi thủ công "Dyson" cho 19.990 rúp. Trang web đã đề xuất Masha Hai tùy chọn giao hàng: Đón khách từ một cửa hàng bán lẻ và giao hàng bằng chuyển phát nhanh. Khi nào máy hút bụi sẽ được sở hữu hợp pháp bởi Masha?

Nhặt lên. Nếu Masha chọn một chiếc xe bán tải, thì nó chính thức chịu trách nhiệm cho máy hút bụi từ thời điểm nhận SMS hoặc thư từ người bán mà hàng hóa có thể được lấy từ cửa hàng. Trên thực tế, Masha sẽ là chủ sở hữu của máy hút bụi kể từ khi nhận được về giá đỡ của vấn đề. Cửa hàng cung cấp máy hút bụi trên giá đỡ và Masha gửi một thông báo. Từ thời điểm này, người ta tin rằng các cửa hàng hoàn thành các nghĩa vụ của nó. Masha càng kéo với việc nhận hàng, cô càng có nhiều rủi ro với máy hút bụi của mình, một cái gì đó sẽ không xảy ra do lỗi của cửa hàng.

Giao hàng chuyển phát nhanh. Nếu Masha chọn giao hàng bởi chuyển phát nhanh, cửa hàng sẽ chỉ hoàn thành nhiệm vụ khi chuyển phát nhanh sẽ trao cá nhân cá nhân để Masha trong tay tại nhà, tại nơi làm việc hoặc ở một nơi khác của cuộc họp. Nếu chuyển phát nhanh trầy xước máy hút bụi trên đường hoặc thả nó vào vũng nước, thì cửa hàng chịu trách nhiệm cho thiệt hại.

Máy hút bụi nằm dưới trách nhiệm xe hơi chỉ sau khi cô đưa anh vào tay. Nếu Masha sau khi giảm và phá vỡ máy hút bụi, thì cô ấy sẽ đổ lỗi.

Giao hàng của bên thứ ba. Cửa hàng đã bàn giao máy hút bụi trong việc cung cấp một tổ chức của bên thứ ba, có dịch vụ quyết định sử dụng Masha. Trong trường hợp này, cửa hàng không còn chịu trách nhiệm về thiệt hại từ thời điểm sản phẩm sẽ cung cấp cho sản phẩm cho người đại diện của dịch vụ của bên thứ ba.

Nếu một cái gì đó xảy ra với hàng hóa, Masha Rủi ro, nhưng nó có thể gây phàn nàn của dịch vụ chuyển phát nhanh. Tòa án thành phố Moscow theo định nghĩa trong trường hợp số 33-3461 về sự phục hồi của giá trị của hàng hóa được cải thiện từ người bán thừa nhận rằng người bán đã chấm dứt chịu trách nhiệm về hàng hóa khi anh ta đưa nó cho chuyển phát nhanh. Hàng hóa rời khỏi cửa hàng, toàn bộ và trong cấu hình đầy đủ - người bán đã ngừng mang theo nguy cơ tử vong ngẫu nhiên. Nếu hàng hóa chết trên đường, chẳng hạn, kết quả là DTP. , cửa hàng không có nghĩa vụ phải hoàn trả chi phí của bạn.

Cách thanh toán hàng hóa

Bạn có thể trả tiền cho hàng hóa như bạn muốn, nhưng bạn cần thảo luận trước phương thức thanh toán.

Người mua thường truyền tiền trực tiếp trước hoặc sau khi gửi nó cho anh ta. Nếu bạn không đồng ý về các đợt, sau đó đột nhiên cô ấy muốn, người bán có thể từ chối hợp pháp bạn và yêu cầu phải trả toàn bộ số tiền ngay lập tức.

Nếu bạn từ chối thanh toán khi chúng tôi đồng ý hoặc lấy hàng, nhưng không vội vàng thanh toán, là sự không hoàn thành trách nhiệm theo hợp đồng mua bán. Đối với điều này, người bán có quyền yêu cầu toàn bộ số lượng hàng hóa có lãi.

Nó hoạt động ngược lại: Nếu bạn có một điều kiện về sự chậm trễ hoặc trả góp thanh toán, thì theo mặc định, người bán không thể khiến bạn phải trả trước thời hạn. Nhưng có thể có những điều kiện đặc biệt trong hợp đồng sẽ cho phép người bán thực hiện việc này, ví dụ, nếu bạn trì hoãn khoản thanh toán trả góp tiếp theo.

Làm thế nào để ban hành một thỏa thuận bán hàng

Không có hình thức bắt buộc nghiêm ngặt của hợp đồng bán hàng, bạn có thể làm cho nó ở dạng miễn phí. Ghi nhớ tất cả các mục mà chúng tôi mô tả trong bài viết: sản phẩm nào, bao nhiêu, trong bao nhiêu khi, ai và hoạt động.

Về hợp đồng bán hàng có thể ở nhà, trong một quán cà phê, trên đường phố, trong công viên - bất cứ nơi nào. Bạn có thể đi đến công chứng viên, nhưng không ai ép buộc bạn, ngay cả luật.

Nếu một cái gì đó đã thay đổi trong mối quan hệ của bạn với một đối tác, bạn có thể kết thúc một hợp đồng mới - đó là, để chuẩn bị lại nó hoặc ký một thỏa thuận bổ sung cho cũ.

Chúng tôi chiếm một hợp đồng bán hàng gần đúng về ví dụ về đôi giày.

Cách đăng ký hợp đồng mua bán

Hợp đồng bán hàng không cần thiết để đăng ký.

Nhưng nếu bạn mua một chiếc xe hơi hoặc căn hộ, tiểu bang yêu cầu bạn phải đăng ký chuyển quyền sở hữu hàng hóa. Đối với điều này, cần phải biên dịch hợp đồng bằng văn bản trong ba bản - cho người mua, người bán và cơ quan đăng ký.

Làm thế nào để chấm dứt thỏa thuận mua bán

Phương pháp 1. Một mặt khác không chống lại việc chấm dứt, và bạn chỉ cần đàm phán rằng việc mua và bán sẽ không diễn ra. Đã không diễn ra - và không diễn ra, vì vậy nó có thể.

Phương pháp 2. Một phía khác chống lại việc chấm dứt, nhưng các trường hợp mà bạn đã kết luận một hợp đồng thay đổi đáng kể. Trong trường hợp này, bên kia có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại, vì nó đang được tính vào việc thực hiện hợp đồng. Ví dụ, một người đàn ông đã đặt hàng ván trượt thể thao đắt tiền, nhưng trong khi họ may mắn, anh ta đã làm hỏng gân, và các bác sĩ nói rằng anh ta không thể đi xe. Sau đó Skis Hủy bỏ, nhưng chi phí giao hàng có khả năng bù đắp.

Do sự thay đổi thiết yếu của hoàn cảnh, bạn có thể chấm dứt bất kỳ hợp đồng nào, không chỉ bán hàng.

Phương pháp 3. Nếu bạn là người bán, và người mua của bạn đã không chấp nhận hàng hóa, thì bạn có thể yêu cầu chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào. Và nếu người mua đã chấp nhận hàng hóa, nhưng không trả tiền cho nó, sau đó mạnh dạn yêu cầu và hòa tan, và trả lại hàng hóa.

Phương pháp 4. Nếu bạn là người mua, và người bán đã trao cho bạn bộ hàng hóa không hoàn chỉnh, hàng hóa hư hỏng vô vọng, hàng hóa không nằm trong các loại bạn hỏi, đã không nói rằng hàng hóa sở hữu năm người nữa và từ chối sửa chữa sai lầm của bạn, " Bạn có thể chấm dứt hợp đồng.

Có bao nhiêu hợp đồng mua bán có giá trị

Hợp đồng có giá trị cho đến khi người bán cung cấp hàng hóa và người mua sẽ không trả tiền. Khi điều này xảy ra, hợp đồng được coi là thực hiện.

Thỏa thuận có thể bao gồm một điều kiện để chuyển hàng hóa theo một khoảng thời gian nhất định. Sau đó, hợp đồng thực tế không thua, nhưng người bán xuất hiện, nếu anh ta đột nhiên không vượt qua hàng hóa.

Nếu bạn mua một sản phẩm trong cửa hàng

Ngay khi bạn vượt qua ngưỡng cửa hàng hoặc bắt đầu gấp hàng hóa trong giỏ ảo, mua trên internet, bạn là người tiêu dùng. Nó là tốt, bởi vì bạn bị cấm không chỉ là bộ luật dân sự, mà còn là một luật đặc biệt "về việc bảo vệ quyền người tiêu dùng". Tinh chỉnh quan trọng: Nó chỉ hành động nếu bạn thực hiện mua hàng cá nhân cho chính mình, và chẳng hạn, ví dụ, đối với cửa hàng phụ tùng ô tô của bạn.

Một người bán làm việc với người tiêu dùng trong lĩnh vực thương mại bán lẻ ngay lập tức xuất hiện một số nhiệm vụ quan trọng.

Nhiệm vụ phát hành một góc của người tiêu dùng Và đưa các quy tắc để bán một số loại hàng hóa, Sách đánh giá và đề xuất, luật "về bảo vệ quyền người tiêu dùng" và tất cả thông tin về cửa hàng của bạn.

Trách nhiệm về thông báo. Người tiêu dùng có quyền biết tất cả mọi thứ về sản phẩm, và người bán có nghĩa vụ phải nói với anh ta mọi thứ mà anh ta nên biết. Vi phạm nghĩa vụ thông báo - chấm dứt hợp đồng hoặc thiệt hại.

Nhiệm vụ bán hàng với giá đó Được viết trên thẻ giá. Người bán không thể thay đổi giá trong quy trình giao dịch, nó không thể thay đổi tâm trí của họ và bán đắt hơn.

Trách nhiệm bán tất cả mọi thứ nằm trên cửa sổ cửa hàng, Nếu chỉ người bán không viết đặc biệt trên sản phẩm "không phải để bán".

Trách nhiệm chấp nhận hàng hóa để trao đổi và trả lại Theo nghệ thuật. 18 và nghệ thuật. 25 luật pháp về việc bảo vệ quyền người tiêu dùng.

Về cách trả lại mua hàng đã nổ ra, chúng tôi đã viết trước đây.

Đừng lạm dụng quyền người tiêu dùng của bạn. Tòa án đôi khi đứng về phía người bán hàng.

Ví dụ, một công dân của Khokhlov quyết định hút sản phẩm các loại hạt để tìm một lỗ trong một gói các loại hạt trong một gói. Tuy nhiên, Thẩm phán của Tòa án Quận Khoroshevsky trong Quyết định về Trường hợp số 2-176 / 2011 đã quyết định rằng nhà sản xuất không đổ lỗi và con chuột không thể vào việc đóng gói với một hạt phỉ chiên khi đóng gói. Điều này có nghĩa là con chuột bị bóp nghẹt và ném nó vào một gói mở với các loại hạt. Vì vậy, Khokhlov gián tiếp được công nhận là một người tống tiền và không đáp ứng nhu cầu của mình.

Nhớ lại

  1. Điều chính trong hợp đồng bán hàng - chính xác và quy định rõ ràng về sản phẩm nào.
  2. Một hợp đồng bằng văn bản hầu như luôn có thể để không kết luận. Nhưng nếu bạn mua một căn hộ, một chiếc xe hơi hoặc một cái gì đó rất tốn kém, chúng tôi khuyên bạn nên lập và ký hợp đồng.
  3. Người tiêu dùng luôn luôn đúng, nhưng không bao giờ nên lạm dụng các quyền của nó.

Добавить комментарий