DKP O ​​que é isso para o que você precisa de um DKP no que os prós e contras de uso

DKP - O que é

Na vida de qualquer dono de carro sempre vem o momento em que é necessário separar seu "amigo de ferro" . Atualmente, a lei prevê muitas das mais diversas maneiras de vender seus carros. O mais popular é a escrita do DKP. Vamos tentar descobrir o que é, bem como como torná-lo corretamente.

Como você pode vender um carro?

Era uma vez, a venda do carro era longa e, consequentemente, o processo doloroso. Afinal, por isso, foi necessário ir para a polícia de trânsito, bem como ficar em longas filas junto com o comprador para organizar todos os documentos necessários. As próprias pessoas e autoridades estavam procurando uma maneira de simplificar esse processo e, em seguida, inventaram o poder geral do advogado, que totalmente transmitiu o direito de possuir o carro por um período de três anos.

Assim, o próximo proprietário poderia dirigir um carro por três anos sem se preocupar com qualquer coisa. Além disso, este documento dá o direito de vender um carro, mas as dificuldades ocorreram ao emitir. O novo dono tinha que passar por muitas dificuldades legais, bem como rolos de papel para organizar carros. Portanto, um documento completamente novo veio para substituir a procuração geral - este é um contrato de venda.

DKP apareceu, aproximadamente, em 2013, e depois se tornou um encontro real para revendedores. Este documento confirma o direito de possuir o carro e também permite que você faça qualquer coisa com ele qualquer coisa. Além disso, ele permite se mover no carro sem seguro, mas tudo isso por um período limitado (dez dias). O DCP atua apenas 10 dias, durante esse período você precisa obter inspeção o mais rápido possível, emitir uma apólice de seguro e, em seguida, ir para a polícia de trânsito para a renovação.

DKP.

O contrato de venda libera o vendedor de uma participação adicional no design do carro e simplifica muito esse processo. . Para fazer isso, basta ganhar dinheiro para o carro e coloque sua assinatura em uma coluna especial. Assim, o procedimento é visivelmente simplificado, e o tempo para reedatar o carro é necessário muito menos.

Vantagens de DKP:

  1. Você gasta menos tempo para a reedição e sua transação é completamente protegida.
  2. Você pode pegar o carro imediatamente após a inspeção. Desde a assinatura do DKP, ele se torna automaticamente.
  3. DKP pode ser feito manuscrito e não necessariamente ter para este formulário.
  4. Sob o contrato, você pode comprar não apenas um carro, mas também um trailer, corpo ou até mesmo uma placa de licença.

Desvantagens do DKP:

  1. O contrato atua em um tempo muito limitado e você nem sempre pode ter tempo para todas as ações de inscrição necessárias no carro.
  2. A probabilidade de uma falsa ou reunião com um desânimo é ótimo. Os falsos dizem respeito a ambas as assinaturas e o fato de que o carro não é certo. Portanto, antes da conclusão do DCC, é altamente recomendável verificar o carro em um serviço especial ou mesmo na polícia de trânsito mais próxima.

Como emitir um DKP.

Na maioria das vezes, é feito como um espaço em branco na impressora e, em seguida, preenche a alça de esferográfica usual. Deve necessariamente conter todos os detalhes do passaporte do proprietário do carro, bem como o novo proprietário, todas as informações especificadas no TCP no carro, o número CTC, o tipo e a potência do motor. No final do contrato, a quantidade exata e a confirmação da transação devem ser indicadas. Você pode confirmar esta transação colocando sua assinatura e data. No topo do contrato, a cidade e a data são definidas.

Não é necessário ficar com alguns convidados ao projetar. É o suficiente para fazer todos os dados necessários e apontar que há um DCT entre o vendedor e o comprador, o que implica a transferência do transporte do vendedor para a propriedade do comprador, naturalmente após a transferência de dinheiro.

Assinando o carro DCP.

Para tornar mais conveniente para você, criamos uma amostra de tal contrato para você, que pode ser usada com segurança ao vender um carro.

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Vídeo sobre o tópico

Se, ao comprar um apartamento em uma casa em construção entre o desenvolvedor e o comprador, o contrato de participação de capital (DDU) é emitido, então ao comprar habitação em um edifício secundário ou finalizado, é necessário concluir um contrato de venda (DCP).

O que é um contrato de compra imobiliária quando necessário e como compor adequadamente? - pr-flat.ru.

O que é um contrato de compra imobiliária quando necessário e como compor adequadamente?

O que é um contrato de venda? Quando é necessário e como fazer isso?

O que é um DKP?

Contrato de compra e venda (DKP) - Acordo legal de que o vendedor dará ao comprador o direito a uma determinada coisa, que é o sujeito no contrato de pagamento no valor acordado e nas condições especificadas.

O DKP imobiliário é necessário sob a compra e venda de habitação, que foi previamente registrada propriedade. Pode ser um apartamento no mercado secundário, bem como moradia no novo edifício, que o desenvolvedor já passou em operação. Da mesma forma, o DCP é redigido sob transações com terra, edifícios, estruturas, etc. O vendedor / comprador no DCP pode atuar como uma entidade física e legal.

Características do DKP sob transações imobiliárias

O contrato de venda é um conceito amplo, além disso, tais acordos podem ser orais e escritos. Concluímos DKP diariamente, por exemplo, fazendo compras na loja ou no mercado.

Uma característica do DCC em transações imobiliárias é o que um acordo é necessariamente emitido por escrito. Sem exceções. Somente com base no documento assinado pelas partes, Rosreest registrará a transferência de propriedade do vendedor para o comprador.

A transação no DCC participa de pelo menos dois lados. Mas, além disso, as pessoas confiáveis ​​que representam alguns dos interesses podem ser incluídas.

Comprar apartamento no DKP é possível tanto no indivíduo quanto na empresa - pr-FLAT.ru

Comprar apartamento no DKP é possível tanto no indivíduo quanto na empresa

Os notários precisam nas transações DKP imobiliárias?

De acordo com a legislação atual, há uma série de transações imobiliárias em que o certificado do notário é necessário. Em todos os outros casos, um acordo bastante simples assinado pelas partes.

Os principais tipos de transações imobiliárias, no qual a participação do notário é necessária:

- se o DKP for comprado / para venda em um apartamento ou casa (parte 1 do artigo 42 da Lei Federal "sobre o Registro Estado de Imóveis"),

- Se o apartamento do seu filho ou de uma pessoa que estiver sob sua tutela (parte 2 do artigo 54.º do Registro Imobiliário Federal) é comprado / para venda

- No caso de compra / venda de um apartamento, sujeito a pagamentos de vida para manutenção - aluguel (art. 584 do Código Civil da Federação Russa).

Na esmagadora maioria de outras transações imobiliárias, é necessário apenas cumprir os requisitos do Código Civil, a saber:

- Especifique as partes no DKP,

- indicar o assunto do contrato,

- o custo e ordem de pagamento do comprador para o vendedor,

- Registre as condições para a transferência do sujeito do contrato.

Como fazer um contrato de compra e venda de apartamentos?

Os apartamentos DKP são um documento sobre uma transação por uma grande quantidade. Se houver dúvidas sobre a exatidão da compilação do contrato, é melhor consultar um advogado.

Desenvolvedores vendendo seus apartamentos em casas DKP acabadas já têm padrões prontos para os quais o imóvel é implementado. Além disso, se você comprar um apartamento sob o contrato de venda em uma hipoteca, um acordo com o vendedor será verificado por serviços autorizados do Banco Credor. Mas ler atentamente com todos os termos dos stands DCC em qualquer caso.

Preste atenção aos seguintes itens principais de DKP no apartamento:

- Partes no DKP . O proprietário de direitos imobiliários e o comprador a quem esses direitos são transferidos devem ser indicados;

- o objeto do contrato . É necessário indicar o endereço completo da propriedade, tipo (apartamento), tamanho (área total de apartamento), número cadastral;

- Preço do apartamento . O custo do objeto é um PCC obrigatório. O preço do apartamento é indicado em rublos russos;

- Financiamento da transação . O Acordo indica a fonte do financiamento da transação do comprador - fundos próprios ou hipotecas;

- ordem e termos de pagamento . O pagamento pela compra e venda do apartamento pode ser realizado de forma diferente, por exemplo, através de um adiantamento ou depósito. O contrato indicará datas, prazos e condições para a transferência de fundos, bem como o método de cálculos - a tradução não em dinheiro, através de uma célula bancária, carta de crédito, etc.

Os direitos imobiliários são transferidos não após a assinatura de DKP, mas só depois de registrar o contrato - pr-FLAT.ru

Os direitos imobiliários são transferidos não após a assinatura de DKP, mas só depois de registrar o contrato

A assinatura do DCP no apartamento não significa a transferência de direitos para ela. A transferência de direitos de propriedade ocorre apenas depois de registrar um acordo em Roserestre.

DKP é o que? Como decodifica essa abreviação? Este termo é encontrado na literatura, que está relacionado à jurisprudência. Por via de regra, é consumido por profissionais nesta área, relacionados a contratos. Então, o que é um DKP? Isso será informado no artigo.

Regulamento pelo Código Civil

Discussão do contrato

DKP - O que é isso? Esta abreviação é decodificada da seguinte forma: "Contrato de venda". As condições para sua conclusão e execução são regidas pelo Código Civil.

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A essência dessa redação neste ato legislativo é que os dois lados deste contrato, um dos quais é o vendedor, e o segundo é o comprador, eles assumem as obrigações relevantes. Os deveres da primeira dessas partes incluem a transmissão para o lado oposto de qualquer coisa ou um certo número de coisas que podem ser designadas como "produtos" ou "produto".

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O termo "produtos" aparecerá se o vendedor for tanto o fabricante. Então este contrato (como tipo de contrato de venda) será chamado de "Contrato de Entrega". Em forma, é semelhante ao DCP. Se o fornecedor não for um fabricante, não haverá nenhum produto no contrato, mas sobre o produto.

O segundo lado, que atua como comprador, também assume obrigações. Eles devem tomar produtos ou bens e pagar por isso de acordo com o valor especificado pelas partes dentro do tempo especificado.

Regras gerais e especiais

Preparação de contrato

Considerando a questão de que é um DCC, deve-se dizer que suas regras gerais previstas pelo Código Civil referem-se à compra e venda de moeda e valores mobiliários. Estas disposições serão aplicadas se não houver instruções especiais sobre as regras para sua implementação e aquisição.

E também há casos em que a legislação russa prevê as características relacionadas à compra e venda de certos tipos de mercadorias que definem leis específicas e outros atos. Quanto aos direitos de propriedade, as disposições gerais sobre DCC também são aplicáveis ​​a eles, a menos que, é claro, a natureza desses direitos ou o seu conteúdo não prevê outra forma.

Variedades separadas de contrato

Propriedade à venda

Potência do advogado para o veículo: Como organizar, recursosVocê estará interessado: Potência do advogado para o veículo: Como organizar, recursos

Existem certos tipos de contrato em consideração. Nós estamos falando:

  • sobre venda de retalho;
  • fornecimento de mercadorias;
  • fornecimento de mercadorias para o estado;
  • contratação;
  • fonte de energia;
  • Venda de imóveis;
  • vendendo empresas.

Se as regras do Código Civil não forem fornecidas de outra forma, todas essas espécies gerais sobre DCC também são aplicadas.

Contrato de Assunto

Isso é entendido por isso, em conexão com o qual, de fato, um acordo é concluído, os direitos e obrigações surgem. Neste caso, este é um produto ou produtos. Como um item pode ser a propriedade mais diversificada, exceto que o volume de negócios civil é apreendido.

O objeto DKP mais comum, mais comum é as coisas. Qual deles pode ser uma mercadoria? Quase qualquer coisa: tanto móvel quanto imóvel e consumida, e não, divisível e indivisível. E também aqueles definidos por recursos individuais ou genéricos.

A única exceção da lista de mercadorias que podem ser vendidas é dinheiro. Mas esta regra não diz respeito a moeda estrangeira que é permitido comprar e vender. Na esmagadora maioria dos casos, o assunto do contrato são coisas que o vendedor no momento da sua implementação é, ao mesmo tempo, seu dono.

Partes do Tratado

Desenvolvimento dos termos do contrato

Em continuação da consideração da questão que é uma DCT, deve ser dito sobre suas festas.

O vendedor é a pessoa que assume a obrigação de transferir as coisas (produtos) para o comprador da propriedade.

O comprador é a pessoa que se torna obrigada não apenas a se tornar o proprietário dos bens, mas também pagar por ele antecipadamente pelas quantias de dinheiro com antecedência.

Forma DCP.

O contrato de venda, é determinado pelo assunto que participa pelas partes, bem como o preço.

Se o assunto do DKP for imobiliário ou empresa, é necessário compilá-lo por escrito e certamente conduzir o registro de estado. A forma escrita obrigatória é também para acordos de comércio exterior.

Quando se trata de contratos relativos a coisas móveis, apenas aqueles que estão envolvidos na participação de entidades legais devem ser escritos. E aqueles cujo preço é maior do que os Mesa de Mesa dez vezes. Ao mesmo tempo, se tais transações forem executadas e executadas simultaneamente, a forma escrita não é obrigatória. Um exemplo é venda de varejo e venda.

Em seguida, consideramos um dos tipos comuns de contratos de vendas - Carro DCP.

Venda de veículos

Contrato em branco

De acordo com o DCP Auto, seu dono assume a obrigação de transferi-lo para o comprador para a propriedade. E ele se compromete a aceitá-lo e pagar seu custo.

Tal acordo é por escrito, mas não é necessário elaborar no notário. O fato de a transferência de veículos do vendedor para o comprador já tiver ocorrido, é corrigido assinando o ato de recepção.

Documentos necessários para o desenho do carro DKP

Carro DKP.

Para organizar adequadamente esse contrato, você precisa ter um número de documentos com você:

  1. O passaporte do veículo em que a marca deve ser sobre o fato de que a polícia de trânsito removeu-a da contabilidade.
  2. Vendedor e comprador do passaporte.
  3. Quando o vendedor e o dono não é o mesmo rosto, ele precisa de um poder de advogado emitido pelo proprietário do transporte, para que ele possa fazer um acordo de venda de carros.
  4. Se o comprador não pretende adquirir um veículo com um veículo, ele também deve cuidar do advogado em sua compra da pessoa que se tornará o novo proprietário.
  5. No caso da conclusão do Acordo em nome do Yurlitz, o funcionário que realiza a transação é obrigado a obter uma procuração da empresa para a compra ou venda de um veículo, bem como fazer um passaporte com ele e imprimindo uma organização para informá-lo no contrato.

Em seguida, será descrito sobre as informações que devem ser obrigatórias no contrato de venda do carro.

Dados feitos no contrato

Venda de carros

O carro DCP é compilado em três cópias. Um para o vendedor e o comprador, e um para apresentação na polícia de trânsito. O contrato deve refletir informações sobre o veículo no máximo.

Considere mais detalhadamente como preencher a forma DCP de um carro tomado pela amostra. É mostrado abaixo. Este é um acordo onde o vendedor é um indivíduo, e o comprador é legal:

  1. À esquerda acima é o nome da cidade, outro assentamento, onde o contrato é assinado.
  2. À direita é a data de compra e venda do carro.
  3. Além disso - o nome do dono do carro.
  4. Dados do seu passaporte.
  5. Local de residência.
  6. O nome da jornada - o adquirente de transporte.
  7. Endereço.
  8. Nome completo, que é confiada a comprar um carro.
  9. Dados do passaporte.
  10. Detalhes do advogado.
  11. Os dados mais completos do carro. Eles são retirados dos PTS.
  12. O custo do assunto de venda, que é afixado com ambas as figuras e em palavras.
  13. Marcador na obtenção de dinheiro e transmissão de carros. Deve haver assinaturas das partes, a data. E se um participante no contrato é uma entidade legal, é carimbado.
Contrato de amostra

Em seguida, considere algumas nuances que surgem ao assinar o carro DCC.

Momentos importantes

Há casos em que o custo do veículo é pago pelo vendedor para o comprador, não totalmente ou geralmente adiado em outro momento. Em tal situação, é necessário fazer uma reserva especial no Acordo. Pode ser dias, meses, semanas.

Contrato em branco

Você também deve prestar atenção às instruções nos dados da DCT sobre esses assuntos que são transmitidos junto com o carro. Por exemplo, pode ser:

  • Documentos para equipamentos adicionais sob a forma de alarme, rádio, colunas;
  • Documentos para o carro;
  • Coisas adicionais (pneus de inverno, extintor de incêndio, jack, peças de reposição).

Dinheiro transmitido

Veículo recebido

______________________

(assinatura)

____________________________ (NOME COMPLETO)

"____" _____________________20 __

Mp. (para JUr. Pessoas)

Recebi dinheiro

Facilidade de transporte

________________________

(assinatura)

______________________ (NOME COMPLETO

totalmente)

"____" ____________20 __

Mp. (para JUr. Pessoas)

O acima é um formulário de carro DCP, que ajudará a torná-lo corretamente e a versão da transferência de dinheiro. Informações sobre a recepção do carro e dinheiro podem ser incluídas nele ou decoradas em um ato separado.

O contrato de venda (DKP) é uma forma especial de um documento, assegurando o relacionamento do vendedor e o comprador por escrito. É claramente indicado por todas as condições e nuances da transação para a compra / venda de móveis ou imóveis. O Código Civil não o obrigou a concluir por escrito.

Em nosso site, coletamos as formas mais populares e amostras de contratos. Você pode baixá-los completamente gratuitos. Espaços interativos eletrônicos também estão disponíveis para você, no qual o contrato de venda pode ser preenchido e imprima diretamente no modo. "Conectados".

Download (preencher) as seguintes variedades DCP em nosso site:

O que é um DKP, que contém

No DCP, todo o prazo deve ser soletrado, o custo do sujeito, os dados humanos da venda e o assunto da compra da transação. Também assinaturas obrigatórias das partes, sem a qual o contrato de venda não será considerado válido. O formulário é regulado Arte. 454 do Código Civil da Federação Russa.

No momento da assinatura do contrato, a parte da transação assume uma série de obrigações, bem prescritas no contrato, a principal coisa a partir da qual é a transferência dos direitos de propriedade para o contrato em troca de dinheiro, o restante itens apenas complementam isso.

Um exemplo (amostra) da forma preenchida de um contrato de compra e venda de veículos.

Tipo de amostra DKP (qualquer produto)

DKP típico.

Cada contrato de venda pode diferir ligeiramente ou significativamente do DCP do mesmo tipo, uma vez que as condições de transação em cada caso são únicas. Há amostras e formulários típicos, mas mesmo eles são melhores para "refazer-se", adicionando ou alterando os principais parâmetros de transação.

Tempo de contrato

O DKP é apertado até que o comprador não dê dinheiro e o vendedor não os receba e não dê ao "produto". Separadamente, é indicado (ou não), o que exatamente o vendedor deve passar no "produto". Se isso não aconteceu - vem.

Acordo de compra de veículos

A variedade mais popular de DKP. Na página principal, há um serviço para preencher os seguintes envernadores do contrato de vendas TC:

Contrato de venda de um apartamento

Há muitas nuances ao elaborar apartamentos do DCP, dependendo da situação, será necessária uma amostra especial (formulário). Aqui estão exemplos de típico:

Além de diretamente o contrato, muitos outros documentos e extratos também são necessários, como um ato de receber e transmissão. Instruções detalhadas e todos os formulários nesta página.

Contrato de vendas em terra

Instruções detalhadas do artigo com todas as estantes e serviços no preenchimento on-line do site do PCT - nesta página.

A maioria dos tipos de amostras e espaços em branco:

Certifique-se de conter várias informações:

  1. Data e local de assinatura de documentos.
  2. Informações sobre o vendedor e o comprador (nome completo, passaporte, registro e alojamento, jurlso - detalhes e informações sobre o representante).
  3. Características de terra e casa (se disponível). Especifica o número cadastral, localização, tamanhos e assim por diante.
  4. O preço da transação (o custo do site, detalhes para inscrever dinheiro, métodos para transferir fundos).
  5. Dados sobre encontrar terra colocada no fardo.
  6. Os direitos e obrigações das partes na transação.
  7. Outra informação.
  8. Detalhes das partes da transação (cidadãos e entidades legais).

Hoje você compra pão ou água, amanhã vendemos a jaqueta de inverno, e o dia depois de amanhã estamos à procura de uma bicicleta para passeios de verão.

Tudo isso é devido ao contrato de venda.

Neste artigo, falaremos sobre o lado legal da questão - isto é, qual é a compra e venda do ponto de vista da lei. Haverá exemplos práticos aqui, mas a tarefa do artigo é dar uma compreensão geral desse conceito.

O que é um contrato de venda?

Este Acordo entre as duas partes que um deles é o vendedor dará a outra parte ao comprador - uma certa coisa quando ele recebe pagamento por isso. O acordo pode ser escrito, mas em alguns casos pode ser oral.

O contrato de compra e venda é necessário para confirmar a transferência de propriedade de mercadorias do vendedor para o comprador. Outro tratado será útil se você vendeu os produtos de baixa qualidade e deseja trocá-lo ou devolver seu dinheiro.

Se o seu produto é de uma categoria especial, como um carro, então o contrato de venda será solicitado a mostrar ao registrar o carro em Polícia de trânsito Para se certificar de que você comprou honestamente. Sem registro, você não será capaz de usar legalmente o carro.

Partes do Tratado

O código civil cria um mínimo de requisitos para as partes sob o contrato de venda. A principal exigência: O vendedor deve ser o proprietário das mercadorias ou ter outros direitos que lhe permitam transferir as mercadorias para o comprador.

O contrato de venda pode tornar os cidadãos entre si, e um cidadão com a empresa e duas empresas. Difere apenas a quantidade de responsabilidade e se a lei "sobre a proteção dos direitos do consumidor" funcionará. Vamos falar sobre as regras gerais para a conclusão do contrato de venda e as normas que protegem os cidadãos.

Forma do contrato de venda

A lei não obriga a concluir um contrato de venda por escrito. Isso significa que, mesmo quando você compra um quilograma de pepinos no mercado, sem assinar quaisquer contratos, a venda e a venda ocorre, e sua relação com o vendedor ainda obedece às regras gerais.

Existem três casos excepcionais quando o código civil insiste que você faz um contrato de venda por escrito:

  1. Dois cidadãos Rf. Compre / venda algo mais caro que 10 mil rublos - Arte. 161. Código Civil ;
  2. Seu contrapartudo é uma entidade legal - Arte. 161. Código Civil ;
  3. Você vende ou compra imobiliário - apartamento, sala, terreno, casa de campo e outros - arte. 550. Código Civil .

Se você não fizer e não assinar um contrato nos dois primeiros casos, ele ainda vai agir. Mas se algo acontecer, você não será capaz de ligar para testemunhas no tribunal para confirmar a existência desse contrato.

Se você vender ou comprar imobiliário, o contrato de compra e venda deve ser configurado por escrito. Caso contrário, o contrato é reconhecido como inválido, e o apartamento ou casa não é sua propriedade.

Registre o contrato em si nem é necessário mesmo quando comprar um apartamento. O registro é necessário apenas ao alterar o proprietário. O notário para contrato de vendas na maioria dos casos não é necessário, mas há exceções.

Notário precisa se você vender ou comprar propriedade em tais situações:

  1. Esta é uma fração em um apartamento ou casa - parte 1 art. 42. Fz. "No registro do estado de imóveis";
  2. Este é o apartamento do seu filho ou pessoa com quem você está trabalhando na guarda, - parte 2 art. 54. Fz. "No registro do estado de imóveis";
  3. Este é um apartamento, mas você vende não apenas, mas com a condição de que você será pago para pagar os fundos para o seu conteúdo - Renta. 584. Código Civil .

Conteúdo do contrato de venda

A principal coisa e a única, sobre a qual o vendedor e o comprador devem concordar com antecedência - isso é a mercadoria. Se eles não decidirem que era e em que quantidade será objeto da transação, então não há contrato. As mercadorias devem ser exatamente as mesmas que as partes concordam. Outro produto deve ser qualitativo.

É aquele que concordou. Se Galya prometeu vender sapatos de Christine "Christian Labuthen" de couro genuíno, tamanho 37, sombra de nudez 6248 e deve com a inscrição Pigalle 120 Patent Kauf, depois os sapatos "Gucci" 38. Tamanho e sem inscrição não caberão.

Alcance. Se Christina esperava vários pares diferentes de sapatos, Galya deveria vendê-los com precisão de acordo com as expectativas de Christina. Se Galya enganou a espera de Christina, este último pode geralmente se recusar a aceitar as mercadorias ou pedir a substituição de sapatos inadequados. Tal direito a ela dá o artigo 468 do Código Civil.

Número. Se houver várias unidades de commodities, qualquer um deve ser capaz de contá-los. É impossível negociar o número de mercadorias em sistemas de medição incompreensíveis.

Qualidade. Ou você está discutindo a qualidade dos bens separadamente, ou o vendedor transmite um produto adequado para os fins que você declarou ao concluir o contrato. Por exemplo, se Christina e Galya negociou sapatos, Galya não pode vender sapatos de Christine com um calcanhar quebrado, no qual é impossível andar.

O vendedor pode tentar vender um produto de má qualidade, alertando o comprador com antecedência sobre isso. Por exemplo, para dizer: "Galya, esses sapatos estão batendo saltos, eu vou jogar dez mil para ele." Então é possível.

Mas se o vendedor não avisasse, e o comprador não notou o truque, então, de acordo com a arte. 475. Código Civil , o comprador pode:

  1. demanda para reduzir o preço proporcional à falta de mercadorias;
  2. demanda para reparar as mercadorias, se possível;
  3. Repare as mercadorias às suas próprias despesas e, em seguida, venha ao vendedor com um cheque para reparar e exigir uma compensação completa.

Se as mercadorias são tão ruins que definitivamente não é possível usá-lo para o destino, o comprador pode exigir dinheiro de volta ou substituir as mercadorias a um similar, mas já qualitativo.

Você pode impedir que todas essas reivindicações ao vendedor, mesmo que antes disso fosse assinada pelo ato de falta de deficiências no produto, e as encontrassem mais tarde.

O que mais você deve concordar?

Pergunte quantos proprietários nas mercadorias, Isto é, não há produto Algum Outros proprietários, exceto pelo vendedor, não são impostos a este produto algumas restrições ou ônus. Embora, se a verdade sobre a quantidade deles é aberta mais tarde, o código civil permite que você abandone o contrato ou exija a redução de preço. Mas recomendamos verificar os obstáculos imediatamente.

Verifique os documentos. Quando você obtém as mercadorias, verifique se todas as instruções, passaportes técnicos e certificados de qualidade estão em vigor. Transfira-os para você junto com as mercadorias - a obrigação do vendedor, mesmo que lhe vende sapatos sem sentido (parágrafo 2 da arte. 456 Código Civil ).

Se você não precisar desses documentos, você pode dizer ao vendedor diretamente. Mas se no futuro haverá problemas com as mercadorias, o troca ou devolver o dinheiro sem passaporte técnico e certificados será mais difícil do que com eles.

Concordo, que entrega mercadorias e como. A partir disso, depende do momento do risco de morte aleatória ou danos às mercadorias.

Suponha que Masha decidisse comprar um aspirador de pó. Ela foi ao local de uma grande loja de eletrodomésticos e escolheu um aspirador manual "Dyson" para 19.990 rublos. O site sugeriu masha duas opções de entrega: pickup de uma loja de varejo e entrega por correio. Quando o aspirador será legalmente pertencente a Masha?

Pegar. Se Masha escolher uma coleta, então é formalmente responsável pelo aspirador de pó a partir do momento de receber SMS ou letras do vendedor que as mercadorias podem ser tiradas da loja. Na verdade, Masha será o proprietário do aspirador desde o seu recebimento no rack da questão. A loja fornece o aspirador no rack, e Masha envia uma notificação. A partir deste ponto, acredita-se que a loja cumpriu suas obrigações. Quanto mais tempo masha puxa com o recebimento das mercadorias, mais ela arrisca que com o aspirador de pó, algo não acontecerá pela falha da loja.

Entrega de correio. Se Masha escolheu a entrega pelo correio, a loja só cumprirá as suas funções quando o correio entregará as mercadorias pessoalmente a masha em suas mãos em casa, no trabalho ou em outro lugar da reunião. Se o correio arranha o aspirador na estrada ou cai para a poça, a loja é responsável pelo dano.

O aspirador cai sob a responsabilidade do carro apenas depois que ela o levou na mão. Se Masha depois desse cair e quebra o aspirador, ela mesma é culpar.

Entrega de terceiros. A loja entregou o aspirador na entrega de uma organização de terceiros, cujos serviços decidiram usar Masha. Nesse caso, a loja deixa de ser responsável por danos a partir do momento em que o produto dará ao produto ao representante do serviço de terceiros.

Se algo aconteceu com os bens, os riscos de Masha, mas podem fazer reclamações pelo serviço de correio. O Tribunal da Cidade de Moscou na definição no caso nº 33-3461 sobre a recuperação do valor dos produtos melhorados do vendedor admitiu que o vendedor deixa de ser responsável pelas mercadorias quando ele dá ao correio. As mercadorias deixaram a loja, inteira e em plena configuração - o vendedor parou de realizar o risco de morte aleatória. Se as mercadorias morrerem na estrada, por exemplo, como resultado Dtp. , a loja não é obrigada a reembolsar seu custo.

Como pagar por mercadorias

Você pode pagar pelos bens como quiser, mas precisa discutir o método de pagamento antecipadamente.

O comprador geralmente transmite dinheiro diretamente antes ou depois de enviá-lo para ele. Se você não concordou com as parcelas, e de repente ela queria, o vendedor pode legalmente recusar você e exigir para pagar a quantia inteira imediatamente.

Se você se recusar a pagar quando concordamos, ou tomamos as mercadorias, mas não nos apressamos com o pagamento, é o não cumprimento de responsabilidades sob o contrato de venda. Para isso, o vendedor tem o direito de exigir toda a quantidade de bens com interesse.

Funciona pelo contrário: se você tiver uma condição sobre um atraso ou parcela de pagamento, por padrão, o vendedor não pode fazer você pagar antes do tempo. Mas pode haver condições especiais no contrato que permitirá que o vendedor faça isso, por exemplo, se atrasar o próximo pagamento da parcela.

Como emitir um contrato de venda

Não há forma obrigatória estrita do contrato de venda, você pode torná-lo de forma livre. Lembre-se de todos os itens que descrevemos no artigo: Qual produto, quanto, por quanto, quem e como entrega.

Em relação ao contrato de venda pode estar em casa, em um café, na rua, no parque - em qualquer lugar. Você pode ir ao notário, mas ninguém te força, mesmo a lei.

Se algo mudou em seu relacionamento com uma contraparte, você pode concluir um novo contrato - isto é, para refliná-lo ou assinar um acordo adicional para o antigo.

Nós representamos um contrato de venda de amostra aproximada no exemplo dos sapatos.

Como registrar contrato de compra e venda

O contrato de venda não é necessário para se registrar.

Mas se você comprar um carro ou apartamento, o estado exige de você para registrar a transferência de propriedade das mercadorias. Para isso, é necessário compilar um contrato por escrito em três cópias - para o comprador, o vendedor e a autoridade de registro.

Como encerrar o contrato de compra e venda

Método 1. Outro lado não é contra a rescisão, e você simplesmente negocia que a compra e a venda não ocorrerá. Não aconteceu - e não aconteceu, por isso é possível.

Método 2. Outro lado contra a rescisão, mas as circunstâncias em que concluíram um contrato mudou significativamente. Neste caso, a outra parte pode exigir compensar perdas, uma vez que contava com a execução do contrato. Por exemplo, um homem ordenou esquis de esportes caros, mas enquanto tinham sorte, ele danificou o tendão, e os médicos disseram que não podia andar. Então esquis cancelam, mas o custo da entrega é provável que compense.

Devido à mudança essencial das circunstâncias, você pode encerrar qualquer contrato, não apenas vendas.

Método 3. Se você é um vendedor, e seu comprador não aceitou as mercadorias, então você pode exigir a rescisão do contrato a qualquer momento. E se o comprador tiver aceitado as mercadorias, mas não paga por isso, então ousadamente exigir e dissolver, e devolver as mercadorias.

Método 4. Se você é um comprador, e o vendedor te entregou o conjunto incompleto de mercadorias, bens irremediavelmente estragados, as mercadorias não estão no sortimento que você pediu, não disse que os bens possuem mais cinco pessoas e se recusa a corrigir seus erros " Você pode encerrar o contrato.

Quantos contratos de compra e venda são válidos

O contrato é válido até que o vendedor conquista as mercadorias, e o comprador não pagará. Quando isso acontece, o contrato é considerado executado.

O acordo pode incluir uma condição para a transferência de mercadorias por um determinado período. Depois disso, o contrato da realidade não perde, mas o vendedor vem um empate, se ele de repente não passasse nas mercadorias.

Se você comprar um produto na loja

Assim que você cruzar o limiar da loja ou começar a dobrar as mercadorias na cesta virtual, comprar na Internet, você é consumidor. Tudo bem, porque você é proibido pela defesa não apenas o código civil, mas também uma lei especial "sobre a proteção dos direitos do consumidor". Refinamento Importante: Atua apenas se você fizer compras pessoalmente por si mesmo, e não, por exemplo, para sua loja de autopeças.

Um vendedor que trabalha com os consumidores no campo do comércio de varejo aparece imediatamente várias tarefas importantes.

Dever de emitir um canto do consumidor E colocar as regras para a venda de certos tipos de mercadorias, o livro de comentários e sugestões, a lei "sobre proteção dos direitos ao consumidor" e todas as informações sobre sua loja.

Responsabilidade de informar. O consumidor tem o direito de saber tudo sobre o produto, e o vendedor é obrigado a contar a ele tudo o que ele deveria saber. Por violação da obrigação de informar - rescisão do contrato ou danos.

Dever vender mercadorias a esse preço Que é escrito no preço. O vendedor não pode alterar o preço no processo de transação, não pode mudar inesperadamente sua mente e vender mais caro.

Responsabilidade de vender tudo o que está localizado nas janelas da loja, Se apenas o vendedor não escreva especialmente no produto "não para venda".

Responsabilidade aceita as mercadorias para trocar e retornar De acordo com art. 18 e arte. 25 da lei "sobre a proteção dos direitos do consumidor".

Sobre como devolver a compra que eclodiu, escrevemos antes.

Não abuse de seus direitos do consumidor. Os tribunais às vezes ficam no lado dos vendedores.

Por exemplo, um cidadão de Khokhlov decidiu sugar o fabricante de nozes para encontrar um buraco em um pacote de nozes em um pacote. No entanto, o juiz do Tribunal Distrital de Khoroshevsky, na decisão, no processo nº 2-176 / 2011, decidiu que o fabricante não era culpado e o rato não conseguiu entrar na embalagem com avelã frita ao embalar. Isso significa que o rato estrangulado e jogou-o em um pacote aberto com nozes. Então Khokhlov reconheceu indiretamente como Blackmailer e não satisfez suas demandas.

Lembrar

  1. A principal coisa no contrato de venda é - com precisão e claramente estipular qual produto é sobre.
  2. Um contrato por escrito é quase sempre possível para não concluir. Mas se você comprar um apartamento, um carro ou algo muito caro, recomendamos compensar e assinar um contrato.
  3. O consumidor está sempre certo, mas nunca deve abusar de seus direitos.

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