DKP Co to jest za to, czego potrzebujesz DKP w tym, co zalesiono

DKP - Co to jest

W życiu każdego właściciela samochodu zawsze pojawia się moment, w którym konieczne jest rozstanie się z "żelaznym przyjacielem" . Obecnie prawo przewiduje wiele z najbardziej zróżnicowanych sposobów sprzedaży swoich samochodów. Najbardziej popularne jest pisanie DKP. Spróbujemy dowiedzieć się, co to jest, a także jak to zrobić poprawnie.

Jak możesz sprzedać samochód

Dawno od czasu do czasu sprzedaż samochodu była długa, a odpowiednio bolesny proces. W końcu konieczne było udanie się do policji drogowej, a także stać w długich kolejkach wraz z kupującym, aby zorganizować wszystkie niezbędne dokumenty. Same ludzi i władze szukali sposobu uproszczenia tego procesu, a następnie wymyśliły ogólną pełnomocnictwo, które w pełni przeszli prawo do posiadania samochodu przez okres trzech lat.

W ten sposób następny właściciel mógł prowadzić samochód przez trzy lata, nie martwiąc się o wszystko. Ponadto, ten dokument daje prawo do sprzedaży samochodu, ale trudności miały miejsce podczas wydawania. Nowy właściciel musiał przejść przez wiele trudności prawnych, a także rolki papierowe w celu zorganizowania samochodów. Dlatego zupełnie nowy dokument przybył do zastąpienia ogólnej pełnomocnictwa - jest to umowa sprzedaży.

DKP pojawił się w przybliżeniu w 2013 r., A następnie stał się prawdziwym znalezieniem dealerów. Niniejszy dokument potwierdza prawo do posiadania samochodu, a także pozwala robić coś z nim cokolwiek. Ponadto pozwala na poruszanie się samochodem bez ubezpieczenia, ale to wszystko przez ograniczony okres (dziesięć dni). DCP działa tylko 10 dni, w tym czasie trzeba dostać inspekcję jak najszybciej, wydać polisę ubezpieczeniową, a następnie przejść do policji drogowej na odnowienie.

DKP.

Umowa sprzedaży uwalnia sprzedawcę z dalszego uczestnictwa w projekcie samochodu i znacznie upraszcza ten proces. . Aby to zrobić, po prostu uzyskać pieniądze na samochód i umieść podpis w specjalnej kolumnie. W ten sposób procedura jest zauważalnie uproszczona, a czas ponownego wykorzystania samochodu jest znacznie mniej.

Zalety DKP:

  1. Wydajesz mniej czasu na ponowne uruchamianie, a Twoja transakcja jest całkowicie chroniona.
  2. Możesz odebrać samochód natychmiast po inspekcji. Od podpisania DKP automatycznie staje się twoim.
  3. DKP może być odręczny, a niekoniecznie mieć dla tego formularza.
  4. W ramach umowy można kupić nie tylko samochód, ale także przyczepa, ciało, a nawet tablicę rejestracyjną.

Wady DKP:

  1. Umowa działa w bardzo ograniczony czas i nie zawsze możesz mieć czas na wszystkie niezbędne działania rejestracyjne w samochodzie.
  2. Prawdopodobieństwo fałszywego lub spotkania z zniechęceniem jest świetne. Fałszywe obawia się zarówno podpisów, jak i fakt, że samochód nie jest pewien. Dlatego przed zawarciem DCC jest wysoce zalecane do sprawdzenia samochodu w specjalnej służbie, a nawet na najbliższej policji drogowej.

Jak wydać DKP.

Najczęściej jest wykonany jako puste miejsce na drukarce, a następnie wypełnij zwykły uchwyt do długopisu. Musi koniecznie zawierać wszystkie dane paszportowe właściciela samochodu, a także nowego właściciela, wszystkie informacje określone w TCP w samochodzie, numer CTC, typ i moc silnika. Pod koniec umowy należy wskazać dokładną kwotę i potwierdzenie transakcji. Możesz potwierdzić tę transakcję, umieszczając podpis i datę. Na szczycie umowy, miasto i data jest zdefiniowana.

Podczas projektowania nie trzeba trzymać się niektórych gości. Wystarczy wprowadzić wszystkie niezbędne dane i wskazać, że między sprzedawcą a Kupującym, co oznacza transfer transportu sprzedającego do własności kupującego, naturalnie po przeniesieniu pieniędzy.

Podpisanie samochodu DCP.

Aby go wygodniejszy, stworzyliśmy próbkę takiej umowy dla Ciebie, co może być bezpiecznie używane podczas sprzedaży samochodu.

Ściągnij

Wideo na ten temat

Jeśli przy zakupie mieszkania w domu w budowie między deweloperem a nabywcą, umowa uczestnictwa kapitałowego (DDU) jest wydawana, a następnie przy zakupie mieszkania w drugocie lub w zakończonym nowym budynku, konieczne jest zakończenie umowy sprzedaży (DCP).

W razie potrzeby umowa zakupu nieruchomości w razie potrzeby i jak prawidłowo komponować? - pr-flat.ru.

W razie potrzeby umowa zakupu nieruchomości w razie potrzeby i jak prawidłowo komponować?

Co to jest umowa sprzedaży? Kiedy jest to potrzebne i jak to zrobić?

Co to jest DKP?

Umowa zakupu i sprzedaży (DKP) - Umowa prawna, że ​​sprzedawca da kupującym prawo do pewnej rzeczy, która jest przedmiotem na podstawie umowy na zapłatę w uzgodnionej kwoty i określonych warunkach.

Nieruchomość DKP jest wymagana w ramach zakupu i sprzedaży mieszkania, która była wcześniej zarejestrowana. Może to być mieszkanie na rynku wtórnym, a także mieszkań w nowym budynku, który deweloper już przekazał. Podobnie, DCP jest sporządzony pod transakcjami z ziemi, budynków, struktur itp. Sprzedawca / Kupujący na DCP może działać jako jednostka fizyczna i prawna.

Cechy DKP w transakcjach nieruchomości

Umowa sprzedaży jest szeroką koncepcją, ponadto takie umowy mogą być zarówno ustne, jak i pisemne. Dokumentujemy DKP Codziennie, na przykład dokonywanie zakupów w sklepie lub na rynku.

Cechą DCC w ramach transakcji nieruchomości jest tym, co jest koniecznie wydawane na piśmie. Bez wyjątków. Tylko na podstawie dokumentu podpisanego przez Strony, Rosrerestra zarejestruje przeniesienie własności Sprzedawcy do Kupującego.

Transakcja na DCC bierze udział co najmniej dwie strony. Ale dodatkowo zaufane osoby, które reprezentują niektóre interesy mogą być włączone.

Kup mieszkanie na DKP jest możliwe zarówno w jednostce, jak i firmie - PR-Flat.ru

Kup mieszkanie na DKP jest możliwe zarówno w jednostce, jak i firmie

Czy notariuszy potrzebują w transakcjach DKP nieruchomości?

Zgodnie z obowiązującym prawodawstwem istnieje wiele transakcji nieruchomości, w których wymagana jest świadectwo notarialne. We wszystkich innych przypadkach dość prosta umowa podpisana przez strony.

Główne rodzaje transakcji nieruchomości, w których konieczne jest udział notariusza:

- Jeśli DKP zostanie zakupiony / na sprzedaż w mieszkaniu lub domu (część 1 art. 42 prawa federalnego "w sprawie rejestracji nieruchomości"),

- Jeśli mieszkanie Twojego dziecka lub osoby, która jest pod twoją opieką (część 2 art. 54 federalnej rejestracji nieruchomości ") jest kupowana / na sprzedaż

- W przypadku zakupu / sprzedaży mieszkania, z zastrzeżeniem płatności na żywo w celu utrzymania - czynszu (art. 584 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

W przytłaczającej większości innych transakcji nieruchomości, konieczne jest wyłączenie wymagań Kodeksu Cywilnego, a mianowicie:

- Określ strony na DKP,

- wskazać przedmiot umowy,

- koszt i porządek płatności od kupującego do sprzedawcy,

- Zarejestruj warunki przeniesienia przedmiotu umowy.

Jak zrobić umowę o zakup mieszkania i sprzedaży?

DKP Apartments to dokument na transakcji na dużą ilość. Jeśli istnieją wątpliwości co do poprawności kompilacji umowy, lepiej jest skonsultować się z prawnikiem.

Deweloperzy sprzedający swoje apartamenty w gotowych domach DKP mają już gotowe wzorce, dla których wdrażane są nieruchomości. Ponadto, jeśli kupisz mieszkanie w ramach umowy sprzedaży w hipotece, porozumienie ze sprzedawcą zostanie sprawdzona przez autoryzowane usługi banku wierzyciela. Ale starannie przeczytaj wszystkie warunki stojaków DCC w każdym przypadku.

Zwróć uwagę na następujące główne elementy DKP w mieszkaniu:

- Partie na DKP . Właściciel praw w zakresie nieruchomości i Kupującego, do którego prawa są przekazywane, muszą być wskazane;

- Przedmiotem umowy . Konieczne jest wskazanie pełnego adresu nieruchomości, typ (mieszkanie), rozmiar (całkowity obszar mieszkania), numer katastralny;

- Cena mieszkania . Koszt obiektu jest obowiązkowym PCC. Cena mieszkania jest wskazana w rublach rosyjskich;

- finansowanie transakcji . Umowa wskazuje na źródło finansowania transakcji od kupujących funduszy lub kredytów hipotecznych;

- Zamówienie i warunki płatności . Płatność za zakup i sprzedaż mieszkania można przeprowadzić inaczej, na przykład przez zaliczkę lub depozyt. Umowa wskazuje na daty, terminy i warunki przeniesienia środków, a także metodę obliczeń - tłumaczenia bezgotówkowe, poprzez komórkę bankową, list kredytowy itp.

Prawa nieruchomości są przekazywane nie po podpisaniu DKP, ale dopiero po rejestracji umowy - pr-flat.ru

Prawa nieruchomości są przekazywane nie po podpisaniu DKP, ale dopiero po rejestracji umowy

Podpisanie DCP w mieszkaniu nie oznacza transferu praw do niego. Przeniesienie praw własności występuje dopiero po rejestracji transakcji w RosreeStre.

DKP to co? Jak dekoduje ten skrót? Termin ten występuje w literaturze, co jest związane z orzecznictwem. Z reguły spożywa się profesjonalistami w tej dziedzinie, które są związane z umowami. Więc co to jest DKP? Zostanie to powiedziane w artykule.

Rozporządzenie przez kodeks cywilny

Dyskusja na temat umowy

DKP - Co to jest? Ten skrót jest dekodowany w następujący sposób: "Umowa sprzedaży". Warunki jego zawarcia i wykonania są regulowane przez kodeks cywilny.

Jakie dokumenty są potrzebne do przywrócenia paszportu: niezbędna dokumentacja, termin i kolejność dostawyBędziesz zainteresowany: Jakie dokumenty są potrzebne do przywrócenia paszportu: niezbędna dokumentacja, termin i kolejność dostawy

Istotą tego brzmienia w tym ustawie ustawodawczej jest to, że dwie strony niniejszej umowy, z których jeden jest sprzedawcą, a drugi jest kupującym, zakładają odpowiednie zobowiązania. Obowiązki pierwszego z tych stron obejmują transmisję na przeciwną stronę jakiejkolwiek rzeczy lub pewnej liczby rzeczy, które mogą być wyznaczone jako "produkty" lub "produkt".

Jak napisać oświadczenie? Tekst aplikacji. Gdzie oświadczenie umieszcza numer i podpisBędziesz zainteresowany: Jak napisać oświadczenie? Tekst aplikacji. Gdzie oświadczenie umieszcza numer i podpis

Termin "produkty" pojawi się, jeśli sprzedawca jest producentem. Następnie niniejsza umowa (jako rodzaj umowy sprzedaży) będzie nazywana "umową dostawy". W formie jest podobny do DCP. Jeśli dostawca nie jest producentem, nie będzie tego produktu w umowie, ale o produkcie.

Druga strona, która działa jako kupujący, zakłada również zobowiązania. Mają przyjmować produkty lub towary i płacić za to zgodnie z kwotą określoną przez strony w określonym czasie.

Ogólne i specjalne zasady

Przygotowanie umowy

Biorąc pod uwagę pytanie, że jest to DCC, należy powiedzieć, że jego ogólne zasady przewidziane przez kodeks cywilny odnoszą się do zakupu i sprzedaży waluty i papierów wartościowych. Przepisy te będą stosowane, jeżeli nie ma szczególnych instrukcji dotyczących zasad ich wdrażania i nabycia.

A także istnieją przypadki, w których rosyjskie ustawodawstwo przewiduje funkcje związane z zakupem i sprzedażą niektórych rodzajów towarów, które definiują określone prawa i inne akty. Jeśli chodzi o prawa własności, ogólne przepisy dotyczące DCC mają również zastosowanie do nich, chyba że oczywiście charakter tych praw lub ich treści nie przewiduje inaczej.

Oddzielne odmiany kontraktu

Nieruchomość na sprzedaż

Pełnomocnictwo dla pojazdu: jak zorganizować, funkcjeBędziesz zainteresowany: Pełnomocnictwo dla pojazdu: jak zorganizować, funkcje

Rozważane są pewne rodzaje umowy. Rozmawiamy:

  • o sprzedaży detalicznej;
  • dostarczanie towarów;
  • dostawa towarów dla państwa;
  • kontraktowanie;
  • zasilacz;
  • sprzedaż nieruchomości;
  • Sprzedaż przedsiębiorstw.

Jeżeli zasady postępowania cywilnego nie zostaną zastosowane inaczej, wszystkie te gatunki ogólne przepisy dotyczące DCC są również stosowane.

Umowa przedmiotowa

Jest to zrozumiałe, że w związku z tym, w rzeczywistości zawarta jest umowa, powstają prawa i obowiązki. W takim przypadku jest to produkt lub produkty. Jako przedmiot może być najbardziej zróżnicowaną nieruchomością, z wyjątkiem tego, że obrót cywilny jest zajęty.

Tradycyjny, najczęstszy obiekt DKP to rzeczy. Który z nich może być towarem? Prawie każde: zarówno ruchome, jak i niepowtarzalne i spożywane, a nie, i podzielne i niepodzielne. A także te określone przez indywidualne cechy lub generyczne.

Jedynym wyjątkiem z listy towarów, które można sprzedać, to pieniądze. Ale ta zasada nie dotyczy waluty obcej, że może kupować i sprzedawać. W przytłaczającej większości przypadków przedmiot umowy jest takimi rzeczami, które sprzedający w momencie ich realizacji jest jednocześnie ich właścicielem.

Imprezy Traktatu

Opracowanie warunków umowy

W kontynuowaniu rozpatrywania pytania, że ​​jest to DCT, należy powiedzieć o jego stronach.

Sprzedawca jest osobą, która zakłada obowiązek przenieść rzeczy (produktów) do kupującego do nieruchomości.

Kupującym jest osoba, która staje się zobowiązana nie tylko stać się właścicielem towarów, ale także płacić za niego z góry przez kwoty pieniędzy z góry.

Kształt DCP.

Umowa sprzedaży jest określona przez temat uczestniczący w nim przez strony, a także cenę.

Jeśli przedmiotem DKP jest nieruchomością lub przedsiębiorstwem, konieczne jest sporządzenie go na piśmie i z pewnością prowadzić rejestrację państwa. Obowiązkowa forma pisemna jest również dla umów o handlu zagranicznym.

Jeśli chodzi o umowy dotyczące rzeczy ruchomych, należy napisać tylko te, które są zaangażowane w udział podmiotów prawnych. I te, których cena jest wyższa niż dziesięć razy mrówki. Jednocześnie, jeśli takie transakcje są wykonywane i wykonywane jednocześnie, forma pisemna nie jest obowiązkowa. Przykładem jest sprzedaż detaliczna i sprzedaż.

Następnie uważamy za jeden ze wspólnych rodzajów kontraktów sprzedaży - Car DCP.

Sprzedaż pojazdów.

Pusta kontrakt

Według DCP Auto, jego właściciel zakłada obowiązek przeniesienia go do kupującego do nieruchomości. I zobowiązuje się przyjąć go i zapłacić.

Takie porozumienie jest na piśmie, ale nie jest konieczne sporządzenie na notariuszie. Fakt, że transfer pojazdów ze sprzedającego do kupującego już nastąpił, jest ustalona, ​​podpisując akt recepcji.

Dokumenty wymagane do projektowania DKP samochodu

Samochód DKP.

Aby prawidłowo zorganizować taką umowę, musisz mieć z Tobą wiele dokumentów:

  1. Paszport pojazdu, w którym znak powinien mieć na fakcie, że policja drogowa usunęła go z rachunkowości.
  2. Sprzedawca paszportu i kupujący.
  3. Kiedy sprzedawca i właściciel nie jest taką samą twarzą, potrzebuje pełnomocnika wydanego przez właściciela transportu, aby mógł stworzyć ofertę sprzedaży samochodów.
  4. Jeśli kupujący nie zamierza nabyć pojazdu z pojazdem, powinien również zająć się adwokatem na zakup od osoby, która stanie się nowym właścicielem.
  5. W przypadku zawarcia umowy w imieniu Jurlitz, pracownik, który wykonuje transakcję, jest zobowiązany do uzyskania pełnomocnictwa z Spółki za zakup lub sprzedaż pojazdu, a także weź paszport z nim i drukowanie organizacji do stwierdzenia w umowie.

Następnie zostanie opisany o informacjach, które muszą być obowiązkowe w umowie sprzedaży samochodu.

Dane dokonane w umowie

Sprzedaż samochodów

Samochód DCP jest skompilowany w trzech egzemplarzach. Jeden dla sprzedawcy i kupującego i jeden do prezentacji w policji drogowej. Umowa powinna odzwierciedlać informacje o pojeździe w maksimum.

Rozważ więcej szczegółów Jak wypełnić formularz DCP samochodu wykonanego przez próbkę. Jest pokazany poniżej. Jest to umowa, w której sprzedawca jest jednostką, a kupujący jest legalny:

  1. Po lewej powyżej jest nazwa miasta, innej osady, w której podpisano umowę.
  2. Po prawej stronie jest data zakupu i sprzedaży samochodu.
  3. Dalej - nazwa właściciela samochodu.
  4. Dane jego paszportu.
  5. Miejsce zamieszkania.
  6. Nazwa podróży - nabywca transportu.
  7. Adres.
  8. Pełna nazwa, która jest powierzona kupując samochód.
  9. Dane paszportowe.
  10. Szczegóły adwokata.
  11. Najbardziej kompletne dane w samochodzie. Są pobierane z pkt.
  12. Koszt przedmiotu sprzedaży, który przymocowany zarówno z obydwoma figurami, jak i słowami.
  13. Marker na uzyskanie pieniędzy i transmisji samochodowej. Musi być podpisy stron, data. A jeśli uczestnik umowy jest podmiotem prawnym, jest to stemplowane.
Przykładowa umowa

Następnie rozważ niektóre niuanse, które pojawiają się przy podpisaniu samochodu DCC.

Ważne chwile

Istnieją przypadki, gdy koszt pojazdu jest wypłacany przez sprzedawcę, który kupujący nie jest w pełni lub ogólnie odroczony w innym czasie. W takiej sytuacji konieczne jest dokonanie specjalnej rezerwacji w umowie. Może to być dni, miesiące, tygodnie.

Pusta kontrakt

Należy również zwrócić uwagę na instrukcje dotyczące danych DCT na tych przedmiotach, które są przesyłane wraz z samochodem. Na przykład może to być:

  • Dokumenty do dodatkowego sprzętu w postaci alarmu, radia, kolumn;
  • Dokumenty dla samochodu;
  • Dodatkowe rzeczy (opony zimowe, gaśnica, jack, części zamienne).

Przekazane pieniądze.

Otrzymany pojazd

______________________

(podpis)

____________________________ (pełna nazwa)

"____" _____________________20 __

poseł (dla Jur osoby)

Otrzymałem pieniądze

Obiekt transportu.

________________________

(podpis)

______________________ (pełne imię

całkowicie)

"____" _____________20 __

poseł (dla Jur osoby)

Powyższy jest formularzem DCP samochodu, który pomoże to poprawnie, oraz wersji transferu pieniędzy. Informacje o recepcji samochodu i gotówki mogą być zawarte w nim lub urządzone w oddzielnym ustawie.

Umowa sprzedaży (DKP) jest specjalną formą dokumentu, zapewniając relację sprzedającego i kupującego na piśmie. Jest to wyraźnie wskazane przez wszystkie warunki i niuanse transakcji na zakup / sprzedaż ruchomych lub nieruchomości. Kodeks cywilny nie zobowiązuje go do zakończenia na piśmie.

Na naszej stronie zebraliśmy najpopularniejsze formy i próbki kontraktów. Możesz je pobrać całkowicie za darmo. Elektroniczne interaktywne puste miejsca są również dostępne, w których umowa sprzedaży może być wypełniona i drukowana bezpośrednio w trybie. "Online".

Pobierz (wypełnij) Następujące odmiany DCP na naszej stronie internetowej:

Co to jest DKP, który zawiera

W DCP, wszystkie ramy czasowe muszą być napisane, koszt przedmiotu, ludzkie dane sprzedaży i zakupu transakcji. Obowiązkowe podpisy stron, bez których umowa sprzedaży nie zostanie uznana za ważny. Formularz jest regulowany Sztuka. 454 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.

W momencie podpisania umowy część transakcji przejmuje szereg zobowiązań, dobrze określonych w umowie, główną rzeczą jest przeniesienie praw własności na umowę w zamian za pieniądze, pozostałe elementy je tylko je uzupełniają.

Przykład (próbka) wypełnionej formy umowy zakupu i sprzedaży pojazdu.

Typ próbki DKP (dowolny produkt)

Typowy DKP.

Każda umowa sprzedaży może nieznacznie lub znacznie różnić się od DCP tego samego typu, ponieważ warunki transakcji w każdym przypadku są wyjątkowe. Istnieją typowe próbki i formy, ale nawet one lepiej "redo", dodawanie lub zmianę kluczowych parametrów transakcji.

Czas kontraktu

DKP jest dokręcona, dopóki kupujący nie da pieniędzy, a sprzedawca nie otrzyma ich i nie da "produktu". Oddzielnie wskazano (czy nie), co dokładnie sprzedawca musi przekazać "produkt". Jeśli tak się nie stało - przychodzi.

Umowa zakupu pojazdu

Najbardziej popularna odmiana DKP. Na stronie głównej znajduje się usługa wypełniania następujących Varnatorów Umowy sprzedaży TC:

Umowa sprzedaży mieszkania

Istnieje wiele niuansów podczas opracowywania apartamentów DCP, w zależności od sytuacji, potrzebna będzie specjalna próbka (formularz). Oto przykłady typowych:

Oprócz bezpośrednio zamówienia wymagane są również wiele innych dokumentów i ekstraktów, takich jak akt przyjazdu i transmisji. Szczegółowe instrukcje i wszystkie formy na tej stronie.

Umowa sprzedaży gruntów.

Szczegółowe instrukcje artykułów ze wszystkimi bawiącami i usługami na napełnianiu online strony PCT - na tej stronie.

Najbardziej typowe próbki i puste miejsca:

Pamiętaj, aby zawierać wiele informacji:

  1. Data i miejsce podpisania dokumentów.
  2. Informacje o sprzedawcy i nabywcy (pełna nazwa, paszport, rejestracja i zakwaterowanie, Jurlso - szczegóły i informacje o przedstawiciela).
  3. Charakterystyka ziemi i domu (jeśli jest dostępna). Określa numer katastralny, lokalizację, rozmiary i tak dalej.
  4. Cena transakcji (koszt witryny, szczegóły dotyczące zapisania pieniędzy, metod przenoszenia funduszy).
  5. Dane dotyczące znalezienia ziemi umieszczone na obciążeniu.
  6. Prawa i obowiązki stron transakcji.
  7. Inne informacje.
  8. Szczegóły stron transakcji (obywatele i podmioty prawne).

Dziś kupujesz chleb lub wodę, jutro sprzedajemy zimową kurtkę, a dzień po jutrze szukamy roweru na lato spacery.

Wszystko to jest spowodowane umową sprzedaży.

W tym artykule porozmawiamy o prawnej stronie wydania - to znaczy, jaki jest zakup i sprzedaż z punktu widzenia prawa. Będą tu praktyczne przykłady, ale zadaniem artykułu jest danie Ci ogólnego zrozumienia tej koncepcji.

Co to jest umowa sprzedaży

Niniejsza Umowa między dwoma stronami, którą jeden z nich jest sprzedającym, dadzą drugą stronę Kupującym - pewną rzeczą, gdy otrzyma za to zapłatę. Umowa może zostać napisana, ale w niektórych przypadkach może być ustna.

Konieczna jest umowa zakupu i sprzedaży, aby potwierdzić przeniesienie własności towarów od sprzedawcy do kupującego. Inny traktat będzie przydatny, jeśli sprzedałeś złe towary i chcesz go wymienić lub zwrócić pieniądze.

Jeśli Twój produkt pochodzi ze specjalnej kategorii, takich jak samochód, a następnie umowa sprzedaży zostanie poproszona o pokazanie podczas rejestracji samochodu Policja drogowa Aby upewnić się, że kupiłeś to szczerze. Bez rejestracji nie będziesz mógł legalnie korzystać z samochodu.

Imprezy Traktatu

Kodeks cywilny dokonuje minimum wymogów dla Stron w ramach Umowy sprzedaży. Głównym wymogiem: Sprzedawca musi być właścicielem towarów lub posiadać inne prawa, które pozwalają mu przenieść towary do kupującego.

Umowa sprzedaży może uczynić obywateli między sobą, a obywatelem z firmą oraz dwie firmy. Różni się tylko kwotą odpowiedzialności i czy prawo "na ochronie praw konsumentów" będzie działać. Porozmawiamy o ogólnych zasadach zawarcia umowy sprzedaży i norm, które chronią obywatele.

Kształt kontraktu sprzedaży

Prawo nie zobowiązuje cię do zawarcia umowy sprzedaży na piśmie. Oznacza to, że nawet wtedy, gdy kupujesz kilogram ogórków na rynku, bez podpisania umów, sprzedaż i sprzedaż występuje, a relacja ze sprzedawcą nadal przestrzega ogólnych zasad.

Istnieją trzy wyjątkowe przypadki, gdy kodeks cywilny nalega, aby dokonać umowy sprzedaży na piśmie:

  1. Dwóch obywateli Rf. Kup / sprzedaj coś droższego niż 10 tysięcy rubli - sztuki. 161. Kodeks cywilny ;
  2. Twój kontrahent jest podmiotem prawnym - sztuka. 161. Kodeks cywilny ;
  3. Sprzedasz lub kupujesz nieruchomości - apartament, pokój, działka, dom naukowy i inne - Sztuka. 550. Kodeks cywilny .

Jeśli nie robisz i nie podpisuj umowy w pierwszych dwóch przypadkach, nadal będzie działać. Ale jeśli coś się dzieje, nie będziesz w stanie nazwać świadków w sądzie, aby potwierdzić istnienie niniejszej umowy.

Jeśli sprzedasz lub kupisz nieruchomości, zamówienie zakupu i sprzedaży muszą być skonfigurowane na piśmie. W przeciwnym razie umowa zostanie uznana za nieprawidłową, a mieszkanie lub dom nie jest twoją własnością.

Zarejestruj się, że sama umowa nie jest nawet konieczna nawet przy zakupie mieszkania. Rejestracja jest potrzebna tylko podczas zmiany właściciela. Notariusz do umowy sprzedaży w większości przypadków nie jest wymagane, ale są wyjątki.

Potrzeba notariusza, jeśli sprzedajesz lub kupisz nieruchomość w takich sytuacjach:

  1. Jest to frakcja w mieszkaniu lub domu - część 1 sztuki. 42. F Z. "Na temat rejestracji nieruchomości";
  2. Jest to mieszkanie Twojego dziecka lub osoby, którą pracujesz nad strażnikiem, - części 2 sztuki. 54. F Z. "Na temat rejestracji nieruchomości";
  3. Jest to mieszkanie, ale sprzedasz go nie tylko, ale przy warunkach, że zostaniesz zapłacony za spłatę funduszy na treści - Renda, - Art. 584. Kodeks cywilny .

Zawartość umowy sprzedaży

Najważniejsze i jedyne, o którym Sprzedawca i Kupujący powinni zgodzić się z góry - to są towary. Jeśli nie zdecydowali się, że to było iw jakiej ilości będzie przedmiotem transakcji, nie ma umowy. Towary muszą być dokładnie takie same, jak uzgodniają strony. Inny produkt musi być jakościowy.

To ten, który się zgodził. Jeśli Galya obiecała sprzedać buty Christine "Christian Labuthen" z prawdziwej skóry, rozmiar 37, odcień nago 6248 i musi z napisem Pigalle 120 Patent Kauf, a następnie buty "Gucci" 38. Rozmiar i bez napisu nie pasuje.

Zasięg. Jeśli Christina spodziewa się kilka różnych pary butów, Galya powinna sprzedać je dokładnie zgodnie z oczekiwaniami Christina. Jeśli Galya oszukała czekanie Christiny, ten ostatni może na ogół odmówić zaakceptowania towarów lub poprosić o wymianę nieodpowiednich butów. Takie prawo daje art. 468 kodeksu cywilnego.

Numer. Jeśli istnieje kilka jednostek towarowych, każdy musi je policzyć. Nie można negocjować liczby towarów w niezrozumiałym systemach pomiarowych.

Jakość. Albo omawiasz jakość towarów oddzielnie, lub sprzedawca przesyła produkt odpowiedni do celów, które zadeklarowałeś przy zawieraniu umowy. Na przykład, jeśli Christina i Galya wynegocjowali buty, Galya nie może sprzedawać butach Christine ze złamaną pięcią, w której nie można chodzić.

Sprzedawca może spróbować sprzedać słaby produkt, ostrzeżenie z góry na ten temat. Na przykład, powiedzmy: "Galya, te buty blizują obcasy, rzucę dla niego dziesięć tysięcy". Więc jest to możliwe.

Ale jeśli sprzedawca nie ostrzegał, a kupujący nie zauważył, a następnie, zgodnie z art. 475. Kodeks cywilny , Kupujący może:

  1. popyt, aby zmniejszyć cenę współmierny brak towarów;
  2. popyt na naprawę towarów, jeśli to możliwe;
  3. Napraw towary na własny koszt, a następnie przyjdź do sprzedawcy sprawdzeniem naprawy i zapotrzebowania na całkowitą kompensację.

Jeśli towary są tak złe, że zdecydowanie nie można go użyć do miejsca przeznaczenia, kupujący może wymagać zwrotu pieniędzy, albo zastąpić towary podobne, ale już jakościowe.

Możesz zapobiec wszystkim twierdzeniu do sprzedawcy, nawet jeśli zanim został to podpisany przez akt braku niedociągnięć w produkcie i znalazł je później.

Co jeszcze powinieneś się zgodzić

Zapytaj, ilu właścicieli w towarach, Oznacza to, że nie ma produktu Trochę Inni właściciele, z wyjątkiem Sprzedawcy, nie są nałożone na ten produkt niektóre ograniczenia lub obciążenia. Chociaż, jeśli prawda o ich ilość otwiera się później, kodeks cywilny pozwala na porzucenie umowy w ogóle lub wymagają redukcji cen. Ale natychmiast zalecamy sprawdzenie obciążeń.

Sprawdź dokumenty. Kiedy otrzymasz towary, należy sprawdzić, czy wszystkie instrukcje, paszporty techniczne i certyfikaty jakości są na miejscu. Przenieś je do Ciebie wraz z towarami - obowiązkiem sprzedawcy, nawet jeśli sprzedaje buty nonsensowe (pkt 2 sztuki. 456 Kodeks cywilny ).

Jeśli nie potrzebujesz tych dokumentów, możesz bezpośrednio powiedzieć sprzedawcy. Ale jeśli w przyszłości pojawią się problemy z towarami, wymień go lub zwrot pieniędzy bez paszportu technicznego, a certyfikaty będą trudniejsze niż z nimi.

Zgadzam się, kto dostarcza towarów i jak. Z tego zależy od momentu ryzyka losowej śmierci lub uszkodzenia towarów.

Przypuśćmy, że Masza postanowiła kupić odkurzacz. Poszła na miejsce dużego sklepu urządzeń gospodarstwa domowego i wybrała ręczny odkurzacz "Dyson" na 19,990 rubli. Witryna sugerowała Masha Dwie opcje dostawy: Pickup z sklepu detalicznego i dostawy kurierem. Kiedy odkurzacz będzie legalnie własnością Maszy?

Odebrać. Jeśli Masha wybiera pickup, jest formalnie odpowiedzialny za odkurzacz od momentu otrzymania SMS lub liter od sprzedawcy, że towary można pobrać ze sklepu. W rzeczywistości Masha będzie właścicielem odkurzacza od momentu otrzymania na stojaku tego problemu. Sklep zapewnia odkurzacz na stojaku, a Masha wysyła powiadomienie. Od tego momentu uważa się, że sklep spełnił swoje zobowiązania. Dłuższa Masha wciąga odbiór towarów, tym bardziej ryzykuje, że dzięki jej odkurzaczowi coś nie nastąpi przez winy sklepu.

Dostawa kurierska. Jeśli Masha wybrała dostawę przez kuriera, sklep będzie spełnić swoje obowiązki tylko wtedy, gdy kurier przekazuje towary osobiście do Maszki w rękach w domu, w pracy lub w innym miejscu spotkania. Jeśli kurier zadrapuje odkurzacz na drodze lub upuszcza go do kałuży, sklep jest odpowiedzialny za szkody.

Odkurzacz spada pod zobowiązaniem samochodowym dopiero po zabraniu go w rękę. Jeśli Masha po tym spadnie i przerwie odkurzacz, ona jest winna.

Dostawa trzecich. Sklep przekazał odkurzacz w dostawie organizacji innej firmy, której usługi postanowiły korzystać z Maszy. W takim przypadku sklep przestaje być odpowiedzialny za szkody od momentu, gdy produkt da produkt przedstawicielowi usługi trzecich.

Jeśli coś stało się z towarami, Masha Ryzyko, ale może sprawić, że skargi służby kurierskiej. Sąd Moskwy w definicji w przypadku nr 33-3461 w sprawie odzyskania wartości ulepszonych towarów od sprzedawcy przyznał, że sprzedawca przestaje być odpowiedzialny za towary, gdy daje go kurierem. Towary opuściły sklep, całość i w pełnej konfiguracji - sprzedawca przestał prowadzić ryzyko losowej śmierci. Jeśli towary zmarły na drodze, na przykład, w wyniku tego Dtp. , Sklep nie jest zobowiązany do zwrotu kosztów.

Jak zapłacić za towary

Możesz zapłacić za towary, jak chcesz, ale musisz przedyskutować metodę płatności z wyprzedzeniem.

Kupujący zazwyczaj przesyła pieniądze bezpośrednio przed lub po wysłaniu go do niego. Jeśli nie zgodziłeś się na raty, a potem nagle chciała, sprzedawca może być prawnie odmówić i zapotrzebowania na natychmiastową kwotę.

Jeśli odmówisz zapłaty, gdy się zgodziliśmy, lub zabrać towary, ale nie spiesz się z płatnością, jest nie spełnieniem obowiązków w ramach umowy sprzedaży. W tym celu sprzedawca ma prawo żądać całej ilości towarów z odsetkami.

Działa wręcz przeciwnie: Jeśli masz warunek opóźnienia lub ratę płatności, domyślnie sprzedawca nie może sprawić, że zapłacisz z wyprzedzeniem. Ale mogą istnieć specjalne warunki w umowie, która pozwoli sprzedawcy zrobić to, na przykład, jeśli opóźnisz następną płatność raty.

Jak wydać umowę sprzedaży

Nie ma ścisłej obowiązkowej formy umowy sprzedaży, możesz zrobić go w wolnej formie. Pamiętaj, że wszystkie elementy opisane w artykule: jaki produkt, ile, ile, ile, jak i jak i jak dostarcza.

Jeśli chodzi o umowę sprzedaży może być w domu, w kawiarni, na ulicy, w parku - w dowolnym miejscu. Możesz iść do notariusza, ale nikt cię nie zmusza, nawet prawa.

Jeśli coś zmieniło się w związku z kontrahentem, możesz stwierdzić nową umowę - to znaczy, aby go ponownie rozwinąć lub podpisać dodatkową zgodę na stare.

Stosowaliśmy przybliżoną próbę umowy sprzedaży na przykładzie butów.

Jak zarejestrować umowę zakupu i sprzedaży

Umowa sprzedaży nie jest konieczna do rejestracji.

Ale jeśli kupisz samochód lub mieszkanie, państwo wymaga od Ciebie, aby zarejestrować przeniesienie własności towarów. W tym celu należy skompilować umowę na piśmie w trzech kopiach - dla kupującego, sprzedającego i autorytet rejestracyjny.

Jak zakończyć umowę zakupu i sprzedaży

Metoda 1. Inną stroną nie jest przestrzenie, a po prostu negocjujesz, że kupowanie i sprzedaż nie będzie miała miejsca. Nie miało miejsca - i nie miało miejsca, więc jest to możliwe.

Metoda 2. Kolejna strona przed zakończeniem, ale okoliczności, w których stwierdziłeś umowę znacząco zmieniony. W tym przypadku druga strona może wymagać zrekompensowania strat, ponieważ liczył na realizację umowy. Na przykład człowiek zamówił drogie narty sportowe, ale gdy byli szczęśliwi, uszkodził ścięgno, a lekarze powiedzieli, że nie mógł jeździć. Następnie narty Anuluj, ale koszt dostawy prawdopodobnie kompensuje.

Ze względu na zasadniczą zmianę okoliczności, możesz rozwiązać każdą umowę, nie tylko sprzedaż.

Metoda 3. Jeśli jesteś sprzedawcą, a twój kupujący nie zaakceptował towarów, możesz zażądać zakończenia umowy w dowolnym momencie. A jeśli kupujący zaakceptował towary, ale nie płaci za to, a następnie odważnie wymagać i rozpuszcza i zwrócił towary.

Metoda 4. Jeśli jesteś kupującemu, a sprzedawca podał ci niekompletny zestaw towarów, beznadziejnie zepsuty towary, towary nie są w asortymencie, o którym zadałeś, nie powiedział, że towary posiadają pięć osób i odmawia poprawności błędów " Możesz rozwiązać umowę.

Ile ważnych jest umowy o zakupu i sprzedaży

Umowa jest ważna, dopóki Sprzedawca daje towar, a kupujący nie zapłaci go. Kiedy się dzieje, umowa jest uważana za wykonaną.

Umowa może obejmować warunkiem przeniesienia towarów do określonego okresu. Potem umowa rzeczywistości nie traci, ale sprzedawca przychodzi remis, jeśli nagle nie przekazał towarów.

Jeśli kupisz produkt w sklepie

Gdy tylko przekroczysz próg sklepu lub zaczniesz składać towary w wirtualnym koszu, kupując w Internecie, jesteś konsumentem. W porządku, ponieważ jesteś zakazany przez obronę nie tylko kodeks cywilny, ale także specjalnego prawa "w sprawie ochrony praw konsumentów". Ważne udoskonalenie: Działa tylko wtedy, gdy dokonujesz zakupów osobiście dla siebie, a nie na przykład, do sklepu z częściami samochodowymi.

Sprzedawca pracujący z konsumentami w dziedzinie handlu detalicznego natychmiast wydaje się kilka ważnych obowiązków.

Obowiązek wydania rogu konsumenta I umieść zasady sprzedaży niektórych rodzajów towarów, Księga recenzji i sugestii, prawa "na ochronie praw konsumentów" i wszystkie informacje o swoim sklepie.

Odpowiedzialność o informowaniu. Konsument ma prawo wiedzieć wszystko o produkcie, a sprzedawca jest zobowiązany powiedzieć mu wszystko, co powinien wiedzieć. Za naruszenie obowiązku informowania - wypowiedzenia umowy lub odszkodowania.

Obowiązek sprzedaży towarów w tej cenie Który jest napisany na metce. Sprzedawca nie może zmienić ceny w procesie transakcji, nie może nieoczekiwanie zmieniać zdania i sprzedaży droższe.

Odpowiedzialność za sprzedaż wszystkiego, co znajduje się na oknach sklepowych, Gdyby tylko sprzedawca nie pisze specjalnie na produkcie "nie na sprzedaż".

Odpowiedzialność zaakceptować towary do wymiany i powrotu Zgodnie z art. 18 i sztuka. 25 ustawy "w sprawie ochrony praw konsumentów".

O tym, jak zwrócić zakup, który wybuchł, napisaliśmy wcześniej.

Nie nadużywaj swoich praw konsumentów. Sądy czasami stoją po stronie sprzedawców.

Na przykład obywatel Khokhlov postanowił ssać producent orzechów do znalezienia otworu w paczce orzechów w opakowaniu. Jednak sędzia Sądu Rejonowego Khoroshevsky w decyzji w sprawie sprawy nr 2-176 / 2011 zdecydował, że producent nie był winny, a mysz nie może wejść do pakowania z smażonym orzechami laskową podczas pakowania. Oznacza to, że mysz przymusowa i rzuciła ją do otwartej opakowania z orzechami. Więc Khokhlov pośrednio rozpoznawany jako szantażysta i nie spełnił swoich wymagań.

Zapamiętaj

  1. Główną rzeczą w umowie sprzedaży jest - dokładnie i wyraźnie zastrzega się, jaki jest produkt.
  2. Umowa na piśmie jest prawie zawsze możliwa, aby nie kończyć. Ale jeśli kupisz mieszkanie, samochód lub coś bardzo drogiego, zalecamy tworzenie i podpisanie umowy.
  3. Konsument jest zawsze w porządku, ale nigdy nie powinien nadużywać swoich praw.

Добавить комментарий