DKP Hva er det for det du trenger en DKP i hva fordelene og ulempen i bruk

DKP - hva det er

I livet til enhver bil eier kommer alltid øyeblikket når det er nødvendig å dele med sin "jernvenn" . For tiden gir loven mange av de mest varierte måtene å selge sine biler. Den mest populære er skrivingen av DKP. Vi vil prøve å finne ut hva det er, så vel som hvordan å gjøre det riktig.

Hvordan kan du selge en bil

En gang var salget av bilen lang, og dermed den smertefulle prosessen. Tross alt, for dette var det nødvendig å gå til trafikkpolitiet, så vel som å stå i lange køer sammen med kjøperen for å ordne alle nødvendige dokumenter. Folket og myndighetene selv var på utkikk etter en måte å forenkle denne prosessen, og deretter oppfunnet den generelle fullmakt, som fullt ut bestått retten til å eie bilen i en periode på tre år.

Dermed kan den neste eieren kjøre en bil i tre år uten å bekymre seg for noe. I tillegg gir dette dokumentet rett til å selge en bil, men vanskelighetene oppstod ved utstedelse. Den nye eieren måtte gå gjennom mange juridiske vanskeligheter, så vel som papirruller for å ordne biler. Derfor kom et helt nytt dokument for å erstatte den generelle fullmaktet - dette er en salgskontrakt.

DKP dukket opp, omtrent, i 2013, og ble deretter en ekte finner for forhandlere. Dette dokumentet bekrefter retten til å eie bilen, og lar deg også gjøre noe med ham noe. I tillegg tillater han å bevege seg på bilen uten forsikring, men alt dette i en begrenset periode (ti dager). DCP fungerer bare 10 dager, i løpet av denne tiden må du få inspeksjon så snart som mulig, utstede en forsikring, og deretter gå til trafikkpolitiet for fornyelse.

DKP.

Kontrakten i salget frigjør selgeren fra ytterligere deltakelse i bilens utforming og forenkler sterkt denne prosessen. . For å gjøre dette, bare få penger til bilen og legg signaturen i en spesiell kolonne. Således er prosedyren merkbart forenklet, og tiden for å gjenta bilen er nødvendig mye mindre.

Fordeler med DKP:

  1. Du bruker mindre tid til å gjenopprette, og transaksjonen din er fullstendig beskyttet.
  2. Du kan hente bilen umiddelbart etter inspeksjon. Siden signeringen av DKP blir det automatisk din.
  3. DKP kan gjøres håndskrevet og trenger ikke nødvendigvis for dette skjemaet.
  4. Under kontrakten kan du ikke bare kjøpe en bil, men også en trailer, kropp, eller til og med en lisensplate.

Ulemper med DKP:

  1. Kontrakten handler i svært begrenset tid, og du kan ikke alltid ha tid til alle nødvendige registreringshandlinger på bilen.
  2. Sannsynligheten for en falsk eller møte med en motløshet er flott. Den falske gjelder både signaturer og det faktum at bilen ikke er en viss. Derfor, før konklusjonen av DCC, anbefales det sterkt å sjekke bilen i en spesiell tjeneste eller til og med på nærmeste trafikkpoliti.

Slik utsteder du en DKP.

Ofte er det laget som et tomt på skriveren og fyller deretter det vanlige ballpunktet. Det må nødvendigvis inneholde alle passinformasjonen til bileieren, samt den nye eieren, all informasjonen som er angitt i TCP på bilen, CTC-nummeret, typen og strømmen til motoren. På slutten av kontrakten skal det eksakte beløpet og bekreftelsen på transaksjonen angis. Du kan bekrefte denne transaksjonen ved å sette din signatur og dato. På toppen av kontrakten er byen og datoen definert.

Det er ikke nødvendig å holde seg til noen gjester når de designer. Det er nok å gjøre alle nødvendige data og påpeke at det er en DCT mellom selger og kjøper, som innebærer overføring av selgerens transport til eierskapet til kjøperen, selvfølgelig etter å ha overført penger.

Signering DCP-bil

For å gjøre det mer praktisk for deg, har vi skapt et utvalg av en slik kontrakt for deg, som kan brukes trygt når du selger en bil.

nedlasting

Video på emnet

Hvis når du kjøper en leilighet i et hus under bygging mellom utvikleren og kjøperen, utstedes kontrakten om egenkapitaldeltakelse (DDU), da når du kjøper boliger på en sekundær eller i den ferdige nye bygningen, er det nødvendig å inngå en kontrakt av salg (DCP).

Hva er en eiendomsmeglingskjøpsavtale når det er nødvendig og hvordan man skal komponere riktig? - PR-FLAT.RU.

Hva er en eiendomsmeglingskjøpsavtale når det er nødvendig og hvordan man skal komponere riktig?

Hva er en salgskontrakt? Når er det nødvendig og hvordan å gjøre det?

Hva er en DKP?

Kjøps- og salgsavtale (DKP) - Juridisk avtale om at selgeren vil gi kjøperen retten til en bestemt ting, som er emnet i henhold til kontrakten for betaling i avtalt beløp og på de angitte forholdene.

Eiendom DKP kreves under kjøp og salg av boliger, som tidligere var registrert eierskap. Det kan være en leilighet i annenhåndsmarkedet, samt boliger i den nye bygningen, som utvikleren allerede har gått i drift. På samme måte er DCP utarbeidet under transaksjoner med land, bygninger, strukturer, etc. Selgeren / kjøperen på DCP kan fungere som en fysisk og juridisk enhet.

Funksjoner i DKP under eiendomsmeglingstransaksjoner

Salgsavtalen er et bredt konsept, dessuten kan slike avtaler være både muntlig og skriftlig. Vi konkluderer med DKP daglig, for eksempel kjøp i butikken eller på markedet.

En funksjon i DCC under eiendomsmeglingstransaksjoner er hva en avtale nødvendigvis er utstedt skriftlig. Ingen unntak. Bare på grunnlag av dokumentet Signert av partene, vil Rosreestr registrere overføring av eierskap til selgeren til kjøperen.

Transaksjonen på DCC deltar minst to sider. Men i tillegg kan pålitelige personer som representerer noen av interessene, inkludert.

Kjøp leilighet på DKP er mulig både på individet og selskapet - PR-FLAT.RU

Kjøp leilighet på DKP er mulig både på individet og selskapet

Har notater trenger i eiendomsmegling DKP-transaksjoner?

I henhold til gjeldende lovgivning er det en rekke eiendomsransaksjoner der notarius sertifikat er nødvendig. I alle andre tilfeller er en ganske enkel avtale undertegnet av partene.

Hovedtyper av eiendomsmeglingstransaksjoner, hvor notatens deltakelse er nødvendig:

- Hvis DKP er kjøpt / til salgs i en leilighet eller et hus (del 1 i artikkel 42 i Federal Law "på statlig registrering av fast eiendom"),

- Hvis barnets leilighet eller en person som er under ditt verne (del 2 i artikkel 54 i Federal Real Estate-registrering "), er kjøpt / til salgs

- Når det gjelder å kjøpe / selge en leilighet, med forbehold om levetid for vedlikehold - leie (art. 584 i den sivile koden til den russiske føderasjonen).

I det overveldende flertallet av andre eiendomsmeglingstransaksjoner er det bare nødvendig å overholde kravene i borgerkoden, nemlig:

- Spesifiser partene på DKP,

- Angi emnet i kontrakten,

- Kostnad og bestilling av betaling fra kjøperen til selgeren,

- Registrer vilkårene for overføringen av kontraktens gjenstand.

Hvordan lage en boligkjøps- og salgsavtale?

DKP Apartments er et dokument på en transaksjon for en stor mengde. Hvis det er tvil om korrektheten av kompilasjonen av kontrakten, er det bedre å konsultere en advokat.

Utviklere som selger sine leiligheter i ferdige DKP-hus har allerede ferdige mønstre som eiendomsmegling er implementert. Også, hvis du kjøper en leilighet under salgskontrakten i et boliglån, kontrolleres en avtale med selgeren av autoriserte tjenester til kreditorbanken. Men nøye leser med alle vilkårene i DCC står i alle fall.

Vær oppmerksom på følgende hovedartikler av DKP på leiligheten:

- Partene på DKP . Eieren av eiendomsrettigheter og kjøperen til hvem disse rettighetene overføres må angis;

- Kontraktens gjenstand . Det er nødvendig å indikere den fulle adressen til eiendommen, type (leilighet), størrelse (total leilighet), kadastral nummer;

- leilighetskurs. . Kostnaden for objektet er en obligatorisk PCC. Prisen på leiligheten er angitt i russiske rubler;

- Finansiering av transaksjonen . Avtalen indikerer kilden til finansieringen av transaksjonen fra kjøperen - egne midler eller boliglån;

- Bestilling og betingelser for betaling . Betaling for kjøp og salg av leiligheten kan utføres annerledes, for eksempel gjennom et forskudd eller innskudd. Kontrakten skal angi datoer, tidsfrister og vilkår for overføring av midler, samt metoden for beregninger - ikke-kontant oversettelse, gjennom en bankcelle, kredittkort, etc.

Eiendomsrettigheter overføres ikke etter signering DKP, men bare etter registrering av kontrakten - PR-FLAT.RU

Eiendomsrettigheter overføres ikke etter at du har signert DKP, men bare etter registrering av kontrakten

Signeringen av DCP på leiligheten betyr ikke overføring av rettigheter til det. Overføringen av eiendomsrettigheter oppstår bare etter at du har registrert en avtale i Rosreestre.

DKP er hva? Hvordan dekoder denne forkortelsen? Dette begrepet finnes i litteraturen, som er relatert til jurisprudence. Som regel blir det konsumert av fagfolk på dette området, som er relatert til kontrakter. Så hva er en DKP? Dette vil bli fortalt i artikkelen.

Regulering av borgerkoden

Diskusjon av kontrakten

DKP - Hva er det? Denne forkortelsen er dekodet som følger: "Kontrakt av salg". Vilkårene for konklusjonen og utførelsen styres av den sivile koden.

Hvilke dokumenter er nødvendig for å gjenopprette pass: nødvendig dokumentasjon, sikt og rekkefølge av leveringDu vil være interessert: Hvilke dokumenter er nødvendig for å gjenopprette pass: nødvendig dokumentasjon, sikt og rekkefølge av levering

Essensen av denne ordlyden i denne lovgivende loven er at de to sidene av denne kontrakten, hvorav den ene er selgeren, og den andre er kjøperen, antar de de relevante forpliktelsene. Pliktene til den første av disse partene inkluderer overføringen til motsatt side av noe eller et visst antall ting som kan betegnes som "produkter" eller "produkt".

Hvordan skrive en uttalelse? Applikasjonstekst. Hvor erklæringen setter nummeret og signaturenDu vil være interessert: Hvordan skrive en uttalelse? Applikasjonstekst. Hvor erklæringen setter nummeret og signaturen

Begrepet "produkter" vil vises hvis selgeren er både produsenten. Deretter vil denne kontrakten (som en type salgskontrakt) bli kalt "Leveringsavtale". I form er det lik DCP. Hvis leverandøren ikke er en produsent, vil det ikke være noe produkt i kontrakten, men om produktet.

Den andre siden, som fungerer som en kjøper, forutsetter også forpliktelser. De skal ta produkter eller varer og betale for det i samsvar med beløpet som er angitt av partene innen den angitte tiden.

Generelle og spesielle regler

Forberedelse av kontrakt

Tatt i betraktning spørsmålet om at det er en DCC, bør det sies at dets generelle regler som er gitt av sivilkoden relatert til kjøp og salg av valuta og verdipapirer. Disse bestemmelsene vil bli brukt dersom det ikke foreligger noen spesielle instruksjoner om reglene for implementering og oppkjøp.

Og også det er tilfeller der russisk lovgivning sørger for funksjonene knyttet til kjøp og salg av visse typer varer som definerer spesifikke lover og andre handlinger. Når det gjelder eiendomsrett, er de generelle bestemmelsene om DCC også anvendelige for dem, med mindre selvsagt er naturen til disse rettighetene eller innholdet deres ikke sørger for ellers.

Separate varianter av kontrakt

Eiendom til salgs

Fullmakt til kjøretøyet: hvordan å ordne, funksjonerDu vil være interessert: Fullmakt til kjøretøyet: hvordan å ordne, funksjoner

Det er visse typer kontrakten under vurdering. Vi snakker:

  • om detaljhandel;
  • forsyning av varer;
  • forsyning av varer til staten;
  • kontraherende;
  • strømforsyning;
  • Salg av fast eiendom;
  • Selger bedrifter.

Hvis reglene i den sivile koden ikke er oppgitt ellers, blir alle disse artene generelle bestemmelser på DCC også påført.

Fagkontrakt

Dette er forstått av det, i forbindelse som faktisk er en avtale konkludert med, oppstår rettighetene og forpliktelsene. I dette tilfellet er dette et produkt eller produkter. Som et element kan det være den mest varierte eiendommen, bortsett fra at den sivile omsetningen blir beslaglagt.

Tradisjonelt, vanligste DKP-objektet er ting. Hvilken av dem kan være en vare? Nesten noen: både bevegelige og faste og konsumeres, og nei, og delbar og uendelig. Og de som er definert av individuelle funksjoner eller generikk.

Det eneste unntaket fra listen over varer som kan selges, er penger. Men denne regelen gjelder ikke utenlandsk valuta som den får lov til å kjøpe og selge. I det overveldende flertallet av tilfeller er motstanden i kontrakten slike ting som selgeren på tidspunktet for implementeringen er samtidig deres eier.

Partene til traktaten

Utvikling av vilkårene i kontrakten

I videreføring av hensynet til spørsmålet om at det er en DCT, bør det sies om hans partier.

Selgeren er den personen som antar plikten til å overføre ting (produkter) til kjøperen til eiendommen.

Kjøperen er den personen som blir forpliktet ikke bare til å bli eier av varene, men også betale for ham på forhånd av mengden penger på forhånd.

DCP-form

Salgsavtalen er bestemt av emnet som deltar i partene, samt prisen.

Hvis temaet DKP er fast eiendom eller bedrift, er det nødvendig å kompilere det skriftlig og sikkert utføre statlig registrering. Obligatorisk skriftlig form er også for utenrikshandelsavtaler.

Når det gjelder kontrakter om flyttbare ting, bør bare de som er involvert i deltakelsen av juridiske enheter skrives. Og de som har prisen er høyere enn Mrots ti ganger. Samtidig, hvis slike transaksjoner utføres og utføres samtidig, er ikke den skriftlige formen obligatorisk. Et eksempel er detaljhandel og salg.

Deretter vurderer vi en av de vanlige typer salgskontrakter - bil DCP.

Kjøretøy salg

Tom kontrakt

Ifølge DCP AUTO, antar eieren sin forpliktelse til å overføre den til kjøperen til eiendommen. Og han forplikter seg til å godta det og betale kostnaden.

En slik avtale er skriftlig, men det er ikke nødvendig å tegne på notarius publicus. Det faktum at overføringen av kjøretøy fra selgeren til kjøperen allerede har skjedd, er fastsatt ved å signere mottaksloven.

Dokumenter kreves for utformingen av bilen DKP

DKP Car.

For å ordne en slik kontrakt, må du ha en rekke dokumenter med deg:

  1. Passet til kjøretøyet der merket skal være om det faktum at trafikkpolitiet fjernet det fra regnskap.
  2. Passport selger og kjøper.
  3. Når selgeren og eieren ikke er det samme ansiktet, trenger han en fullmakt utstedt av egenskapenes eier, slik at han kan lage en bilsalgsavtale.
  4. Hvis kjøperen ikke har tenkt å skaffe seg et kjøretøy med et kjøretøy, bør han også ta vare på advokaten på kjøpet fra den personen som vil bli den nye eieren.
  5. I tilfelle avtalen av avtalen på vegne av Yurlitz, er den ansatte som utfører transaksjonen forpliktet til å få fullmakt fra selskapet for kjøp eller salg av et kjøretøy, samt ta et pass med ham og skrive ut en organisasjon for å angi det i kontrakten.

Neste vil bli beskrevet om informasjonen som må være obligatorisk i kontrakten for salg av bilen.

Data gjort i kontrakten

Bilsalg

DCP-bilen er sammensatt i tre eksemplarer. En for selger og kjøper, og en for presentasjon i trafikkpolitiet. Kontrakten skal gjenspeile informasjon om kjøretøyet i det maksimale.

Tenk på mer detaljert hvordan du fyller DCP-formen til en bil tatt av prøven. Det er vist nedenfor. Dette er en avtale hvor selgeren er en person, og kjøperen er lovlig:

  1. Til venstre over er navnet på byen, et annet oppgjør hvor kontrakten er signert.
  2. Til høyre er datoen for kjøp og salg av bilen.
  3. Videre - navnet på eieren av bilen.
  4. Data av passet hans.
  5. Bosted.
  6. Navnet på reisen - overtakelsen av transport.
  7. Adresse.
  8. Fullt navn, som er betrodd å kjøpe en bil.
  9. Passportdata.
  10. Detaljer om advokat.
  11. De mest komplette dataene på bilen. De er hentet fra PTS.
  12. Kostnaden for emnet for salg, som er festet med begge tallene og i ord.
  13. Markør på å skaffe penger og biloverføring. Det må være signaturer av partene, datoen. Og hvis en deltaker i kontrakten er en juridisk enhet, er den stemplet.
Eksempelkontrakt

Deretter vurderer du noen nyanser som oppstår når du signerer DCC-bilen.

Viktige øyeblikk

Det er tilfeller når kostnaden for kjøretøyet er betalt av selgeren til kjøperen ikke helt eller generelt utsatt på en annen gang. I en slik situasjon er det nødvendig å foreta en spesiell reservasjon i avtalen. Det kan være dager, måneder, uker.

Tom kontrakt

Du bør også være oppmerksom på instruksjonene i DCT-dataene på disse fagene som overføres sammen med bilen. For eksempel kan det være:

  • Dokumenter for ekstra utstyr i form av alarm, radio, kolonner;
  • Dokumenter for bilen;
  • Ekstra ting (vinterdekk, brannslukningsapparat, jack, reservedeler).

Pengene formidlet

Kjøretøy mottatt

______________________

(signatur)

____________________________ (FULLT NAVN)

"____" _____________________20 __

MP. (For Jur. Personer)

Jeg mottok penger

Transport anlegget

________________________

(signatur)

______________________ (FULLT NAVN

fullt)

"____" ____________20 __

MP. (For Jur. Personer)

Ovenstående er en bil DCP-form, som vil bidra til å gjøre det riktig, og versjonen av overføringen av penger. Informasjon om mottak av bilen og kontanter kan enten være inkludert i den eller innredet i en egen handling.

Salgsavtalen (DKP) er en spesiell form for et dokument, som sikrer selgerens forhold og kjøperen skriftlig. Det er tydelig angitt av alle forholdene og nyansene i transaksjonen for kjøp / salg av bevegelig eller fast eiendom. Den sivile koden forplikter ikke ham til å konkludere skriftlig.

På vår side har vi samlet de mest populære skjemaene og prøvene av kontrakter. Du kan laste dem ned helt gratis. Elektroniske interaktive emner er også tilgjengelige for deg, hvor salgskontrakten kan fylles og skrive ut direkte i modus. "På nett".

Last ned (Fyll) Følgende DCP-varianter på vår hjemmeside:

Hva er en DKP, som den inneholder

I DCP må hele tidsrammen staves ut, kostnaden for emnet, de menneskelige dataene til salget og kjøpsinternet i transaksjonen. Også obligatoriske signaturer av partene, uten som kontrakten for salg ikke vil bli vurdert gyldig. Skjemaet er regulert Kunst. 454 av den sivile koden til den russiske føderasjonen.

På tidspunktet for signering av kontrakten tar delen av transaksjonen en rekke forpliktelser, velforeskrevet i kontrakten, hvorved det er overføring av eierskap for kontrakten i bytte for penger, de resterende elementer kompletterer bare det.

Et eksempel (prøve) av den utfylte formen for en kjøpesalg og salgsavtale.

Eksempel type DKP (ethvert produkt)

Typisk DKP.

Hver kontrakt av salg kan litt eller betydelig avvike fra DCP av samme type, siden transaksjonsbetingelsene i hvert tilfelle er unike. Det er typiske prøver og former, men selv de er bedre å "gjenta seg selv", legge til eller endre nøkkeltransaksjonsparametere.

Kontraktstid

DKP er strammet til kjøperen ikke vil gi penger, og selgeren mottar ikke dem og vil ikke gi "produktet". Separat er det angitt (eller ikke), hva selgeren må passere "produktet". Hvis dette ikke skjedde - det kommer.

Kjøretøyskjøpsavtale

Det mest populære utvalget av DKP. På hovedsiden er det en tjeneste for fylling av følgende lakker av TC-salgskontrakten:

Kontrakt for salg av en leilighet

Det er mange nyanser når du utarbeider en DCP-leiligheter, avhengig av situasjonen, vil det være behov for en spesiell prøve (form). Her er eksempler på typisk:

I tillegg til direkte kontrakten er det også nødvendig med mange andre dokumenter og ekstrakter, for eksempel en handling av mottak og overføring. Detaljert instruksjon og alle skjemaer på denne siden.

Lands salgskontrakt

Detaljert artikkelinstruksjoner med alle bokhyller og tjenester på onlinefylling av PCT-siden - på denne siden.

De mest typen prøver og emner:

Sørg for å inneholde en rekke opplysninger:

  1. Dato og sted for dokument signering.
  2. Informasjon om selger og kjøper (fullt navn, pass, registrering og overnatting, Jurlso - detaljer og informasjon om representanten).
  3. Kjennetegn på land og hus (hvis tilgjengelig). Angir det kadastrale nummeret, plasseringen, størrelsene og så videre.
  4. Prisen på transaksjonen (kostnaden for nettstedet, detaljer for å registrere penger, metoder for overføring av midler).
  5. Data om å finne land satt på byrden.
  6. Parternes rettigheter og forpliktelser i transaksjonen.
  7. Annen informasjon.
  8. Detaljer om partene i transaksjonen (borgere og juridiske enheter).

I dag kjøper du brød eller vann, i morgen, vi selger vinteren dunjakken, og dagen etter i morgen ser vi på en sykkel til sommervandringer.

Alt dette skyldes salgskontrakten.

I denne artikkelen vil vi snakke om den juridiske siden av problemet - det vil si hva er kjøp og salg fra lovens synspunkt. Det vil være praktiske eksempler her, men oppgaven med artikkelen er å gi deg en generell forståelse av dette konseptet.

Hva er en salgskontrakt

Denne avtalen mellom de to partene som en av dem er selgeren, vil gi den andre parten til kjøperen - en viss ting når han mottar betaling for det. Avtalen kan skrives, men i noen tilfeller kan det være muntlig.

Kjøps- og salgsavtalen er nødvendig for å bekrefte overføring av eierskap av varer fra selgeren til kjøperen. En annen traktat vil være nyttig hvis du solgte de dårlig kvalitetene, og du vil bytte ut det eller returnere pengene dine.

Hvis produktet ditt er fra en spesiell kategori, for eksempel en bil, vil kontrakten bli bedt om å vise når du registrerer bilen i Trafikk politi For å sikre at du kjøpte det ærlig. Uten registrering vil du ikke kunne lovlig bruke bilen.

Partene til traktaten

Sivilskoden gjør minst krav til partene i henhold til salgskontrakten. Hovedkravet: Selgeren må være eier av varene eller ha andre rettigheter som tillater ham å overføre varene til kjøperen.

Kontrakten for salg kan gjøre borgere blant seg selv, og en borger med selskapet, og to selskaper. Det varierer bare mengden ansvar og om loven "på beskyttelse av forbrukerrettigheter" vil fungere. Vi vil snakke om de generelle reglene for konklusjonen av salgskontrakten og normer som beskytter borgere.

Form av salgskontrakten

Loven forplikter deg ikke til å konkludere med en salgskontrakt. Dette betyr at selv når du kjøper et kilo agurker i markedet, uten å signere noen kontrakter, forekommer salget og salget, og forholdet til selgeren fortsatt adlyder de generelle reglene.

Det er tre eksepsjonelle tilfeller når sivilkoden insisterer på at du gjør en salgskontrakt skriftlig:

  1. To statsborger RF. Kjøp / selg noe dyrere enn 10 tusen rubler - kunst. 161. Borgerkode ;
  2. Din motparts er en juridisk enhet - kunst. 161. Borgerkode ;
  3. Du selger eller kjøper eiendomsmegling - leilighet, rom, tomt, landsted og annen - kunst. 550. Borgerkode .

Hvis du ikke gjør det og ikke signerer en kontrakt i de to første tilfellene, vil det fortsatt handle. Men hvis noe skjer, vil du ikke kunne kalle vitner i retten for å bekrefte eksistensen av denne kontrakten.

Hvis du selger eller kjøper eiendomsmegling, må kjøps- og salgskontrakten konfigureres skriftlig. Ellers blir kontrakten anerkjent som ugyldig, og leiligheten eller huset er ikke din eiendom.

Registrer kontrakten selv er ikke engang nødvendig, selv når du kjøper en leilighet. Registrering er kun nødvendig når du endrer eieren. Notarius for salg i de fleste tilfeller er ikke nødvendig, men det er unntak.

Notarisk behov hvis du selger eller kjøper eiendom i slike situasjoner:

  1. Dette er en brøkdel i en leilighet eller et hus - del 1 kunst. 42. Fz. "På statlig registrering av fast eiendom";
  2. Dette er barnets leilighet eller en person du jobber med vakt, - del 2 kunst. 54. Fz. "På statlig registrering av fast eiendom";
  3. Dette er en leilighet, men du selger det ikke bare så, men med den tilstanden du vil bli betalt for å betale midlene for innholdet ditt - Renta, - Art. 584. Borgerkode .

Innholdet i salgskontrakten

Det viktigste og den eneste, som selgeren og kjøperen skulle være enige på forhånd - dette er varene. Hvis de ikke bestemte seg for at det var og i hvilken mengde som vil være gjenstand for transaksjonen, er det ingen kontrakt. Varene må være nøyaktig det samme som partene er enige. Et annet produkt må være kvalitativt.

Det er den som ble enige om. Hvis Galya lovet å selge Christian Labuthen "sko fra ekte lær, størrelse 37, skygge av naken 6248 og må med påskriften Pigalle 120 Patent Kauf, så skoene" Gucci " 38. Størrelse og uten påskrift vil ikke passe.

Område. Hvis Christina forventet flere forskjellige par sko, bør Galya selge dem nøyaktig i henhold til Christina-forventningene. Hvis Galya lurte Christina venter, kan sistnevnte generelt nekte å godta varene eller be om erstatning av uegnede sko. Slike rett til henne gir artikkel 468 i den sivile koden.

Nummer. Hvis det er flere råvarer, må noen kunne telle dem. Det er umulig å forhandle om antall varer i uforståelige måleanlegg.

Kvalitet. Enten diskuterer du kvaliteten på varene separat, eller selgeren overfører deg et produkt som passer for de formålene du har erklært når du avsluttet kontrakten. For eksempel, hvis Christina og Galya forhandles sko, kan Galya ikke selge Christine Shoes med en ødelagt hæl, der det er umulig å gå.

Selgeren kan forsøke å selge et dårlig kvalitetsprodukt, advare kjøperen på forhånd om dette. For eksempel, å si: "Galya, disse skoene er bumping hæler, jeg vil kaste ti tusen for ham." Så det er mulig.

Men hvis selgeren ikke varslet, og kjøperen ikke la merke til trikset, så, ifølge kunst. 475. Borgerkode , kjøperen kan:

  1. Etterspørselen om å redusere prisen i forhold til mangel på varer;
  2. Etterspørselen om å reparere varene, om mulig;
  3. Reparer varene på egen regning, og kom til selgeren med en sjekk for reparasjon og etterspørsel fullstendig kompensasjon.

Hvis varene er så ille at det er definitivt ikke mulig å bruke det til destinasjon, kan kjøperen enten kreve penger, eller erstatte varene til en lignende, men allerede kvalitativ.

Du kan forhindre alle disse påstandene til selgeren, selv om det før dette ble signert av handlingen om mangel på mangler i produktet, og fant dem senere.

Hva mer skal du være enig

Spør hvor mange eiere i varene, Det vil si, det er ikke noe produkt Noen Andre eiere, bortsett fra selgeren, er ikke pålagt dette produktet noen restriksjoner eller beløp. Selv om sannheten om deres mengde åpner senere, tillater sivilkoden deg til å forlate kontrakten i det hele tatt eller kreve prisreduksjon. Men vi anbefaler å sjekke beløpet umiddelbart.

Sjekk dokumenter. Når du får varene, må du kontrollere om alle instruksjoner, tekniske pass og kvalitetssertifikater er på plass. Overfør dem til deg sammen med varene - forpliktelsen til selgeren, selv om den selger deg nonsenssko (punkt 2 i art. 456 Borgerkode ).

Hvis du ikke trenger disse dokumentene, kan du fortelle selgeren direkte. Men hvis det i fremtiden vil det være problemer med varene, utveksle det eller returnere penger uten et teknisk pass og sertifikater vil være vanskeligere enn med dem.

Enig, som leverer varer og hvordan. Fra dette avhenger av øyeblikket av risiko for tilfeldig død eller skade på varene.

Anta at Masha bestemte seg for å kjøpe en støvsuger. Hun dro til stedet for en stor butikk av husholdningsapparater og valgte en manuell støvsuger "Dyson" for 19.990 rubler. Nettstedet foreslo Masha to leveringsalternativer: Pickup fra en butikk og levering med bud. Når skal støvsugeren være lovlig eid av Masha?

Plukke opp. Hvis MASHA velger en pickup, er det formelt ansvarlig for støvsugeren fra øyeblikket for å motta SMS eller brev fra selgeren at varene kan tas fra butikken. Faktisk vil Masha være eier av støvsugeren siden kvitteringen på spørsmålet. Butikken leverer støvsugeren på stativet, og Masha sender et varsel. Fra dette punktet antas det at butikken oppfylte sine forpliktelser. Jo lengre Masha trekker seg med mottak av varene, jo mer risikerer hun at det med støvsugeren, noe vil ikke skje med feilen i butikken.

Courier levering. Hvis MASHA valgte leveransen av kureren, vil butikken kun oppfylle sine oppgaver når kureren overlevere varene personlig til Masha i hennes hender hjemme, på jobb eller på et annet sted for møtet. Hvis kureren riper støvsugeren på veien eller dråper den til pølsen, er butikken ansvarlig for skade.

Støvsugeren faller under bilansvaret først etter at hun tok ham i hånden. Hvis Masha etter dette dråper og bryter støvsugeren, så er hun selv skyld.

Tredjeparts levering. Butikken overlevert støvsugeren i leveransen av en tredjepartsorganisasjon, hvis tjenester bestemte seg for å bruke Masha. I dette tilfellet opphører butikken å være ansvarlig for skade fra det øyeblikket produktet vil gi produktet til representanten for tredjepartstjenesten.

Hvis noe skjedde med varene, risikerer Masha, men det kan gjøre klager av budtjenesten. Moskva City Court i definisjon i tilfelle nr. 33-3461 om utvinningen av verdien av de forbedrede varene fra selgeren innrømmet at selgeren slutter å være ansvarlig for varene når han gir den til kureren. Varene forlot butikken, hele og i full konfigurasjon - selgeren sluttet å bære risikoen for tilfeldig død. Hvis varene døde på veien, for eksempel som et resultat DTP. , butikken er ikke forpliktet til å refundere kostnadene dine.

Hvordan betale for varer

Du kan betale for varene som du vil, men du må diskutere betalingsmetoden på forhånd.

Kjøperen overfører vanligvis penger direkte før eller etter å ha sendt den til ham. Hvis du ikke var enig i avdrag, og så plutselig ønsket hun, kan selgeren lovlig nekte deg og kreve å betale hele beløpet umiddelbart.

Hvis du nekter å betale når vi enige om, eller ta varene, men ikke rush med betaling, er ikke-oppfyllelse av ansvaret i henhold til salgskontrakten. For dette har selgeren rett til å kreve hele mengden varer med interesse.

Det fungerer tvert imot: Hvis du har en betingelse om en forsinkelse eller avdragsavtale, så som standard kan selgeren ikke få deg til å betale på forhånd. Men det kan være spesielle forhold i kontrakten som gjør at selgeren kan gjøre dette, for eksempel hvis du forsinker neste avdragsbetaling.

Slik utsteder du en salgsavtale

Det er ingen streng obligatorisk form av salgskontrakten, du kan gjøre det i fri form. Husk alle elementene som vi beskrev i artikkelen: Hvilket produkt, hvor mye, for hvor mye når, hvem og hvordan leverer.

Når det gjelder salgskontrakten, kan være hjemme, i en kafé, på gaten, i parken - hvor som helst. Du kan gå til notarius, men ingen tvinger deg, selv loven.

Hvis noe har endret seg i forholdet ditt med en motpart, kan du enten konkludere med en ny kontrakt - det vil si å re-refline det, eller signere en ekstra avtale til den gamle.

Vi utgjorde en omtrentlig utvalgskontrakt av salg på eksemplet på skoene.

Slik registrerer du kjøps- og salgskontrakt

Salgsavtalen er ikke nødvendig for å registrere seg.

Men hvis du kjøper en bil eller en leilighet, krever staten fra deg for å registrere overføring av eierskap av varene. For dette er det nødvendig å kompilere en kontrakt skriftlig i tre eksemplarer - for kjøperen, selgeren og registreringsmyndigheten.

Slik avslutter du kjøps- og salgsavtalen

Metode 1. En annen side er ikke mot oppsigelse, og du forhandler bare om at kjøp og salg vil ikke finne sted. Ikke fant sted - og fant ikke sted, så det er mulig.

Metode 2. En annen side mot oppsigelse, men omstendighetene der du har inngått en kontrakt endret seg betydelig. I dette tilfellet kan den andre parten kreve kompensere for tap, siden det regnet med gjennomføringen av kontrakten. For eksempel bestilte en mann dyre sportsskier, men mens de var heldige, skadet han senen, og legene sa at han ikke kunne ri. Deretter kansellerer Skis, men leveringskostnadene vil sannsynligvis kompensere.

På grunn av den essensielle endringen av omstendighetene, kan du si opp noen kontrakt, ikke bare salg.

Metode 3. Hvis du er en selger, og kjøperen din ikke har akseptert varene, kan du når som helst kreve oppsigelsen av kontrakten. Og hvis kjøperen har akseptert varene, men ikke betaler for det, så dristig krever og oppløses og returnerer varene.

Metode 4. Hvis du er en kjøper, og selgeren ga deg det ufullstendige settet med varer, håpløst bortskjemt varer, var varene ikke i sortimentet du spurte, sa ikke at varene eier fem flere mennesker, og nekter å rette feilene dine, " Du kan si opp kontrakten.

Hvor mange kjøps- og salgskontrakter er gyldige

Kontrakten gjelder til selgeren gir varene, og kjøperen betaler ikke det. Når dette skjer, anses kontrakten som utføres.

Avtalen kan inneholde en betingelse for overføring av varer med en viss periode. Etter det mister virkeligheten av virkeligheten ikke, men selgeren kommer uavgjort, hvis han plutselig ikke passerte varene.

Hvis du kjøper et produkt i butikken

Så snart du krysser butikkgrensen eller begynner å brette varene i den virtuelle kurven, kjøper du på Internett, er du en forbruker. Det er greit, fordi du er forbudt av forsvar ikke bare den sivile koden, men også en spesiell lov "på beskyttelse av forbrukerrettigheter". Viktig forfining: Det handler bare hvis du foretar kjøp personlig for deg selv, og ikke for eksempel for din auto deler butikk.

En selger som arbeider med forbrukere innen detaljhandel, vises umiddelbart flere viktige oppgaver.

Plikt til å utstede et hjørne av forbrukeren Og sette reglene for salg av visse typer varer, boken av anmeldelser og forslag, loven "på forbrukerrettingsbeskyttelse" og all informasjon om butikken din.

Ansvar om å informere. Forbrukeren har rett til å vite alt om produktet, og selgeren er forpliktet til å fortelle ham alt han burde vite. For brudd på plikten til å informere - oppsigelse av kontrakten eller skader.

Plikt til å selge varer til den prisen Som er skrevet på prislappen. Selgeren kan ikke endre prisen i transaksjonsprosessen, det kan ikke uventet endre seg og selge dyrere.

Ansvar for å selge alt som ligger på butikkvinduene, Hvis bare selgeren ikke skriver spesielt på produktet "Ikke for salg".

Ansvaret godtar varene for å utveksle og returnere I henhold til kunst. 18 og kunst. 25 av loven "på beskyttelse av forbrukerrettigheter".

Om hvordan du kan returnere kjøpet som brøt ut, skrev vi før.

Ikke misbruk dine forbrukerrettigheter. Domstolene står noen ganger på siden av selgerne.

For eksempel besluttet en borger i Khokhlov å suge produsenten av nøtter for å finne et hull i en pakke med nøtter i en pakke. Men dommeren i Khoroshevsky-distriktet i beslutning om sak nr. 2-176 / 2011 bestemte seg imidlertid for at produsenten ikke skulle klandre og musen ikke kunne komme inn i pakken med en stekt hasselnøtt når de pakkes. Dette betyr at musen strammet og kastet den inn i en åpen pakke med nøtter. Så Khokhlov indirekte anerkjent som en blackpresser og tilfredsstilte ikke hans krav.

Huske

  1. Det viktigste i salgskontrakten er - nøyaktig og tydelig fastsatt hvilket produkt handler om.
  2. En kontrakt skriftlig er nesten alltid mulig, ikke å konkludere. Men hvis du kjøper en leilighet, en bil eller noe veldig dyrt, anbefaler vi å gjøre opp og signere en kontrakt.
  3. Forbrukeren er alltid riktig, men bør aldri misbruke sine rettigheter.

Добавить комментарий