DKP Wat is het voor wat u een DKP nodig heeft in wat de voor- en nadelen van gebruik

DKP - wat het is

In het leven van een auto-eigenaar komt altijd het moment waarop het nodig is om te scheiden met zijn "ijzeren vriend" ​Momenteel voorziet de wet voor veel van de meest uiteenlopende manieren om hun auto's te verkopen. Het meest populair is het schrijven van de DKP. We zullen proberen erachter te komen wat het is, evenals hoe het correct is.

Hoe kun je een auto verkopen

Once Na een tijd was de verkoop van de auto lang en dienovereenkomstig het pijnlijke proces. Immers, hiervoor was het noodzakelijk om naar de verkeerspolitie te gaan, maar ook in lange wachtrijen samen met de koper om alle benodigde documenten te regelen. De mensen en autoriteiten zelf op zoek naar een manier om dit proces te vereenvoudigen, en vervolgens de algemene volmacht uitgevonden, die het recht volledig heeft gepasseerd om de auto voor een periode van drie jaar te bezitten.

Dus de volgende eigenaar zou drie jaar een auto kunnen besturen zonder zich zorgen te maken over alles. Bovendien geeft dit document het recht om een ​​auto te verkopen, maar de moeilijkheden vonden plaats bij het uitgeven. De nieuwe eigenaar moest vele wettelijke problemen doorlopen, evenals papierrollen om auto's te regelen. Daarom kwam een ​​volledig nieuw document om de algemene volmacht te vervangen - dit is een verkoopcontract.

DKP verscheen, ongeveer, in 2013 en werd toen een echte vondst voor dealers. Dit document bevestigt het recht om de auto te bezitten, en stelt u ook in staat om iets met hem te doen. Daarnaast staat hij toe om zonder verzekering op de auto te gaan, maar dit alles voor een beperkte periode (tien dagen). De DCP werkt slechts 10 dagen, gedurende deze tijd moet u zo snel mogelijk inspecteren, een verzekeringspolis uitgeven en vervolgens naar de verkeerspolitie voor verlenging gaan.

DKP.

Het verkoopcontract bevrijdt de verkoper van verdere deelname aan het ontwerp van de auto en vereenvoudigt dit proces enorm. ​Om dit te doen, krijgt u gewoon geld voor de auto en plaats uw handtekening in een speciale kolom. De procedure is dus merkbaar vereenvoudigd en de tijd om de auto opnieuw te herhalen is veel minder nodig.

Voordelen van DKP:

  1. U besteedt minder tijd om opnieuw te verluizen en uw transactie is volledig beschermd.
  2. U kunt de auto onmiddellijk na inspectie ophalen. Sinds de ondertekening van de DKP wordt het automatisch de uwe.
  3. DKP kan handgeschreven worden gemaakt en niet noodzakelijkerwijs voor deze vorm hebben.
  4. Onder het contract kunt u niet alleen een auto kopen, maar ook een aanhangwagen, lichaam of zelfs een kentekenplaat.

Nadelen van DKP:

  1. Het contract werkt in een zeer beperkte tijd en u kunt niet altijd tijd hebben voor alle benodigde registratie-acties op de auto.
  2. De waarschijnlijkheid van een nep of ontmoeting met een ontmoediging is geweldig. De nep betreft zowel handtekeningen als het feit dat de auto geen enkele betekenis is. Daarom wordt het voor de sluiting van de DCC ten zeerste aanbevolen om de auto in een speciale service of zelfs bij de dichtstbijzijnde verkeerspolitie te controleren.

Hoe een DKP uit te geven.

Meestal wordt het gemaakt als een blanco op de printer en vult u vervolgens de gebruikelijke balpengreep in. Het moet noodzakelijkerwijs alle paspoortgegevens van de eigenaar van de auto bevatten, evenals de nieuwe eigenaar, alle informatie die is opgegeven in de TCP op de auto, het CTC-nummer, het type en de kracht van de motor. Aan het einde van het contract moeten het exacte bedrag en de bevestiging van de transactie worden aangegeven. U kunt deze transactie bevestigen door uw handtekening en datum te plaatsen. Aan de bovenkant van het contract, de stad en de datum worden gedefinieerd.

Het is niet nodig om aan sommige gasten te houden bij het ontwerpen. Het is genoeg om alle nodige gegevens te doen en erop te wijzen dat er een DCT is tussen de verkoper en de koper, die de overdracht van het transport van de verkoper aan het eigendom van de koper impliceert, van nature na het overdragen van geld.

DCP-auto ondertekenen

Om het voor u handiger te maken, hebben we een monster van een dergelijk contract voor u gecreëerd, dat veilig kan worden gebruikt bij de verkoop van een auto.

Gedownload

Video op het onderwerp

Indien, bij het kopen van een appartement in een huis in aanbouw tussen de ontwikkelaar en de koper, wordt het contract van de aandelenparticipatie (DDU) uitgegeven, dan bij het kopen van behuizing op een secundair of in het voltooide nieuwe gebouw, is het noodzakelijk om een ​​contract te sluiten van verkoop (DCP).

Wat is een onroerend goedkoopovereenkomst wanneer dat nodig is en hoe goed te componeren? - PR-FLAT.RU.

Wat is een onroerend goedkoopovereenkomst wanneer dat nodig is en hoe goed te componeren?

Wat is een verkoopcontract? Wanneer is het nodig en hoe het te maken?

Wat is een DKP?

Aankoop- en verkoopovereenkomst (DKP) - Juridische overeenkomst die de verkoper de koper het recht op een bepaald ding zal geven, wat het onderwerp is in het kader van het contract voor betaling in het overeengekomen bedrag en op de opgegeven voorwaarden.

Onroerend goed DKP is vereist volgens de aankoop en verkoop van huisvesting, die eerder is geregistreerd eigendom. Het kan een appartement zijn op de secundaire markt, evenals huisvesting in het nieuwe gebouw, dat de ontwikkelaar al in gebruik is genomen. Evenzo wordt de DCP opgesteld onder transacties met land, gebouwen, structuren, enz. De verkoper / koper op DCP kan fungeren als een fysieke en juridische entiteit.

Kenmerken van DKP onder vastgoedtransacties

Het verkoopcontract is een breed concept, bovendien kunnen dergelijke overeenkomsten zowel mondeling als geschreven zijn. We sluiten DKP dagelijks af, bijvoorbeeld, aankopen in de winkel of op de markt.

Een kenmerk van de DCC onder vastgoedtransacties is wat een overeenkomst noodzakelijkerwijs schriftelijk is afgegeven. Geen uitzonderingen. Alleen op basis van het door de partijen ondertekende document, registreert Rosreest de overdracht van eigendom van de verkoper aan de koper.

De transactie op de DCC neemt ten minste twee kanten deel. Maar bovendien kunnen vertrouwde personen die enkele van de belangen vertegenwoordigen, worden opgenomen.

Koop Appartement op DKP is mogelijk zowel bij het individu als het bedrijf - PR-FLAT.RU

Koop Appartement op DKP is mogelijk zowel bij het individu als het bedrijf

Hebben notarissen nodig in DKP-transacties in onroerend goed?

Volgens de huidige wetgeving zijn er een aantal vastgoedtransacties waarin het notariële certificaat vereist is. In alle andere gevallen is een vrij eenvoudige overeenkomst ondertekend door de partijen.

De hoofdtypen van vastgoedtransacties, waarbij de deelname van de notaris noodzakelijk is:

- Als de DKP wordt gekocht / te koop in een appartement of huis (deel 1 van artikel 42 van de federale wet "op staatsregistratie van onroerend goed"),

- Als het appartement van uw kind of een persoon die onder uw voogdij is (deel 2 van artikel 54 van de federale vastgoedregistratie ") wordt gekocht / te koop

- in het geval van het kopen / verkopen van een appartement, onder voorbehoud van levensbetalingen voor onderhoud - huur (art. 584 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie).

In de overweldigende meerderheid van andere vastgoedtransacties is het alleen noodzakelijk om te voldoen aan de vereisten van het Burgerlijk Wetboek, namelijk:

- Specificeer de partijen op de DKP,

- Geef het onderwerp van het contract aan,

- de kosten en volgorde van betaling van de koper aan de verkoper,

- Registreer de voorwaarden voor de overdracht van het onderwerp van het contract.

Hoe een appartement aankoop en verkoopovereenkomst te maken?

DKP-appartementen zijn een document over een transactie voor een groot bedrag. Als er twijfels zijn over de juistheid van de compilatie van het contract, is het beter om een ​​advocaat te raadplegen.

Ontwikkelaars die hun appartementen verkopen in de voltooide DKP-huizen hebben al een kant-en-klare patronen waarvoor vastgoed is geïmplementeerd. Als u ook een appartement in het kader van het contract van de verkoop in een hypotheek koopt, wordt een overeenkomst met de verkoper gecontroleerd door geautoriseerde diensten van de Creditor Bank. Maar voorzichtig met alle voorwaarden van de DCC-stands in elk geval.

Let op de volgende hoofdartikelen van DKP op het appartement:

- Partijen op DKP ​De eigenaar van rechten van onroerend goed en de koper aan wie deze rechten worden overgedragen, moeten worden aangegeven;

- onderwerp van het contract ​Het is noodzakelijk om het volledige adres van het pand aan te geven, type (appartement), grootte (totale appartement), kadastraalnummer;

- Appartement Prijs ​De kosten van het object zijn een verplichte PCC. De prijs van het appartement is aangegeven in Russische roebel;

- Financiering van de transactie ​De overeenkomst duidt op de bron van de financiering van de transactie van de koper - eigen vermogen of hypotheken;

- Bestelling en betalingsvoorwaarden ​Betaling voor de aankoop en verkoop van het appartement kan anders worden uitgevoerd, bijvoorbeeld door een voorschot of aanbetaling. Het contract vermeldt datums, termijnen en voorwaarden voor de overdracht van fondsen, evenals de methode van berekeningen - niet-contante vertaling, via een bankcel, een kredietbrief, enz.

Onroerend goedrechten worden niet overgebracht na het ondertekenen van DKP, maar alleen na het registreren van het contract - PR-FLAT.RU

Onroerend goedrechten worden niet overgedragen na het ondertekenen van DKP, maar alleen na het registreren van het contract

De ondertekening van de DCP op het appartement betekent niet de overdracht van rechten erop. De overdracht van eigendomsrechten treedt alleen voor na het registreren van een deal in Rosreestre.

DKP is wat? Hoe decodeert deze afkorting? Deze term wordt gevonden in de literatuur, die gerelateerd is aan jurisprudentie. In de regel wordt het geconsumeerd door professionals op dit gebied, die verband houden met contracten. Dus wat is een DKP? Dit wordt in het artikel verteld.

Regulering door het Burgerlijk Wetboek

Bespreking van het contract

DKP - Wat is het? Deze afkorting wordt als volgt gedecodeerd: "Contract of Sale". De voorwaarden voor de conclusie en uitvoering ervan worden beheerst door het Burgerlijk Wetboek.

Welke documenten zijn nodig om het paspoort te herstellen: noodzakelijke documentatie, term en volgorde van leveringJe bent geïnteresseerd: Welke documenten zijn nodig om het paspoort te herstellen: noodzakelijke documentatie, term en volgorde van levering

De essentie van deze bewoording in deze wetgevingshandeling is dat de twee zijden van dit contract, waarvan één de verkoper is, en de tweede is de koper, zij veronderstellen de relevante verplichtingen. De taken van de eerste van deze partijen omvatten de transmissie aan de andere kant van iets of een bepaald aantal dingen die kunnen worden aangeduid als "producten" of "product".

Hoe een verklaring te schrijven? Toepassingstekst. Waar de verklaring het nummer en de handtekening legtJe bent geïnteresseerd: Hoe een verklaring te schrijven? Toepassingstekst. Waar de verklaring het nummer en de handtekening legt

De term "producten" verschijnt als de verkoper zowel de fabrikant is. Dan wordt dit contract (als een type verkoopcontract) "Leveringsovereenkomst" genoemd. In vorm is het vergelijkbaar met DCP. Als de leverancier geen fabrikant is, is er geen product in het contract, maar over het product.

De tweede kant, die fungeert als koper, neemt ook verplichtingen aan. Ze moeten producten of goederen nemen en ervoor betalen in overeenstemming met het door de partijen gespecificeerde bedrag binnen de opgegeven tijd.

Algemene en speciale regels

Voorbereiding van het contract

Gezien de vraag dat het een DCC is, moet worden gezegd dat de algemene regels die door het Burgerlijk Wetboek zijn voorzien, betrekking hebben op de aankoop en verkoop van valuta en effecten. Deze bepalingen worden toegepast als er geen speciale instructies zijn over de regels voor hun implementatie en acquisitie.

En ook zijn er gevallen waarin de Russische wetgeving voorziet in de functies in verband met de aankoop en verkoop van bepaalde soorten goederen die specifieke wetten en andere handelingen definiëren. Wat eigendomsrechten betreft, zijn de algemene bepalingen inzake DCC ook van toepassing op deze, tenzij natuurlijk de aard van deze rechten of hun inhoud niet anders verstrekt.

Afzonderlijke variëteiten van contract

Onroerend goed te koop

Voeding van advocaat voor het voertuig: hoe te regelen, functiesJe bent geïnteresseerd: Voeding van advocaat voor het voertuig: hoe te regelen, functies

Er zijn bepaalde soorten van het contract in overweging. We zijn aan het praten:

  • over de verkoop in de detailhandel;
  • levering van goederen;
  • levering van goederen voor de staat;
  • contracting;
  • stroomvoorziening;
  • verkoop van onroerend goed;
  • verkoop ondernemingen.

Indien de regels van het Burgerlijk Wetboek niet anders zijn verstrekt, worden ook al deze soorten algemene bepalingen inzake DCC toegepast.

Onderwerp contract

Dit wordt begrepen door dat, in verband waarmee, in feite een overeenkomst wordt gesloten, de rechten en plichten zich voordoen. In dit geval is dit een product of producten. Als een item kan het meest diverse eigendom zijn, behalve dat de burgerlijke omzet wordt in beslag genomen.

Traditioneel, het meest voorkomende DKP-object is dingen. Welke van hen kan een grondstof zijn? Bijna elk: zowel beweegbaar en onroerend goed en geconsumeerd en niet, en deelbaar en ondeelbaar. En ook die gedefinieerd door individuele kenmerken of generiek.

De enige uitzondering van de lijst met goederen die kan worden verkocht, is geld. Maar deze regel heeft geen betrekking op vreemde valuta die het mag kopen en verkopen. In de overweldigende meerderheid van de gevallen is het onderwerp van het contract dergelijke dingen die de verkoper op het moment van hun implementatie tegelijkertijd hun eigenaar is.

Partijen bij het Verdrag

Ontwikkeling van de voorwaarden van het contract

Bij de voortzetting van de overweging van de vraag dat het een DCT is, moet worden gezegd over zijn partijen.

De verkoper is de persoon die de verplichting geeft om dingen (producten) over te dragen aan de koper naar eigendom.

De koper is de persoon die niet alleen wordt verplicht om de eigenaar van de goederen te worden, maar ook van tevoren voor hem te betalen door de hoeveelheden geld.

DCP-vorm

Het verkoopcontract, het wordt bepaald door het onderwerp dat de partijen deelneemt, evenals de prijs.

Als het onderwerp DKP onroerend goed of onderneming is, is het noodzakelijk om het schriftelijk te compileren en zeker de registratie van de staat uit te voeren. Verplichte schriftelijke vorm is ook voor buitenlandse handelsovereenkomsten.

Als het gaat om contracten met betrekking tot beweegbare dingen, moeten alleen degenen die betrokken zijn bij de deelname van juridische entiteiten geschreven. En degenen wiens de prijs hoger is dan de mregots tien keer. Tegelijkertijd, als dergelijke transacties gelijktijdig worden uitgevoerd en uitgevoerd, is het schriftelijke formulier niet verplicht. Een voorbeeld is verkoop en verkoop in de detailhandel.

Vervolgens beschouwen we een van de algemene soorten verkoopcontracten - auto DCP.

Voertuigverkoop

Leeg contract

Volgens DCP AUTO gaat zijn eigenaar de verplichting om het over te brengen naar de koper naar de accommodatie. En hij verbindt zich ertoe om het te accepteren en de kosten te betalen.

Een dergelijke overeenkomst is schriftelijk, maar het is niet nodig om op te stellen bij de notaris. Het feit dat de overdracht van voertuigen van de verkoper naar de koper al is opgetreden, wordt vastgesteld door de handeling van de receptie te ondertekenen.

Documenten vereist voor het ontwerp van de auto DKP

DKP-auto

Om een ​​dergelijk contract goed te regelen, moet u een aantal documenten met u hebben:

  1. Het paspoort van het voertuig waarin het merk zou moeten zijn over het feit dat de verkeerspolitie het uit de boekhouding heeft verwijderd.
  2. Paspoortverkoper en koper.
  3. Wanneer de verkoper en de eigenaar niet hetzelfde gezicht is, heeft hij een volmacht nodig die is uitgegeven door de eigenaar van het transport, zodat hij een autoverkoopdeal kan maken.
  4. Als de koper niet van plan is om een ​​voertuig met een voertuig te verwerven, moet hij ook zorgen voor de advocaat op zijn aankoop van de persoon die de nieuwe eigenaar zal worden.
  5. In het geval van de sluiting van de Overeenkomst namens de Yurlitz is de werknemer die de transactie uitvoert, verplicht om een ​​volmacht van het bedrijf te krijgen voor de aankoop of verkoop van een voertuig, evenals een paspoort met hem te nemen en het afdrukken van een organisatie om het in het contract te vermelden.

Volgende zal worden beschreven over de informatie die verplicht moet zijn in het verkoopcontract van de auto.

Gegevens in het contract

Autoverkoop

De DCP-auto is samengesteld in drie exemplaren. Één voor de verkoper en de koper, en één voor presentatie in de verkeerspolitie. Het contract moet maximaal informatie over het voertuig weerspiegelen.

Overweeg in meer detail hoe de DCP-vorm van een auto door het monster wordt genomen. Het wordt hieronder weergegeven. Dit is een overeenkomst waarbij de verkoper een persoon is, en de koper is een wettelijke:

  1. Aan de linkerkant hierboven is de naam van de stad, een andere schikking, waar het contract is ondertekend.
  2. Aan de rechterkant is de datum van aankoop en verkoop van de auto.
  3. Verder - de naam van de eigenaar van de auto.
  4. Gegevens van zijn paspoort.
  5. Woonplaats.
  6. De naam van de reis - het verwerver van het transport.
  7. Adres.
  8. Volledige naam, die is toevertrouwd aan het kopen van een auto.
  9. Paspoortgegevens.
  10. Details van advocaat.
  11. De meest complete gegevens op de auto. Ze zijn afkomstig van de PTS.
  12. De kosten van het onderwerp van verkoop, dat is aangebracht met beide figuren als in woorden.
  13. Markering over het verkrijgen van geld en auto-transmissie. Er moeten handtekeningen zijn van de partijen, de datum. En als een deelnemer aan het contract een juridische entiteit is, is het gestempeld.
Voorbeeldcontract

Overweeg vervolgens enkele nuances die zich voordoen bij het ondertekenen van de DCC-auto.

Belangrijke momenten

Er zijn gevallen waarin de kosten van het voertuig door de verkoper aan de koper worden betaald, die niet volledig of in het algemeen op een ander tijdstip is uitgesteld. In een dergelijke situatie is het noodzakelijk om een ​​bijzondere reservering in de overeenkomst te maken. Het kan dagen, maanden, weken zijn.

Leeg contract

U moet ook aandacht besteden aan de instructies in de DCT-gegevens over die onderwerpen die samen met de auto worden verzonden. Het kan bijvoorbeeld zijn:

  • Documenten voor extra apparatuur in de vorm van alarm, radio, kolommen;
  • Documenten voor de auto;
  • Extra dingen (winterbanden, brandblusser, jack, reserveonderdelen).

Geld getransporteerd

Voertuig ontvangen

(handtekening)

____________________________ (VOOR-EN ACHTERNAAM)

"____" _____________________20 __

MP (voor jur. Personen)

Ik heb geld ontvangen

Transportfaciliteit

(handtekening)

______________________ (VOOR-EN ACHTERNAAM

ten volle)

"____" ____________20 __

MP (voor jur. Personen)

Het bovenstaande is een auto DCP-formulier, dat helpt het correct te maken, en de versie van de overdracht van geld. Informatie over de ontvangst van de auto en contant geld kan erin worden opgenomen of ingericht in een afzonderlijke handeling.

Het verkoopcontract (DKP) is een speciale vorm van een document, waardoor de relatie van de verkoper en de koper schriftelijk is verzekerd. Het wordt duidelijk aangegeven door alle omstandigheden en nuances van de transactie voor de aankoop / verkoop van beweegbaar of onroerend goed. Het Burgerlijk Wetboek verplicht hem niet schriftelijk te sluiten.

Op onze site hebben we de meest populaire formulieren en monsters van contracten verzameld. U kunt ze volledig gratis downloaden. Elektronische interactieve blanco's zijn ook beschikbaar voor u, waarin het verkoopcontract kan worden ingevuld en direct in de modus afdrukt. "Online".

Download (vul) de volgende DCP-variëteiten op onze website:

Wat is een DKP, dat het bevat

In de DCP moet het tijdsbestek worden gespeld, de kosten van het onderwerp, de menselijke gegevens van het verkopen en het kopen van de transactie. Ook verplichte handtekeningen van de partijen, zonder welke het verkoopcontract niet wordt beschouwd als geldig. Het formulier is gereguleerd Kunst. 454 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie.

Op het moment van ondertekening van het contract betreft het deel van de transactie een aantal verplichtingen, goed voorgeschreven in het contract, het belangrijkste van de overdracht van de eigendomsrechten voor het contract in ruil voor geld, de resterende items aanvullen het alleen.

Een voorbeeld (monster) van de ingevulde vorm van een aankoop- en verkoopovereenkomst voor voertuigen.

Sample type DKP (elk product)

Typische DKP.

Elk verkoopcontract kan enigszins of aanzienlijk verschillen van de DCP van hetzelfde type, aangezien de transactievoorwaarden in elk geval uniek zijn. Er zijn typische monsters en vormen, maar zelfs ze zijn beter om "zichzelf opnieuw op te geven", het toevoegen of wijzigen van belangrijke transactieparameters.

Contracttijd

De DKP wordt vastgedraaid totdat de koper geen geld zal geven, en de verkoper ontvangt ze niet en geeft het "product" niet. Afzonderlijk is het aangegeven (of niet), wat precies de verkoper moet doorgeven aan het "product". Als dit niet gebeurde - het komt.

Koopovereenkomst voor voertuigen

De meest populaire variëteit aan DKP. Op de hoofdpagina is er een service voor het vullen van de volgende varianten van het TC-verkoopcontract:

Verkoopcontract van een appartement

Er zijn veel nuances bij het opstellen van een DCP-appartementen, afhankelijk van de situatie, is een speciaal monster nodig (formulier). Hier zijn voorbeelden van typisch:

Naast rechtstreeks het contract zijn ook veel andere documenten en extracten vereist, zoals een daad van ontvangst en verzending. Gedetailleerde instructies en alle formulieren op deze pagina.

Verkoopcontract

Gedetailleerde artikelinstructies met alle boekenkasten en services op de online vulling van de PCT-site - op deze pagina.

De meeste type monsters en blanks:

Zorg ervoor dat u een aantal informatie bevat:

  1. Datum en plaats van document ondertekening.
  2. Informatie over de verkoper en de koper (volledige naam, paspoort, registratie en accommodatie, jurlso - details en informatie over de vertegenwoordiger).
  3. Kenmerken van land en huis (indien beschikbaar). Specificeert het kadastrale nummer, de locatie, de maten, enzovoort.
  4. De prijs van de transactie (de kosten van de site, details om geld in te schrijven, methoden voor het overbrengen van fondsen).
  5. Gegevens over het vinden van land op de last.
  6. De rechten en plichten van de partijen bij de transactie.
  7. Andere informatie.
  8. Details van de partijen van de transactie (burgers en juridische entiteiten).

Vandaag koop je brood of water, morgen verkopen we de winter donsjack, en de dag na morgen zijn we op zoek naar een fiets voor zomerwandelingen.

Dit alles is te danken aan het verkoopcontract.

In dit artikel zullen we het hebben over de juridische kant van het probleem - dat wil zeggen, wat is de aankoop en verkoop vanuit het oogpunt van de wet. Er zijn praktische voorbeelden hier, maar de taak van het artikel is om u een algemeen begrip van dit concept te geven.

Wat is een verkoopcontract

Deze overeenkomst tussen de twee partijen die een van hen is dat de verkoper de andere partij aan de koper zal geven - een bepaald ding wanneer hij de betaling voor het ontvangt. De overeenkomst kan worden geschreven, maar in sommige gevallen kan het oraal zijn.

De aankoop- en verkoopovereenkomst is nodig om de overdracht van eigendom van goederen van de verkoper aan de koper te bevestigen. Een ander verdrag zal nuttig zijn als u de goederen van de armen verkocht en u wilt wisselen of uw geld retourneren.

Als uw product uit een speciale categorie is, zoals een auto, wordt het verkoopcontract gevraagd om te laten zien bij het registreren van de auto in Verkeerspolitie Om ervoor te zorgen dat je het eerlijk hebt gekocht. Zonder registratie kunt u de auto niet legaal gebruiken.

Partijen bij het Verdrag

Het Burgerlijk Wetboek doet minimaal de vereisten voor de partijen in het kader van het verkoopcontract. De belangrijkste vereiste: de verkoper moet de eigenaar van de goederen zijn of andere rechten hebben die hem in staat stellen om de goederen naar de koper over te dragen.

Het verkoopcontract kan burgers onderling maken, en een burger met het bedrijf en twee bedrijven. Het verschilt slechts het bedrag van de verantwoordelijkheid en of de wet "over de bescherming van de consumentenrechten" zal werken. We zullen het hebben over de algemene regels voor de sluiting van het verkoopcontract en de normen die burgers beschermen.

Vorm van het verkoopcontract

De wet verplichtt u niet om een ​​verkoopcontract schriftelijk te sluiten. Dit betekent dat zelfs wanneer u een kilogram komkommers op de markt koopt, zonder contracten te ondertekenen, de verkoop en verkoop optreedt, en uw relatie met de verkoper nog steeds voldoet aan de algemene regels.

Er zijn drie uitzonderlijke gevallen waarin het Burgerlijk Wetboek erop voldoet dat u schriftelijk betreft:

  1. Twee burger Rf Koop / verkoop iets duurder dan 10 duizend roebel - kunst. 161. Burgerlijk Wetboek ;
  2. Je tegenpartij is een juridische entiteit - kunst. 161. Burgerlijk Wetboek ;
  3. U verkoopt of koop onroerend goed - appartement, kamer, landperceel, landhuis en andere - kunst. 550. Burgerlijk Wetboek .

Als u niet een contract in de eerste twee gevallen tekent, zal het nog steeds handelen. Maar als er iets gebeurt, kunt u niet in staat zijn om getuigen in de rechtbank te bellen om het bestaan ​​van dit contract te bevestigen.

Als u onroerend goed verkoopt of koopt, moeten de aankoop- en verkoopcontract schriftelijk worden geconfigureerd. Anders wordt het contract erkend als ongeldig, en het appartement of het huis is niet uw eigendom.

Registreer het contract zelf is zelfs niet nodig, zelfs bij het kopen van een appartement. Registratie is alleen nodig bij het veranderen van de eigenaar. Notaris voor het verkoopcontract in de meeste gevallen is niet vereist, maar er zijn uitzonderingen.

Notaris nodig als u onroerend goed verkoopt of koopt in dergelijke situaties:

  1. Dit is een fractie in een appartement of een huis - deel 1 kunst. 42. FZ. "Op staatsregistratie van onroerend goed";
  2. Dit is het appartement van uw kind of een persoon die u aan de garde werkt, - Deel 2 Art. 54. FZ. "Op staatsregistratie van onroerend goed";
  3. Dit is een appartement, maar u verkoopt het niet alleen, maar met de voorwaarde dat u wordt betaald om het geld te betalen voor uw inhoud - Renta, - Art. 584. Burgerlijk Wetboek .

Inhoud van het verkoopcontract

Het belangrijkste en de enige, waarover de verkoper en de koper van tevoren moeten overeenkomen - dit is de goederen. Als ze niet besloten dat het was en in welke hoeveelheid het onderwerp van de transactie zal zijn, dan is er geen contract. De goederen moeten precies hetzelfde zijn als de partijen het eens zijn. Een ander product moet kwalitatief zijn.

Het is degene die het erover eens is. Als Galya beloofde Christine "Christian Labeuthen" -schoenen te verkopen van echt leer, maat 37, schaduw van naakt 6248 en must met de inscriptie Pigalle 120 Patent Kauf, dan de schoenen "Gucci" 38e Grootte en zonder inscriptie zal niet passen.

Bereik. Als Christina verschillende paar schoenen verwacht, zou Galya ze nauwkeurig moeten verkopen volgens de verwachtingen van Christina. Als Galya Christina's wachten, kan de laatste in het algemeen weigeren om de goederen te accepteren of om de vervanging van ongeschikte schoenen te vragen. Zo recht op haar geeft artikel 468 van het Burgerlijk Wetboek.

Aantal. Als er verschillende commodity-eenheden zijn, moet iemand ze kunnen tellen. Het is onmogelijk om te onderhandelen over het aantal goederen in onbegrijpelijke meetsystemen.

Kwaliteit. Of u bespreekt de kwaliteit van de goederen afzonderlijk, of de verkoper verzendt u een product dat geschikt is voor de doeleinden die u hebt verklaard bij het sluiten van het contract. Als Christina en Galya bijvoorbeeld over schoenen onderhandelen, kan Galya Christine-schoenen niet met een gebroken hiel verkopen, waarin het onmogelijk is om te lopen.

De verkoper kan proberen een product van slechte kwaliteit te verkopen, waarschuwt de koper van tevoren hierover. Bijvoorbeeld om: "Galya, deze schoenen stoten hielen, ik gooi tienduizend voor hem." Dus het is mogelijk.

Maar als de verkoper niet waarschuwde, en de koper de truc niet opmerkte, dan, volgens kunst. 475. Burgerlijk Wetboek , de koper kan:

  1. De vraag om de prijs te verminderen die het gebrek aan goederen evenredig is;
  2. vraag om de goederen, indien mogelijk te repareren;
  3. Repareer de goederen op eigen kosten en kom dan naar de verkoper met een controle op de reparatie en vraag Volledige compensatie.

Als de goederen zo slecht zijn dat het absoluut niet mogelijk is om het voor bestemming te gebruiken, kan de koper een beetje geld vereisen, of de goederen vervangen in een vergelijkbare, maar al kwalitatief.

U kunt al deze claims voor de verkoper voorkomen, zelfs als dit eerder werd ondertekend door de daad van gebrek aan tekortkomingen in het product, en ze later vonden.

Wat moet je er anders eens zijn?

Vraag hoeveel eigenaren in de goederen, Dat wil zeggen, er is geen product Sommige Andere eigenaren, behalve de verkoper, worden niet opgelegd aan dit product enkele beperkingen of bezwaringen. Hoewel, als de waarheid over hun kwantiteit later wordt geopend, het Burgerlijk Wetboek wordt bevoegd om het contract te verlaten of een prijsverlaging te vereisen. Maar we raden aan om de bezwaren onmiddellijk te controleren.

Controleer documenten. Wanneer u de goederen krijgt, controleer dan of alle instructies, technische paspoorten en kwaliteitscertificaten op zijn plaats zijn. Breng ze naar u over met de goederen - de verplichting van de verkoper, zelfs als het u onzin schoenen verkoopt (paragraaf 2 van art. 456 Burgerlijk Wetboek

Als u deze documenten niet nodig hebt, kunt u de verkoper rechtstreeks vertellen. Maar als er in de toekomst problemen zal zijn met de goederen, wisselt u het uit of retourneren geld zonder een technisch paspoort en certificaten zijn moeilijker dan bij hen.

Het eens, wie levert goederen en hoe. Hiervan hangt af van het moment van het risico van willekeurige dood of schade aan de goederen.

Stel dat Masha besloot een stofzuiger te kopen. Ze ging naar de site van een grote winkel van huishoudelijke apparaten en koos voor een handmatige vacuümreiniger "Dyson" voor 19.990 roebel. De site suggereerde Masha twee bezorgopties: Pick-up van een winkel en bezorging per koerier. Wanneer zal de stofzuiger wettelijk eigendom zijn van Masha?

Oppakken. Als Masha een pick-up kiest, is het formeel verantwoordelijk voor de stofzuiger vanaf het moment van het ontvangen van sms of brieven van de verkoper dat de goederen uit de winkel kunnen worden gehaald. Masha is in feite de eigenaar van de stofzuiger sinds de bon op het rek van het probleem. De winkel levert de stofzuiger op het rek en MASHA stuurt een melding. Vanaf dit punt wordt aangenomen dat de opslag zijn verplichtingen vervulde. De langere Masha trekt met de ontvangst van de goederen, hoe meer ze riskeert dat met haar stofzuiger, iets niet zal gebeuren door de fout van de winkel.

Koerier aflevering. Als Masha de levering heeft gekozen door de koerier, zal de winkel zijn taken alleen vervullen als de koerier de goederen persoonlijk in haar handen in haar handen in haar handen, op het werk of op een andere plaats van de vergadering overhandigt. Als de koerier de stofzuiger op de weg kras of daalt deze naar de plas, dan is de winkel verantwoordelijk voor schade.

De stofzuiger valt alleen onder de auto-aansprakelijkheid nadat ze hem in de hand nam. Als Masha na deze druppels de stofzuiger breekt, dan is ze zichzelf de schuld.

Levering van derden. De winkel overhandigde de stofzuiger bij de levering van een organisatie van derden, waarvan de diensten besloten om Masha te gebruiken. In dit geval stopt de winkel om verantwoordelijk te zijn voor schade vanaf het moment dat het product het product geeft aan de vertegenwoordiger van de dienst van derden.

Als er iets is gebeurd met de goederen, risico's, maar het kan klachten maken van de koerierdienst. De City Court van Moskou in definitie in het geval nr. 33-3461 inzake het herstel van de waarde van de verbeterde goederen van de verkoper toegegeven dat de verkoper ophoudt om verantwoordelijk te zijn voor de goederen wanneer hij het aan de koerier geeft. De goederen verlieten de winkel, geheel en in volledige configuratie - de verkoper stopte met het uitvoeren van het risico van willekeurige dood. Als de goederen op de weg stierven, bijvoorbeeld, als gevolg hiervan Dtp , de winkel is niet verplicht om uw kosten terug te betalen.

Hoe te betalen voor goederen

U kunt de goederen betalen zoals u wilt, maar u moet de betaalmethode van tevoren bespreken.

De koper verzendt meestal geld direct voor of na het sturen naar hem. Als u het niet akkoord gaat met termijnen, en vervolgens opeens ze wilde, kan de verkoper u wettelijk weigeren en de vraag om het hele bedrag onmiddellijk te betalen.

Als u weigert te betalen wanneer we overeengekomen zijn, of de goederen innemen, maar niet met de betaling belast, is de niet-nakoming van verantwoordelijkheden in het kader van het verkoopcontract. Hiervoor heeft de verkoper het recht om de volledige hoeveelheid goederen met belangstelling te eisen.

Het werkt integendeel: als u een voorwaarde hebt over een vertraging of afbetaling van de betaling, dan kan de verkoper u niet van tevoren laten betalen. Maar er kunnen speciale voorwaarden zijn in het contract waarmee de verkoper dit kan doen, bijvoorbeeld als u de volgende betalingsbetaling uitstelt.

Hoe een verkoopovereenkomst uit te geven

Er is geen strikte verplichte vorm van het verkoopcontract, u kunt het in vrije vorm maken. Onthoud alle items die we in het artikel hebben beschreven: welk product, hoeveel, voor hoeveel wanneer, wie en hoe levert.

Wat betreft het verkoopcontract kan thuis zijn, in een café, op straat, in het park - overal. U kunt naar de notaris gaan, maar niemand dwingt u, zelfs de wet.

Als er iets is veranderd in uw relatie met een tegenpartij, kunt u een nieuw contract sluiten - dat wil zeggen om het opnieuw te versterken of een aanvullende overeenkomst aan het oude te ondertekenen.

We waren goed voor een geschatte sample-verkoopcontract in het voorbeeld van de schoenen.

Hoe u aankoop- en verkoopcontract kunt registreren

Het verkoopcontract is niet nodig om u te registreren.

Maar als u een auto of appartement koopt, eist de staat van u om de overdracht van eigendom van de goederen te registreren. Hiervoor is het noodzakelijk om een ​​contract schriftelijk in drie exemplaren te compileren - voor de koper, de verkoper en de registratieautoriteit.

Hoe de aankoop- en verkoopovereenkomst te beëindigen

Methode 1. Een andere kant is niet tegen beëindiging en u onderhandelt eenvoudig over dat het kopen en verkopen niet plaatsvindt. Heeft niet plaatsgevonden - en heeft niet plaatsgevonden, dus het is mogelijk.

Methode 2. Een andere kant tegen beëindiging, maar de omstandigheden waarin u een contract hebt gesloten, is aanzienlijk veranderd. In dit geval kan de wederpartij mogelijk vergoeden voor verliezen, aangezien het rekent op de uitvoering van het contract. Een man bestelde bijvoorbeeld dure sportski's, maar terwijl ze geluk hadden, beschadigde hij pees, en de artsen zeiden dat hij niet kon rijden. Dan annuleren ski's, maar de kosten van levering zullen waarschijnlijk compenseren.

Vanwege de essentiële verandering van omstandigheden, kunt u elk contract beëindigen, niet alleen de verkoop.

Methode 3. Als u een verkoper bent, en uw koper de goederen niet heeft geaccepteerd, kunt u op elk moment de beëindiging van het contract eisen. En als de koper de goederen heeft aanvaard, maar er niet voor betaalt, behoeft en ontbindt en op te lossen en de goederen terug te sturen.

Methode 4. Als u een koper bent, en de verkoper u de onvolledige set van goederen, hopeloos verwend goederen overhandigde, zijn de goederen niet in het assortiment dat u heeft gevraagd, niet gezegd dat de goederen vijf meer mensen bezitten en weigert uw fouten te corrigeren, " U kunt het contract beëindigen.

Hoeveel aankoop- en verkoopcontract zijn geldig

Het contract is geldig totdat de verkoper de goederen geeft, en de koper zal het niet betalen. Wanneer dit gebeurt, wordt het contract beschouwd als uitgevoerd.

De overeenkomst kan met een bepaalde periode een voorwaarde voor de overdracht van goederen omvatten. Daarna verliest het contract van de realiteit niet, maar de verkoper komt een gelijkspel, als hij plotseling de goederen niet passeerde.

Als u een product in de winkel koopt

Zodra u de Store-drempel overschrijdt of begint de goederen in de virtuele mand te vouwen, koopt u op internet een consument. Het is prima, omdat u verboden bent door de verdediging niet alleen het Burgerlijk Wetboek, maar ook een speciaal recht "over de bescherming van de consumentenrechten". Belangrijke verfijning: het handelt alleen als u persoonlijk voor uzelf koopt, en niet bijvoorbeeld voor uw auto-onderdelenwinkel.

Een verkoper die met consumenten op het gebied van de detailhandel werkt, verschijnt onmiddellijk verschillende belangrijke taken.

Plicht om een ​​hoek van de consument uit te geven En leg de regels voor de verkoop van bepaalde soorten goederen, het boek van beoordelingen en suggesties, de wet "over consumentenrechtenbescherming" en alle informatie over uw winkel.

Verantwoordelijkheid over het informeren. De consument heeft het recht om alles over het product te kennen, en de verkoper is verplicht hem alles te vertellen wat hij moet weten. Voor schending van de verplichting om te informeren - beëindiging van het contract of de schadevergoeding.

Plicht om goederen in die prijs te verkopen Die is geschreven op het prijskaartje. De verkoper kan de prijs in het transactieproces niet veranderen, het kan niet onverwachts van gedachten veranderen en duurder verkopen.

Verantwoordelijkheid om alles te verkopen dat zich op de etalages bevindt, Als de verkoper alleen niet speciaal op het product "niet te koop" schrijft.

Verantwoordelijkheid Accepteer de goederen om uit te wisselen en terug te keren Volgens kunst. 18 en kunst. 25 van de wet "over de bescherming van de consumentenrechten".

Over hoe de aankoop die uitbrak, we hebben eerder geschreven.

Misbruik uw consumentenrechten niet. Rechtbanken staan ​​soms aan de zijkant van de verkopers.

Een burger van Khokhlov besloot bijvoorbeeld om de fabrikant van noten te zuigen voor het vinden van een gat in een pakket noten in een pakket. De rechter van de rechtbank van Khoroshevsky in besluit in besluit van case 2-176 / 2011 besloot echter dat de fabrikant niet de schuld had en de muis niet in de verpakking kon komen met een gebakken hazelnoot bij het verpakken. Dit betekent dat de muis wurgde en gooide het in een open pakket met noten. Dus Khokhlov erkende indirect als een blackmailer en voldoet niet aan zijn eisen.

Onthouden

  1. Het belangrijkste in het verkoopcontract is - nauwkeurig en duidelijk bepaalt waar het product over gaat.
  2. Een contract schriftelijk is bijna altijd mogelijk om niet te concluderen. Maar als je een appartement koopt, een auto of iets erg duurs, raden we aan om een ​​contract te maken en te ondertekenen.
  3. De consument heeft altijd gelijk, maar moet nooit zijn rechten misbruiken.

Добавить комментарий