DKP Cos'è per quello che hai bisogno di un DKP in quali sono i pro e i contro dell'uso

DKP - Che cos'è

Nella vita di qualsiasi proprietario di un'auto arriva sempre il momento in cui è necessario separarsi con il suo "Ferro Friend" . Attualmente, la legge prevede molti dei modi più diversi per vendere le loro auto. Il più popolare è la scrittura del DKP. Cercheremo di capire cosa sia, così come come farlo correttamente.

Come puoi vendere una macchina

C'era una volta la vendita della macchina era lunga, e di conseguenza, il processo doloroso. Dopotutto, per questo è stato necessario andare alla polizia del traffico, oltre a stare in lunghe code insieme all'acquirente per organizzare tutti i documenti necessari. Le persone e le autorità stesse stavano cercando un modo per semplificare questo processo, e poi ha inventato il potere generale dell'avvocato, che ha pienamente passato il diritto di possedere l'auto per un periodo di tre anni.

Quindi, il prossimo proprietario potrebbe guidare un'auto per tre anni senza preoccuparti di nulla. Inoltre, questo documento dà il diritto di vendere un'auto, ma le difficoltà si sono verificate durante l'emissione. Il nuovo proprietario ha dovuto passare attraverso molte difficoltà legali, così come i rotoli di carta per organizzare le auto. Pertanto, un documento completamente nuovo è venuto a sostituire il potere generale dell'avvocato: questo è un contratto di vendita.

DKP è apparso, approssimativamente, nel 2013, e poi è diventato una vera scoperta per i rivenditori. Questo documento conferma il diritto di possedere la macchina, e consente anche di fare qualsiasi cosa con lui qualsiasi cosa. Inoltre, consente di muoversi sull'auto senza assicurazione, ma tutto questo per un periodo limitato (dieci giorni). Il DCP agisce solo 10 giorni, durante questo periodo è necessario ottenere un'ispezione il prima possibile, emettere una polizza assicurativa, e poi andare alla polizia del traffico per il rinnovo.

DKP.

Il contratto di vendita libera il venditore dall'ulteriore partecipazione al design dell'auto e semplifica notevolmente questo processo. . Per fare questo, basta ottenere denaro per la macchina e mettere la tua firma in una colonna speciale. Pertanto, la procedura è notevolmente semplificata e il tempo di remisuazione della macchina è necessario molto meno.

Vantaggi del DKP:

  1. Trascorri meno tempo per riesaminare e la tua transazione è completamente protetta.
  2. Puoi prendere l'auto immediatamente dopo l'ispezione. Dalla firma del DKP, diventa automaticamente il tuo.
  3. DKP può essere fatto scritto a mano e non necessariamente per questo modulo.
  4. Sotto il contratto è possibile acquistare non solo un'auto, ma anche un rimorchio, un corpo o anche una targa.

Svantaggi di DKP:

  1. Il contratto agisce in un tempo molto limitato e non è sempre possibile avere tempo per tutte le azioni di registrazione necessarie sulla macchina.
  2. La probabilità di un falso o incontro con uno scoraggiamento è eccezionale. Il falso riguarda sia le firme che il fatto che l'auto non è una certa. Pertanto, prima della conclusione del DCC, è altamente raccomandato di controllare l'auto in un servizio speciale o anche alla polizia del traffico più vicino.

Come emettere un DKP.

Più spesso, è fatto come uno spazio vuoto sulla stampante e quindi riempire la solita maniglia a sfera. Deve necessariamente contenere tutti i dettagli del passaporto del proprietario dell'auto, nonché il nuovo proprietario, tutte le informazioni specificate nel TCP sulla macchina, il numero CTC, il tipo e la potenza del motore. Alla fine del contratto, dovrebbe essere indicata la quantità esatta e la conferma della transazione. Puoi confermare questa transazione mettendo la tua firma e data. Nella parte superiore del contratto, la città e la data è definita.

Non è necessario attenersi ad alcuni ospiti durante la progettazione. Basta fare tutti i dati necessari e sottolineare che vi è un DCT tra il venditore e l'acquirente, il che implica il trasferimento del trasporto del venditore alla proprietà dell'acquirente, naturalmente dopo il trasferimento di denaro.

Firma di auto DCP.

Per renderlo più conveniente per te, abbiamo creato un campione di un tale contratto per te, che può essere utilizzato in modo sicuro quando si vende una macchina.

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Video sull'argomento

Se, quando si acquista un appartamento in una casa in costruzione tra lo sviluppatore e l'acquirente, viene emesso il contratto di partecipazione azionaria (DDU), quindi quando acquisti l'alloggio su un secondario o nel nuovo edificio finito, è necessario concludere un contratto di vendita (DCP).

Qual è un accordo di acquisto immobiliare quando necessario e come comporre correttamente? - Pr-frat.ru.

Qual è un accordo di acquisto immobiliare quando necessario e come comporre correttamente?

Cos'è un contratto di vendita? Quando è necessario e come farlo?

Cos'è un DKP?

Accordo di acquisto e vendita (DKP) - Accordo legale che il Venditore fornirà all'acquirente il diritto a una certa cosa, che è oggetto del contratto per il pagamento nell'importo concordato e sulle condizioni specificate.

L'immobiliare DKP è richiesto nell'ambito dell'acquisto e della vendita di alloggi, che è stato precedentemente registrato la proprietà. Potrebbe essere un appartamento nel mercato secondario, così come l'alloggio nel nuovo edificio, che lo sviluppatore è già passato in funzione. Allo stesso modo, il DCP è redatto sotto transazioni con terreni, edifici, strutture, ecc. Il venditore / acquirente su DCP può fungere da entità fisica e giuridica.

Caratteristiche del DKP sotto transazioni immobiliari

Il contratto di vendita è un ampio concetto, inoltre tali accordi possono essere sia orali che scritti. Concludiamo il DKP ogni giorno, ad esempio, facendo acquisti nel negozio o sul mercato.

Una caratteristica del DCC sotto transazioni immobiliari è ciò che un accordo è necessariamente rilasciato per iscritto. Nessuna eccezione. Solo sulla base del documento firmato dalle parti, Rosrestr registrerà il trasferimento di proprietà del venditore all'acquirente.

La transazione sul DCC prende parte almeno due lati. Ma inoltre, le persone fidate che rappresentano alcuni degli interessi possono essere incluse.

Comprare appartamento su DKP è possibile sia all'individuo che all'inzienda - Pr-frat.ru

Comprare appartamento su DKP è possibile sia all'individuo che all'incontro

I notai richiedono nelle transazioni DKP immobiliari?

Secondo la legislazione vigente, ci sono un certo numero di transazioni immobiliari in cui è richiesto il certificato del notaio. In tutti gli altri casi, un accordo abbastanza semplice firmato dalle parti.

I principali tipi di transazioni immobiliari, in cui è necessaria la partecipazione del notaio:

- Se il DKP è acquistato / in vendita in un appartamento oa una casa (parte 1 dell'articolo 42 della legge federale "sulla registrazione dello Stato del settore immobiliare"),

- Se l'appartamento di tuo figlio o una persona che è sotto la tua tutela (parte 2 dell'articolo 54 della registrazione federale immobiliare ") è acquistato / in vendita

- Nel caso dell'acquisto / vendita di un appartamento, soggetti a pagamenti sulla vita per la manutenzione - affitto (articolo 584 del codice civile della Federazione Russa).

Nella maggior parte della stragrande maggioranza di altre transazioni immobiliari, è necessario solo rispettare i requisiti del codice civile, vale a dire:

- Specificare le parti sul DKP,

- Indicare l'oggetto del contratto,

- il costo e l'ordine del pagamento dall'acquirente al venditore,

- Registrare le condizioni per il trasferimento dell'oggetto del contratto.

Come fare un accordo di acquisto e vendita dell'appartamento?

Gli appartamenti DKP sono un documento su una transazione per una grande quantità. Se ci sono dubbi sulla correttezza della compilazione del contratto, è meglio consultare un avvocato.

Gli sviluppatori che vendono i loro appartamenti nelle case DKP finiti hanno già modelli pronti per i quali è implementato i beni immobili. Inoltre, se si acquista un appartamento sotto il contratto di vendita in un mutuo, un accordo con il venditore sarà controllato da servizi autorizzati della Banca dei creditori. Ma leggi attentamente con tutti i termini del DCC sono in ogni caso.

Presta attenzione ai seguenti elementi principali di DKP sull'appartamento:

- feste su DKP . Il proprietario dei diritti immobiliari e dell'acquirente a cui questi diritti sono trasferiti devono essere indicati;

- soggetto del contratto . È necessario indicare l'indirizzo completo della proprietà, tipo (appartamento), dimensione (superficie totale), numero catastale;

- prezzo dell'appartamento . Il costo dell'oggetto è un PCC obbligatorio. Il prezzo dell'appartamento è indicato in rubli russi;

- Finanziamento della transazione . L'accordo indica la fonte del finanziamento della transazione da parte dell'acquirente - fondi o ipoteche;

- ordine e termini di pagamento . Il pagamento per l'acquisto e la vendita dell'appartamento possono essere effettuati in modo diverso, ad esempio, attraverso un anticipo o un deposito. Il contratto deve indicare date, scadenze e condizioni per il trasferimento di fondi, nonché il metodo dei calcoli - la traduzione non contante, attraverso una cellula bancaria, una lettera di credito, ecc.

I diritti immobiliari sono trasferiti non dopo aver firmato DKP, ma solo dopo aver registrato il contratto - Pr-frat.ru

I diritti immobiliari sono trasferiti non dopo aver firmato DKP, ma solo dopo aver registrato il contratto

La firma del DCP sull'appartamento non significa il trasferimento dei diritti. Il trasferimento dei diritti di proprietà avviene solo dopo aver registrato un accordo a Rosreestre.

DKP è cosa? Come decodi questa abbreviazione? Questo termine si trova nella letteratura, che è correlato alla giurisprudenza. Di norma, è consumato da professionisti in questo settore, che sono collegati ai contratti. Allora, cos'è un DKP? Questo sarà detto nell'articolo.

Regolamento da parte del codice civile

Discussione del contratto

DKP - Che cos'è? Questa abbreviazione è decodificata come segue: "Contratto di vendita". Le condizioni per la sua conclusione ed esecuzione sono regolate dal codice civile.

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L'essenza di questa formulazione in questo atto legislativo è che le due parti del presente contratto, una delle quali è il venditore, e il secondo è l'acquirente, assumono gli obblighi pertinenti. I doveri della prima di queste parti includono la trasmissione al lato opposto di qualsiasi cosa o un certo numero di cose che possono essere designate come "prodotti" o "Prodotto".

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Il termine "prodotti" apparirà se il venditore è sia il produttore. Quindi questo contratto (come tipo di contratto di vendita) sarà chiamato "Accordo di consegna". Nella forma, è simile al DCP. Se il fornitore non è un produttore, non ci sarà alcun prodotto nel contratto, ma del prodotto.

Il secondo lato, che funge da acquirente, presuppone anche obblighi. Devono prendere prodotti o beni e pagare per questo in conformità con l'importo specificato dalle parti entro il tempo specificato.

Regole generali e speciali

Preparazione del contratto

Considerando la questione che è un DCC, va detto che le sue norme generali previste dal codice civile relative all'acquisto e alla vendita di valuta e titoli. Queste disposizioni saranno applicate se non vi siano istruzioni speciali sulle regole per la loro attuazione e acquisizione.

E inoltre ci sono casi in cui la legislazione russa prevede le caratteristiche relative all'acquisto e alla vendita di alcuni tipi di merci che definiscono leggi specifiche e altri atti. Per quanto riguarda i diritti di proprietà, le disposizioni generali sulla DCC sono anche applicabili a loro, a loro salvo, a meno che, naturalmente, la natura di questi diritti o il loro contenuto non prevede diversamente.

Separati varietà di contratto

Proprietà in vendita

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Ci sono alcuni tipi di contratto in considerazione. Noi stiamo parlando:

  • sulla vendita al dettaglio;
  • fornitura di beni;
  • fornitura di beni per lo stato;
  • contratto;
  • Alimentazione elettrica;
  • vendita di immobili;
  • Vendita di imprese.

Se le regole del codice civile non vengono fornite altrimenti, anche tutte queste disposizioni generali di specie su DCC sono applicate.

Contratto soggetto

Ciò è inteso da ciò, in relazione a cui, infatti, si conclude un accordo, si presentano i diritti e gli obblighi. In questo caso, questo è un prodotto o un prodotto. Poiché un oggetto può essere la proprietà più diversificata, tranne che il fatturato civile è sequestrato.

L'oggetto DKP tradizionale, più comune è le cose. Quale di loro può essere una merce? Quasi tutti: sia mobili, e imbottibili, e consumati, e no, e divisibili, e indivisibili. E anche quelli definiti da singole caratteristiche o generici.

L'unica eccezione dall'elenco delle merci che possono essere vendute è denaro. Ma questa regola non riguarda la valuta estera che è autorizzata a comprare e vendere. Nella stragrande maggioranza dei casi, il soggetto del contratto è tali cose che il venditore al momento della loro attuazione è allo stesso tempo il proprietario.

Parti del trattato

Sviluppo dei termini del contratto

In continuazione della considerazione della questione che è un DCT, si dovrebbe dire sulle sue parti.

Il venditore è la persona che assume l'obbligo di trasferire le cose (prodotti) per l'acquirente alla proprietà.

L'acquirente è la persona che diventa obbligata non solo di diventare il proprietario dei beni, ma anche pagare per lui in anticipo dalle somme di denaro in anticipo.

Forma DCP.

Il contratto di vendita, è determinato dal soggetto che partecipano a esso dalle parti, nonché al prezzo.

Se il soggetto del DKP è immobiliare o impresa, è necessario compilarlo per iscritto e certamente condurre la registrazione dello Stato. La forma scritta obbligatoria è anche per gli accordi commerciali esteri.

Quando si tratta di contratti riguardanti le cose mobili, dovrebbero essere scritte solo coloro che sono coinvolti nella partecipazione delle entità giuridiche. E quelli il cui prezzo è superiore a quello di Mrats dieci volte. Allo stesso tempo, se tali transazioni vengono eseguite ed eseguite simultaneamente, la forma scritta non è obbligatoria. Un esempio è la vendita al dettaglio e la vendita.

Successivamente, consideriamo uno dei tipi comuni di contratti di vendita - auto DCP.

Vendita del veicolo

Contratto vuoto

Secondo DCP Auto, il suo proprietario assume l'obbligo di trasferirlo all'acquirente alla proprietà. E si impegna ad accettarlo e pagare il suo costo.

Tale accordo è per iscritto, ma non è necessario elaborare al notaio. Il fatto che il trasferimento di veicoli del venditore all'Acquirente sia già avvenuto, è fissato firmando l'atto della reception.

Documenti richiesti per il design dell'auto DKP

Auto DKP

Per organizzare correttamente tale contratto, è necessario avere un numero di documenti con voi:

  1. Il passaporto del veicolo in cui il marchio dovrebbe riguardare il fatto che la polizia del traffico lo rimosse dalla contabilità.
  2. Venditore del passaporto e acquirente.
  3. Quando il venditore e il proprietario non sono la stessa faccia, ha bisogno di un procuratore emesso dal proprietario del trasporto, in modo che possa fare un accordo di vendita auto.
  4. Se l'acquirente non intende acquisire un veicolo con un veicolo, dovrebbe anche prendersi cura del procuratore sul suo acquisto dalla persona che diventerà il nuovo proprietario.
  5. Nel caso della conclusione dell'accordo per conto del Yurlitz, il dipendente che svolge la transazione è obbligata a ottenere un procuratore della Società per l'acquisto o la vendita di un veicolo, oltre a prendere un passaporto con lui e stampare un'organizzazione per affermarlo nel contratto.

Il prossimo sarà descritto sulle informazioni che devono essere obbligatorie nel contratto di vendita della macchina.

Dati effettuati nel contratto

Vendita auto

L'auto DCP è compilata in tre copie. Uno per il venditore e l'acquirente e uno per la presentazione nella polizia del traffico. Il contratto dovrebbe riflettere le informazioni sul veicolo al massimo.

Considera più dettaglio come riempire la forma DCP di un'auto presa dal campione. Di seguito è riportato. Questo è un accordo in cui il venditore è un individuo, e l'acquirente è un legale:

  1. A sinistra sopra è il nome della città, un altro insediamento, in cui il contratto è firmato.
  2. A destra è la data di acquisto e vendita della macchina.
  3. Inoltre, il nome del proprietario dell'auto.
  4. Dati del suo passaporto.
  5. Residenza.
  6. Il nome del viaggio - l'acquirente del trasporto.
  7. Indirizzo.
  8. Nome completo, che è affidato all'acquisto di un'auto.
  9. Dati del passaporto.
  10. Dettagli dell'avvocato.
  11. I dati più completi sulla macchina. Sono presi dai PTS.
  12. Il costo del tema della vendita, che è apposto con figure sia a parole.
  13. Indicatore per ottenere denaro e trasmissione auto. Ci devono essere firme delle parti, la data. E se un partecipante al contratto è un'entità giuridica, è timbrato.
Contratto di campionamento

Successivamente, considerare alcune sfumature che sorgono quando si firma la macchina DCC.

Momenti importanti

Ci sono casi in cui il costo del veicolo è pagato dal venditore all'acquirente non completamente o generalmente posticipato in un altro momento. In tale situazione, è necessario effettuare una prenotazione speciale nell'accordo. Potrebbero essere giorni, mesi, settimane.

Contratto vuoto

Dovresti anche prestare attenzione alle istruzioni nei dati DCT su quei soggetti che vengono trasmessi con la macchina. Ad esempio, può essere:

  • Documenti per attrezzature aggiuntive sotto forma di allarme, radio, colonne;
  • Documenti per la macchina;
  • Ulteriori cose (pneumatici invernali, estintore, jack, pezzi di ricambio).

Soldi convogliati

Veicolo ricevuto

______________________

(firma)

____________________________ (NOME E COGNOME)

"____" _____________________20 __

MP. (per JUR. Persone)

Ho ricevuto denaro

Impianto di trasporto

____________________________

(firma)

______________________ (NOME E COGNOME

completamente)

"____" ________________ __

MP. (per JUR. Persone)

Quanto sopra è una forma DCP per auto, che aiuterà a renderlo correttamente, e la versione del trasferimento di denaro. Le informazioni sulla reception dell'auto e dei contanti possono essere incluse o decorate in un atto separato.

Il contratto di vendita (DKP) è una forma speciale di un documento, assicurando la relazione del venditore e l'acquirente per iscritto. È chiaramente indicato da tutte le condizioni e le sfumature della transazione per l'acquisto / vendita di mobili o immobiliari. Il codice civile non lo obbliga a concludere per iscritto.

Sul nostro sito abbiamo raccolto le forme più popolari e campioni di contratti. Puoi scaricarli completamente gratuiti. Gli spazi elettronici interattivi sono disponibili anche per te, in cui il contratto di vendita può essere riempito e stampa direttamente in modalità. "In linea".

Scarica (Riempi) Le seguenti varietà DCP sul nostro sito Web:

Cos'è un DKP, che contiene

Nel DCP, tutto il tempo deve essere spiegato, il costo dell'argomento, i dati umani della vendita e l'oggetto dell'acquisto della transazione. Anche le firme obbligatorie delle parti, senza le quali il contratto di vendita non sarà considerato valido. La forma è regolata Arte. 454 del codice civile della Federazione Russa.

Al momento della firma del contratto, la parte della transazione assume una serie di obblighi, ben prescritti nel contratto, la cosa principale da cui è il trasferimento dei diritti di proprietà per il contratto in cambio di denaro, il restante gli articoli ne completano solo.

Un esempio (campione) della forma completata di un accordo di acquisto e vendita del veicolo.

Tipo di esempio DKP (qualsiasi prodotto)

DKP tipico.

Ogni contratto di vendita può differire leggermente o significativamente dal DCP dello stesso tipo, poiché le condizioni di transazione in ciascun caso sono uniche. Ci sono campioni tipici e forme, ma anche loro sono meglio per "ripetere" stessi ", aggiungendo o modifica dei parametri di transazione chiave.

Tempo del contratto

Il DKP viene rafforzato fino a quando il compratore non darà denaro e il venditore non li riceverà e non darà il "prodotto". Separatamente, è indicato (o meno), quale esattamente il venditore deve superare il "prodotto". Se questo non è successo - arriva.

Accordo di acquisto del veicolo

La varietà più popolare di DKP. Nella pagina principale c'è un servizio per il riempimento dei seguenti vernatori del contratto di vendita TC:

Contratto di vendita di un appartamento

Ci sono molte sfumature quando si elaborano appartamenti DCP, a seconda della situazione, sarà necessario un campione speciale (modulo). Ecco gli esempi di tipici:

Oltre a direttamente il contratto, sono richiesti molti altri documenti ed estratti e estratti, come un atto di ricezione e trasmissione. Istruzioni dettagliate e tutti i moduli su questa pagina.

Contratto di vendita del terreno

Istruzioni dettagliate dell'articolo con tutte le librerie e servizi sul riempimento online del sito PCT - su questa pagina.

Il maggior numero di campioni e spazi vuoti:

Assicurati di contenere una serie di informazioni:

  1. Data e luogo di firma del documento.
  2. Informazioni sul venditore e sull'acquirente (nome completo, passaporto, registrazione e alloggio, jurlso - dettagli e informazioni sul rappresentante).
  3. Caratteristiche della terra e della casa (se disponibili). Specifica il numero catastale, la posizione, le dimensioni e così via.
  4. Il prezzo della transazione (il costo del sito, i dettagli per registrare denaro, metodi per il trasferimento di fondi).
  5. I dati sulla ricerca del terreno indossano il peso.
  6. I diritti e gli obblighi delle parti della transazione.
  7. Altre informazioni.
  8. Dettagli delle parti della transazione (cittadini e soggetti giuridici).

Oggi compri pane o acqua, domani vendiamo la giacca invernale, e il giorno dopo domani cerchiamo una bicicletta per passeggiate estive.

Tutto ciò è dovuto al contratto di vendita.

In questo articolo parleremo del lato legale del problema - cioè, qual è l'acquisto e la vendita dal punto di vista della legge. Ci saranno esempi pratici qui, ma il compito dell'articolo è di darti una comprensione generale di questo concetto.

Qual è un contratto di vendita

Il presente Accordo tra le due parti che uno di esse è il venditore darà l'altra parte all'acquirente - una certa cosa quando riceve il pagamento per questo. L'accordo può essere scritto, ma in alcuni casi potrebbe essere orale.

L'accordo di acquisto e vendita è necessario per confermare il trasferimento di proprietà delle merci dal venditore all'acquirente. Un altro trattato sarà utile se hai venduto i beni di qualità di scarsa qualità e vuoi scambiarlo o restituire i tuoi soldi.

Se il tuo prodotto proviene da una categoria speciale, come un'auto, allora il contratto di vendita verrà chiesto di mostrare quando si registra la macchina in Polizia stradale Per assicurarti di averlo comprato onestamente. Senza la registrazione, non sarai in grado di usare legalmente la macchina.

Parti del trattato

Il codice civile prevede un minimo di requisiti per le parti nell'ambito del contratto di vendita. Il requisito principale: il venditore deve essere il proprietario della merce o avere altri diritti che gli consentono di trasferire le merci all'acquirente.

Il contratto di vendita può rendere i cittadini tra loro e un cittadino con la società e due società. Comprende solo la quantità di responsabilità e se la legge "sulla protezione dei diritti dei consumatori" funzionerà. Parleremo delle regole generali per la conclusione del contratto di vendita e delle norme che proteggono i cittadini.

Forma del contratto di vendita

La legge non ti obbliga a concludere un contratto di vendita per iscritto. Ciò significa che anche quando si acquista un chilogrammo di cetrioli sul mercato, senza firmare alcun contratto, la vendita e la vendita si verifica, e il tuo rapporto con il venditore obbedisce ancora alle regole generali.

Esistono tre casi eccezionali quando il codice civile insiste sul fatto di effettuare un contratto di vendita per iscritto:

  1. Due cittadini Rf. Acquista / Vendi qualcosa di più costoso di 10 mila rubli - Art. 161. Codice civile ;
  2. La tua controparte è un'entità legale - Art. 161. Codice civile ;
  3. Vendi o comprate immobili - Appartamento, camera, terreno terreno, casa di campagna e altro - Art. 550. Codice civile .

Se non lo fai e non firma un contratto nei primi due casi, agisce ancora. Ma se succede qualcosa, non sarai in grado di chiamare testimoni in tribunale per confermare l'esistenza di questo contratto.

Se vendi o compri immobili, l'acquisto e il contratto di vendita devono essere configurati per iscritto. Altrimenti, il contratto è riconosciuto come non valido, e l'appartamento o la casa non è la tua proprietà.

Registrare il contratto stesso non è nemmeno necessario anche quando acquisti un appartamento. La registrazione è necessaria solo quando si cambia il proprietario. Il notaio per il contratto di vendita nella maggior parte dei casi non è richiesto, ma ci sono eccezioni.

Notaio Bisogno Se vendi o acquisti proprietà in tali situazioni:

  1. Questa è una frazione in un appartamento o in una casa - Parte 1 Art. 42. FZ. "Sulla registrazione dello stato del settore immobiliare";
  2. Questo è l'appartamento di tuo figlio o una persona che stai lavorando alla guardia, - Parte 2 Art. 54. FZ. "Sulla registrazione dello stato del settore immobiliare";
  3. Questo è un appartamento, ma lo vedi non solo così, ma con la condizione che ti verrà pagata per pagare i fondi per i tuoi contenuti - Renta, - Art. 584. Codice civile .

Contenuto del contratto di vendita

La cosa principale e l'unico, su cui il venditore e l'acquirente dovrebbero essere d'accordo in anticipo - questa è la merce. Se non decidono che fosse e in quale quantità sarà oggetto della transazione, allora non c'è contratto. La merce deve essere esattamente la stessa delle parti concordano. Un altro prodotto deve essere qualitativo.

È colui concordato. Se Galya ha promesso di vendere le scarpe di Christine "Christian Labuthen" da vera pelle, taglia 37, sfumatura di Nude 6248 e deve con l'iscrizione Pigalle 120 brevetto Kauf, poi le scarpe "Gucci" 38. Le dimensioni e senza iscrizione non si adattano.

Gamma. Se Christina si aspettava diverse coppie di scarpe, Galya dovrebbe venderle in modo accurato secondo le aspettative di Christina. Se Galya ingannò l'attesa di Christina, quest'ultimo può generalmente rifiutare di accettare la merce o chiedere la sostituzione di scarpe non idonee. Tale diritto a lei dà l'articolo 468 del codice civile.

Numero. Se ci sono diverse unità di commodity, chiunque deve essere in grado di contare loro. È impossibile negoziare il numero di merci in sistemi di misurazione incomprensibili.

Qualità. O stai discutendo la qualità delle merci separatamente, oppure il venditore ti trasmette un prodotto adatto ai fini che hai dichiarato durante la conclusione del contratto. Ad esempio, se Christina e Galya negoziarono le scarpe, Galya non può vendere scarpe christine con un tacco rotto, in cui è impossibile camminare.

Il venditore può provare a vendere un prodotto di scarsa qualità, avvertendo il compratore in anticipo su questo. Ad esempio, per dire: "Galya, queste scarpe sbattono i talloni, lancerò diecimila per lui". Quindi è possibile.

Ma se il venditore non ha avvertito, e l'acquirente non ha notato il trucco, quindi, secondo l'arte. 475. Codice civile , l'acquirente può:

  1. domanda di ridurre il prezzo commisurato alla mancanza di merci;
  2. domanda di riparare le merci, se possibile;
  3. Riparare la merce a propria spesa, e poi viene al venditore con un controllo per la riparazione e la domanda completa.

Se le merci sono così cattive che non è sicuramente possibile utilizzarlo per la destinazione, allora l'acquirente può richiedere denaro indietro o sostituire la merce a un simile, ma già qualitativo.

Puoi impedire a tutte queste affermazioni al Venditore, anche se prima di questo è stato firmato dall'atto della mancanza di carenze nel prodotto, e li ha trovati più tardi.

Cos'altro dovresti essere d'accordo

Chiedi quanti proprietari nella merce, Cioè, non c'è prodotto Alcuni Altri proprietari, ad eccezione del venditore, non sono imposti su questo prodotto alcune restrizioni o ingombri. Sebbene, se la verità sulla loro quantità si apre in seguito, il codice civile consente di abbandonare il contratto o richiedere la riduzione dei prezzi. Ma ti consigliamo di controllare immediatamente gli ingombri.

Controlla i documenti. Quando ottieni la merce, assicurati di verificare se tutte le istruzioni, i passaporti tecnici e i certificati di qualità sono in atto. Trasferiscili con le merci - l'obbligo del venditore, anche se vende scarpe senza senso (paragrafo 2 dell'art. 456 Codice civile ).

Se non hai bisogno di questi documenti, puoi dire direttamente al venditore. Ma se in futuro ci saranno problemi con le merci, lo scambio o il denaro di ritorno senza passaporto tecnico e certificati saranno più difficili che con loro.

D'accordo, chi consegna merci e come. Da ciò dipende dal momento del rischio di morte casuale o danni alle merci.

Supponiamo che Masha abbia deciso di acquistare un aspirapolvere. Andò al sito di un grande negozio di elettrodomestici e ha scelto un aspirapolvere manuale "Dyson" per 19.990 rubli. Il sito ha suggerito a Masha Due opzioni di consegna: pick-up da un negozio al dettaglio e consegna tramite corriere. Quando lo aspirapolvere sarà legalmente di proprietà di Masha?

Raccogliere. Se Masha sceglie un pickup, allora è formalmente responsabile per l'aspirapolvere dal momento di ricevere SMS o lettere dal venditore che le merci possono essere prese dal negozio. Infatti, Masha sarà il proprietario dell'aspirapolvere dalla ricevuta sul rack del problema. Il negozio offre l'aspirapolvere sul rack e Masha invia una notifica. Da questo punto in poi, si ritiene che il negozio abbia soddisfatto i suoi obblighi. La Masha più lunga tira con la ricezione della merce, più rischia che con il suo aspirapolvere, qualcosa non accadrà per colpa del negozio.

Consegna del corriere. Se Masha ha scelto la consegna dal corriere, il negozio soddisferà i suoi doveri solo quando il corriere consegnerà i beni personalmente a Masha nelle sue mani a casa, al lavoro o in un altro luogo dell'incontro. Se il corriere graffia l'aspirapolvere sulla strada o lo scende alla pozzanghera, allora il negozio è responsabile per i danni.

L'aspirapolvere cade sotto la responsabilità della macchina solo dopo averlo preso in mano. Se Masha dopo questo lascia e rompe l'aspirapolvere, allora lei stessa è da incolpare.

Consegna di terze parti. Il negozio ha consegnato l'aspirapolvere nella consegna di un'organizzazione di terze parti, i cui servizi hanno deciso di utilizzare Masha. In questo caso, il negozio cessa di essere responsabile del danno dal momento in cui il prodotto fornirà il prodotto al rappresentante del servizio di terze parti.

Se qualcosa è accaduto ai beni, i rischi di Masha, ma può effettuare lamentele per il servizio di corriere. Il Tribunale della Mosca in definizione nella causa n. 33-3461 sul recupero del valore dei beni migliorati dal venditore ha ammesso che il venditore cessa di essere responsabile per le merci quando lo dà al corriere. La merce ha lasciato il negozio, intera e in piena configurazione - il venditore ha smesso di trasportare il rischio di morte casuale. Se la merce è morta sulla strada, ad esempio, come risultato Dtp. , il negozio non è obbligato a rimborsare il tuo costo.

Come pagare per le merci

Puoi pagare per le merci come preferisci, ma è necessario discutere in anticipo il metodo di pagamento.

L'acquirente di solito trasmette denaro direttamente prima o dopo averlo inviato a lui. Se non sei d'accordo sulle rate, e poi improvvisamente voleva, il venditore può rifiutarti legalmente e chiedere immediatamente a pagare l'intero importo.

Se si rifiuta di pagare quando abbiamo concordato, o prendi la merce, ma non correre con il pagamento, è il mancato adempimento delle responsabilità nell'ambito del contratto di vendita. Per questo, il venditore ha il diritto di chiedere l'intera quantità di merci con interesse.

Funziona al contrario: se hai una condizione su un ritardo o una rata di pagamento, quindi di default il venditore non può farti pagare in anticipo. Ma ci possono essere condizioni speciali nel contratto che consentirà al venditore di farlo, ad esempio, se si ritarda il prossimo pagamento della rata.

Come emettere un accordo di vendita

Non esiste una rigida forma obbligatoria del contratto di vendita, è possibile farlo in forma libera. Ricorda tutti gli articoli che abbiamo descritto nell'articolo: quale prodotto, quanto, per quanto, chi e come offre.

Per quanto riguarda il contratto di vendita può essere a casa, in un bar, per strada, nel parco - ovunque. Puoi andare al notaio, ma nessuno ti costringe, anche la legge.

Se qualcosa è cambiato nel tuo rapporto con una controparte, puoi concludere un nuovo contratto - cioè, per reggbilitarlo, o firmare un ulteriore accordo sul vecchio.

Abbiamo rappresentato un contratto di campione approssimativo di vendita sull'esempio delle scarpe.

Come registrare il contratto di acquisto e vendita

Il contratto di vendita non è necessario per registrarsi.

Ma se acquisti un'auto o un'appartamento, lo stato richiede da te per registrare il trasferimento di proprietà dei beni. Per questo, è necessario compilare un contratto per iscritto in tre copie - per l'acquirente, il venditore e l'autorità di registrazione.

Come terminare l'accordo di acquisto e vendita

Metodo 1. Un altro lato non è contro la terminazione, e semplicemente negoziare che l'acquisto e la vendita non avranno luogo. Non ha avuto luogo - e non ha avuto luogo, quindi è possibile.

Metodo 2. Un altro lato contro la risoluzione, ma le circostanze in cui hai concluso un contratto cambiato in modo significativo. In questo caso, l'altra parte potrebbe richiedere compensare le perdite, poiché contava sull'esecuzione del contratto. Ad esempio, un uomo ha ordinato gli sci sportivi costosi, ma mentre erano fortunati, ha danneggiato il tendine, e i medici dissero che non poteva cavalcare. Quindi gli sci cancellano, ma è probabile che il costo della consegna risarcirà.

A causa del cambiamento essenziale delle circostanze, è possibile terminare qualsiasi contratto, non solo le vendite.

Metodo 3. Se sei un venditore, e il tuo acquirente non ha accettato le merci, allora puoi richiedere la risoluzione del contratto in qualsiasi momento. E se l'acquirente ha accettato la merce, ma non la paga, quindi è necessaria audacemente e si dissolve e restituisce la merce.

Metodo 4. Se sei un acquirente, e il venditore ti ha consegnato il set incompleto di beni, beni disperatamente viziati, le merci non sono nell'assortimento che hai chiesto, non ha detto che i beni possiedono altri cinque persone e si rifiuta di correggere i tuoi errori " Puoi terminare il contratto.

Quanti contratti di acquisto e vendita sono validi

Il contratto è valido fino a quando il venditore fornisce la merce, e l'acquirente non lo pagherà. Quando ciò accade, il contratto è considerato eseguito.

L'accordo può includere una condizione per il trasferimento di merci entro un certo periodo. Dopodiché, il contratto della realtà non perde, ma il venditore arriva un pareggio, se improvvisamente non ha superato la merce.

Se acquisti un prodotto nel negozio

Non appena si attraversa la soglia del negozio o inizia a piegare le merci nel cestino virtuale, comprando su Internet, sei un consumatore. Va bene, perché sei proibito dalla difesa non solo al codice civile, ma anche una legge speciale "sulla protezione dei diritti dei consumatori". Affinamento importante: agisce solo se si effettuano acquisti personalmente per te stesso, e non, ad esempio, per il tuo negozio di ricambi auto.

Un venditore che lavora con i consumatori nel settore del commercio al dettaglio appare immediatamente diversi dazi importanti.

Dovere di rilasciare un angolo del consumatore E ha messo le regole per la vendita di alcuni tipi di merci, il libro di recensioni e suggerimenti, la legge "sulla protezione dei diritti dei consumatori" e tutte le informazioni sul tuo negozio.

Responsabilità sull'informazione. Il consumatore ha il diritto di sapere tutto sul prodotto, e il venditore è obbligato a dirgli tutto ciò che dovrebbe sapere. Per la violazione dell'obbligo di informare - cessazione del contratto o dei danni.

Dovere di vendere beni a quel prezzo Che è scritto sul cartellino del prezzo. Il venditore non può modificare il prezzo nel processo di transazione, non può cambiare inaspettatamente la loro mente e vendere più costoso.

Responsabilità di vendere tutto ciò che si trova sulle finestre del negozio, Se solo il venditore non scrive appositamente sul prodotto "non in vendita".

La responsabilità accetta la merce a scambiare e restituire Secondo l'arte. 18 e arte. 25 della legge "sulla protezione dei diritti dei consumatori".

Su come restituire l'acquisto che è scoppiato, abbiamo scritto prima.

Non abusare dei tuoi diritti dei consumatori. Le corti a volte stanno sul lato dei venditori.

Ad esempio, un cittadino di Khokhlov ha deciso di succhiare il produttore di noci per trovare un buco in un pacchetto di noci in un pacchetto. Tuttavia, il giudice del tribunale distrettuale di Khoroshevsky in decisione sulla causa n. 2-176 / 2011 ha deciso che il produttore non era la colpa e il mouse non poteva entrare nell'imballaggio con una nocciola fritta quando si imballa. Ciò significa che il mouse ha strangolato e lo gettò in un pacco aperto con i dadi. Quindi Khokhlov riconosciuto indirettamente come un ricatto e non ha soddisfatto le sue richieste.

Ricorda

  1. La cosa principale nel contratto di vendita è - accuratamente e chiaramente stipulare quale prodotto riguarda il prodotto.
  2. Un contratto per iscritto è quasi sempre possibile non concludere. Ma se acquisti un appartamento, un'auto o qualcosa di molto costoso, ti consigliamo di creare e firmare un contratto.
  3. Il consumatore è sempre giusto, ma non dovrebbe mai abusare dei suoi diritti.

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