DKP Mikä on se, mitä tarvitset DKP: n kanssa, mitä käytännössä ja haittoja

DKP - mitä se on

Auton omistajan elämässä tulee aina hetki, kun on tarpeen osallistua "rautaystävä" . Tällä hetkellä laki tarjoaa monet monipuolisimmista tavoista myydä autojaan. Suosituin on DKP: n kirjoittaminen. Yritämme selvittää, mitä se on, ja miten se on oikein.

Miten voit myydä auton

Kerran kerran auton myynti oli pitkä, ja vastaavasti tuskallinen prosessi. Loppujen lopuksi, sillä tämä oli välttämätöntä mennä liikennepoliisille sekä seisomaan pitkät jonot yhdessä ostajan kanssa järjestämään kaikki tarvittavat asiakirjat. Ihmiset ja viranomaiset itse etsivät tapaa yksinkertaistaa tätä prosessia ja keksi sitten yleinen valtakunta, joka täysin läpäisi oikeuden omistaa auto kolmen vuoden ajan.

Näin ollen seuraava omistaja voi ajaa autoa kolmen vuoden ajan huolimatta mitään. Lisäksi tämä asiakirja antaa oikeuden myydä autoa, mutta vaikeudet ilmenee liikkeelle. Uuden omistajan oli läpäistä monilla oikeudellisilla vaikeuksilla sekä paperirullaa autojen järjestämiseksi. Siksi täysin uusi asiakirja tuli korvaamaan yleinen valtakirja - tämä on myyntitapa.

DKP ilmestyi noin vuonna 2013 ja sitten tuli todellinen löytö jälleenmyyjille. Tämä asiakirja vahvistaa oikeuden omistaa auto, ja voit myös tehdä mitään hänen kanssaan. Lisäksi hän lupaa siirtyä autoon ilman vakuutusta, mutta kaikki tämä rajoitetuksi ajaksi (kymmenen päivää). DCP toimii vain 10 päivää, tällä hetkellä sinun on saatava tarkastus mahdollisimman pian, antamaan vakuutuspolitiikan ja siirtymään uudistumisen liikennepoliisiin.

DKP.

Sopimus myyjä vapauttaa myyjän osallistumisesta auton suunnitteluun ja yksinkertaistaa suuresti tätä prosessia. . Voit tehdä tämän vain saada rahaa autolle ja aseta allekirjoitus erityiseen sarakkeeseen. Näin ollen menettely yksinkertaistuu huomattavasti, ja auton uudelleen luominen tarvitaan paljon vähemmän.

DKP: n edut:

  1. Vietät vähemmän aikaa uudelleen ja tapahtuma on täysin suojattu.
  2. Voit noutaa auton heti tarkastuksen jälkeen. DKP: n allekirjoittamisen jälkeen se tulee automaattisesti sinun.
  3. DKP voidaan tehdä käsin kirjoitettu eikä välttämättä ole tälle lomakkeelle.
  4. Sopimuksen mukaan voit ostaa vain auton vaan myös perävaunun, ruumiin tai jopa rekisterikilven.

DKP: n haitat:

  1. Sopimus toimii hyvin rajoitetussa ajassa, eikä sinulla voi aina olla aikaa kaikille tarvittaville rekisteröintitoimille autossa.
  2. Todennäköisyys väärennös tai tapaaminen lannistumisessa on suuri. Fake koskee sekä allekirjoituksia että se, että auto ei ole varma. Siksi ennen DCC: n tekemistä on erittäin suositeltavaa tarkistaa auto erityispalvelussa tai jopa lähimmällä liikennepoliisilla.

Kuinka antaa DKP.

Useimmiten se tehdään kirkkaana tulostimessa ja täytä sitten tavallinen kuulakärkikäsittely. Sen on välttämättä oltava kaikkien autonomistajan passin yksityiskohdat sekä uusi omistaja, kaikki TCP: ssä määritetyt tiedot autossa, CTC-numero, tyyppi ja virta moottorin. Sopimuksen päätteeksi on ilmoitettava tarkka määrä ja vahvistus tapahtuman. Voit vahvistaa tämän tapahtuman asettamalla allekirjoituksen ja päivämäärän. Sopimuksen yläosassa on määritelty kaupunki ja päivämäärä.

Ei ole välttämätöntä tarttua joihinkin asiakkaille suunnittelussa. Riittää kaikki tarvittavat tiedot ja huomauttaa, että myyjän ja ostajan välillä on DCT, mikä merkitsee myyjän kuljetuksen siirtoa ostajalle luonnollisesti rahan siirtämisen jälkeen.

DCP-auton allekirjoittaminen

Jotta se olisi helpompaa sinulle, olemme luoneet näyte tällaisesta sopimuksesta, jota voidaan käyttää turvallisesti myymällä autoa.

ladata

Video aiheesta

Jos ostat asunnon talossa rakenteilla kehittäjän ja ostajalle, osa pääoman osuus (DDU) annetaan, kun ostat asuntoa toissijaisella tai valmiiksi uudessa rakennuksessa, on tehtävä sopimuksen tekeminen Myynti (DCP).

Mikä on kiinteistöjen ostosopimus tarvittaessa ja miten oikein säveltää? - PR-FLAT.RU.

Mikä on kiinteistöjen ostosopimus tarvittaessa ja miten oikein säveltää?

Mikä on myyntisopimus? Milloin sitä tarvitaan ja miten se on?

Mikä on DKP?

Osto- ja myyntisopimus (DKP) - Oikeudellinen sopimus, jonka mukaan myyjä antaa ostajalle oikeuden tiettyyn asiaan, joka on sopimuksen soveltamisalaan sovittuun määrään ja määriteltyihin ehtoihin.

Kiinteistöjen DKP vaaditaan asuntojen hankinnan ja myynnin yhteydessä, joka oli aiemmin rekisteröitynyt omistus. Se voi olla asunto toissijaisissa markkinoilla sekä asuntojen uudessa rakennuksessa, jonka kehittäjä on jo toiminut. Vastaavasti DCP laaditaan maa-alueilla, rakennusten, rakenteiden jne. Myyjä / ostaja DCP voi toimia fyysisenä ja oikeudellisena kokonaisuutena.

DKP: n ominaisuudet kiinteistökaupoissa

Myyntitapa on laaja käsite, lisäksi tällaiset sopimukset voivat olla sekä suullisia että kirjallisia. Päätämme DKP päivittäin esimerkiksi ostamaan ostoksia tai markkinoilla.

DCC: n piirre kiinteistökaupoissa on se, mitä sopimus on välttämättä kirjallisesti. Ei poikkeuksia. Vain osapuolten allekirjoittaman asiakirjan perusteella Rosreestr rekisteröi myyjän omistusoikeuden ostajalle.

DCC: n tapahtuma ottaa osaa vähintään kaksi puolta. Mutta lisäksi luotettavat henkilöt, jotka edustavat joitain etuja, voidaan sisällyttää.

Osta asunto DKP: ssä on mahdollista sekä yksilöllä että yrityksellä - PR-FLAT.ru

Osta asunto DKP: ssä on mahdollista sekä yksilöllä että yrityksellä

Onko Notaaria tarvitsevat kiinteistöjen DKP-liiketoimia?

Nykyisen lainsäädännön mukaan on olemassa useita kiinteistökauppoja, joissa vaaditaan notaarin todistus. Kaikissa muissa tapauksissa osapuolten allekirjoittama melko yksinkertainen sopimus.

Kiinteistötapahtumien tärkeimmät tyypit, joissa notaarin osallistuminen on välttämätön:

- jos DKP ostetaan / myydään huoneistossa tai talossa (liittovaltion lain 4 osan 1 osa "kiinteistöjen valtion rekisteröinnistä"),

- Jos lapsesi huoneisto tai henkilö, joka on huoltajasi alla (liittovaltion kiinteistöjen rekisteröinnin 54 artiklan osa 2) ostetaan / myytävänä

- Jos haluat ostaa / myydä asunnon, elämän maksut huoltoa koskevat maksut - vuokrata (Art. 584 Venäjän federaation siviililain).

Muiden kiinteistökauppojen ylivoimaisessa enemmistöllä on välttämätöntä noudattaa siviililain vaatimuksia, nimittäin:

- Määritä osapuolet DKP: lle,

- Ilmoita sopimuksen aihe,

- ostajalle maksun kustannukset ja järjestysmyynti myyjälle,

- Rekisteröi ehdot sopimuksen kohteen siirtämiseksi.

Kuinka tehdä asunnon osto- ja myyntisopimus?

DKP Apartments ovat asiakirja kaupasta suurelle määrälle. Jos sopimuksen yhteenlaskemisen oikeellisuudesta epäilemättä on parempi neuvotella asianajajan kanssa.

Kehittäjät, jotka myyvät huoneistoissaan valmiiden DKP-talot ovat jo valmiita malleja, joille kiinteistö toteutetaan. Lisäksi, jos ostaa asunnon alle myyntisopimus asuntolaina, sopimuksen myyjä tarkastaa sallitut reitit velkojan pankin. Mutta huolellisesti lukenut kaikki DCC: n ehdot seisoo joka tapauksessa.

Kiinnitä huomiota seuraaviin pääkohteisiin DKP: n huoneistossa:

- osapuolet DKP: stä . Kiinteistöoikeuksien omistaja ja ostaja, jolle nämä oikeudet siirretään, on ilmoitettava;

- sopimuksen aihe . On välttämätöntä ilmoittaa omaisuuden täydellinen osoite, tyyppi (huoneisto), koko (koko huoneistoalue), kattaaliluku;

- Huoneiston hinta . Kohteen hinta on pakollinen PCC. Asunnon hinta on merkitty venäläisissä rupissa;

- tapahtuman rahoitus . Sopimus osoittaa ostaja - omia varoja tai kiinnityksiä koskevan liiketoimen rahoituksen lähteen;

- Tilaus ja maksutavat . Asunnon osto ja myynti voidaan suorittaa eri tavoin esimerkiksi etukäteen tai talletuksen kautta. Sopimuksessa on ilmoitettava päivämäärät, määräajat ja edellytykset varojen siirtämiseksi sekä laskelmien menetelmästä - ei-käteisen käännöstä pankkikonsolun kautta, luottokirjeen jne.

Kiinteistöoikeudet siirretään DKP: n allekirjoittamisen jälkeen, vaan vain sopimuksen rekisteröinnin jälkeen - PR-FLAT.RU

Kiinteistöoikeudet siirretään DKP: n allekirjoittamisen jälkeen, vaan vain sopimuksen rekisteröinnin jälkeen

DCP: n allekirjoittaminen huoneistossa ei tarkoita oikeuksien siirtoa siihen. Omistusoikeuksien siirtäminen tapahtuu vasta Rosreestren sopimuksen rekisteröinnin jälkeen.

DKP on mitä? Kuinka dekoodaa tämän lyhennettä? Tämä termi löytyy kirjallisuudesta, joka liittyy oikeuskäytäntöön. Sääntönä on tämän alan ammattilaiset, jotka liittyvät sopimuksiin. Joten mikä on DKP? Tämä kerrotaan artikkelissa.

Siviililainsäädännön asetus

Sopimuksen keskustelu

DKP - Mikä se on? Tämä lyhenne dekoodataan seuraavasti: "Myynti sopimus". Päätelmän ja täytäntöönpanon edellytykset hallinnoivat siviililain.

Mitä asiakirjoja tarvitaan Passportin palauttamiseksi: tarvittavat asiakirjat, termi ja toimitusjärjestysOlet kiinnostunut: Mitä asiakirjoja tarvitaan Passportin palauttamiseksi: tarvittavat asiakirjat, termi ja toimitusjärjestys

Tämän sanamuodon ydin tässä säädöksessä on se, että tämän sopimuksen molemmat osapuolet, joista toinen on myyjä, ja toinen on ostaja, he ottavat asiaa koskevat velvoitteet. Ensimmäisen näistä osapuolista tehdyt tehtävät sisältävät lähetyksen vastakkaiselle puolelle mistä tahansa asiasta tai tiettyyn määrään asioita, jotka voidaan nimetä "tuotteiksi" tai "tuotteeksi".

Kuinka kirjoittaa lausunto? Sovellusteksti. Jos lausunto asettaa numeron ja allekirjoituksenOlet kiinnostunut: Kuinka kirjoittaa lausunto? Sovellusteksti. Jos lausunto asettaa numeron ja allekirjoituksen

Termi "tuotteet" tulee näkyviin, jos myyjä on sekä valmistaja. Sitten tämä sopimus (myyntityyppinä) kutsutaan "toimitussopimukseksi". Muodossa se on samanlainen kuin DCP. Jos toimittaja ei ole valmistaja, sopimuksessa ei ole tuotteita, vaan tuotteesta.

Toinen puoli, joka toimii ostajaksi, ottaa myös velvollisuuksia. Heidän on otettava tuotteita tai tavaroita ja maksaa sen osapuolten määräämän määrän mukaisesti määrätyn ajan kuluessa.

Yleiset ja erityiset säännöt

Sopimuksen valmistelu

Ottaen huomioon kysymys, että se on DCC, on sanottava, että sen yleiset säännöt, jotka siviililain sisältävät, liittyvät valuutta- ja arvopapereiden ostoon ja myyntiin. Näitä säännöksiä sovelletaan, jos niiden täytäntöönpanon ja hankinnan sääntöjä ei ole erityisiä ohjeita.

Ja myös olemassa tapauksia, joissa Venäjän lainsäädännön mukaan ominaisuuksia, jotka liittyvät osto ja myynti tietyntyyppisten tavaroiden, jotka määrittävät tiettyjä lakeja ja muita säädöksiä. Omistusoikeuksien osalta DCC: n yleiset säännökset koskevat myös niitä, jollei tietenkin näiden oikeuksien luonne tai niiden sisältö eivät ole muutoin.

Erilliset sopimuslajikkeet

Kiinteistö myynnissä

Ajoneuvon valtakirja: Miten järjestää, ominaisuuksiaOlet kiinnostunut: Ajoneuvon valtakirja: Miten järjestää, ominaisuuksia

Tarkasteltavana on tiettyjä sopimuksia. Me puhumme:

  • vähittäismyynnistä;
  • tavaroiden tarjonta;
  • tavaroiden tarjonta valtiolle;
  • sopimus;
  • virtalähde;
  • Kiinteistöjen myynti;
  • Yritysten ostaminen.

Jos siviililakien sääntöjä ei säädetä muutoin, sovelletaan myös kaikkia näitä lajeja DCC: n yleisiä säännöksiä.

Aihe

Tämä ymmärtää tämä, jonka yhteydessä tehdään itse asiassa sopimus, oikeudet ja velvollisuudet syntyvät. Tässä tapauksessa tämä on tuote tai tuotteet. Kohteena voi olla monipuolisin omaisuus, paitsi että siviiliikevaihto takavarikoidaan.

Perinteinen, yleisin DKP-kohde on asioita. Mitkä niistä voivat olla hyödyke? Lähes mikä tahansa: sekä liikutettavissa että kiinteästi ja kulutettu ja ei ja jaollinen ja jakamatonta. Ja myös yksittäisten ominaisuuksien tai geneeristen ominaisuuksien määrittelemät.

Ainoa poikkeus myytävän tavaroiden luettelosta on rahaa. Mutta tämä sääntö ei koske vieraita valuuttaa, että se saa ostaa ja myydä. Ylivoimaisessa suurimmassa osassa tapauksissa sopimuksen aihe on sellaiset asiat, joita myyjä niiden toteuttamishetkellä on samanaikaisesti heidän omistajansa.

Perustamissopimuksen osapuolet

Sopimuksen ehtojen kehittäminen

Jatkossa kysymys siitä, että se on DCT, hänen osapuolistaan ​​on sanottava.

Myyjä on henkilö, joka ottaa velvollisuudesta siirtää asioita (tuotteet) ostajalle omaisuuteen.

Ostaja on henkilö, joka ei ole pelkästään tavaroiden omistaja, vaan maksaa hänelle etukäteen etukäteen rahamäärät.

DCP-muoto

Myyntitapahtuma, se määräytyy asianosaisten osallistumisesta ja hinnasta.

Jos DKP: n aihe on kiinteistövälitys tai yritys, on välttämätöntä koota kirjallisesti ja suorittaa varmasti valtion rekisteröintiä. Pakollinen kirjallinen lomake on myös ulkomaankaupan sopimuksia varten.

Siirrettävien asioiden osalta on tehtävä vain sellaisia, jotka osallistuvat oikeushenkilöiden osallistumiseen. Ja ne, joiden hinta on korkeampi kuin nimelle kymmenen kertaa. Samanaikaisesti, jos tällaiset liiketoimet toteutetaan ja suoritetaan samanaikaisesti, kirjallinen lomake ei ole pakollinen. Esimerkki on vähittäiskauppa ja myynti.

Seuraavaksi pidämme yksi yhteisiä myyntisopimuksia - Auto DCP.

Ajoneuvojen myynti

Tyhjä sopimus

DCP Autoin mukaan hänen omistajansa edellyttää velvoitteen siirtää se ostajalle omaisuudelle. Ja hän sitoutuu hyväksymään sen ja maksamaan sen kustannukset.

Tällainen sopimus on kirjallinen, mutta notaarissa ei ole tarpeen laatia. Se, että ajoneuvojen siirto myyjältä ostajalle on jo tapahtunut, on vahvistettu allekirjoittamalla vastaanottotehtävä.

Auton DKP: n suunnitteluun tarvittavat asiakirjat

DKP-auto

Jos haluat järjestää tällaisen sopimuksen asianmukaisesti, sinun on oltava useita asiakirjoja kanssasi:

  1. Ajoneuvon passi, jossa tavaramerkin pitäisi olla siitä, että liikennepoliisi poisti sen kirjanpidosta.
  2. Passin myyjä ja ostaja.
  3. Kun myyjä ja omistaja ei ole sama kasvot, hän tarvitsee kuljetuksen omistajan myöntämä valtakirja, jotta hän voi tehdä autonmyynnin.
  4. Jos ostaja ei aio hankkia ajoneuvoa ajoneuvolla, hänen on myös huolehdittava asianajajan ostamisesta henkilöstä, joka tulee uusi omistaja.
  5. Kun sopimus tehdään Yurlitzin puolesta, työntekijä, joka harjoittaa liiketoimintaa, on velvollinen saamaan valtakirjayhtiön valtuudet ajoneuvon ostamiseen tai myyntiin sekä ottaa passin hänen kanssaan ja tulostaa organisaatiota sopimukseen.

Seuraavaksi kuvataan tietoja, joiden on oltava pakollisia auton myynti sopimuksessa.

Sopimuksessa tehdyt tiedot

Auton myynti

DCP-auto kootaan kolmessa kopiossa. Yksi myyjälle ja ostajalle ja yksi esittelyyn liikennepoliisille. Sopimuksen pitäisi heijastaa tietoja ajoneuvosta enimmäismäärään.

Harkitse tarkemmin, kuinka täyttää näytteen ottaman auton DCP-muodon. Se on esitetty alla. Tämä on sopimus, jossa myyjä on yksilö, ja ostaja on laillinen:

  1. Vasemmalla on kaupungin nimi, toinen ratkaisu, jossa sopimus on allekirjoitettu.
  2. Oikealla on auton ostopäivä ja myynti.
  3. Lisäksi - auton omistajan nimi.
  4. Hänen passinsa tiedot.
  5. Asuinpaikka.
  6. Matkan nimi - kuljetuksen hankkija.
  7. Osoite.
  8. Koko nimi, joka on uskottu ostamaan auton.
  9. Passitiedot.
  10. Yksityiskohdat asianajaja.
  11. Täydellisimmät tiedot autossa. Ne otetaan PTS: stä.
  12. Myytävän myynnin kustannukset, jotka on kiinnitetty sekä lukuihin että sanoihin.
  13. Merkki hankkimalla rahan ja auton lähetyksen. Osapuolten on oltava allekirjoituksia, päivämäärä. Ja jos sopimuksen osallistuja on oikeushenkilö, se on leimattu.
Omistussopimus

Seuraavaksi harkitse joitain vivahteita, jotka syntyvät, kun allekirjoitat DCC-auton.

Tärkeitä hetkiä

On tapauksia, joissa myyjä maksaa ajoneuvon kustannukset ostajalle, ei ole täysin tai yleensä lykätty toisella kertaa. Tällaisessa tilanteessa on tarpeen tehdä erityinen varauma sopimuksessa. Se voi olla päiviä, kuukausia, viikkoja.

Tyhjä sopimus

Sinun kannattaa myös kiinnittää huomiota DCT-tietojen ohjeisiin näistä aiheista, jotka lähetetään autolla. Esimerkiksi se voi olla:

  • Asiakirjat ylimääräisistä laitteista hälytyksen, radion, sarakkeiden muodossa;
  • Asiakirjat autolle;
  • Muita asioita (talvirenkaat, sammutin, jack, varaosat).

Rahat

Vastaanotettu ajoneuvo

______________________

(allekirjoitus)

____________________________ (KOKO NIMI)

"____" _____________________20 __

Mp (JUR. Henkilöt)

Sain rahaa

Kuljetuslaitos

________________________

(allekirjoitus)

______________________ (KOKO NIMI

täysin)

"____" ____________20 __

Mp (JUR. Henkilöt)

Edellä mainittu on auto DCP-lomake, joka auttaa sitä oikein ja versio rahan siirtämisestä. Tietoja auton vastaanotosta ja käteistä voidaan joko sisällyttää siihen tai koristeltu erillisessä tekossa.

Myynti sopimus (DKP) on asiakirjan erityinen muoto, joka vakuuttaa myyjän suhde ja ostaja kirjallisesti. Se on selvästi merkitty kaikkiin liiketoimen olosuhteisiin ja vivahteisiin siirrettävän tai kiinteistön ostoon / myyntiin. Siviililain ei velvoita häntä tekemään kirjallisesti.

Sivustollamme olemme keränneet sopimuksista suosituimmat lomakkeet ja näytteet. Voit ladata ne täysin ilmaiseksi. Sähköiset vuorovaikutteiset aihiot ovat myös käytettävissä, joissa myyntisopimus voi täyttää ja tulostaa suoraan tilaan. "Online".

Lataa (täytä) seuraavat DCP-lajikkeet verkkosivuillamme:

Mikä on DKP, se sisältää

DCP: ssä koko ajan kehys on kirjoitettava, aiheen kustannukset, myynti- ja kauppahankinnan henkilötiedot. Myös osapuolten pakolliset allekirjoitukset ilman, että myyntitapa ei pidetä voimassa. Lomake säädetään Taide. 454 Venäjän federaation siviililain.

Sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä tapahtuman osa on useita velvoitteita, jotka sopimuksessa määrätään, tärkein asia on omistusoikeuden siirtäminen sopimukseen vastineeksi rahaksi, jäljellä olevat kohteet täydentävät sitä vain.

Esimerkki (näyte) ajoneuvon osto- ja myyntisopimuksen täytetyn muodon.

Näytteen tyyppi DKP (mikä tahansa tuote)

Tyypillinen DKP.

Jokainen myyntitapa voi hieman tai merkittävästi erota samantyyppisestä DCP: stä, koska kussakin tapauksessa tapahtumaolosuhteet ovat ainutlaatuisia. On tyypillisiä näytteitä ja muotoja, mutta jopa ne ovat parempia "redo itseään", lisäämällä tai muuttamalla keskeisiä tapahtumaparametreja.

Sopimusaika

DKP kiristetään, kunnes ostaja ei anna rahaa, ja myyjä ei saa niitä eikä anna "tuotetta". Erikseen on ilmoitettu (tai ei), mitä tarkalleen myyjän on läpäistävä "tuote". Jos tämä ei tapahtunut - se tulee.

Ajoneuvon ostosopimus

DKP: n suosituin valikoima. Pääsivulla on palvelu TC-myyntisopimuksen seuraavien lava-aineiden täyttämiseksi:

Asunnon myynti sopimukset

DCP-huoneistojen piirtämisessä on monia vivahteita tilanteesta riippuen, erityinen näyte tarvitaan (lomake). Tässä on esimerkkejä tyypillisistä:

Suoraan sopimuksen lisäksi tarvitaan myös paljon muita asiakirjoja ja uutteita, kuten vastaanottamisen ja lähetyksen teko. Yksityiskohtaiset ohjeet ja kaikki tämän sivun lomakkeet.

Maan myyntisopimus

Yksityiskohtaiset artikkelit Ohjeet Kaikki kirjaukset ja palvelut PCT-sivuston online-täyttöön - tällä sivulla.

Kaikkein tyyppiset näytteet ja aihiot:

Muista sisältää useita tietoja:

  1. Asiakirjan allekirjoittaminen päivämäärä ja paikka.
  2. Tietoa myyjältä ja ostajalle (täydellinen nimi, passi, rekisteröinti ja majoitus, Jurlso - tiedot ja tiedot edustaja).
  3. Maa- ja talon ominaisuudet (jos saatavilla). Määrittää maantieteellisen numeron, sijainnin, koon ja niin edelleen.
  4. Kaupan hinta (sivuston kustannukset, yksityiskohdat rekisteröidä rahaa, menetelmiä rahastojen siirtämiseen).
  5. Tiedot maan löytämisestä taakkaa.
  6. Osapuolten oikeudet ja velvollisuudet.
  7. Muita tietoja.
  8. Kaupan osapuolten yksityiskohdat (kansalaiset ja oikeushenkilöt).

Tänään ostat leipää tai vettä, huomenna myydään talven alas takki ja päivä huomenna etsimme pyörä kesällä kävelee.

Kaikki tämä johtuu myyntitapahtumasta.

Tässä artikkelissa puhumme kysymyksen oikeudellisesta puolelta - eli osto ja myynti lakien näkökulmasta. Tässä on käytännöllisiä esimerkkejä, mutta artikkelin tehtävänä on antaa sinulle yleinen käsitys tästä käsitteestä.

Mikä on myyntitapa

Sopimus kahden osapuolen välillä, että yksi niistä on myyjä antaa toiselle osapuolelle ostajalle - tietty asia, kun hän saa maksun sen. Sopimus voidaan kirjoittaa, mutta joissakin tapauksissa se voi olla suullinen.

Osto- ja myyntisopimus on tarpeen vahvistaa tavaroiden omistusoikeuden siirto myyjältä ostajalle. Toinen sopimus on hyödyllinen, jos myyt huonolaatuiset tavarat ja haluat vaihtaa sen tai palauttaa rahat.

Jos tuote on erikoisluokasta, kuten autosta, myyntitapausta pyydetään osoittamaan, kun rekisteröidyt auto Liikennepoliisi Varmista, että ostit sen rehellisesti. Ilman rekisteröintiä et voi käyttää laillisesti autoa.

Perustamissopimuksen osapuolet

Siviililain on vähimmäisvaatimus osapuolille myyntitapahtumassa. Tärkein vaatimus: Myyjän on oltava tavaroiden omistaja tai muita oikeuksia, joiden avulla hän voi siirtää tavarat ostajalle.

Myyntitapa voi tehdä kansalaisia ​​keskenään ja kansalaisen kanssa yhtiön ja kaksi yritystä. Se eroaa vain vastuun määrää ja onko laki "kuluttajien oikeuksien suojelusta". Puhumme yleisistä säännöistä myyntitapahtuman tekemisestä ja kansalaisten suojelemisesta.

Myytävän sopimuksen muoto

Laki ei velvoita teitä tekemään myynti sopimusta kirjallisesti. Tämä tarkoittaa sitä, että vaikka ostat kilogrammalta kurkkua markkinoilla, allekirjoittamatta mitään sopimuksia, myynti ja myynti tapahtuu, ja suhde myyjälle tottele edelleen yleisiä sääntöjä.

On olemassa kolme poikkeustapausta, kun siviililain vaatii, että teet myyntisopimuksen kirjallisesti:

  1. Kaksi kansalaista Rf Osta / myy jotain kalliimpaa kuin 10 tuhatta ruplaa - taidetta. 161. Siviilikoodi ;
  2. Vastapuoli on oikeushenkilö - taide. 161. Siviilikoodi ;
  3. Myydyt tai ostavat kiinteistöjä - huoneisto, huone, maan tontti, maalaistalo ja muu - taide. 550. Siviilikoodi .

Jos et ja älä allekirjoita sopimusta ensimmäisiin kahdessa tapauksessa, se toimii edelleen. Mutta jos jotain tapahtuu, et voi kutsua todistajia tuomioistuimessa vahvistaa tämän sopimuksen olemassaolon.

Jos myyt tai ostavat kiinteistöjä, osto- ja myyntisopimus on määritettävä kirjallisesti. Muussa tapauksessa sopimus kirjataan pätemättömäksi, ja asunto tai talo ei ole omaisuuttasi.

Rekisteröi sopimus itse ei ole edes välttämätöntä, vaikka ostettaessa huoneistoa. Rekisteröinti tarvitaan vain, kun vaihdat omistajaa. Useimmissa tapauksissa myyntisopimusta ei vaadita, mutta poikkeuksia.

Notar-tarvetta, jos myyt tai ostavat omaisuutta tällaisissa tilanteissa:

  1. Tämä on murto-osa huoneistossa tai talossa - osa 1 Art. 42. Fz. "Kiinteistöjen valtion rekisteröinnistä";
  2. Tämä on lapsesi huoneisto tai henkilö, jonka työskentelet vartijalla, - osa 2 taidetta. 54. Fz. "Kiinteistöjen valtion rekisteröinnistä";
  3. Tämä on huoneisto, mutta myyt sen ei vain niin, mutta sillä edellytyksellä, että sinut maksetaan maksamaan sisällön varat - Renta, - Art. 584. Siviilikoodi .

Myytävän sopimuksen sisältö

Tärkein asia ja ainoa, josta myyjä ja ostajan olisi hyväksyttävä etukäteen - tämä on tavaroita. Jos he eivät päättäneet, että se oli ja millä määrällä tapahtumaa, ei ole sopimusta. Tavaroiden on oltava täsmälleen sama kuin osapuolet sopivat. Toisen tuotteen on oltava laadullinen.

Se on se, joka sopi. Jos Galya lupasi myydä Christine "Christian Labuthen" -kengät aidosta nahasta, koko 37, Nude 6248: n sävy, ja sen on oltava merkinnällä Pigalle 120 Patentti Kauf, sitten kengät "Gucci" 38. päivä Koko ja ilman merkintä ei sovi.

Alue. Jos Christina odotti useita eri kenkien paria, Galyan pitäisi myydä ne tarkasti Christina-odotusten mukaan. Jos Galya petollinen Christina odottaa, jälkimmäinen voi yleensä kieltäytyä hyväksymästä tavaroita tai pyytää sopimattomien kenkien korvaamista. Tällainen oikeus hän antaa siviililain 468 artikla.

Määrä. Jos on olemassa useita hyödykeyksiköitä, kenenkään on voitava laskea ne. On mahdotonta neuvotella tavaroiden lukumäärästä käsittämättömissä mittausjärjestelmissä.

Laatu. Joko sinä keskustelet tavaroiden laadusta erikseen tai myyjä lähettää sinulle tuotteen, joka soveltuu sopimukseen, kun olet ilmoittanut sopimuksen tekemisestä. Esimerkiksi, jos Christina ja Galya neuvotteli kengät, Galya ei voi myydä Christine-kenkiä rikkoutuneella kantapällä, jossa on mahdotonta kävellä.

Myyjä voi yrittää myydä huonolaatuisen tuotteen, varoittaa ostajalle etukäteen tästä. Esimerkiksi sanoa: "Galya, nämä kengät ovat törmäävät kantapäät, heitän kymmenen tuhatta hänelle." Joten se on mahdollista.

Mutta jos myyjä ei varoittanut, ja ostaja ei huomannut temppua, sitten taidetta. 475. Siviilikoodi , ostaja voi:

  1. hinta vähentää tavaroiden puutetta;
  2. Kysyntä korjata tavarat, jos mahdollista;
  3. Korjaa tavarat omalla kustannuksella ja tule sitten myyjälle, jossa on korjaus ja kysyntä täydellinen korvaus.

Jos tavarat ovat niin huonoja, ettei se varmasti ole mahdollista käyttää määränpäätä, ostaja voi joko vaatia takaisin rahaa tai korvata tavarat samankaltaiseksi, mutta jo laadullisesti.

Voit estää kaikki nämä vaatimukset myyjälle, vaikka ennen kuin tämä allekirjoitti tuotteen puutteellisuuden puutteesta ja löysi ne myöhemmin.

Mitä muuta sinun pitäisi hyväksyä

Kysy, kuinka monta omistajaa tavaroita, Toisin sanoen ei ole tuotetta Jonkin verran Muut omistajat, lukuun ottamatta myyjää, ei aseteta tämän tuotteen rajoituksiin tai rasitteisiin. Vaikka, jos totuus niiden määrästä avautuu myöhemmin, siviilikoodi sallii sinun luopua sopimuksesta lainkaan tai vaatia hinnanalennusta. Mutta suosittelemme tarkastamaan rasituksia välittömästi.

Tarkista asiakirjat. Kun saat tavarat, muista tarkistaa, ovatko kaikki ohjeet, tekniset passit ja laatutodistukset. Siirrä ne sinulle yhdessä tavaroiden kanssa - myyjän velvollisuus, vaikka se myy sinulle hölynpölyä kenkiä (Art. 456 Siviilikoodi ).

Jos et tarvitse näitä asiakirjoja, voit kertoa myyjälle suoraan. Mutta jos tulevaisuudessa on ongelmia tavaroiden kanssa, vaihtaa sitä tai palauttaa rahaa ilman teknistä passia ja todistukset ovat vaikeampia kuin heidän kanssaan.

Hyväksy, kuka toimittaa tavaroita ja miten. Tästä riippuu satunnaisen kuoleman tai tavaroiden vahingoittumisen hetkestä.

Oletetaan, että Masha päätti ostaa pölynimurin. Hän meni kodinkoneiden suuren myymälän alueelle ja valitsi manuaalisen pölynimurin "Dyson" 19,990 ruplaa. Sivusto ehdotti Masha Two Toimitusvaihtoehtoja: Pickup vähittäismyymälästä ja kuljetuksesta kuriirilla. Milloin pölynimuri omistaa laillisesti Masha?

Noukkia. Jos Masha valitsee pickupin, se on virallisesti vastuussa pölynimurista, kun myyjälle saadut tekstiviestit tai kirjeet, jotka tavarat voidaan ottaa kaupasta. Itse asiassa Masha on pölynimurin omistaja sen vastaanottamisen jälkeen. Store toimittaa telineessä pölynimurin, ja Masha lähettää ilmoituksen. Tästä syystä uskotaan, että myymälä täytti velvollisuutensa. Pidempi Masha vetää tavaroiden vastaanottoon, sitä enemmän hän riskeistä, että pölynimuri, jotain ei tapahdu myymälän vika.

Courier Toimitus. Jos Masha valitsi Courierin toimituksen, myymälä täyttää tehtävänsä vain silloin, kun kuriiri luovuttaa tavaroita henkilökohtaisesti Mashan kädet kotona töissä tai toisessa kokouksessa. Jos kuriiri naarmuttaa pölynimurin tiellä tai pudottaa sen lätäkköön, myymälä on vastuussa vahingoista.

Pölynimuri putoaa auton vastuulle vasta sen jälkeen, kun hän otti hänet käsiksi. Jos Masha tämän pudotuksen jälkeen ja rikkoo pölynimurin, niin hän itse on syyttää.

Kolmannen osapuolen toimitus. Kauppa luovutettiin pölynimurin yli kolmannen osapuolen organisaation toimittamisessa, jonka palvelut päättivät käyttää Mashan. Tällöin myymälä lakkaa olemasta vastuussa vahingosta siitä hetkestä, jolloin tuote antaa tuotteen kolmannen osapuolen palvelun edustajalle.

Jos jotain tapahtui tavaroille, Mashan riskejä, mutta se voi tehdä valituksia kuriiripalvelusta. Moscow City Court määritelmässä asiassa nro 33-3461 Myyjän parannettujen tavaroiden arvon takaisinperinnästä myönsi, että myyjä lakkaa olemasta vastuussa tavaroista, kun hän antaa sen kuriirille. Tavarat jättivät kaupasta, kokonaan ja täydellisestä kokoonpanosta - myyjä lopetti satunnaisen kuoleman riskin kuljettamisesta. Jos tavarat kuolivat tiellä, esimerkiksi DTP , myymälä ei ole velvollinen palauttamaan kustannuksiasi.

Miten maksaa tavaroita

Voit maksaa tavaroita haluat, mutta sinun on keskusteltava maksutapa etukäteen.

Ostaja toimittaa yleensä rahaa suoraan ennen tai jälkeen sen lähettämisen jälkeen. Jos et ole samaa mieltä eristä, ja sitten yhtäkkiä hän halusi, myyjä voi laillisesti kieltäytyä teistä ja vaatia maksamaan koko summan välittömästi.

Jos kieltäydyt maksamasta, kun olemme sopineet tai ottamaan tavarat, mutta eivät kiirehdi maksua, on vastuiden täyttämistä myyntisopimuksessa. Tätä varten myyjällä on oikeus vaatia koko korkoa koskevia tavaroita.

Se toimii päinvastoin: jos sinulla on ehto viivästyksestä tai maksun eristämisestä, sitten myyjä ei voi maksaa etukäteen. Mutta sopimuksessa saattaa olla erityisiä ehtoja, joiden avulla myyjä voi tehdä tämän esimerkiksi, jos viivytät seuraavaa maksua.

Myyntisopimuksen antaminen

Ei ole tiukkaa pakollista muotoa myyntitapahtumassa, voit tehdä sen vapaassa muodossa. Muista kaikki artikkelissa kuvatut kohteet: mitä tuotetta, kuinka paljon, kuinka paljon, milloin, kuka ja miten toimittaa.

Sopimus sopimuksesta voi olla kotona, kahvilassa kadulla, puistossa - missä tahansa. Voit mennä notaariin, mutta kukaan ei pakota sinua, jopa lakia.

Jos joku on muuttunut suhteissasi vastapuolen kanssa, voit joko tehdä uuden sopimuksen - eli uudelleenjärjestely tai allekirjoittaa ylimääräinen sopimus vanhaan.

Ostimme likimääräisen näytteen myyntisopimuksen kengän esimerkissä.

Osto- ja myyntisopimuksen rekisteröinti

Myyntitapa ei ole tarpeen rekisteröityä.

Mutta jos ostat auton tai asunnon, valtion vaatii sinua rekisteröimään tavaroiden omistusoikeuden siirron. Tätä varten on välttämätöntä laatia sopimus kirjallisesti kolmessa kopiossa - ostajalle, myyjälle ja rekisteröintiviranomaiselle.

Osto- ja myyntisopimuksen lopettaminen

Menetelmä 1. Toinen puoli ei ole irtisanominen, ja yksinkertaisesti neuvotella, että osto ja myynti ei tapahdu. Ei tapahtunut - eikä tapahtunut, joten se on mahdollista.

Tapa 2. Toinen puoli irtisanomista vastaan, mutta olosuhteet, joissa olette tehneet sopimuksen, muuttunut merkittävästi. Tällöin toinen osapuoli voi vaatia tappioita, koska se laski sopimuksen täytäntöönpanosta. Esimerkiksi mies tilasi kalliit urheilulliset, mutta kun he olivat onnekkaita, hän vaurioitunut jänne, ja lääkärit sanoivat, että hän ei voinut ajaa. Sitten sukset peruuttaa, mutta toimituskustannukset kompensoivat todennäköisesti.

Olosuhteiden olennaisen muutoksen vuoksi voit irtisanoa kaikki sopimukset, paitsi myynti.

Tapa 3. Jos olet myyjä, ja ostaja ei ole hyväksynyt tavaroita, voit vaatia sopimuksen irtisanomista milloin tahansa. Ja jos ostaja on hyväksynyt tavarat, mutta ei maksa sitä, niin rohkeasti vaatia ja liukenee ja palauttaa tavarat.

Menetelmä 4. Jos olet ostaja, ja myyjä antoi sinulle epätäydellisen tavaroita, toivottomasti pilaantuneet tavarat, tavarat eivät ole valikoiman kysyitte, ei sanonut, että tavarat omistavat viisi ihmistä ja kieltäytyvät korjaamasta virheitä " Voit irtisanoa sopimuksen.

Kuinka monta osto- ja myyntitaso on voimassa

Sopimus on voimassa, kunnes myyjä antaa tavarat, ja ostaja ei maksa sitä. Kun näin tapahtuu, sopimusta pidetään teloitettuna.

Sopimus voi sisältää edellytyksen tavaroiden siirtämiselle tietyllä kaudella. Tämän jälkeen todellisuuden sopimus ei menetä, mutta myyjä tulee piirustus, jos hän yhtäkkiä ei läpäissyt tavaroita.

Jos ostat tuotteen myymälässä

Heti kun ylität myymälän kynnyksen tai alkaa taittaa tavarat virtuaalisessa korissa, ostamalla internetissä, olet kuluttaja. Se on hieno, koska puolustus on kielletty paitsi siviililain, mutta myös erityinen laki "kuluttajien oikeuksien suojelusta". Tärkeä hienostuneisuus: Se toimii vain, jos teet ostoksia henkilökohtaisesti itsellesi, eikä esimerkiksi autosi osaksi.

Vähittäiskaupan alalla kuluttajien kanssa työskentelevä myyjä näyttää välittömästi useista tärkeistä tehtävistä.

Kuluttajan kulma Ja aseta säännöt tiettyjen tavaroiden myynnistä, arvosteluista ja ehdotuksista, laki "kuluttajien oikeuksien suojaamisesta" ja kaikki tiedot myymälästäsi.

Vastuu tiedottamisesta. Kuluttajalla on oikeus tietää kaiken tuotteesta, ja myyjä on velvollinen kertomaan hänelle kaiken, mitä hänen pitäisi tietää. Sopimuksen tai vahingonkorvausta koskevan velvoitteen rikkomisesta.

Velvollisuus myydä tavaroita kyseisellä hinnalla Joka on kirjoitettu hintalappu. Myyjä ei voi muuttaa hintaa transaktioprosessissa, se ei voi yllättäen muuttaa mieltään ja myydä kalliimpaa.

Vastuu myydä kaikki, jotka sijaitsevat myymälässä, Jos vain myyjä ei kirjoita erityisesti tuotetta "Ei myytävänä".

Vastuu hyväksyä tavarat vaihtamaan ja palauttamaan Taidetaiteen mukaan. 18 ja taide. 25 laki "kuluttajien oikeuksien suojelusta".

Tietoja siitä, miten voit palauttaa ostoksen, joka puhumme, kirjoitimme ennen.

Älä käytä kuluttajien oikeuksia väärin. Tuomioistuimet toisinaan seisovat myyjien puolella.

Esimerkiksi Khokhlovin kansalainen päätti imeä pähkinöiden valmistajan löytää reikä pähkinöiden pakkauksessa pakkauksessa. Kuitenkin Khoroshevskin käräjäoikeuden tuomari asiassa nro 2-176 / 2011 päätti kuitenkin, että valmistaja ei ollut syyllinen ja hiiri ei voinut päästä pakkaukseen paistetulla hasselpähkinällä pakkaamisen yhteydessä. Tämä tarkoittaa, että hiiri kuristui ja heitti sen avoimeen pakkaukseen pähkinöillä. Joten Khokhlov tunnisti epäsuorasti kiristysmerkkiä eikä tyydyttänyt vaatimuksiaan.

Muistaa

  1. Myynti sopimuksessa on - tarkasti ja selkeästi säädettävä, mikä tuote on noin.
  2. Kirjallinen sopimus on lähes aina mahdollista, ettei se pääty. Mutta jos ostat asunnon, auton tai jotain erittäin kallista, suosittelemme muodostavan sopimuksen ja allekirjoittamista.
  3. Kuluttaja on aina oikeassa, mutta sitä ei koskaan käytä oikeuttaan.

Добавить комментарий