DKP آن چیزی است که شما نیاز به یک DKP دارید در چه مزایا و مزایای استفاده

DKP - چه چیزی است

در زندگی هر صاحب خودرو همیشه لحظه ای می آید زمانی که لازم است که بخشی از "دوست آهن" آن باشد . در حال حاضر قانون بسیاری از راه های متنوع برای فروش اتومبیل های خود را فراهم می کند. محبوب ترین نوشتن DKP است. ما سعی خواهیم کرد که آنچه را که آن را درک کنیم، و همچنین چگونگی آن را به درستی انجام دهیم.

چگونه می توانید یک ماشین را به فروش برسانید

پس از یک زمان فروش ماشین طولانی بود، و بر این اساس، روند دردناک بود. پس از همه، برای این منظور لازم بود که به پلیس راهنمایی و رانندگی بروید، و همچنین در صف های طولانی همراه با خریدار قرار دهید تا تمام اسناد لازم را ترتیب دهید. مردم و مقامات خود به دنبال راهی برای ساده سازی این روند بودند و سپس قدرت کلی وکالت را اختراع کردند، که به طور کامل حق خود را برای داشتن ماشین برای مدت سه سال به تصویب رساند.

بنابراین، مالک بعدی می تواند یک ماشین را به مدت سه سال بدون نگرانی در مورد هر چیزی رانندگی کند. علاوه بر این، این سند حق دارد به فروش یک ماشین، اما مشکلات در هنگام صدور مجوز رخ داده است. صاحب جدید باید از طریق بسیاری از مشکلات قانونی، و همچنین رول های کاغذی برای ترتیب اتومبیل ها برود. بنابراین، یک سند کاملا جدید برای جایگزینی قدرت کلی وکالت متحده آمد - این قرارداد فروش است.

DKP به نظر می رسد، تقریبا در سال 2013، و سپس تبدیل به یک واقعی برای فروشندگان شد. این سند حق خود را به خود اختصاص می دهد و همچنین به شما اجازه می دهد تا هر کاری را با او هر کاری انجام دهید. علاوه بر این، او مجاز به حرکت در ماشین بدون بیمه، اما این همه برای یک دوره محدود (ده روز). DCP تنها 10 روز عمل می کند، در این زمان شما باید در اسرع وقت بازرسی را دریافت کنید، سیاست بیمه را صادر کنید و سپس به پلیس راهنمایی و رانندگی بروید.

DKP

قرارداد فروش فروشنده را از مشارکت بیشتر در طراحی خودرو آزاد می کند و این روند را بسیار ساده می کند. . برای انجام این کار، فقط برای ماشین پول دریافت کنید و امضای خود را در یک ستون خاص قرار دهید. بنابراین، این روش به طور قابل توجهی ساده شده است، و زمان آنکه ماشین را مجددا آزمایش کند بسیار کمتر است.

مزایای DKP:

  1. شما زمان کمتری را صرف می کنید و معامله شما به طور کامل محافظت می شود.
  2. شما می توانید ماشین را بلافاصله پس از بازرسی انتخاب کنید. از آنجا که امضای DKP، به طور خودکار شما را می گیرد.
  3. DKP را می توان دست نوشته و لزوما برای این فرم انجام داد.
  4. تحت قرارداد شما می توانید نه تنها یک ماشین، بلکه یک تریلر، بدن، و یا حتی یک صفحه مجوز خریداری کنید.

معایب DKP:

  1. قرارداد در یک زمان بسیار محدود عمل می کند و شما همیشه نمی توانید همیشه برای تمام اقدامات لازم برای ثبت نام خودرو در ماشین داشته باشید.
  2. احتمال این که جعلی یا ملاقات با اختلاف است عالی است. نگرانی های جعلی هر دو امضا و این واقعیت است که ماشین یک معینی نیست. بنابراین، قبل از نتیجه گیری DCC، به شدت توصیه می شود که ماشین را در یک سرویس ویژه یا حتی نزدیک ترین پلیس راهنمایی و رانندگی بررسی کنید.

نحوه صدور DKP.

اغلب اوقات، آن را به عنوان خالی بر روی چاپگر ساخته شده است و سپس دسته توپ معمولی را پر کنید. این باید لزوما شامل تمام جزئیات گذرنامه صاحب خودرو، و همچنین صاحب جدید، تمام اطلاعات مشخص شده در TCP در ماشین، شماره CTC، نوع و قدرت موتور باشد. در پایان قرارداد، مقدار دقیق و تایید معامله باید نشان داده شود. شما می توانید این معامله را با قرار دادن امضا و تاریخ خود تایید کنید. در بالای قرارداد، شهر و تاریخ تعریف شده است.

لازم نیست که در هنگام طراحی به برخی از مهمانان بپردازید. به اندازه کافی برای تمام اطلاعات لازم و اشاره به این است که بین فروشنده و خریدار وجود دارد، که به معنای انتقال حمل و نقل فروشنده به مالکیت خریدار است، به طور طبیعی پس از انتقال پول.

امضای ماشین DCP

برای آن را راحت تر برای شما، ما یک نمونه از چنین قراردادی را برای شما ایجاد کرده ایم، که می تواند هنگام فروش یک ماشین با خیال راحت استفاده شود.

دانلود

ویدئو در موضوع

اگر، هنگام خرید یک آپارتمان در یک خانه تحت ساخت و ساز بین توسعه دهنده و خریدار، قرارداد مشارکت سهام (DDU) صادر می شود، پس از خرید مسکن در یک ثانویه یا در ساختمان جدید به پایان رسید، لازم است قرارداد را به پایان برساند از فروش (DCP).

یک توافقنامه خرید املاک و مستغلات در صورت نیاز و نحوه به درستی نوشتن چیست؟ - pr-flat.ru.

یک توافقنامه خرید املاک و مستغلات در صورت نیاز و نحوه به درستی نوشتن چیست؟

قرارداد فروش چیست؟ چه زمانی مورد نیاز است و چگونه آن را انجام دهید؟

DKP چیست؟

قرارداد خرید و فروش (DKP) - توافقنامه حقوقی که فروشنده به خریدار حق به یک چیز خاص را بدهد، که موضوع تحت قرارداد پرداخت در مبلغ توافق شده و در شرایط مشخص شده است.

املاک و مستغلات DKP تحت خرید و فروش مسکن مورد نیاز است، که قبلا مالکیت ثبت شده بود. این ممکن است یک آپارتمان در بازار ثانویه، و همچنین مسکن در ساختمان جدید، که توسعه دهنده قبلا به عملیات منتقل شده است. به طور مشابه، DCP تحت معاملات با زمین، ساختمان ها، سازه ها و غیره قرار گرفته است. فروشنده / خریدار در DCP می تواند به عنوان یک نهاد فیزیکی و قانونی عمل کند.

ویژگی های DKP تحت معاملات املاک و مستغلات

قرارداد فروش یک مفهوم گسترده است، علاوه بر این، چنین توافقی می تواند هر دو خوراکی و نوشته شده باشد. ما DKP روزانه را به عنوان مثال، خرید در فروشگاه یا در بازار را به پایان رسانده ایم.

یکی از ویژگی های DCC تحت معاملات املاک و مستغلات چیزی است که توافق ضرورتا به صورت کتبی صادر شده است. بدون استثناء. فقط بر اساس سند امضا شده توسط طرفین، Rosreestr انتقال مالکیت فروشنده را به خریدار ثبت می کند.

معامله در DCC حداقل دو طرف را می گیرد. اما علاوه بر این، افراد مورد اعتماد که نشان دهنده برخی از منافع هستند ممکن است گنجانده شود.

خرید آپارتمان در DKP ممکن است هر دو در فرد و شرکت - PR-FLAT.RU

خرید آپارتمان در DKP ممکن است هر دو در فرد و شرکت امکان پذیر است

آیا Notaries نیاز به معاملات DKP املاک و مستغلات؟

با توجه به قوانین کنونی، تعدادی از معاملات املاک و مستغلات وجود دارد که در آن گواهی دفتر اسناد رسمی مورد نیاز است. در تمام موارد دیگر، یک توافق نسبتا ساده توسط طرفین امضا شده است.

انواع اصلی معاملات املاک و مستغلات، که در آن مشارکت دفتر اسناد رسمی ضروری است:

- اگر DKP خریداری شود / برای فروش در یک آپارتمان یا خانه خریداری شده است (قسمت 1 ماده 42 قانون فدرال "در ثبت نام امور خارجه املاک و مستغلات")

- اگر آپارتمان فرزند شما یا فردی که تحت سرپرستی شما باشد (قسمت 2 ماده 54 از ثبت نام املاک فدرال ") خریداری شده / برای فروش

- در مورد خرید / فروش یک آپارتمان، تحت پرداخت زندگی برای تعمیر و نگهداری - اجاره (هنر 584 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

در اکثریت قریب به اتفاق سایر معاملات املاک و مستغلات، لازم است تنها با الزامات قانون مدنی، یعنی:

- مشخص کردن احزاب DKP،

- موضوع قرارداد را نشان دهید

- هزینه و سفارش پرداخت از خریدار به فروشنده،

- شرایط برای انتقال موضوع قرارداد را ثبت کنید.

چگونه می توان قرارداد خرید و فروش آپارتمان را ایجاد کرد؟

آپارتمان DKP یک سند در معامله برای مقدار زیادی است. اگر شک و تردید در مورد صحت تدوین قرارداد وجود داشته باشد، بهتر است با یک وکیل مشورت کنید.

توسعه دهندگان فروش آپارتمان خود را در خانه های به پایان رسید DKP در حال حاضر الگوهای آماده ساخته شده است که برای آن املاک و مستغلات اجرا می شود. همچنین، اگر شما یک آپارتمان را تحت قرارداد فروش در یک وام مسکن خریداری کنید، توافق با فروشنده توسط خدمات مجاز بانک اعتباری بررسی خواهد شد. اما با توجه به تمام شرایط DCC در هر صورت با دقت بخوانید.

توجه به موارد اصلی زیر DKP در آپارتمان:

- احزاب DKP . صاحب حقوق املاک و مستغلات و خریدار که این حقوق را منتقل می کنند باید نشان داده شوند؛

- موضوع قرارداد . لازم است که آدرس کامل اموال، نوع (آپارتمان)، اندازه (کل آپارتمان)، تعداد کاداستر؛

- قیمت آپارتمان . هزینه جسم یک PCC اجباری است. قیمت آپارتمان در روبل روسیه نشان داده شده است؛

- تامین مالی معامله . این توافقنامه نشان دهنده منبع تامین مالی معامله از خریدار - بودجه یا وام مسکن است؛

- سفارش و شرایط پرداخت . پرداخت برای خرید و فروش آپارتمان را می توان به صورت متفاوت انجام داد، به عنوان مثال، از طریق پیشرفت یا سپرده. قرارداد باید تاریخ، مهلت و شرایط انتقال وجوه، و همچنین روش محاسبات - ترجمه غیر نقدی، از طریق یک سلول بانکی، نامه اعتباری و غیره را نشان دهد.

حقوق املاک و مستغلات پس از امضای DKP منتقل نمی شود، اما تنها پس از ثبت نام قرارداد - PR-FLAT.RU

حقوق املاک و مستغلات پس از امضای DKP منتقل نمی شود، اما تنها پس از ثبت نام قرارداد

امضای DCP در آپارتمان به معنای انتقال حقوق به آن نیست. انتقال حقوق مالکیت تنها پس از ثبت معامله در Rosreestre رخ می دهد.

DKP چیزی است؟ چگونه این اختصار را رمزگشایی کنید؟ این اصطلاح در ادبیات یافت می شود که مربوط به فقه است. به عنوان یک قاعده، توسط حرفه ای ها در این منطقه مصرف می شود که مربوط به قراردادها است. پس DKP چیست؟ این در مقاله گفته خواهد شد.

مقررات قانون مدنی

بحث در مورد قرارداد

DKP - چی هست؟ این اختصار به شرح زیر رمزگشایی شده است: "قرارداد فروش". شرایط برای نتیجه گیری و اعدام آن توسط قانون مدنی اداره می شود.

برای بازگرداندن گذرنامه، اسناد لازم است: مستندات لازم، اصطلاح و سفارش تحویلشما علاقه مند خواهید بود: برای بازگرداندن گذرنامه، اسناد لازم است: مستندات لازم، اصطلاح و سفارش تحویل

ماهیت این اصطلاح در این قانون اساسی این است که دو طرف این قرارداد، یکی از آنها فروشنده است، و دوم، خریدار است، آنها تعهدات مربوطه را می پذیرند. وظایف اول از این احزاب شامل انتقال به طرف مقابل هر چیز یا تعداد مشخصی از چیزهایی است که می تواند به عنوان "محصولات" یا "محصول" تعیین شود.

نحوه نوشتن یک بیانیه؟ متن برنامه جایی که این بیانیه تعداد و امضا را نشان می دهدشما علاقه مند خواهید بود: نحوه نوشتن یک بیانیه؟ متن برنامه جایی که این بیانیه تعداد و امضا را نشان می دهد

اصطلاح "محصولات" ظاهر خواهد شد اگر فروشنده هر دو تولید کننده است. سپس این قرارداد (به عنوان یک نوع قرارداد فروش) "توافقنامه تحویل" نامیده می شود. در فرم، شبیه به DCP است. اگر تامین کننده یک تولید کننده نیست، پس هیچ محصولی در قرارداد وجود نخواهد داشت، بلکه در مورد محصول است.

طرف دوم، که به عنوان یک خریدار عمل می کند، همچنین تعهدات را بر عهده می گیرد. آنها باید محصولات یا کالاها را مصرف کنند و با توجه به مقدار مشخص شده توسط احزاب در زمان مشخص پرداخت شود.

قوانین عمومی و ویژه

آماده سازی قرارداد

با توجه به این سوال که این یک DCC است، باید گفت که قوانین کلی آن که توسط قانون مدنی ارائه شده مربوط به خرید و فروش ارز و اوراق بهادار است. این مقررات اعمال خواهد شد اگر دستورالعمل های خاصی در مورد قوانین برای اجرای و کسب آنها وجود نداشته باشد.

همچنین مواردی وجود دارد که قوانین روسیه برای ویژگی های مربوط به خرید و فروش انواع خاصی از کالاها که قوانین خاص و سایر اقدامات را تعریف می کنند، فراهم می کند. همانطور که برای حقوق مالکیت، مقررات کلی در مورد DCC نیز برای آنها قابل استفاده است، مگر اینکه، البته، ماهیت این حقوق یا محتوای آنها در غیر این صورت ارائه نمی شود.

انواع جداگانه قرارداد

املاک برای فروش

وکالت قدرت خودرو: نحوه ترتیب دادن، ویژگی هاشما علاقه مند خواهید بود: وکالت قدرت خودرو: نحوه ترتیب دادن، ویژگی ها

انواع خاصی از قرارداد مورد نظر وجود دارد. ما داریم صحبت می کنیم:

  • درباره فروش خرده فروشی؛
  • تامین کالا؛
  • تامین کالا برای دولت؛
  • قراردادن
  • منبع تغذیه؛
  • فروش املاک و مستغلات؛
  • فروش شرکت ها

اگر قوانین قانون مدنی در غیر این صورت ارائه نشود، پس تمام این گونه ها مقررات کلی در DCC نیز اعمال می شود.

قرارداد موضوع

این به این معنی درک شده است، در ارتباط با آن، در واقع، یک توافقنامه نتیجه گیری می شود، حقوق و تعهدات بوجود می آیند. در این مورد، این محصول یا محصولات است. به عنوان یک مورد می تواند ملک متنوع ترین باشد، به جز اینکه گردش مالی مدنی دستگیر شده است.

سنتی، شایع ترین شی DKP چیزهاست. کدام یک از آنها می تواند کالا باشد؟ تقریبا هر: هر دو متحرک، و غیر منقول، و مصرف، و نه، و تقسیم، و تقسیم بندی. و همچنین کسانی که توسط ویژگی های فردی یا عمومی تعریف شده اند.

تنها استثناء از لیست کالاها که می تواند فروخته شود، پول است. اما این قانون به ارز خارجی مربوط نمی شود که مجاز به خرید و فروش است. در اکثریت قریب به اتفاق موارد، موضوع قرارداد چنین چیزهایی است که فروشنده در زمان اجرای آنها در همان زمان صاحب آنهاست.

احزاب معاهده

توسعه شرایط قرارداد

در ادامه توجه به سوال این است که DCT، باید در مورد احزاب او گفت.

فروشنده فردی است که تعهد را برای انتقال چیزها (محصولات) به خریدار به اموال منتقل می کند.

خریدار فردی است که مجبور می شود نه تنها به مالک کالا تبدیل شود، بلکه برای پیشبرد پول پرداخت می شود.

شکل DCP

قرارداد فروش، آن را توسط موضوع شرکت کننده در آن توسط طرفین، و همچنین قیمت تعیین می شود.

اگر موضوع DKP املاک و مستغلات یا سازمانی باشد، لازم است که آن را به صورت کتبی کامپایل کنید و قطعا ثبت نام دولت را انجام دهید. فرم نوشته شده اجباری نیز برای توافقنامه های تجارت خارجی است.

هنگامی که به قرارداد مربوط به چیزهای متحرک می آید، تنها کسانی که در مشارکت اشخاص حقوقی دخیل هستند باید نوشته شوند. و کسانی که قیمت آن بالاتر از MROTS ده برابر است. در عین حال، اگر چنین معاملات انجام می شود و به طور همزمان انجام می شود، فرم نوشته شده اجباری نیست. یک مثال فروش خرده فروشی و فروش است.

بعد، ما یکی از انواع مشترک قراردادهای فروش را در نظر می گیریم - DCP خودرو.

فروش خودرو

قرارداد خالی

با توجه به DCP Auto، مالک او تعهد را به انتقال آن به خریدار به اموال بر عهده دارد. و او متعهد به پذیرش آن و پرداخت هزینه آن است.

چنین توافق نامه ای به صورت کتبی است، اما لازم نیست که در دفتر اسناد رسمی تهیه شود. این واقعیت که انتقال وسایل نقلیه از فروشنده به خریدار در حال حاضر رخ داده است، با امضای عمل پذیرش ثابت شده است.

اسناد مورد نیاز برای طراحی خودرو DKP

ماشین DKP

برای به درستی ترتیب چنین قراردادی، شما باید چندین اسناد را با شما داشته باشید:

  1. گذرنامه وسیله نقلیه که در آن علامت باید در مورد این واقعیت باشد که پلیس راهنمایی و رانندگی آن را از حسابداری حذف کرده است.
  2. فروشنده پاسپورت و خریدار.
  3. هنگامی که فروشنده و صاحب همان چهره نیستند، او نیاز به قدرت وکلای صادر شده توسط صاحب حمل و نقل دارد، به طوری که او می تواند یک معامله فروش خودرو را انجام دهد.
  4. اگر خریدار قصد ندارد وسیله نقلیه را با وسیله نقلیه به دست آورد، او همچنین باید از وکیل خود در خرید خود از فردی که مالک جدید شود، مراقبت کند.
  5. در مورد نتیجه گیری توافق از طرف یوریتز، کارمند که این معامله را انجام می دهد، موظف است که وکالت را از شرکت برای خرید یا فروش یک وسیله نقلیه دریافت کند، و همچنین گذرنامه را با او دریافت کنید و چاپ یک سازمان برای بیان آن در قرارداد.

بعدا در مورد اطلاعاتی که باید در قرارداد فروش ماشین لازم باشد، شرح داده شود.

داده های ساخته شده در قرارداد

فروش خودرو

ماشین DCP در سه نسخه کامپایل شده است. یکی برای فروشنده و خریدار، و یکی برای ارائه در پلیس راهنمایی و رانندگی. قرارداد باید اطلاعات مربوط به وسیله نقلیه را به حداکثر برساند.

جزئیات بیشتر را در نظر بگیرید که چگونه فرم DCP یک ماشین گرفته شده توسط نمونه را پر کنید. در زیر نشان داده شده است. این یک توافق است که فروشنده یک فرد است و خریدار قانونی است:

  1. در سمت چپ بالا نام شهر، یک حل و فصل دیگر، جایی که قرارداد امضا شده است.
  2. در سمت راست، تاریخ خرید و فروش ماشین است.
  3. علاوه بر این - نام صاحب ماشین.
  4. داده های پاسپورت او.
  5. محل اقامت.
  6. نام سفر - خرید حمل و نقل.
  7. نشانی.
  8. نام کامل، که به خرید یک ماشین اختصاص داده شده است.
  9. داده های پاسپورت
  10. جزئیات وکالت
  11. کامل ترین اطلاعات در ماشین. آنها از PT ها گرفته شده اند.
  12. هزینه موضوع فروش، که با هر دو ارقام و در کلمات مطابقت دارد.
  13. نشانگر به دست آوردن پول و انتقال خودرو. باید امضاء احزاب، تاریخ داشته باشد. و اگر یک شرکت کننده در قرارداد یک نهاد قانونی باشد، مهر و موم شده است.
قرارداد نمونه

بعد، برخی از ظرافت هایی را که هنگام امضای ماشین DCC بوجود می آیند، در نظر بگیرید.

لحظات مهم

مواردی وجود دارد که هزینه وسیله نقلیه توسط فروشنده به خریدار پرداخت نمی شود به طور کامل یا به طور کلی در زمان دیگری به تعویق افتاد. در چنین شرایطی، لازم است که رزرو ویژه ای در توافقنامه داشته باشیم. ممکن است روزها، ماه ها، هفته ها باشد.

قرارداد خالی

شما همچنین باید به دستورالعمل ها در داده های DCT بر روی آن موضوعاتی که همراه با ماشین منتقل می شوند توجه کنید. به عنوان مثال، می تواند باشد:

  • اسناد برای تجهیزات اضافی به صورت زنگ هشدار، رادیو، ستون؛
  • اسناد برای ماشین؛
  • چیزهای اضافی (لاستیک های زمستانی، آتش خاموش، جک، قطعات یدکی).

پول منتقل شده است

وسیله نقلیه دریافت شده

______________________

(امضا)

____________________________ (نام و نام خانوادگی)

"____" _____________________20 __

نماینده (برای جور افراد)

من پول دریافت کردم

تسهیلات حمل و نقل

________________________

(امضا)

______________________ (نام و نام خانوادگی

به طور کامل)

"____" ____________20 __

نماینده (برای جور افراد)

در بالا یک فرم DCP ماشین است که به درستی کمک می کند و نسخه انتقال پول را به درستی انجام می دهد. اطلاعات در مورد پذیرش ماشین و پول نقد می تواند در آن شامل یا تزئین شده در یک عمل جداگانه باشد.

قرارداد فروش (DKP) یک فرم خاص از یک سند است، و اطمینان از روابط فروشنده و خریدار به صورت کتبی. این به وضوح توسط تمام شرایط و تفاوت های ظاهری معامله برای خرید / فروش Movable یا املاک و مستغلات نشان داده شده است. قانون مدنی او را مجبور نمی کند که به صورت کتبی نتیجه بگیرد.

در سایت ما ما فرم های محبوب ترین و نمونه های قراردادها را جمع آوری کرده ایم. شما می توانید آنها را کاملا رایگان دانلود کنید. بلوک های تعاملی الکترونیکی نیز برای شما در دسترس هستند، که در آن قرارداد فروش می تواند به طور مستقیم در حالت پر شود و چاپ شود. "برخط".

دانلود (پر کردن) انواع DCP زیر در وب سایت ما:

DKP چیست، که آن را شامل می شود

در DCP، تمام دوره های زمانی باید نوشته شود، هزینه موضوع، داده های انسانی از فروش و خرید موضوع معامله. همچنین امضا اجباری احزاب، بدون آن قرارداد فروش معتبر نخواهد بود. فرم تنظیم شده است هنر. 454 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

در زمان امضای قرارداد، بخشی از معامله به تعدادی از تعهدات، به خوبی تجویز شده در قرارداد، موضوع اصلی این است که انتقال حقوق مالکیت قرارداد در ازای پول، باقی مانده است اقلام فقط آن را تکمیل می کنند.

یک مثال (نمونه) فرم تکمیل شده از خرید خودرو و فروش خودرو.

نوع نمونه DKP (هر محصول)

DKP معمولی

هر قرارداد فروش می تواند کمی یا به طور قابل توجهی از DCP از همان نوع متفاوت باشد، زیرا شرایط معامله در هر مورد منحصر به فرد است. نمونه های معمول و فرم ها وجود دارد، اما حتی آنها بهتر است که خود را دوباره به خود بازگردانند، اضافه یا تغییر پارامترهای معامله کلیدی.

زمان قرارداد

DKP تا زمانی که خریدار پول نمی دهد، سخت تر می شود و فروشنده آنها را دریافت نمی کند و محصول را نمی دهد. به طور جداگانه، آن را نشان می دهد (یا نه)، دقیقا فروشنده باید "محصول" را منتقل کند. اگر این اتفاق نیافتد - می آید

قرارداد خرید خودرو

محبوب ترین انواع DKP. در صفحه اصلی یک سرویس برای پر کردن Varnators زیر قرارداد فروش TC وجود دارد:

قرارداد فروش یک آپارتمان

در هنگام تهیه یک آپارتمان DCP، بسیاری از تفاوت های زیادی وجود دارد، بسته به وضعیت، یک نمونه خاص مورد نیاز خواهد بود (فرم). در اینجا نمونه هایی از معمول است:

علاوه بر این به طور مستقیم قرارداد، بسیاری از اسناد و عصاره های دیگر نیز مورد نیاز است، مانند یک عمل دریافت و انتقال. دستورالعمل های دقیق و تمام اشکال در این صفحه.

قرارداد فروش زمین

دستورالعمل مقاله دقیق با تمام کتابخانه ها و خدمات در پر کردن آنلاین سایت PCT - در این صفحه.

بیشترین نوع نمونه ها و فرم ها:

اطمینان حاصل کنید که تعداد اطلاعاتی را داشته باشید:

  1. تاریخ و محل امضای سند.
  2. اطلاعات مربوط به فروشنده و خریدار (نام کامل، گذرنامه، ثبت نام و اقامت، Jurlso - جزئیات، و اطلاعات مربوط به نماینده).
  3. ویژگی های زمین و خانه (در صورت موجود بودن). تعداد کاداستر، محل، اندازه، اندازه ها و غیره را مشخص می کند.
  4. قیمت معامله (هزینه سایت، جزئیات برای ثبت نام پول، روش های انتقال وجوه).
  5. داده ها در مورد یافتن زمین بر روی بار قرار می گیرند.
  6. حقوق و تعهدات طرفین معامله.
  7. اطلاعات دیگر.
  8. جزئیات احزاب معامله (شهروندان و اشخاص حقوقی).

امروز شما نان یا آب را خریداری می کنید، فردا ما ژاکت زمستان را به فروش می رسانیم، و روز بعد از فردا ما به دنبال دوچرخه سواری برای پیاده روی تابستان هستیم.

این همه به دلیل قرارداد فروش است.

در این مقاله ما در مورد طرف حقوقی این موضوع صحبت خواهیم کرد - یعنی خرید و فروش از دیدگاه قانون چیست؟ در اینجا نمونه های عملی وجود خواهد داشت، اما وظیفه مقاله این است که به شما یک درک کلی از این مفهوم بدهد.

قرارداد فروش چیست؟

این توافقنامه بین دو طرف که یکی از آنها است، فروشنده به طرف دیگر به خریدار می دهد - یک چیز خاص زمانی که او برای آن پرداخت می کند. این توافقنامه ممکن است نوشته شود، اما در بعضی موارد ممکن است دهان باشد.

توافق خرید و فروش برای تأیید انتقال مالکیت کالاها از فروشنده به خریدار مورد نیاز است. یکی دیگر از معاهده مفید خواهد بود اگر شما کالاهای فقیر کیفیت را فروختید و می خواهید آن را مبادله کنید یا پول خود را بازگردانید.

اگر محصول شما از یک دسته خاص مانند یک ماشین باشد، پس از آنکه قرارداد فروش را در هنگام ثبت نام خودرو نشان می دهد، از قرارداد فروش خواسته شود پلیس راهنمایی و رانندگی مطمئن شوید که شما آن را صادقانه خریداری کردید. بدون ثبت نام، شما نمی توانید از ماشین استفاده کنید.

احزاب معاهده

قانون مدنی حداقل شرایط لازم برای احزاب تحت قرارداد فروش را فراهم می کند. مورد نیاز اصلی: فروشنده باید صاحب کالا باشد یا حقوق دیگری داشته باشد که به او اجازه می دهد کالا را به خریدار انتقال دهد.

قرارداد فروش می تواند شهروندان را در میان خود و یک شهروند با شرکت و دو شرکت ایجاد کند. این تنها میزان مسئولیت و اینکه آیا قانون "در حمایت از حقوق مصرف کننده" کار خواهد کرد، متفاوت است. ما در مورد قوانین کلی برای نتیجه گیری قرارداد فروش و هنجارهایی که از شهروندان محافظت می کنیم صحبت خواهیم کرد.

شکل قرارداد فروش

این قانون شما را مجبور به پایان دادن به قرارداد فروش در نوشتن نیست. این به این معنی است که حتی زمانی که یک کیلوگرم خیار را در بازار خریداری می کنید، بدون امضای هیچ قراردادی، فروش و فروش اتفاق می افتد و رابطه شما با فروشنده هنوز از قوانین عمومی اطاعت می کند.

سه مورد استثنایی وجود دارد که قانون مدنی اصرار دارد که شما قرارداد فروش را به صورت کتبی انجام دهید:

  1. دو شهروند RF خرید / فروش چیزی گران تر از 10 هزار روبل - هنر. 161 قانون مدنی ;
  2. Counterpartier شما یک نهاد قانونی است - هنر. 161 قانون مدنی ;
  3. شما فروش یا خرید املاک و مستغلات - آپارتمان، اتاق، طرح زمین، خانه کشور و دیگر - هنر. 550 قانون مدنی .

اگر شما انجام ندهید و قرارداد را در دو مورد اول امضا نکنید، هنوز هم عمل خواهد کرد. اما اگر چیزی اتفاق می افتد، شما نمی توانید شاهدان را در دادگاه تماس بگیرید تا وجود این قرارداد را تایید کنید.

اگر شما به فروش یا خرید املاک و مستغلات، قرارداد خرید و فروش باید به صورت کتبی پیکربندی شود. در غیر این صورت، قرارداد به عنوان نامعتبر شناخته شده است، و آپارتمان یا خانه اموال شما نیست.

ثبت نام قرارداد خود حتی حتی لازم نیست حتی در هنگام خرید یک آپارتمان. ثبت نام فقط در هنگام تغییر مالک مورد نیاز است. دفتر اسناد رسمی قرارداد فروش در اکثر موارد مورد نیاز نیست، اما استثنائات وجود دارد.

دفتر اسناد رسمی نیاز به فروش یا خرید اموال در چنین شرایطی دارد:

  1. این کسری در یک آپارتمان یا خانه است - قسمت 1 هنر. 42 fz "در ثبت نام دولتی املاک و مستغلات"؛
  2. این آپارتمان فرزند شما یا فردی است که شما در حال کار بر روی گارد هستید - قسمت 2 هنر. 54 fz "در ثبت نام دولتی املاک و مستغلات"؛
  3. این یک آپارتمان است، اما شما آن را نه تنها به فروش می رسانید، بلکه با شرایطی که شما برای پرداخت وجوه برای محتوای خود پرداخت می کنید - Renta، - هنر. 584 قانون مدنی .

محتویات قرارداد فروش

نکته اصلی و تنها کسی که فروشنده و خریدار باید در پیشبرد توافق کنند - این کالا است. اگر آنها تصمیم نگرفتند که این بود و در چه مقدار موضوع معامله خواهد شد، پس هیچ قراردادی وجود ندارد. کالاها باید دقیقا همانند احزاب موافق باشند. محصول دیگر باید کیفی باشد.

این کسی است که موافقت کرد. اگر Galya وعده داده شده به فروش کریستین "Christian Labuthen" کفش از چرم اصل، اندازه 37، سایه برهنه 6248 و باید با کتیبه Pigalle 120 ثبت اختراع Kauf، سپس کفش "Gucci" 38 اندازه و بدون کتیبه مناسب نیست.

دامنه. اگر کریستینا چند جفت کفش متفاوت را انتظار داشته باشد، باید با توجه به انتظارات کریستینا، آنها را به طور دقیق به فروش برساند. اگر Galya از انتظار کریستینا فریب خورده باشد، ممکن است به طور کلی از پذیرش کالاها اجتناب کند یا از جایگزینی کفش های نامناسب بخواهد. چنین حقانی به او می گوید ماده 468 قانون مدنی.

عدد. اگر چند واحد کالا وجود داشته باشد، هر کسی باید بتواند آنها را شمارش کند. تعدادی از کالاها در سیستم های اندازه گیری غیر قابل درک غیرممکن است.

کیفیت یا شما در مورد کیفیت کالا به طور جداگانه بحث می کنید، یا فروشنده شما را محصولی مناسب برای اهدافی که شما اعلام کرده اید، زمانی که قرارداد را اعلام کرده اید، انتقال می دهد. به عنوان مثال، اگر Christina و Galya در مورد کفش های مذاکره، Galya نمی تواند کفش های کریستین را با پاشنه شکسته، که در آن راه رفتن غیر ممکن است.

فروشنده ممکن است سعی کند یک محصول با کیفیت پایین را به فروش برساند، هشدار دهنده خریدار در مورد این است. به عنوان مثال، برای گفتن: "Galya، این کفش ها پاشنه پا است، من ده هزار برای او پرتاب می کنم." بنابراین ممکن است.

اما اگر فروشنده هشدار نگرفت، و پس از آن، خریدار این ترفند را متوجه نشود. 475 قانون مدنی ، خریدار می تواند:

  1. تقاضا برای کاهش قیمت کمبود کالا؛
  2. تقاضا برای تعمیر کالا، در صورت امکان؛
  3. کالا را به هزینه خود تعمیر کنید، و سپس به فروشنده با چک برای تعمیر و تقاضا به جبران کامل می آیند.

اگر کالاها خیلی بد باشند، قطعا امکان استفاده از آن برای مقصد وجود ندارد، پس خریدار می تواند به پول بازگردد یا کالا را به همان اندازه، اما در حال حاضر کیفی جایگزین کند.

شما می توانید تمام این ادعاها را به فروشنده جلوگیری کنید، حتی اگر قبل از این به دلیل عدم کمبود کمبود در محصول امضا شد و بعدا آنها را پیدا کرد.

چه چیز دیگری باید موافقت کنید

از تعداد صاحبان کالاها بپرسید یعنی، هیچ محصولی وجود ندارد مقداری صاحبان دیگر، به جز فروشنده، بر این محصول اعمال نمی شود. برخی از محدودیت ها یا محاصره ها. اگر چه، اگر حقیقت در مورد کمیت آنها بعدا باز شود، قانون مدنی شما را مجبور به ترک قرارداد در همه یا نیاز به کاهش قیمت. اما ما توصیه می کنیم فورا این محرمانه را بررسی کنید.

اسناد را بررسی کنید هنگامی که کالا را دریافت می کنید، مطمئن شوید که آیا تمام دستورالعمل ها، گذرنامه های فنی و گواهینامه های کیفیت وجود دارد. آنها را به همراه کالاها انتقال دهید - تعهد فروشنده، حتی اگر آن را به شما کفش های مزخرف خود را به فروش می رساند (پاراگراف 2 هنر. 456 قانون مدنی )

اگر شما به این اسناد نیاز ندارید، می توانید به طور مستقیم به فروشنده بگویید. اما اگر در آینده مشکلی با کالاها وجود داشته باشد، مبادله آن یا بازگشت پول بدون گذرنامه فنی و گواهینامه ها دشوارتر از آنها خواهد بود.

موافقم، چه کسی کالاها را ارائه می دهد و چگونه. از این بستگی به لحظه خطر مرگ و میر تصادفی یا آسیب به کالاها بستگی دارد.

فرض کنید ماشا تصمیم به خرید یک جارو برقی خریداری کرد. او به محل یک فروشگاه بزرگ از لوازم خانگی رفت و انتخاب یک جارو برقی دستی "Dyson" را برای 19،990 روبل انتخاب کرد. سایت پیشنهاد شده است ماشا دو گزینه تحویل: وانت از یک فروشگاه خرده فروشی و تحویل توسط پیک. هنگامی که جارو برقی به صورت قانونی متعلق به ماشا خواهد بود؟

سوار کردن. اگر ماشا یک وانت را انتخاب کند، آن را به طور رسمی مسئول پاک کننده خلاء از لحظه دریافت اس ام اس یا نامه از فروشنده که کالا را می توان از فروشگاه گرفته شده است. در واقع، ماشا صاحب جارو برقی خواهد بود از زمان دریافت آن در قفسه مسئله. فروشگاه پاک کننده جارو بر روی قفسه را ارائه می دهد، و ماشا یک اعلان ارسال می کند. از این نقطه، اعتقاد بر این است که فروشگاه تعهدات خود را انجام داد. ماشا طولانی تر با دریافت کالا می کشد، بیشتر او خطرناک است که با جارو برقی خود، چیزی با گسل فروشگاه اتفاق نخواهد افتاد.

تحویل پیک. اگر ماشا تحویل توسط پیک را انتخاب کرد، فروشگاه تنها انجام وظایف خود را تنها زمانی که پیک به صورت شخصی به ماشا در دست خود را در خانه، در محل کار و یا در محل دیگری از جلسه قرار می گیرد. اگر پیک پاک کننده جارو برقی در جاده ها خراشیده شود یا آن را به گودال بچرخاند، سپس فروشگاه مسئول آسیب است.

جارو برقی تحت مسئولیت خودرو قرار می گیرد تنها پس از آنکه او را به دست آورد. اگر ماشا پس از این قطره و پاک کننده جارو برقی، پس از آن خودش سرزنش می کند.

تحویل شخص ثالث. فروشگاه حمل و نقل جارو برقی در تحویل یک سازمان شخص ثالث، خدمات خود تصمیم به استفاده از ماشا را تحویل داد. در این مورد، فروشگاه متوقف می شود مسئول آسیب از لحظه ای که محصول محصول را به نماینده خدمات شخص ثالث ارائه می دهد.

اگر چیزی به کالاها برسد، ماشا خطرات، اما می تواند شکایات توسط خدمات پیک را ایجاد کند. دادگاه شهرستان مسکو در تعریف در مورد شماره 33-3461 در بازیابی ارزش کالاهای بهبود یافته از فروشنده اعتراف کرد که فروشنده متوقف می شود مسئول کالای زمانی که او آن را به پیک می دهد. این کالا فروشگاه، کل و در پیکربندی کامل را ترک کرد - فروشنده متوقف شد حمل خطر مرگ تصادفی. اگر کالا در جاده فوت کرد، به عنوان مثال، به عنوان یک نتیجه dtp ، فروشگاه مجبور نیست هزینه خود را بازپرداخت کند.

چگونه برای پرداخت کالا

شما می توانید کالا را به عنوان دوست دارید پرداخت کنید، اما شما باید از روش پرداخت در پیش پرداخت کنید.

خریدار معمولا قبل یا بعد از ارسال آن به او انتقال می دهد. اگر شما در مورد اقساط موافق نیستید، و سپس به طور ناگهانی او می خواست، فروشنده می تواند به طور قانونی از شما رد کند و تقاضا برای پرداخت کل مقدار بلافاصله.

اگر شما از پرداخت زمانی که ما موافقت کردیم، یا کالاها را بپردازید، اما با پرداخت هزینه نمی کنید، عدم تحقق مسئولیت ها تحت قرارداد فروش است. برای این، فروشنده حق دارد که کل کالاهای مورد علاقه را تقاضا کند.

بر خلاف آن کار می کند: اگر وضعیتی در مورد تاخیر یا پرداخت پرداخت داشته باشید، فروشنده به طور پیش فرض فروشنده نمی تواند شما را پیش از زمان پرداخت کند. اما ممکن است شرایط خاصی در قرارداد وجود داشته باشد که به فروشنده اجازه می دهد این کار را انجام دهد، مثلا، اگر شما پرداخت اقساط بعدی را تاخیر می دهید.

نحوه صدور قرارداد فروش

هیچ فرم اجباری دقیق قرارداد فروش وجود ندارد، شما می توانید آن را به صورت رایگان انجام دهید. به یاد داشته باشید تمام مواردی که ما در مقاله توضیح دادیم: چه محصول، چقدر، چقدر، چه مقدار زمانی، چه کسی و چگونه ارائه می دهد.

با توجه به قرارداد فروش می تواند در خانه، در یک کافه، در خیابان، در پارک - در هر نقطه باشد. شما می توانید به دفتر اسناد رسمی بروید، اما هیچ کس شما را مجبور نمی کند، حتی قانون.

اگر چیزی در رابطه شما با یک طرف مقابل تغییر کرده باشد، می توانید یک قرارداد جدید را به پایان برسانید - یعنی دوباره آن را دوباره تنظیم کنید یا یک توافق اضافی را به پیر امضا کنید.

ما قرارداد تقریبی نمونه ای از فروش را در نمونه ای از کفش ها به حساب می آوریم.

چگونه برای ثبت نام قرارداد خرید و فروش

قرارداد فروش برای ثبت نام لازم نیست.

اما اگر شما یک ماشین یا آپارتمان را بخرید، دولت از شما خواسته است تا انتقال مالکیت کالا را ثبت کنید. برای این منظور لازم است قرارداد را به صورت کتبی در سه نسخه - برای خریدار، فروشنده و مقامات ثبت نام کامپایل کنید.

چگونه می توان قرارداد خرید و فروش را خاتمه داد

روش 1 طرف دیگر در برابر خاتمه نیست، و شما به سادگی مذاکره می کنید که خرید و فروش انجام نمی شود. انجام نشد - و انجام نشد، بنابراین ممکن است.

روش 2 طرف دیگری در برابر خاتمه دادن، اما شرایطی که در آن شما یک قرارداد را به طور قابل توجهی تغییر داده اید، به طور قابل توجهی تغییر کرده است. در این مورد، حزب دیگر ممکن است نیاز به جبران خسارت، از آنجایی که در اجرای قرارداد شمارش شده است. به عنوان مثال، یک مرد دستور داد اسکی ورزشی گران قیمت، اما در حالی که آنها خوش شانس بودند، او تاندون را آسیب رسانده بود، و پزشکان گفتند که نمی توانست سوار شود. سپس اسکی را لغو می کند، اما هزینه تحویل احتمالا جبران خواهد شد.

به دلیل تغییر اساسی شرایط، شما می توانید هر قراردادی را خاتمه دهید نه تنها فروش.

روش 3 اگر شما یک فروشنده هستید، و خریدار شما کالا را قبول نکرده است، پس شما می توانید هر زمان از خاتمه قرارداد تقاضا کنید. و اگر خریدار کالا را پذیرفته است، اما برای آن پرداخت نمی کند، پس از آن به شدت نیاز و حل و فصل، و بازگشت کالا.

روش 4 اگر شما یک خریدار هستید، فروشنده شما مجموعه ای ناقص کالاها را به شما تحویل داد، کالاهای ناامید کننده را خراب کرد، کالاها در مجموعه ای که از شما خواسته اند، نمی گویند که کالاها دارای پنج نفر دیگر هستند و از اشتباهات خود اجتناب می کنند " شما می توانید قرارداد را خاتمه دهید.

چند قرارداد خرید و فروش معتبر است

قرارداد معتبر است تا زمانی که فروشنده کالا را بدهد و خریدار آن را پرداخت نخواهد کرد. هنگامی که این اتفاق می افتد، قرارداد اجرا می شود.

این توافقنامه می تواند یک شرط برای انتقال کالاها را با یک دوره مشخص شامل شود. پس از آن، قرارداد واقعیت را از دست نمی دهد، اما فروشنده می آید قرعه کشی، اگر او به طور ناگهانی کالا را منتقل نمی کرد.

اگر یک محصول را در فروشگاه خریداری کنید

به محض اینکه شما از آستانه فروشگاه عبور کنید یا شروع به جمع آوری کالا در سبد مجازی، خرید در اینترنت، شما یک مصرف کننده هستید. خوب است، زیرا شما توسط دفاع نه تنها قانون مدنی، بلکه یک قانون ویژه "در حمایت از حقوق مصرف کننده" ممنوع است. پالایش مهم: این عمل تنها در صورتی که شما شخصا را برای خود خریداری کنید، و نه، برای مثال، برای فروشگاه قطعات خودرو خود عمل کنید.

یک فروشنده کار با مصرف کنندگان در زمینه تجارت خرده فروشی بلافاصله به نظر می رسد چندین وظیفه مهم است.

وظیفه ای برای صدور یک گوشه مصرف کننده و قوانین فروش انواع خاصی از کالاها، کتاب بررسی ها و پیشنهادات، قانون "حفاظت از حقوق مصرف کننده" و تمام اطلاعات مربوط به فروشگاه شما را قرار دهید.

مسئولیت درباره اطلاع رسانی مصرف کننده حق دارد همه چیز را در مورد محصول بداند، و فروشنده موظف است همه چیز را که باید بداند به او بگوید. برای تخطی از تعهد به اطلاع رسانی - پایان قرارداد یا خسارت.

وظیفه فروش کالاها در آن قیمت که بر روی برچسب قیمت نوشته شده است. فروشنده نمی تواند قیمت را در روند معامله تغییر دهد، نمی تواند به طور غیر منتظره ذهن خود را تغییر دهد و گران تر به فروش برسد.

مسئولیت فروش همه چیز که در پنجره فروشگاه قرار دارد، اگر تنها فروشنده به طور خاص بر روی محصول بنویسید "نه برای فروش".

مسئولیت کالا را برای تبادل و بازگشت پذیرفته است با توجه به هنر. 18 و هنر. 25 قانون "در حمایت از حقوق مصرف کننده".

در مورد چگونگی بازگشت خرید که آغاز شد، ما قبلا نوشتیم.

حقوق مصرف کننده خود را سوء استفاده نکنید. دادگاه ها گاهی در کنار فروشندگان ایستاده اند.

به عنوان مثال، یک شهروند Khokhlov تصمیم به خوردن تولید کننده آجیل برای پیدا کردن سوراخ در یک بسته از آجیل در یک بسته. با این حال، قاضی دادگاه منطقه خراشفسکی در تصمیم گیری در مورد شماره 2-176 / 2011 تصمیم گرفت که سازنده به سرزنش نرسید و ماوس نمی توانست بسته بندی را با فندق سرخ شده در هنگام بسته بندی وارد کند. این به این معنی است که ماوس خفه شد و آن را به یک بسته باز با آجیل انداخت. بنابراین خشلوف به طور غیر مستقیم به عنوان یک سیاه پوست به رسمیت شناخته شده بود و خواسته های خود را برآورده نکرد.

یاد آوردن

  1. مهمترین چیز در قرارداد فروش - دقیقا و به وضوح تصریح می کند که چه محصولی است.
  2. قرارداد به صورت کتبی تقریبا همیشه ممکن است به نتیجه برسد. اما اگر شما یک آپارتمان خرید، یک ماشین یا چیزی بسیار گران قیمت، توصیه می کنیم قرارداد را امضا کنید و امضا کنید.
  3. مصرف کننده همیشه درست است، اما هرگز نباید حقوق خود را سوء استفاده کند.

Добавить комментарий