DKP ¿Qué es para lo que necesita un DKP en lo que los pros y los contras del uso?

DKP - Qué es

En la vida de cualquier propietario de un automóvil siempre llega el momento en que es necesario separarse con su "amigo de hierro" . Actualmente, la ley proporciona muchas de las formas más diversas de vender sus autos. El más popular es la escritura del DKP. Intentaremos averiguar qué es, así como cómo hacerlo correctamente.

¿Cómo puedes vender un coche?

Érase una vez, la venta del automóvil era larga, y en consecuencia, el proceso doloroso. Después de todo, para esto fue necesario ir a la policía de tránsito, así como detenerse en largas colas junto con el comprador para organizar todos los documentos necesarios. Las personas y las autoridades en sí estaban buscando una manera de simplificar este proceso, y luego inventaron el poder general del abogado, que aprobó completamente el derecho a poseer el automóvil por un período de tres años.

Por lo tanto, el siguiente propietario podría conducir un automóvil durante tres años sin preocuparse por nada. Además, este documento da derecho a vender un automóvil, pero las dificultades ocurrieron al emitir. El nuevo propietario tuvo que pasar por muchas dificultades legales, así como rollos de papel para organizar automóviles. Por lo tanto, un documento completamente nuevo llegó a reemplazar al poder general del abogado, este es un contrato de venta.

Apareció DKP, aproximadamente, en 2013, y luego se convirtió en un hallazgo real para los concesionarios. Este documento confirma el derecho a poseer el automóvil, y también le permite hacer cualquier cosa con él cualquier cosa. Además, permite que se mueva en el automóvil sin seguro, sino todo esto por un período limitado (diez días). El DCP actúa solo 10 días, durante este tiempo, debe obtener una inspección lo antes posible, emita una póliza de seguro y luego vaya a la policía de tránsito para la renovación.

DKP.

El contrato de venta libera al vendedor de una mayor participación en el diseño del automóvil y simplifica en gran medida este proceso. . Para hacer esto, solo obtenga dinero para el automóvil y ponga su firma en una columna especial. Por lo tanto, el procedimiento se simplifica notablemente, y se necesita mucho tiempo para reinsertar el automóvil.

Ventajas de DKP:

  1. Usted pasa menos tiempo para volver a emitir y su transacción está completamente protegida.
  2. Puedes recoger el auto inmediatamente después de la inspección. Desde la firma del DKP, se vuelve automáticamente tuyo.
  3. DKP se puede hacer manuscritos y no necesariamente tener para este formulario.
  4. Bajo el contrato, puede comprar no solo un automóvil, sino también un remolque, cuerpo o incluso una matrícula.

Desventajas de DKP:

  1. El contrato actúa en un tiempo muy limitado y no siempre puede tener tiempo para todas las acciones de registro necesarias en el automóvil.
  2. La probabilidad de falsificar o reunirse con un desaliento es genial. La falsificación se refiere a ambas firmas y el hecho de que el automóvil no es cierto. Por lo tanto, antes de la conclusión del DCC, se recomienda encarecidamente verificar el automóvil en un servicio especial o incluso en la policía de tránsito más cercana.

Cómo emitir un DKP.

La mayoría de las veces, se hace en blanco en la impresora y luego rellene el mango de bolígrafo habitual. Debe necesariamente contener todos los detalles del pasaporte del propietario del automóvil, así como al nuevo propietario, toda la información especificada en el TCP en el automóvil, el número CTC, el tipo y la potencia del motor. Al final del contrato, se debe indicar la cantidad exacta y la confirmación de la transacción. Puede confirmar esta transacción colocando su firma y fecha. En la parte superior del contrato, se define la ciudad y la fecha.

No es necesario apegarse a algunos invitados al diseñar. Es suficiente para hacer todos los datos necesarios y señalar que hay un DCT entre el vendedor y el comprador, lo que implica la transferencia del transporte del vendedor a la propiedad del comprador, naturalmente después de transferir dinero.

Firma de coche DCP

Para que sea más conveniente para usted, hemos creado una muestra de este contrato para usted, que se puede usar de manera segura al vender un automóvil.

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Si, al comprar un apartamento en una casa en construcción entre el desarrollador y el comprador, se emite el contrato de participación de capital (DDU), al comprar una vivienda en un edificio secundario o en el nuevo edificio terminado, es necesario concluir un contrato de venta (DCP).

¿Qué es un acuerdo de compra de bienes raíces cuando sea necesario y cómo componer adecuadamente? - pr-flat.ru.

¿Qué es un acuerdo de compra de bienes raíces cuando sea necesario y cómo componer adecuadamente?

¿Qué es un contrato de venta? ¿Cuándo se necesita y cómo hacerlo?

¿Qué es un DKP?

Acuerdo de compra y venta (DKP) - Acuerdo legal que el vendedor le dará al comprador el derecho a cierta cosa, que es el tema bajo el contrato de pago en la cantidad acordada y en las condiciones especificadas.

Se requiere DKP de bienes raíces bajo la compra y venta de viviendas, que previamente fue la propiedad registrada. Puede ser un apartamento en el mercado secundario, así como alojamiento en el nuevo edificio, que el desarrollador ya ha pasado a la operación. Del mismo modo, el DCP se elabora bajo transacciones con terrenos, edificios, estructuras, etc. El vendedor / comprador en DCP puede actuar como una entidad física y legal.

Características del DKP en transacciones inmobiliarias.

El contrato de venta es un concepto amplio, además, tales acuerdos pueden ser orales y escritos. Concluimos DKP diariamente, por ejemplo, haciendo compras en la tienda o en el mercado.

Una característica del DCC en las transacciones inmobiliarias es lo que un acuerdo se emite necesariamente por escrito. Sin excepciones. Solo sobre la base del documento firmado por las Partes, Rosreestr registrará la transferencia de la propiedad del vendedor al comprador.

La transacción en el DCC participa al menos dos lados. Pero, además, se pueden incluir a las personas de confianza que representan algunos de los intereses.

Comprar apartamento en DKP es posible tanto en el individuo como en la empresa - pr-flat.ru

Comprar apartamento en DKP es posible tanto en el individuo como en la empresa

¿Los notarios necesitan en las transacciones de DKP de bienes raíces?

Según la legislación vigente, hay una serie de transacciones inmobiliarias en las que se requiere el certificado de notario. En todos los demás casos, un acuerdo bastante simple firmado por las partes.

Los principales tipos de transacciones inmobiliarias, en las que se necesita la participación del notario:

- Si el DKP se compra / para la venta en un apartamento o en casa (parte 1 del artículo 42 de la Ley Federal "sobre el registro estatal de bienes raíces"),

- Si el apartamento de su hijo o una persona que está bajo su tutela (parte 2 del artículo 54 del registro de bienes raíces federales ") se compra / para la venta

- En el caso de comprar / vender un apartamento, sujeto a pagos de la vida por mantenimiento - alquiler (art. 584 del Código Civil de la Federación de Rusia).

En la gran mayoría de otras transacciones inmobiliarias, solo es necesario cumplir con los requisitos del Código Civil, a saber:

- Especifique las partes en el DKP,

- Indique el tema del contrato,

- El costo y la orden de pago del comprador al vendedor,

- Registrar las condiciones para la transferencia del tema del contrato.

¿Cómo hacer un acuerdo de compra y venta de apartamentos?

Los apartamentos DKP son un documento en una transacción por una gran cantidad. Si hay dudas sobre la corrección de la compilación del contrato, es mejor consultar con un abogado.

Los desarrolladores que venden sus apartamentos en casas DKP terminadas ya tienen patrones preparados para los cuales se implementa los bienes raíces. Además, si compra un apartamento bajo el contrato de venta en una hipoteca, un acuerdo con el vendedor será revisado por los servicios autorizados del Banco Acreedor. Pero leer con cuidado con todos los términos de los stands de DCC en cualquier caso.

Preste atención a los siguientes elementos principales de DKP en el apartamento:

- Partes en DKP . Debe indicarse el propietario de los derechos de bienes raíces y el comprador a quienes se transfieren estos derechos;

- sujeto del contrato . Es necesario indicar la dirección completa de la propiedad, tipo (apartamento), tamaño (área de apartamento total), número catastral;

- Precio de apartamento . El costo del objeto es un PCC obligatorio. El precio del apartamento está indicado en rublos rusos;

- Financiación de la transacción. . El acuerdo indica la fuente de la financiación de la transacción de los fondos o hipotecas propias del comprador;

- Orden y términos de pago. . El pago por la compra y venta del apartamento se puede realizar de manera diferente, por ejemplo, a través de un avance o depósito. El contrato indicará fechas, plazos y condiciones para la transferencia de fondos, así como el método de los cálculos: traducción no monetaria, a través de una célula bancaria, carta de crédito, etc.

Los derechos de bienes raíces se transfieren no después de la firma de DKP, sino solo después de registrar el contrato - pr-flat.ru

Los derechos de bienes raíces se transfieren no después de firmar DKP, sino solo después de registrar el contrato

La firma del DCP en el apartamento no significa la transferencia de derechos a ella. La transferencia de derechos de propiedad ocurre solo después de registrar un acuerdo en Rosrerestre.

Dkp es lo que? ¿Cómo decodifica esta abreviatura? Este término se encuentra en la literatura, que está relacionada con la jurisprudencia. Como regla general, es consumido por profesionales en esta área, que están relacionados con los contratos. Entonces, ¿qué es un DKP? Esto se dirá en el artículo.

Reglamento por el Código Civil.

Discusión del contrato.

DKP - ¿Qué es? Esta abreviatura se decodifica de la siguiente manera: "Contrato de venta". Las condiciones para su conclusión y ejecución se rigen por el Código Civil.

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La esencia de esta redacción en este acto legislativo es que las dos partes de este contrato, uno de los cuales es el vendedor, y el segundo es el comprador, asumen las obligaciones pertinentes. Los deberes de la primera de estas Partes incluyen la transmisión al lado opuesto de cualquier cosa o un cierto número de cosas que pueden designarse como "productos" o "producto".

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El término "productos" aparecerá si el vendedor es tanto el fabricante. Luego, este contrato (como un tipo de contrato de venta) se llamará "Acuerdo de entrega". En forma, es similar a DCP. Si el proveedor no es un fabricante, entonces no habrá producto en el contrato, sino sobre el producto.

El segundo lado, que actúa como comprador, también asume obligaciones. Deben tomar productos o bienes y pagarlo de acuerdo con la cantidad especificada por las partes dentro del tiempo especificado.

Reglas generales y especiales.

Preparación de contrato

Teniendo en cuenta la pregunta que es un DCC, se debe decir que sus reglas generales previstas por el Código Civil se relacionan con la compra y venta de moneda y valores. Estas disposiciones se aplicarán si no hay instrucciones especiales sobre las reglas para su implementación y adquisición.

Y también hay casos en los que la legislación rusa prevé las características relacionadas con la compra y la venta de ciertos tipos de bienes que definen leyes específicas y otros actos. En cuanto a los derechos de propiedad, las disposiciones generales sobre DCC también son aplicables a ellos, a menos que, por supuesto, la naturaleza de estos derechos o su contenido no establecen lo contrario.

Variedades separadas de contrato

Propiedad en venta

Poder notarial para el vehículo: Cómo organizar, característicasEstarás interesado Poder notarial para el vehículo: Cómo organizar, características

Hay ciertos tipos de contrato en consideración. Estamos hablando:

  • sobre la venta al por menor;
  • suministro de bienes;
  • suministro de bienes para el estado;
  • contratación;
  • fuente de alimentación;
  • venta de bienes raíces;
  • Venta de empresas.

Si no se proporcionan las reglas del Código Civil de lo contrario, también se aplican todas estas especies disposiciones generales sobre DCC.

Contrato de sujeto

Esto se entiende por eso, en relación con que, de hecho, se concluye un acuerdo, surgen los derechos y obligaciones. En este caso, este es un producto o producto. Como un artículo puede ser la propiedad más diversa, excepto que se toma la rotación civil.

El objeto DKP tradicional, más común es las cosas. ¿Cuál de ellos puede ser una mercancía? Casi cualquier: tanto móvil, e inamovible, y consumido, y no, y divisible e indivisible. Y también las definidas por características individuales o genéricos.

La única excepción de la lista de productos que se puede vender es el dinero. Pero esta regla no se refiere a la moneda extranjera que se le permite comprar y vender. En la abrumadora mayoría de los casos, el tema del contrato son cosas que el vendedor en el momento de su implementación es al mismo tiempo su dueño.

Partes en el tratado.

Desarrollo de los Términos del Contrato.

En la continuación de la consideración de la pregunta que es un DCT, se debe decir sobre sus partidos.

El vendedor es la persona que asume la obligación de transferir cosas (productos) al comprador a la propiedad.

El comprador es la persona que se obliga no solo a convertirse en el propietario de los bienes, sino que también le paga por adelantado por las cantidades de dinero por adelantado.

Forma DCP

El contrato de venta, está determinado por el tema que participa en ella por las partes, así como el precio.

Si el sujeto de DKP es inmobiliario o empresa, es necesario compilarlo por escrito y ciertamente realice el registro del estado. El formulario escrito obligatorio también es para acuerdos de comercio exterior.

Cuando se trata de contratos con respecto a las cosas móviles, solo deben escribirse aquellas que participan en la participación de entidades legales. Y aquellos cuyo precio es más alto que los mrósticos diez veces. Al mismo tiempo, si dichas transacciones se ejecutan y se realizan simultáneamente, el formulario escrito no es obligatorio. Un ejemplo es venta al por menor y venta.

A continuación, consideramos uno de los tipos comunes de contratos de venta: DCP del automóvil.

Venta de vehículos

Contrato en blanco

Según DCP Auto, su propietario asume la obligación de transferirla al comprador a la propiedad. Y se compromete a aceptarlo y pagar su costo.

Tal acuerdo está por escrito, pero no es necesario elaborar en el notario. El hecho de que la transferencia de vehículos del vendedor al comprador ya haya ocurrido, se fija firmando el acto de recepción.

Documentos requeridos para el diseño del coche DKP.

Coche dkp

Para organizar correctamente dicho contrato, debe tener una serie de documentos con usted mismo:

  1. El pasaporte del vehículo en el que la marca debe ser sobre el hecho de que la policía de tránsito lo eliminó de la contabilidad.
  2. Vendedor de pasaporte y comprador.
  3. Cuando el vendedor y el propietario no es la misma cara, necesita un poder notarial emitido por el propietario del transporte, para que pueda hacer un acuerdo de venta de automóviles.
  4. Si el comprador no tiene la intención de adquirir un vehículo con un vehículo, también debe cuidar al abogado de su compra de la persona que se convertirá en el nuevo propietario.
  5. En el caso de la conclusión del acuerdo en nombre de Yurlitz, el empleado que lleva a cabo la transacción está obligado a obtener un poder notarial de la empresa para la compra o venta de un vehículo, así como para tomar un pasaporte con él. e imprimir una organización para declararla en el contrato.

Se describirá a continuación sobre la información que debe ser obligatoria en el contrato de venta del automóvil.

Datos realizados en el contrato.

Venta de autos

El automóvil DCP se compila en tres copias. Uno para el vendedor y el comprador, y uno para la presentación en la policía de tránsito. El contrato debe reflejar información sobre el vehículo al máximo.

Considere con más detalle cómo llenar la forma de DCP de un automóvil tomado por la muestra. Se muestra a continuación. Este es un acuerdo donde el vendedor es un individuo, y el comprador es legal:

  1. A la izquierda de arriba es el nombre de la ciudad, otro asentamiento, donde se firma el contrato.
  2. A la derecha es la fecha de compra y venta del automóvil.
  3. Además, el nombre del propietario del coche.
  4. Datos de su pasaporte.
  5. Lugar de residencia.
  6. El nombre del viaje: el adquirente de transporte.
  7. Habla a.
  8. Nombre completo, que se le confía a comprar un automóvil.
  9. Datos del pasaporte.
  10. Detalles del abogado.
  11. Los datos más completos en el coche. Se toman de los PTS.
  12. El costo del sujeto de venta, que se fija con ambas cifras y con palabras.
  13. Marcador en la obtención de dinero y transmisión de automóviles. Debe haber firmas de las partes, la fecha. Y si un participante en el contrato es una entidad legal, está estampado.
Contrato de muestra

A continuación, considere algunos matices que surgen al firmar el auto DCC.

Momentos importantes

Hay casos en que el vendedor paga el costo del vehículo al comprador, que no se pospone completamente o generalmente en otro momento. En tal situación, es necesario hacer una reserva especial en el acuerdo. Puede ser días, meses, semanas.

Contrato en blanco

También debe prestar atención a las instrucciones de los datos DCT sobre aquellos sujetos que se transmiten junto con el automóvil. Por ejemplo, puede ser:

  • Documentos para equipos adicionales en forma de alarma, radio, columnas;
  • Documentos para el coche;
  • Cosas adicionales (neumáticos de invierno, extintor de incendios, Jack, repuestos).

Dinero transmitido

Vehículo recibido

______________________

(firma)

____________________________ (NOMBRE COMPLETO)

"____" _____________________20 __

Mp (para jur. Personas)

Recibí dinero

Instalación de transporte

____________________________

(firma)

______________________ (NOMBRE COMPLETO

completamente)

"____" ____________20 __

Mp (para jur. Personas)

Lo anterior es un formulario de DCP de automóvil, que lo ayudará a hacerlo correctamente, y la versión de la transferencia de dinero. La información sobre la recepción del automóvil y el efectivo puede ser incluida o decorada en un acto separado.

El contrato de venta (DKP) es una forma especial de un documento, asegurando la relación del vendedor y el comprador por escrito. Está claramente indicado por todas las condiciones y matices de la transacción para la compra / venta de bienes muebles o inmobiliarios. El Código Civil no le obliga a concluir por escrito.

En nuestro sitio hemos recogido las formas y muestras más populares de contratos. Puedes descargarlos completamente gratis. Los espacios en blanco electrónicos interactivos también están disponibles para usted, en los que el contrato de venta se puede rellenar e imprimir directamente en el modo. "En línea".

Descargue (rellene) las siguientes variedades de DCP en nuestro sitio web:

¿Qué es un DKP, que contiene?

En el DCP, todo el marco de tiempo debe explicarse, el costo del sujeto, los datos humanos de la venta y el sujeto de compra de la transacción. También las firmas obligatorias de las partes, sin las cuales el contrato de venta no se considerará válido. El formulario está regulado. Arte. 454 del Código Civil de la Federación de Rusia.

En el momento de firmar el contrato, la parte de la transacción asume una serie de obligaciones, bien prescritas en el contrato, lo principal de la cual es la transferencia de los derechos de propiedad para el contrato a cambio de dinero, el resto Los artículos solo complementan.

Un ejemplo (muestra) de la forma completada de un acuerdo de compra y venta de vehículos.

Tipo de muestra DKP (cualquier producto)

DKP típico.

Cada contrato de venta puede diferir ligeramente o significativamente del DCP del mismo tipo, ya que las condiciones de transacción en cada caso son únicas. Hay muestras y formas típicas, pero incluso son mejores para "rehacer ellos mismos", agregando o cambiando los parámetros de transacción clave.

Tiempo de contrato

El DKP se está apretando hasta que el comprador no le dará dinero, y el vendedor no los recibirá y no dará el "producto". Por separado, se indica (o no), lo que exactamente el vendedor debe pasar el "producto". Si esto no sucedió, viene.

Acuerdo de compra del vehículo

La variedad más popular de DKP. En la página principal hay un servicio para llenar los siguientes barnadores del contrato de venta de TC:

Contrato de venta de un apartamento.

Hay muchos matices al establecer un DCP Apartments, dependiendo de la situación, se necesitará una muestra especial (Forma). Aquí hay ejemplos de típicos:

Además de directamente el contrato, también se requieren muchos otros documentos y extractos, como un acto de recepción y transmisión. Instrucciones detalladas y todos los formularios en esta página.

Contrato de venta de tierras

Instrucciones detalladas del artículo con todas las librerías y servicios en el relleno en línea del sitio PCT, en esta página.

Las muestras de mayor tipo y espacios en blanco:

Asegúrese de contener una serie de información:

  1. Fecha y lugar de firma de documentos.
  2. Información sobre el vendedor y el comprador (nombre completo, pasaporte, registro y alojamiento, entidad legal - detalles e información sobre el representante).
  3. Características de la tierra y la casa (si están disponibles). Especifica el número catastral, la ubicación, los tamaños, etc.
  4. El precio de la transacción (el costo del sitio, detalles para inscribir dinero, métodos para transferir fondos).
  5. Datos sobre cómo encontrar tierra puesta en la carga.
  6. Los derechos y obligaciones de las partes en la transacción.
  7. Otra información.
  8. Detalles de las partes de la transacción (ciudadanos y entidades legales).

Hoy en día compras pan o agua, mañana vendemos la chaqueta de invierno, y el día después de mañana, estamos buscando una bicicleta para paseos de verano.

Todo esto se debe al contrato de venta.

En este artículo hablaremos sobre el lado legal del tema, es decir, cuál es la compra y venta desde el punto de vista de la ley. Habrá ejemplos prácticos aquí, pero la tarea del artículo es darle una comprensión general de este concepto.

¿Qué es un contrato de venta?

Este acuerdo entre las dos partes que uno de ellos es el vendedor le dará a la otra parte al comprador, cierta cosa cuando reciba el pago por ello. El acuerdo puede estar escrito, pero en algunos casos puede ser oral.

Se necesita el acuerdo de compra y venta para confirmar la transferencia de la propiedad de las mercancías del vendedor al comprador. Otro tratado será útil si vendiera los productos de baja calidad y usted quiere cambiarlo o devolver su dinero.

Si su producto es de una categoría especial, como un automóvil, entonces se le pedirá al contrato de venta que se muestre al registrar el automóvil en Policía de tráfico Para asegurarse de que lo compró honestamente. Sin registro, no podrá usar legalmente el auto.

Partes en el tratado.

El Código Civil hace un mínimo de requisitos para las Partes bajo el contrato de venta. El principal requisito: el vendedor debe ser el propietario de los bienes o tener otros derechos que le permitan transferir las mercancías al comprador.

El contrato de venta puede hacer que los ciudadanos entre ellos mismos y un ciudadano con la empresa y dos empresas. Difiere solo la cantidad de responsabilidad y si la ley "sobre la protección de los derechos del consumidor" funcionará. Hablaremos sobre las reglas generales para la conclusión del contrato de venta y las normas que protegen a los ciudadanos.

Forma del contrato de venta.

La ley no le complace que concluya un contrato de venta por escrito. Esto significa que incluso cuando compra un kilogramo de pepinos en el mercado, sin firmar ningún contrato, se produce la venta y la venta, y su relación con el vendedor aún obedece las reglas generales.

Hay tres casos excepcionales cuando el Código Civil insiste en que usted hace un contrato de venta por escrito:

  1. Dos ciudadanos Rf Comprar / vender algo más caro que 10 mil rublos - art. 161. Código Civil ;
  2. Tu contraparte es una entidad legal - art. 161. Código Civil ;
  3. Usted vende o compra inmobiliaria: apartamento, habitación, parcela de tierra, casa de campo y otro - arte. 550. Código Civil .

Si no lo hace y no firma un contrato en los dos primeros casos, todavía actuará. Pero si algo sucede, no podrá llamar a los testigos ante el tribunal para confirmar la existencia de este contrato.

Si vende o compra bienes raíces, el contrato de compra y venta debe configurarse por escrito. De lo contrario, el contrato se reconoce como inválido, y el apartamento o la casa no es su propiedad.

Registrarse El contrato en sí, ni siquiera es necesario, incluso cuando está comprando un apartamento. El registro se necesita solo cuando cambia al propietario. No se requiere un notario por contrato de venta en la mayoría de los casos, pero hay excepciones.

Nota de notario Si venda o compra una propiedad en tales situaciones:

  1. Esta es una fracción en un apartamento o en la casa - Parte 1 Art. 42. Fz "En el registro estatal de bienes raíces";
  2. Este es el apartamento de su hijo o una persona que está trabajando en la guardia, - Parte 2 Art. 54. Fz "En el registro estatal de bienes raíces";
  3. Este es un apartamento, pero lo vendes no solo, sino con la condición de que se le pagarán para pagar los fondos para su contenido, Renta, - Art. 584. Código Civil .

Contenidos del contrato de venta.

Lo principal y el único, sobre el cual el vendedor y el comprador deben acordar de antemano: este es el bienes. Si no decidieron que era y en qué cantidad será el tema de la transacción, entonces no hay contrato. Los bienes deben ser exactamente los mismos a medida que las partes de acuerdo. Otro producto debe ser cualitativo.

Es el que estuvo de acuerdo. Si Galya prometió vender a Christine "Christian Labuthen" zapatos de cuero genuino, tamaño 37, sombra de desnudo 6248 y debe con la inscripción pigalle 120 patent kauf, luego los zapatos "gucci" 38 El tamaño y sin inscripción no cabe.

Distancia. Si Christina esperaba varios pares de zapatos diferentes, Galya debería venderlos con precisión de acuerdo con las expectativas de Christina. Si Galya engañó a la espera de Christina, este último generalmente puede negarse a aceptar las mercancías o pedir la sustitución de zapatos inadecuados. Tal derecho a ella da el artículo 468 del Código Civil.

Número. Si hay varias unidades de productos básicos, cualquiera debe poder contarlos. Es imposible negociar el número de bienes en sistemas de medición incomprensibles.

Calidad. O está discutiendo la calidad de las mercancías por separado, o el vendedor le transmite un producto adecuado para los fines de que ha declarado al concluir el contrato. Por ejemplo, si Christina y Galya negociaron zapatos, Galya no puede vender zapatos de Christine con un talón roto, en el que es imposible caminar.

El vendedor puede intentar vender un producto de baja calidad, advirtiendo al comprador con antelación sobre esto. Por ejemplo, para decir: "Galya, estos zapatos están golpeando tacones, lanzaré diez mil por él". Así que es posible.

Pero si el vendedor no advierte, y el comprador no notó el truco, entonces, según el arte. 475. Código Civil , el comprador puede:

  1. la demanda de reducir el precio proporcional a la falta de bienes;
  2. la demanda de reparar los bienes, si es posible;
  3. Repare las mercancías a su cargo, y luego venga al vendedor con un cheque para la reparación y la demanda de compensación completa.

Si los productos son tan malos que definitivamente no es posible usarlo para destino, entonces el comprador puede requerir dinero o reemplazar las mercancías a un similar, pero ya cualitativo.

Puede prevenir todas estas reclamaciones al vendedor, incluso si antes de esto estuviera firmado por el acto de falta de deficiencias en el producto, y los encontró más tarde.

Que mas debes estar de acuerdo

Pregunte cuántos propietarios en los bienes, Es decir, no hay producto Algunos Otros propietarios, a excepción del vendedor, no se imponen a este producto algunas restricciones o gravámenes. Aunque, si se abre la verdad sobre su cantidad más adelante, el Código Civil le permite abandonar el contrato en absoluto o requieren una reducción de precios. Pero recomendamos revisar los gravámenes inmediatamente.

Revise los documentos. Cuando obtenga las mercancías, asegúrese de verificar si todas las instrucciones, los pasaportes técnicos y los certificados de calidad están en su lugar. Transfile a usted junto con los bienes: la obligación del vendedor, incluso si le vende zapatos de tonterías (párrafo 2 de art. 456 Código Civil ).

Si no necesita estos documentos, puede decirle directamente al vendedor. Pero si en el futuro habrá problemas con los bienes, lo cambiará o devolverá dinero sin un pasaporte técnico y los certificados serán más difíciles que con ellos.

De acuerdo, que ofrece bienes y cómo. De esto depende del momento del riesgo de muerte aleatoria o daños a los bienes.

Supongamos que Masha decidió comprar una aspiradora. Fue al sitio de una gran tienda de electrodomésticos y eligió una aspiradora manual "Dyson" para 19,990 rublos. El sitio sugirió Masha dos opciones de entrega: recogida desde una tienda minorista y entrega por correo. ¿Cuándo será la aspiradora legalmente propiedad de Masha?

Recoger. Si Masha elige una recolección, entonces es formalmente responsable de la aspiradora desde el momento de recibir SMS o cartas del vendedor que las mercancías se pueden tomar de la tienda. De hecho, Masha será el propietario de la aspiradora desde su recibo en el bastidor del problema. La tienda entrega la aspiradora en el bastidor, y Masha envía una notificación. A partir de este punto, se cree que la tienda cumplió con sus obligaciones. El Masha más largo se retira con el recibo de los productos, cuanto más se arriesga a que con su aspiradora, algo no sucederá por la culpa de la tienda.

Entrega de mensajería. Si Masha eligió la entrega por parte del servicio de mensajería, la tienda cumplirá solo sus deberes cuando el mensajero entregará los productos personalmente a Masha en sus manos en su casa, en el trabajo o en otro lugar de la reunión. Si el mensajero se rasca la aspiradora en la carretera o la cae al charco, entonces la tienda es responsable del daño.

La aspiradora cae bajo la responsabilidad del automóvil solo después de que lo tomó en mano. Si Masha, después de que esto cae y rompe la aspiradora, ella misma es la culpa.

Entrega de terceros. La tienda entregó la aspiradora en la entrega de una organización de terceros, cuyos servicios decidieron usar Masha. En este caso, la tienda deja de ser responsable del daño desde el momento en que el producto le dará el producto al representante del servicio de terceros.

Si algo le sucedió a los bienes, Masha Riesgos, pero puede presentar quejas por parte del servicio de mensajería. El tribunal de la ciudad de Moscú en la definición en el caso No. 33-3461 sobre la recuperación del valor de las mercancías mejoradas del vendedor admitió que el vendedor deja de ser responsable de las mercancías cuando se lo da al servicio de mensajería. Los productos abandonaron la tienda, enteros y en total configuración: el vendedor dejó de llevar el riesgo de muerte aleatoria. Si los bienes murieron en la carretera, por ejemplo, como resultado Dtp , la tienda no está obligada a reembolsar su costo.

Cómo pagar por los bienes

Puede pagar los productos que desee, pero debe discutir el método de pago con anticipación.

El comprador generalmente transmite dinero directamente antes o después de enviarlo. Si no está de acuerdo con las cuotas, y luego, de repente, quería, el vendedor puede rechazar legalmente y exigir que pague toda la cantidad inmediatamente.

Si se niega a pagar cuando estuvimos de acuerdo, o tomemos las mercancías, pero no se apresure con el pago, es el incumplimiento de las responsabilidades bajo el contrato de venta. Para esto, el vendedor tiene derecho a exigir la cantidad total de bienes con interés.

Funciona por el contrario: si tiene una condición sobre un retraso o a plazos de pago, por defecto, el vendedor no puede hacer que usted pague con anticipación. Pero puede haber condiciones especiales en el contrato que permita al vendedor hacer esto, por ejemplo, si retrasa el próximo pago de la cuota.

Cómo emitir un acuerdo de venta

No hay una forma obligatoria estricta del contrato de venta, puede hacerlo en forma libre. Recuerde todos los artículos que describimos en el artículo: qué producto, cuánto, por cuánto cuándo, quién y cómo entrega.

Con respecto al contrato de venta puede estar en casa, en una cafetería, en la calle, en el parque, en cualquier lugar. Puedes ir al notario, pero nadie te obliga, incluso la ley.

Si algo ha cambiado en su relación con una contraparte, puede concluir un nuevo contrato, es decir, para reencelentarlo o firmar un acuerdo adicional a los antiguos.

Pedimos un contrato de venta aproximado de venta en el ejemplo de los zapatos.

Cómo registrar contrato de compra y venta.

El contrato de venta no es necesario para registrarse.

Pero si compra un automóvil o apartamento, el estado lo exige para registrar la transferencia de propiedad de los bienes. Para esto, es necesario compilar un contrato por escrito en tres copias, para el comprador, el vendedor y la autoridad de registro.

Cómo terminar el acuerdo de compra y venta.

Método 1. Otro lado no está en contra de la terminación, y simplemente negocia que la compra y venta no se llevarán a cabo. No se llevó a cabo, y no se llevó a cabo, por lo que es posible.

Método 2. Otro lado contra la terminación, pero las circunstancias en las que ha concluido un contrato cambiado significativamente. En este caso, la otra parte puede requerir compensar las pérdidas, ya que contaba con la ejecución del contrato. Por ejemplo, un hombre ordenó los costosos esquís deportivos, pero mientras tenían suerte, dañó el tendón, y los médicos dijeron que no podía montar. Luego, los esquís cancelan, pero es probable que el costo de entrega compense.

Debido al cambio esencial de circunstancias, puede terminar cualquier contrato, no solo las ventas.

Método 3. Si usted es un vendedor, y su comprador no ha aceptado las mercancías, puede exigir la terminación del contrato en cualquier momento. Y si el comprador ha aceptado las mercancías, pero no lo paga, entonces requiere y se disuelve audazmente, y devuelve las mercancías.

Método 4. Si usted es un comprador, y el vendedor le entregó el conjunto incompleto de bienes, los bienes desesperadamente estropeados, las mercancías no están en el surtido que solicitó, no dijo que las mercancías poseen cinco personas más y se niegan a corregir sus errores ". Puede terminar el contrato.

¿Cuántos contratos de compra y venta son válidos?

El contrato es válido hasta que el vendedor le da las mercancías, y el comprador no lo pagará. Cuando esto sucede, el contrato se considera ejecutado.

El acuerdo puede incluir una condición para la transferencia de mercancías en un determinado período. Después de eso, el contrato de la realidad no pierde, pero el vendedor viene un empate, si de repente no pasó las mercancías.

Si compras un producto en la tienda.

Tan pronto como cruce el umbral de la tienda o comience a doblar las mercancías en la cesta virtual, comprando en Internet, usted es un consumidor. Está bien, porque está prohibido por defensa no solo del Código Civil, sino también una ley especial "sobre la protección de los derechos del consumidor". Refinamiento importante: actúa solo si realiza compras personalmente para usted, y no, por ejemplo, para su tienda de autopartes.

Un vendedor que trabaja con consumidores en el campo del comercio minorista inmediatamente aparece varios deberes importantes.

Deber de emitir un rincón del consumidor Y ponga las reglas para la venta de ciertos tipos de bienes, el libro de revisiones y sugerencias, la ley "sobre la protección de los derechos del consumidor" y toda la información sobre su tienda.

Responsabilidad sobre informar. El consumidor tiene derecho a saber todo sobre el producto, y el vendedor está obligado a decirle todo lo que debe saber. Por violación de la obligación de informar: terminación del contrato o daños.

Deber de vender bienes a ese precio Que está escrito en la etiqueta de precio. El vendedor no puede cambiar el precio en el proceso de transacción, no se puede cambiar de opinión y venderse inesperadamente.

Responsabilidad de vender todo lo que se encuentra en las ventanas de la tienda, Si solo el vendedor no escribe especialmente en el producto "No para la venta".

La responsabilidad acepta las mercancías para intercambiar y volver. Según el arte. 18 y art. 25 de la ley "sobre la protección de los derechos del consumidor".

Acerca de cómo devolver la compra que estalló, escribimos antes.

No abuse de sus derechos de consumo. Los tribunales a veces se paran al lado de los vendedores.

Por ejemplo, un ciudadano de Khokhlov decidió chupar el fabricante de nueces para encontrar un agujero en un paquete de nueces en un paquete. Sin embargo, el juez del Tribunal de Distrito de Khoroshevsky en la Decisión sobre el caso No. 2-176 / 2011 decidió que el fabricante no tenía la culpa y el ratón no podía entrar en el embalaje con una avellana frita al empacar. Esto significa que el ratón se estranguló y lo arrojó a un paquete abierto con nueces. Así que Khokhlov reconoció indirectamente como un chantajista y no satisfacía sus demandas.

Recuerda

  1. Lo principal en el contrato de venta está - con precisión y claramente estipule de qué se trata el producto.
  2. Un contrato por escrito es casi siempre posible no concluir. Pero si compra un apartamento, un automóvil o algo muy caro, recomendamos inventar y firmar un contrato.
  3. El consumidor siempre tiene razón, pero nunca debe abusar de sus derechos.

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