DKP Hvad er det for, hvad du har brug for en DKP i, hvad fordele og ulemper ved brug

DKP - hvad det er

I livet af en bil ejer kommer altid det øjeblik, hvor det er nødvendigt at dele med sin "jern ven" . I øjeblikket sørger loven mange af de mest forskelligartede måder at sælge deres biler på. Den mest populære er skriften af ​​DKP. Vi vil forsøge at finde ud af, hvad det er, såvel som hvordan man gør det korrekt.

Hvordan kan du sælge en bil

Engang var salget af bilen lang, og dermed den smertefulde proces. Når alt kommer til alt, var det nødvendigt at gå til trafikpolitiet, samt stå i lange køer sammen med køberen for at arrangere alle de nødvendige dokumenter. Folk og myndigheder selv søgte en måde at forenkle denne proces på, og derefter opfandt den generelle fuldmagt, som fuldt ud bestod retten til at eje bilen i en periode på tre år.

Således kunne den næste ejer køre bil i tre år uden at bekymre sig om noget. Derudover giver dette dokument ret til at sælge en bil, men vanskelighederne opstod ved udstedelse. Den nye ejer måtte gennemgå mange juridiske vanskeligheder, såvel som papirruller for at arrangere biler. Derfor kom et helt nyt dokument til at erstatte den generelle fuldmagt - det er en kontrakt for salg.

DKP optrådte, ca. i 2013 og blev derefter et rigtigt fund for forhandlere. Dette dokument bekræfter retten til at eje bilen, og giver dig også mulighed for at gøre noget med ham noget. Derudover tillader han at flytte på bilen uden forsikring, men alt dette i en begrænset periode (ti dage). DCP handler kun 10 dage, i løbet af denne tid har du brug for at få inspektion så hurtigt som muligt, udstede en forsikring og derefter gå til trafikpolitiet for fornyelse.

DKP.

Salgsaftalen frigør sælgeren fra yderligere deltagelse i designet af bilen og forenkler i høj grad denne proces. . For at gøre dette skal du bare få penge til bilen og sætte din underskrift i en speciel kolonne. Proceduren er således mærkbart forenklet, og tiden til at genveje bilen er nødvendig meget mindre.

Fordele ved DKP:

  1. Du bruger mindre tid til at reissue, og din transaktion er helt beskyttet.
  2. Du kan hente bilen umiddelbart efter inspektion. Siden underskrivelsen af ​​DKP bliver det automatisk din.
  3. DKP kan laves håndskrevet og ikke nødvendigvis har for denne formular.
  4. Under kontrakten kan du købe ikke kun en bil, men også en trailer, krop eller endda en nummerplade.

Ulemper ved DKP:

  1. Kontrakten handler på en meget begrænset tid, og du kan ikke altid have tid til alle nødvendige registreringshandlinger på bilen.
  2. Sandsynligheden for en falsk eller møde med en modløshed er stor. Den falske bekymringer både underskrifter og det faktum, at bilen ikke er en bestemt. Derfor anbefales det inden afslutningen af ​​DCC'en stærkt at kontrollere bilen i en særlig tjeneste eller endda på nærmeste trafikpoliti.

Sådan udsteder du en DKP.

Oftest er det lavet som et tomt på printeren og derefter udfylde det sædvanlige kuglehåndtag. Det skal nødvendigvis indeholde alle pasoplysninger i bilens ejer, samt den nye ejer, alle de oplysninger, der er angivet i TCP på bilen, CTC-nummeret, typen og strømmen af ​​motoren. Ved afslutningen af ​​kontrakten skal det nøjagtige beløb og bekræftelse af transaktionen angives. Du kan bekræfte denne transaktion ved at sætte din underskrift og dato. Øverst på kontrakten er byen og datoen defineret.

Det er ikke nødvendigt at holde fast i nogle gæster, når de designer. Det er nok at foretage alle de nødvendige data og påpege, at der er en DCT mellem sælgeren og køberen, hvilket indebærer overførsel af sælgerens transport til ejerskabet af køberen, naturligt efter overførsel af penge.

Signering DCP Car.

For at gøre det mere bekvemt for dig har vi skabt en prøve af en sådan kontrakt for dig, som kan bruges sikkert, når du sælger en bil.

Hent

Video på emnet

Hvis, når du køber en lejlighed i et hus under opførelse mellem udvikleren og køberen, udstedes egenkapitalens deltagelse (DDU), så når man køber boliger på en sekundær eller i den færdige nye bygning, er det nødvendigt at indgå en kontrakt af salg (DCP).

Hvad er en ejendomsaftale, når det er nødvendigt, og hvordan man korrekt komponerer? - PR-Flat.ru.

Hvad er en ejendomsaftale, når det er nødvendigt, og hvordan man korrekt komponerer?

Hvad er en salgskontrakt? Hvornår er det nødvendigt og hvordan man laver det?

Hvad er en DKP?

Købs- og salgsaftale (DKP) - Juridisk aftale, som sælgeren vil give køberen ret til en bestemt ting, som er omfattet af kontrakten om betaling i det aftalte beløb og på de angivne betingelser.

Fast ejendom DKP er påkrævet under køb og salg af boliger, som tidligere var registreret ejerskab. Det kan være en lejlighed på det sekundære marked, såvel som boliger i den nye bygning, som udvikleren allerede er gået i drift. På samme måde udarbejdes DCP under transaktioner med jord, bygninger, strukturer mv. Sælgeren / køberen på DCP kan fungere som en fysisk og juridisk enhed.

Funktioner i DKP under fast ejendom transaktioner

Salgsaftalen er et bredt koncept, i øvrigt kan sådanne aftaler desuden være både mundtligt og skrevet. Vi konkluderer dagligt DKP dagligt, for eksempel at købe i butikken eller på markedet.

Et træk ved DCC under fast ejendomstransaktioner er, hvad en aftale nødvendigvis udstedes skriftligt. Ingen undtagelser. Kun på grundlag af dokumentet underskrevet af parterne registrerer Rosreestr overførsel af ejerskab af sælgeren til køberen.

Transaktionen på DCC deltager mindst to sider. Men derudover kan betroede personer, der repræsenterer nogle af interesserne, være inkluderet.

Køb lejlighed på DKP er muligt både på individet og firmaet - PR-Flat.ru

Køb lejlighed på DKP er muligt både hos den enkelte og virksomheden

Har notarer brug for i fast ejendom DKP-transaktioner?

Ifølge gældende lovgivning er der en række fast ejendomstransaktioner, hvori notarcertifikatet er påkrævet. I alle andre tilfælde en ret simpel aftale underskrevet af parterne.

De vigtigste typer af fast ejendom transaktioner, hvor notarens deltagelse er nødvendig:

- hvis DKP er købt / til salg i en lejlighed eller et hus (del 1 i artikel 42 i forbundsloven "på statsregistrering af fast ejendom")

- Hvis dit barns lejlighed eller en person, der er under dit vogthund (del 2 i artikel 54 i Federal Real Estate Registration ") købes / til salg

- i tilfælde af køb / salg af en lejlighed, underlagt livets betalinger til vedligeholdelse - leje (artikel 584 i den russiske forbunds borgerskab).

I det overvældende flertal af andre fast ejendomstransaktioner er det kun nødvendigt at overholde kravene i civilloven, nemlig:

- Angiv parterne om DKP,

- Angiv emnet for kontrakten

- omkostninger og betaling af betaling fra køberen til sælgeren,

- Tilmeld betingelserne for overførsel af kontraktens genstand.

Hvordan laver man en lejlighedskøb og salgsaftale?

DKP Apartments er et dokument på en transaktion for en stor mængde. Hvis der er tvivl om rigtigheden af ​​kontraktens kompilering, er det bedre at konsultere en advokat.

Udviklere, der sælger deres lejligheder i færdige DKP huse, har allerede færdige mønstre, som fast ejendom er implementeret. Også, hvis du køber en lejlighed under salgskontrakten i et realkreditlån, vil en aftale med sælgeren blive kontrolleret af autoriserede tjenester fra kreditorbanken. Men omhyggeligt læses med alle vilkårene i DCC står under alle omstændigheder.

Vær opmærksom på følgende hovedposter i DKP på lejligheden:

- Parter om DKP . Ejeren af ​​fast ejendom rettigheder og køberen til hvem disse rettigheder overføres, skal angives;

- kontraktens emne . Det er nødvendigt at angive den fulde adresse på ejendommen, typen (lejlighed), størrelse (total lejlighed område), cadastral nummer;

- Lejlighedspris . Omkostningerne ved objektet er en obligatorisk PCC. Prisen på lejligheden er angivet i russiske rubler;

- Finansiering af transaktionen . Aftalen angiver kilden til finansiering af transaktionen fra køber - egenkapital eller realkreditlån;

- Betalingsbetingelser . Betaling for køb og salg af lejligheden kan udføres forskelligt, for eksempel gennem et forskud eller depositum. Kontrakten skal angive datoer, frister og betingelser for overførsel af midler samt beregningsmetoden - ikke-kontantoversættelse gennem en bankcelle, kreditkort osv.

Fast ejendomsrettigheder overføres ikke efter underskrivelse af DKP, men kun efter registrering af kontrakten - PR-Flat.ru

Fast ejendomsrettigheder overføres ikke efter at underskrive DKP, men kun efter registrering af kontrakten

Undertegnelsen af ​​DCP på lejligheden betyder ikke overførsel af rettigheder til den. Overførslen af ​​ejendomsrettigheder forekommer kun efter registrering af en aftale i Rosreestre.

DKP er hvad? Hvordan dekoder denne forkortelse? Dette udtryk findes i litteraturen, som er relateret til retspraksis. Som regel forbruges den af ​​fagfolk på dette område, som er relateret til kontrakter. Så hvad er en DKP? Dette vil blive fortalt i artiklen.

Regulering af civilloven

Diskussion af kontrakten

DKP - Hvad er det? Denne forkortelse afkodes som følger: "Salgskontrakt". Betingelserne for dens konklusion og gennemførelse er underlagt civilloven.

Hvilke dokumenter er nødvendige for at gendanne pas: nødvendigt dokumentation, sigt og bestilling af leveringDu vil være interesseret: Hvilke dokumenter er nødvendige for at gendanne pas: nødvendigt dokumentation, sigt og bestilling af levering

Essensen af ​​denne ordlyd i denne lovgivningsmæssige retsakt er, at de to parter af denne kontrakt, hvoraf den ene er sælgeren, og den anden er køberen, antager de de relevante forpligtelser. Pligten fra den første af disse parter omfatter overførslen til den modsatte side af noget eller et vist antal ting, der kan betegnes som "produkter" eller "produkt".

Sådan skriver du en erklæring? Ansøgningstekst. Hvor erklæringen sætter nummeret og underskriftDu vil være interesseret: Sådan skriver du en erklæring? Ansøgningstekst. Hvor erklæringen sætter nummeret og underskrift

Udtrykket "produkter" vises, hvis sælgeren begge er fabrikanten. Derefter kaldes denne kontrakt (som en type salgskontrakt) "Leveringsaftale". I form svarer det til DCP. Hvis leverandøren ikke er producent, vil der ikke være noget produkt i kontrakten, men om produktet.

Den anden side, som fungerer som køber, forudsætter også forpligtelser. De skal tage varer eller varer og betale for det i overensstemmelse med det beløb, som parterne har angivet inden for den angivne tid.

Generelle og særlige regler

Forberedelse af kontrakt

I betragtning af spørgsmålet om, at det er en DCC, bør det siges, at dets generelle regler, der er fastsat i civilloven, vedrører køb og salg af valuta og værdipapirer. Disse bestemmelser vil blive anvendt, hvis der ikke er nogen særlige instrukser om reglerne for gennemførelse og erhvervelse.

Og også er der tilfælde, hvor russisk lovgivning indeholder bestemmelser om, at der er tale om køb og salg af visse typer varer, der definerer specifikke love og andre handlinger. Hvad angår ejendomsrettigheder, gælder de generelle bestemmelser om DCC også for dem, medmindre naturen af ​​disse rettigheder eller deres indhold ikke giver mulighed for andet.

Separat sorter af kontrakt

Ejendom til salg.

Fuldmagt til køretøjet: Sådan arrangeres, funktionerDu vil være interesseret: Fuldmagt til køretøjet: Sådan arrangeres, funktioner

Der er visse typer af kontrakten under overvejelse. Vi taler:

  • om detailsalg;
  • levering af varer
  • levering af varer til staten
  • kontraherende;
  • Strømforsyning;
  • salg af fast ejendom;
  • Sælger virksomheder.

Hvis reglerne i borgerloven ikke ydes andet, anvendes også alle disse arter generelle bestemmelser om DCC.

Emneaftale

Dette forstås ved, at i forbindelse med, at der i virkeligheden er en aftale indgået, opstår de rettigheder og forpligtelser. I dette tilfælde er dette et produkt eller produkter. Som en vare kan være den mest forskelligartede ejendom, bortset fra at den civile omsætning er beslaglagt.

Traditionel, mest almindelige DKP-objekt er ting. Hvilke af dem kan være en vare? Næsten nogen: både bevægelig og fast og forbrugt og nej og delelig og udelelig. Og også dem, der er defineret af individuelle træk eller generik.

Den eneste undtagelse fra listen over varer, der kan sælges, er penge. Men denne regel vedrører ikke udenlandsk valuta, at den får lov til at købe og sælge. I det overvældende flertal af sager er kontraktens genstand sådanne ting, som sælgeren på tidspunktet for deres gennemførelse samtidig er deres ejer.

Parter i traktaten

Udvikling af kontraktvilkårene

I forlængelse af overvejelsen af ​​spørgsmålet om, at det er et DCT, skal det siges om sine parter.

Sælgeren er den person, der antager forpligtelsen til at overføre ting (produkter) til køberen til ejendom.

Køberen er den person, der bliver forpligtet til ikke kun at blive ejer af varerne, men også betale for ham på forhånd af penge på forhånd.

DCP form.

Salgsaftalen er fastsat af emnet, der deltager i det af parterne, samt prisen.

Hvis emnet for DKP er fast ejendom eller virksomhed, er det nødvendigt at kompilere det skriftligt og helt sikkert udføre statsregistrering. Obligatorisk skriftlig formular er også for udenrigshandelsaftaler.

Når det drejer sig om kontrakter vedrørende bevægelige ting, bør kun dem, der er involveret i juridiske enheders deltagelse, skrives. Og dem, hvis pris er højere end MR'Ts ti gange. På samme tid, hvis sådanne transaktioner udføres og udføres samtidigt, er den skriftlige form ikke obligatorisk. Et eksempel er detailsalg og salg.

Dernæst anser vi en af ​​de fælles typer af salgskontrakter - bil DCP.

Køretøjssalg

Blank kontrakt

Ifølge DCP Auto antager hans ejer forpligtelsen til at overføre den til køberen til ejendommen. Og han forpligter sig til at acceptere det og betale sine omkostninger.

En sådan aftale er skriftligt, men det er ikke nødvendigt at udarbejde på notaren. Den kendsgerning, at overførslen af ​​køretøjer fra sælgeren til køberen allerede har fundet sted, er fastsat ved at underskrive receptionshandlingen.

Dokumenter, der kræves til design af bilen DKP

DKP CAR.

For at ordne en sådan kontrakt korrekt skal du have en række dokumenter med dig:

  1. Køretøjets pas, hvor mærket skal dreje sig om, at trafikpolitiet fjernede det fra regnskab.
  2. Pass sælger og køber.
  3. Når sælgeren og ejeren ikke er det samme ansigt, har han brug for en fuldmagt udstedt af ejeren af ​​transporten, så han kan lave en bilsalgsaftale.
  4. Hvis køberen ikke har til hensigt at erhverve et køretøj med et køretøj, skal han også tage sig af advokaten på købet fra den person, der bliver den nye ejer.
  5. I tilfælde af indgåelse af aftalen på vegne af Yurritz er den medarbejder, der udfører transaktionen, forpligtet til at få en fuldmagt fra virksomheden til køb eller salg af et køretøj, samt tage et pas med ham og udskrivning af en organisation for at angive den i kontrakten.

Næste vil blive beskrevet om de oplysninger, der skal være obligatoriske i bilens kontrakt.

Data fremstillet i kontrakten

Bil Sale.

DCP-bilen er udarbejdet i tre eksemplarer. En til sælgeren og køberen, og en til præsentation i trafikpolitiet. Kontrakten skal afspejle oplysninger om køretøjet på maksimum.

Overvej mere detaljeret, hvordan man fylder DCP-formularen af ​​en bil taget af prøven. Det er vist nedenfor. Dette er en aftale, hvor sælgeren er en person, og køberen er en juridisk:

  1. På venstre side er navnet på byen, en anden afvikling, hvor kontrakten er underskrevet.
  2. Til højre er datoen for køb og salg af bilen.
  3. Yderligere - navnet på ejeren af ​​bilen.
  4. Data fra hans pas.
  5. Bopæl.
  6. Navnet på rejsen - transport erhverver.
  7. Adresse.
  8. Fuldt navn, der er betroet at købe en bil.
  9. Pasdata.
  10. Detaljer om advokat.
  11. De mest komplette data på bilen. De er taget fra PTS.
  12. Omkostningerne ved salget, som er anbragt med begge tal og i ord.
  13. Marker om at få penge og biloverførsel. Der skal være underskrifter af parterne, datoen. Og hvis en deltager i kontrakten er en juridisk enhed, er den stemplet.
Prøve kontrakt

Dernæst overveje nogle nuancer, der opstår, når du underskriver DCC-bilen.

Vigtige øjeblikke

Der er tilfælde, hvor kostprisen for køretøjet betales af sælgeren til køberen, ikke fuldt ud eller generelt udskudt på et andet tidspunkt. I en sådan situation er det nødvendigt at foretage en særlig reservation i aftalen. Det kan være dage, måneder, uger.

Blank kontrakt

Du bør også være opmærksom på instruktionerne i DCT-dataene om de emner, der overføres sammen med bilen. For eksempel kan det være:

  • Dokumenter til ekstra udstyr i form af alarm, radio, kolonner;
  • Dokumenter til bilen;
  • Yderligere ting (vinterdæk, ildslukker, jack, reservedele).

Penge formidlet

Køretøjet modtaget

______________________

(Underskrift)

____________________________ (FULDE NAVN)

"____" _____________________20 __

MP (For Jur. Personer)

Jeg modtog penge

Transport facilitet

________________________

(Underskrift)

______________________ (FULDE NAVN

fuldt ud)

"____" ____________20 __

MP (For Jur. Personer)

Ovennævnte er en bil DCP form, som vil hjælpe med at gøre det korrekt, og versionen af ​​overførsel af penge. Oplysninger om modtagelse af bilen og kontanter kan enten inkluderes i den eller dekoreres i en separat handling.

Salgsaftalen (DKP) er en særlig form for et dokument, der sikrer sælgerens forhold og køberen skriftligt. Det er tydeligt angivet af alle betingelser og nuancer af transaktionen til køb / salg af løsøre eller fast ejendom. Den civile kode forpligter ham ikke til at konkludere skriftligt.

På vores hjemmeside har vi samlet de mest populære former og prøver af kontrakter. Du kan downloade dem helt gratis. Elektroniske interaktive emner er også tilgængelige for dig, hvor salgskontrakten kan udfylde og udskrive direkte i tilstand. "Online".

Download (Fill) Følgende DCP-sorter på vores hjemmeside:

Hvad er en DKP, at den indeholder

I DCP skal hele tidsrammen være stavet ud, omkostningerne til emnet, de menneskelige data om salget og købsemnet for transaktionen. Også de obligatoriske underskrifter af parterne, uden hvilke salgskontrakten ikke vil blive betragtet som gyldig. Formularen er reguleret Kunst. 454 af Den Russiske Føderations borgerskab.

På tidspunktet for underskrivelsen af ​​kontrakten tager den del af transaktionen en række forpligtelser, velforeskrevet i kontrakten, hvoraf den vigtigste er overførsel af ejendomsretten til kontrakten i bytte for penge, de resterende Varer supplerer kun det.

Et eksempel (prøve) af den udfyldte form af en købs- og salgsaftale for køretøjer.

Prøvetype DKP (ethvert produkt)

Typisk DKP.

Hver salgskontrakt kan lidt eller betydeligt afvige fra DCP af samme type, da transaktionsbetingelserne i hvert tilfælde er unikke. Der er typiske prøver og former, men selv de er bedre at "gentage sig", tilføje eller ændre tastens transaktionsparametre.

Kontrakt tid

DKP er strammet, indtil køberen ikke vil give penge, og sælgeren vil ikke modtage dem og vil ikke give "produktet". Separat er det angivet (eller ej), hvad netop sælgeren skal passere "produktet". Hvis dette ikke skete - det kommer.

Køretøjskøbsaftale

Det mest populære udvalg af DKP. På hovedsiden er der en tjeneste for at udfylde følgende varnatorer af TC-salgskontrakten:

Kontrakt af salg af en lejlighed

Der er mange nuancer, når der udarbejdes en DCP-lejligheder, afhængigt af situationen, vil der være behov for en særlig prøve (formular). Her er eksempler på typiske:

Ud over direkte kontrakten er der også behov for mange andre dokumenter og ekstrakter, såsom en handling med modtagelse og transmission. Detaljerede instruktioner og alle formularer på denne side.

Land salgskontrakt

Detaljerede artikelinstruktioner med alle bogreoler og tjenester på online påfyldning af PCT-webstedet - på denne side.

De mest type prøver og emner:

Sørg for at indeholde en række oplysninger:

  1. Dato og sted for dokument underskrift.
  2. Oplysninger om sælgeren og køberen (fuldt navn, pas, registrering og indkvartering, JURLSO - detaljer og oplysninger om repræsentanten).
  3. Karakteristika for jord og hus (hvis tilgængelig). Angiver cadastral nummer, placering, størrelser, og så videre.
  4. Prisen på transaktionen (omkostningerne ved webstedet, detaljer for at tilmelde penge, metoder til overførsel af midler).
  5. Data om at finde jord sat på byrden.
  6. Parternes rettigheder og forpligtelser.
  7. Andre oplysninger.
  8. Detaljer om aktierne i transaktionen (borgere og juridiske enheder).

I dag køber du brød eller vand, i morgen vi sælger vinteren ned jakken, og dagen efter i morgen søger vi en cykel til sommervandringer.

Alt dette skyldes salgskontrakten.

I denne artikel vil vi tale om den juridiske side af spørgsmålet - det vil sige, hvad er køb og salg ud fra lovens synspunkt. Der vil være praktiske eksempler her, men artiklens opgave er at give dig en generel forståelse af dette koncept.

Hvad er en kontrakt af salg

Denne aftale mellem de to parter, som en af ​​dem er sælger, vil give den anden part til køberen - en bestemt ting, når han modtager betaling for det. Aftalen kan skrives, men i nogle tilfælde kan den være mundtlig.

Købs- og salgsaftalen er nødvendig for at bekræfte overdragelsen af ​​ejerskab af varer fra sælgeren til køberen. En anden traktat vil være nyttig, hvis du solgte de fattige varer, og du vil udveksle den eller returnere dine penge.

Hvis dit produkt er fra en særlig kategori, f.eks. En bil, bliver salgskontrakten bedt om at vise, når du registrerer bilen i Færdselspoliti For at sikre, at du har købt det ærligt. Uden registrering vil du ikke kunne bruge bilen lovligt.

Parter i traktaten

Borgeren er mindst krav til parterne under salgskontrakten. Hovedkravet: Sælgeren skal være ejer af varerne eller have andre rettigheder, der giver ham mulighed for at overføre varerne til køberen.

Salgsaftalen kan gøre borgerne indbyrdes, og en borger med virksomheden og to virksomheder. Det adskiller sig kun mængden af ​​ansvar, og om loven "om beskyttelse af forbrugerrettigheder" vil fungere. Vi vil tale om de generelle regler for indgåelse af salgskontrakten og de normer, der beskytter borgerne.

Form af kontrakten for salg

Loven forpligter dig ikke til at indgå en kontrakt om salg skriftligt. Det betyder, at selv når du køber et kilo agurker på markedet, uden at underskrive kontrakter, opstår salg og salg, og dit forhold til sælgeren overholder stadig de generelle regler.

Der er tre ekstraordinære tilfælde, når borgerkoden insisterer på, at du skriftligt udgør en kontrakt om salg skriftligt:

  1. To borgere Rf. Køb / Sælg noget dyrere end 10 tusind rubler - Kunst. 161. Civil Code ;
  2. Din modpartier er en juridisk enhed - kunst. 161. Civil Code ;
  3. Du sælger eller køber fast ejendom - lejlighed, værelse, jordplot, landsted og andre - kunst. 550. Civil Code .

Hvis du ikke og ikke underskriver en kontrakt i de to første tilfælde, vil den stadig handle. Men hvis der sker noget, vil du ikke kunne ringe til vidner i retten for at bekræfte eksistensen af ​​denne kontrakt.

Hvis du sælger eller køber fast ejendom, skal købs- og salgskontrakt konfigureres skriftligt. Ellers er kontrakten anerkendt som ugyldig, og lejligheden eller huset er ikke din ejendom.

Tilmeld kontrakten selv er ikke engang nødvendig, selv når du køber en lejlighed. Registrering er kun nødvendig, når du ændrer ejeren. Notary for Sales Contract i de fleste tilfælde er ikke påkrævet, men der er undtagelser.

Notar, hvis du sælger eller køber ejendom i sådanne situationer:

  1. Dette er en brøkdel i en lejlighed eller hus - del 1 kunst. 42. Fz. "På statens registrering af fast ejendom";
  2. Dette er lejligheden på dit barn eller en person, du arbejder på vagten, - del 2 kunst. 54. Fz. "På statens registrering af fast ejendom";
  3. Dette er en lejlighed, men du sælger det ikke bare så, men med den betingelse, at du vil blive betalt for at betale midlerne til dit indhold - Renta, - Art. 584. Civil Code .

Indhold af salgskontrakten

Det vigtigste og den eneste, om hvilken sælgeren og køberen skulle aftale på forhånd - dette er varerne. Hvis de ikke besluttede, at det var, og i hvilken mængde vil blive genstand for transaktionen, så er der ingen kontrakt. Varerne skal være nøjagtigt de samme som parterne er enige. Et andet produkt skal være kvalitativt.

Det er den, der blev enige om. Hvis Galya lovede at sælge Christine "Christian Labuthen" sko fra ægte læder, størrelse 37, skygge af nøgen 6248 og must med indskriften Pigalle 120 patent Kauf, så skoene "Gucci" 38. Størrelse og uden indskrift passer ikke.

Rækkevidde. Hvis Christina forventede flere forskellige par sko, skulle Galya sælge dem i præcist i henhold til Christina-forventningerne. Hvis Galya bedrager Christinas ventetid, kan sidstnævnte generelt nægte at acceptere varerne eller bede om udskiftning af uegnede sko. En sådan ret til hende giver artikel 468 i borgerloven.

Nummer. Hvis der er flere råvarer, skal nogen være i stand til at tælle dem. Det er umuligt at forhandle antallet af varer i uforståelige målesystemer.

Kvalitet. Enten diskuterer du kvaliteten af ​​varerne separat, eller sælgeren sender dig et produkt, der er egnet til de formål, du har erklæret, når du indgår kontrakten. For eksempel, hvis Christina og Galya forhandlede sko, kan Galya ikke sælge Christine Shoes med en brudt hæl, hvor det er umuligt at gå.

Sælgeren kan prøve at sælge et dårlig kvalitetsprodukt, advare køberen på forhånd om dette. For eksempel at sige: "Galya, disse sko er bumping hæle, jeg smider ti tusind for ham." Så det er muligt.

Men hvis sælgeren ikke advarede, og køberen ikke bemærkede tricket, så ifølge kunst. 475. Civil Code , køberen kan:

  1. efterspørges for at reducere prisen svarende til manglen på varer
  2. efterspørgsel om at reparere varerne, hvis det er muligt
  3. Reparér varerne på egen regning, og kom derefter til sælgeren med en check for reparation og efterspørgsel fuld kompensation.

Hvis varerne er så dårlige, at det absolut ikke er muligt at bruge det til destination, kan køberen enten kræve tilbage penge eller erstatte varerne til en lignende, men allerede kvalitativ.

Du kan forhindre, at alle disse krav til sælgeren, selvom det blev underskrevet af manglende manglende mangler i produktet, og fandt dem senere.

Hvad skal du være enig

Spørg, hvor mange ejere i varerne, Det vil sige, der er ikke noget produkt Nogle Andre ejere, undtagen for sælgeren, pålægges ikke dette produkt nogle begrænsninger eller besvær. Selv om sandheden om deres mængde åbner senere, giver civilkoden dig mulighed for at opgive kontrakten overhovedet eller kræve prisreduktion. Men vi anbefaler straks at kontrollere besværet.

Tjek dokumenter. Når du får varerne, skal du sørge for at kontrollere, om alle instruktioner, tekniske pas og kvalitetscertifikater er på plads. Overfør dem til dig sammen med varerne - sælgerens forpligtelse, selvom den sælger dig nonsenssko (stk. 2 i art. 456 Civil Code ).

Hvis du ikke har brug for disse dokumenter, kan du fortælle sælgeren direkte. Men hvis der i fremtiden vil være problemer med varerne, udveksle den eller returnere penge uden at et teknisk pas og certifikater vil være vanskeligere end med dem.

Enig, der leverer varer og hvordan. Heraf afhænger af risikoen for tilfældig død eller skade på varerne.

Antag Masha besluttede at købe en støvsuger. Hun gik til stedet for en stor butik af husholdningsapparater og valgte en manuel støvsuger "Dyson" for 19.990 rubler. Webstedet foreslog Masha to leveringsmuligheder: Pickup fra en butik og levering af kurer. Hvornår vil støvsugeren være lovligt ejet af Masha?

Saml op. Hvis Masha vælger en afhentning, er den formelt ansvarlig for støvsugeren fra det øjeblik, hvor du modtager SMS eller bogstaver fra sælgeren, at varerne kan tages fra butikken. Faktisk vil Masha være ejer af støvsugeren siden modtagelsen på stativet af problemet. Butikken leverer støvsugeren på stativet, og Masha sender en besked. Fra dette tidspunkt antages det, at butikken opfyldte sine forpligtelser. Jo længere Masha trækker med modtagelsen af ​​varerne, desto mere risikerer hun, at med hendes støvsuger vil der ikke ske noget ved butikens skyld.

Kurér levering. Hvis Masha valgte leveringen fra kureren, vil butikken kun opfylde sine opgaver, når kureren vil overdele varerne personligt til Masha i hænderne derhjemme, på arbejdspladsen eller på et andet møde. Hvis kurér ridser støvsugeren på vejen eller falder det til pølsen, så er butikken ansvarlig for skade.

Støvsugeren falder kun under bilansvaret, efter at hun tog ham i hånden. Hvis Masha efter dette dråber og bryder støvsugeren, så er hun selv skylden.

Tredjeparts levering. Butikken afleverede støvsugeren i levering af en tredjeparts organisation, hvis tjenester besluttede at bruge Masha. I dette tilfælde ophører butikken med at være ansvarlig for skade fra det øjeblik, produktet vil give produktet til repræsentanten for tredjepartsservice.

Hvis der skete noget med varerne, risikerer Masha, men det kan gøre klager fra kurertjenesten. Moskva-bysnet i definition i sag nr. 33-3461 om genopretning af værdien af ​​de forbedrede varer fra sælgeren indrømmede, at sælgeren ophører med at være ansvarlig for varerne, når han giver den til kureren. Varerne forlod butikken, hele og i fuld konfiguration - sælgeren stoppede med at bære risikoen for tilfældig død. Hvis varerne døde på vejen, for eksempel som følge heraf Dtp. , Butikken er ikke forpligtet til at refundere dine omkostninger.

Sådan betaler du for varer

Du kan betale for de varer, som du vil, men du skal diskutere betalingsmetoden på forhånd.

Køberen sender normalt penge direkte før eller efter at have sendt den til ham. Hvis du ikke var enig i rater, og så pludselig ville hun ønskede, at sælgeren lovligt nægter dig og efterspørger at betale hele beløbet med det samme.

Hvis du nægter at betale, når vi er enige om eller tager varerne, men ikke skynder sig med betaling, er ikke-opfyldelsen af ​​ansvaret under salgskontrakten. Til dette har sælgeren ret til at kræve hele mængden af ​​varer med interesse.

Det virker tværtimod: Hvis du har en betingelse om en forsinkelse eller afdrag af betaling, så kan sælgeren som standard ikke få dig til at betale for tiden. Men der kan være særlige betingelser i kontrakten, der gør det muligt for sælgeren at gøre dette, for eksempel, hvis du forsinker den næste afdragsbetaling.

Sådan udsteder du en salgsaftale

Der er ingen streng obligatorisk form for salgskontrakten, du kan gøre det i fri form. Husk alle de elementer, vi beskrev i artiklen: Hvilket produkt, hvor meget, for hvor meget når, hvem og hvordan leverer.

Med hensyn til salgskontrakten kan være hjemme, i en cafe, på gaden, i parken - hvor som helst. Du kan gå til notaren, men ingen tvinger dig, selv loven.

Hvis noget er ændret i dit forhold til en modpart, kan du enten konkludere en ny kontrakt - det vil sige at genopbygge det eller underskrive en yderligere aftale til den gamle.

Vi tegnede sig for en omtrentlig prøvekontrakt for salg på eksemplet på skoene.

Sådan registreres købs- og salgskontrakt

Salgskontrakten er ikke nødvendig for at registrere.

Men hvis du køber en bil eller lejlighed, kræver staten fra dig til at registrere overdragelsen af ​​ejendomsretten til varerne. Til dette er det nødvendigt at udarbejde en kontrakt skriftligt i tre eksemplarer - for køberen, sælgeren og den registreringsmyndighed.

Sådan opsiger du købs- og salgsaftalen

Metode 1. En anden side er ikke imod opsigelse, og du forhandler simpelthen, at køb og salg ikke finder sted. Fandt ikke sted - og fandt ikke sted, så det er muligt.

Metode 2. En anden side mod opsigelse, men de omstændigheder, som du har konkluderet, ændrede en kontrakt betydeligt. I så fald kan den anden part kræve kompensere for tab, da det blev regnet med udførelsen af ​​kontrakten. For eksempel bestilte en mand dyre sportsski, men mens de var heldige, beskadigede han senet, og lægerne sagde, at han ikke kunne ride. Derefter afbrydes ski, men prisen for levering vil sandsynligvis kompensere.

På grund af den væsentlige ændring af omstændighederne kan du opsige enhver kontrakt, ikke kun salg.

Metode 3. Hvis du er sælger, og din køber ikke har accepteret varerne, så kan du kræve kontraktens opsigelse til enhver tid. Og hvis køberen har accepteret varerne, men ikke betaler for det, så dristigt kræver og opløses og returner varerne.

Metode 4. Hvis du er en køber, og sælgeren gav dig det ufuldstændige sæt varer, håbløst forkælet varer, var varerne ikke i sortimentet, du spurgte, sagde ikke, at varerne ejer fem flere mennesker og nægter at rette dine fejl, " Du kan opsige kontrakten.

Hvor mange købs- og salgskontrakt er gyldige

Kontrakten gælder, indtil sælgeren giver varerne, og køberen betaler det ikke. Når dette sker, anses kontrakten som udført.

Aftalen kan indeholde en betingelse for overførsel af varer i en bestemt periode. Derefter taber virkelighedskontrakten ikke, men sælgeren kommer en tegning, hvis han pludselig ikke passerede varerne.

Hvis du køber et produkt i butikken

Så snart du krydser butikstærsklen eller begynder at folde varerne i den virtuelle kurv, der køber på internettet, er du en forbruger. Det er fint, fordi du er forbudt af forsvar ikke kun civilloven, men også en særlig lov "om beskyttelse af forbrugerrettigheder". VIGTIGT Refinement: Det handler kun, hvis du foretager køb personligt for dig selv, og ikke for eksempel til din Auto Parts Store.

En sælger, der arbejder med forbrugere inden for detailhandel, vises straks flere vigtige opgaver.

Pligt til at udstede et hjørne af forbrugeren Og sæt reglerne for salg af visse typer varer, bogen af ​​anmeldelser og forslag, loven "om forbrugerrettigheder beskyttelse" og alle oplysninger om din butik.

Ansvar for at informere. Forbrugeren har ret til at kende alt om produktet, og sælgeren er forpligtet til at fortælle ham alt, hvad han burde vide. For overtrædelse af forpligtelsen til at informere opsigelse af kontrakten eller skaderne.

Pligt til at sælge varer til denne pris Som er skrevet på prislappen. Sælgeren kan ikke ændre prisen i transaktionsprocessen, det kan ikke uventet ændre sig og sælge dyrere.

Ansvar for at sælge alt, der er placeret på butiksvinduerne, Hvis kun sælgeren ikke skriver specielt på produktet "Ikke til salg".

Ansvar accepterer varerne til udveksling og returnering Ifølge kunst. 18 og kunst. 25 af loven "om beskyttelse af forbrugerrettigheder".

Om, hvordan du returnerer købet, der brød ud, vi skrev før.

Må ikke misbruge dine forbrugerrettigheder. Domstole står undertiden på siden af ​​sælgerne.

For eksempel besluttede en borger i Khokhlov at suge producenten af ​​nødder for at finde et hul i en pakke møtrikker i en pakke. Dommeren i Khoroshevsky-distriktsdomstolen i afgørelse om sag nr. 2-176 / 2011 besluttede dog, at fabrikanten ikke var skylden, og musen kunne ikke komme ind i pakningen med en stegt hasselnød, når de pakker. Det betyder, at musen strænges og kastede den i en åben pakke med nødder. Så anerkendte Khokhlov indirekte som en afpreser og opfyldte ikke hans krav.

Husk

  1. Det vigtigste i salgskontrakten er - præcist og tydeligt fastsætter, hvilket produkt handler om.
  2. En kontrakt skriftligt er næsten altid mulig for ikke at konkludere. Men hvis du køber en lejlighed, en bil eller noget meget dyrt, anbefaler vi at lave op og underskrive en kontrakt.
  3. Forbrugeren har altid ret, men bør aldrig misbruge sine rettigheder.

Добавить комментарий