DKP ما هو ما تحتاج إليه DKP في ما هي إيجابيات وسلبيات الاستخدام

DKP - ما هو عليه

في حياة أي صاحب سيارة يأتي دائما في الوقت الحالي عندما يكون من الضروري التقاطع مع "صديق الحديد" وبعد حاليا، ينص القانون على العديد من الطرق الأكثر تنوعا لبيع سياراتهم. الأكثر شعبية هو كتابة DKP. سنحاول معرفة ما هو عليه، وكذلك كيفية جعله بشكل صحيح.

كيف يمكنك بيع سيارة

ذات مرة كان بيع السيارة طويلا، وبالتالي، العملية المؤلمة. بعد كل شيء، لهذا كان من الضروري الذهاب إلى شرطة المرور، وكذلك الوقوف في قوائم انتظار طويلة مع المشتري لترتيب جميع المستندات اللازمة. كان الناس والسلطات نفسها تبحث عن وسيلة لتبسيط هذه العملية، ثم اخترع القوة العامة للمحامي، والتي اجتازت تماما الحق في امتلاك السيارة لمدة ثلاث سنوات.

وبالتالي، فإن المالك التالي قد يقود سيارة لمدة ثلاث سنوات دون القلق بشأن أي شيء. بالإضافة إلى ذلك، تمنح هذه الوثيقة الحق في بيع سيارة، لكن الصعوبات حدثت عند إصدارها. كان على المالك الجديد أن يمر عبر العديد من الصعوبات القانونية، وكذلك لفات الورق لترتيب السيارات. لذلك، جاءت وثيقة جديدة تماما لاستبدال القوة العامة للمحامي - وهذا هو عقد بيع.

ظهر DKP، تقريبا، في عام 2013، ثم أصبحت إيجاد حقيقي للتجار. تؤكد هذه الوثيقة الحق في امتلاك السيارة، وتسمح لك أيضا بذل أي شيء معه. بالإضافة إلى ذلك، يسمح بالتحرك على السيارة دون تأمين، ولكن كل هذا لفترة محدودة (عشرة أيام). يعمل DCP على 10 أيام فقط، خلال هذا الوقت تحتاج إلى الحصول على فحص في أقرب وقت ممكن، إصدار بوليصة تأمين، ثم انتقل إلى شرطة المرور للتجديد.

DKP.

يعرض عقد البيع يحرر البائع من مزيد من المشاركة في تصميم السيارة ويبسط هذه العملية بشكل كبير. وبعد للقيام بذلك، فقط احصل على المال للسيارة ووضع توقيعك في عمود خاص. وبالتالي، فإن الإجراء مبسوري بشكل ملحوظ، والوقت لإعادة إصدار السيارة هناك حاجة إلى أقل بكثير.

مزايا DKP:

  1. تقضي وقتا أقل في إعادة إصدار معاملتك وحمايتك تماما.
  2. يمكنك التقاط السيارة مباشرة بعد التفتيش. منذ توقيع DKP، يصبح تلقائيا لك.
  3. يمكن تصنيع DKP بخط اليد وليس بالضرورة لهذا النموذج.
  4. بموجب العقد، يمكنك شراء سيارة ليس فقط سيارة، ولكن أيضا مقطورة أو جسم أو حتى لوحة ترخيص.

عيوب DKP:

  1. يعمل العقد في وقت محدود للغاية ولا يمكنك دائما الحصول على وقت لجميع إجراءات التسجيل اللازمة على السيارة.
  2. احتمال مزيف أو اجتماع مع الإحباط أمر رائع. المخاوف المزيفة من كل من التواقيع وحقيقة أن السيارة ليست واحدة معينة. لذلك، قبل انتهاء DCC، يوصى بشدة بفحص السيارة في خدمة خاصة أو حتى في أقرب شرطة المرور.

كيفية إصدار DKP.

في معظم الأحيان، يتم تصنيعها كفرارة على الطابعة ثم ملء مقبض الحبر المعتاد. يجب أن تحتوي بالضرورة على جميع تفاصيل جواز السفر لمالك السيارة، وكذلك المالك الجديد، وجميع المعلومات المحددة في TCP على السيارة، ورقم CTC، واكتب وقوة المحرك. في نهاية العقد، ينبغي الإشارة إلى المبلغ المحدد والتأكيد للمعاملة. يمكنك تأكيد هذه المعاملة عن طريق وضع توقيعك وتاريخك. في الجزء العلوي من العقد، يتم تعريف المدينة والتاريخ.

ليس من الضروري التمسك ببعض الضيوف عند التصميم. يكفي إجراء جميع البيانات اللازمة وأشر إلى أن هناك DCT بين البائع والمشتري، مما يعني نقل نقل البائع إلى ملكية المشتري، بطبيعة الحال بعد نقل الأموال.

توقيع سيارة DCP

لجعلها أكثر ملاءمة لك، أنشأنا عينة من هذا العقد بالنسبة لك، والتي يمكن استخدامها بأمان عند بيع سيارة.

تحميل

الفيديو على الموضوع

إذا تم إصدار ذلك، عند شراء شقة في منزل قيد الإنشاء بين المطور والمشتري، يتم إصدار عقد مشاركة الأسهم (DDU)، عند شراء الإسكان على ثانوي أو في المبنى الجديد النهائي، من الضروري إبرام عقد بيع (DCP).

ما هي اتفاقية شراء العقارات عند الحاجة وكيفية تأليف بشكل صحيح؟ - pr-flat.ru.

ما هي اتفاقية شراء العقارات عند الحاجة وكيفية تأليف بشكل صحيح؟

ما هو عقد البيع؟ متى تكون هناك حاجة إليها وكيف تجعلها؟

ما هو DKP؟

اتفاقية الشراء والبيع (DKP) - الاتفاقية القانونية التي سيقدمها البائع المشتري الحق في شيء معين، وهو الموضوع بموجب العقد للدفع بالمبلغ المتفق عليه وعلى الظروف المحددة.

Real Estate DKP مطلوب تحت شراء وبيع المساكن، التي كانت ملكية مسجلة سابقا. قد تكون شقة في السوق الثانوية، وكذلك الإسكان في المبنى الجديد، والتي مرت المطور بها بالفعل في العملية. وبالمثل، يتم وضع DCP تحت المعاملات مع الأراضي والمباني والهياكل، إلخ. يمكن للبائع / المشتري على DCP بمثابة كيان مادي وقانوني.

ميزات DKP تحت المعاملات العقارية

علاوة على ذلك، فإن عقد البيع هو مفهوم واسع، علاوة على ذلك، يمكن أن تكون هذه الاتفاقات شفهية وكتبتها. نستنتج DKP يوميا، على سبيل المثال، إجراء عمليات الشراء في المتجر أو في السوق.

إن ميزة DCC بموجب المعاملات العقارية هي ما يتم إصدار اتفاق بالضرورة كتابيا. لا استثناءات. فقط على أساس الوثيقة التي وقعتها الأطراف، ستقوم Rosreestr بتسجيل نقل ملكية البائع إلى المشتري.

تشارك المعاملة في DCC الجانبين على الأقل. ولكن بالإضافة إلى ذلك، يمكن تضمين الأشخاص الموثوق بهم الذين يمثلون بعض المصالح.

شراء شقة على DKP ممكن في كل من الفرد والشركة - pr-flat.ru

شراء شقة على DKP ممكن في كل من الفرد والشركة

هل تحتاج موثان العدل في المعاملات DKP العقارية؟

وفقا للتشريع الحالي، هناك عدد من المعاملات العقارية التي تكون فيها شهادة كاتب العدل مطلوبة. في جميع الحالات الأخرى، اتفاق بسيط إلى حد ما موقعة من الأطراف.

الأنواع الرئيسية للمعاملات العقارية، التي تكون فيها مشاركة كاتب العدل ضروري:

- إذا تم شراء / بيع DKP في شقة أو منزل (الجزء 1 من المادة 42 من القانون الاتحادي "بشأن تسجيل الدولة للعقارات")،

- إذا كانت شقة طفلك أو شخص تحت وصايةك (الجزء 2 من المادة 54 من تسجيل العقارات الفيدرالي ") يتم شراؤها / للبيع

- في حالة شراء / بيع شقة، رهنا بمدفوعات الحياة للصيانة - الإيجار (المادة 584 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

في الغالبية العظمى من المعاملات العقارية الأخرى، من الضروري الامتثال فقط لمتطلبات القانون المدني، وهي:

- حدد الأطراف على DKP،

- تشير إلى موضوع العقد،

- تكلفة ودفع الدفع من المشتري إلى البائع،

- تسجيل الشروط لنقل موضوع العقد.

كيفية جعل شراء شقة شراء وبيع؟

DKP Apartments هي وثيقة حول معاملة للحصول على كمية كبيرة. إذا كانت هناك شكوك حول صحة تجميع العقد، فمن الأفضل التشاور مع محام.

تتميز المطورين الذين يبيعون شققهم في منازل DKP الانتهاء بالفعل أنماط جاهزة يتم تنفيذ العقارات. أيضا، إذا كنت تشتري شقة بموجب عقد البيع في الرهن العقاري، فسيتم فحص اتفاق مع البائع من خلال الخدمات المعتمدة لبنك الدائن. ولكن قراءة بعناية مع جميع شروط DCC تقف في أي حال.

انتبه إلى العناصر الرئيسية التالية من DKP على الشقة:

- الأطراف على DKP وبعد يجب الإشارة إلى صاحب الحقوق العقارية والمشتري الذي يتم نقل هذه الحقوق؛

- موضوع العقد وبعد من الضروري الإشارة إلى العنوان الكامل للممتلكات، النوع (شقة)، الحجم (إجمالي مساحة الشقة)، عدد المستحضرات المساحية؛

- سعر الشقق وبعد تكلفة الكائن هي PCC إلزامية. يشار سعر الشقة في الروبل الروسي؛

- تمويل المعاملة وبعد يشير الاتفاق إلى مصدر تمويل الصفقة من المشتري - الأموال الخاصة أو القروض العقارية؛

- النظام وشروط الدفع وبعد يمكن إجراء الدفع لشراء وبيع الشقة بشكل مختلف، على سبيل المثال، من خلال تقدم أو إيداع. يجب أن يشير العقد إلى التواريخ والمواعيد النهائية والشروط لنقل الأموال، وكذلك طريقة الحسابات - الترجمة غير النقدية، من خلال خلية مصرفية، خطاب اعتماد، إلخ.

يتم نقل الحقوق العقارية ليس بعد توقيع DKP، ولكن فقط بعد تسجيل العقد - PR-Flat.ru

حقوق العقارات يتم نقلها بعد توقيع DKP، ولكن فقط بعد تسجيل العقد

إن توقيع DCP على الشقة لا يعني نقل الحقوق في ذلك. يحدث نقل حقوق الملكية فقط بعد تسجيل صفقة في Rosreestre.

DKP هو ماذا؟ كيف فك التشفير هذا الاختصار؟ تم العثور على هذا المصطلح في الأدب، والذي يرتبط بالفقه. كقاعدة عامة، يتم استهلاكها من قبل المهنيين في هذا المجال، والتي ترتبط بالعقود. إذن ما هو DKP؟ سيتم إخبار هذا في المقال.

التنظيم من قبل القانون المدني

مناقشة العقد

DKP - ما هذا؟ يتم فك تشفير هذا الاختصار على النحو التالي: "عقد البيع". تحكم الشروط اللازمة لاستنتاجها وتنفيذه القانون المدني.

ما هي المستندات اللازمة لاستعادة جواز السفر: الوثائق اللازمة، مصطلح وترتيب التسليمسوف تكون مهتما: ما هي المستندات اللازمة لاستعادة جواز السفر: الوثائق اللازمة، مصطلح وترتيب التسليم

جوهر هذه الصياغة في هذا القانون التشريعي هو أن الجانبين في هذا العقد، أحدها هو البائع، والثاني هو المشتري، فهو يفترض الالتزامات ذات الصلة. تشمل واجبات أول هذه الأحزاب انتقال إلى الجانب الآخر من أي شيء أو عدد معين من الأشياء التي يمكن تعيينها ك "منتجات" أو "منتج".

كيفية كتابة بيان؟ نص التطبيق. حيث يضع البيان الرقم والتوقيعسوف تكون مهتما: كيفية كتابة بيان؟ نص التطبيق. حيث يضع البيان الرقم والتوقيع

ستظهر مصطلح "المنتجات" إذا كان البائع هو كل من الشركة المصنعة. ثم سيتم استدعاء هذا العقد (كنوع من عقد البيع) "اتفاقية التسليم". في النموذج، يشبه DCP. إذا كان المورد ليس الشركة المصنعة، فلن يكون هناك أي منتج في العقد، ولكن حول المنتج.

الجانب الثاني، الذي يعمل كمشتري، يفترض أيضا الالتزامات. إنهم يأخذون منتجات أو سلع ودفع ثمنها وفقا للمبلغ المحدد من قبل الأطراف في غضون الوقت المحدد.

قواعد عامة وخاصة

إعداد العقد

بالنظر إلى المسألة مفادها أن قواعدها العامة التي يتم تقديمها من قبل القانون المدني مرتبط بشراء وبيع العملة والأوراق المالية. سيتم تطبيق هذه الأحكام إذا لم تكن هناك تعليمات خاصة حول قواعد تنفيذها واكتسابها.

وأيضا هناك حالات ينص فيها التشريع الروسي على الميزات المتعلقة بشراء وبيع أنواع معينة من السلع التي تحدد قوانين محددة وغيرها من الأفعال. أما بالنسبة لحقوق الملكية، فإن الأحكام العامة بشأن DCC قابلة للتطبيق عليها أيضا، ما لم تكن طبيعة هذه الحقوق أو محتواها، بطبيعة الحال، لا تنص على طبيعة هذه الحقوق أو محتواها.

أصناف منفصلة من العقد

عقار للبيع

قوة المحامي للمركبة: كيفية ترتيب، الميزاتسوف تكون مهتما: قوة المحامي للمركبة: كيفية ترتيب، الميزات

هناك أنواع معينة من العقد قيد الدراسة. نحن نتكلم:

  • حول بيع التجزئة؛
  • توريد السلع؛
  • توريد البضائع للدولة؛
  • المقاولات
  • مزود الطاقة؛
  • بيع العقارات
  • بيع الشركات.

إذا لم يتم تطبيق قواعد القانون المدني بشكل خلاف ذلك، فإن كل هذه الأنواع أحكام عامة بشأن DCC مطبقة أيضا.

عقد الموضوع

من المفهوم بذلك، فيما يتعلق، في الواقع، يتم إبرام اتفاقية، والحقوق والالتزامات تنشأ. في هذه الحالة، هذا منتج أو منتجات. كعنصر يمكن أن يكون العقار الأكثر تنوعا، إلا أنه يتم ضبط دوران المدني.

الكائن DKP التقليدي والأكثر شيوعا هو الأشياء. أي منهم يمكن أن يكون سلعة؟ تقريبا أي: كل من المنقولة وغير المنقولة، ويستهلك، ولا، وقصمة، وغير قابلة للتجزئة. وأيضا تلك المحددة من خلال الميزات الفردية أو الجنراء.

الاستثناء الوحيد من قائمة البضائع التي يمكن بيعها هي المال. لكن هذه القاعدة لا تهم العملة الأجنبية المسموح لها بالشراء والبيع. في الغالبية الساحقة للحالات، موضوع العقد هو أشياء مثل البائع في وقت تنفيذها في نفس الوقت صاحبها.

الأطراف في المعاهدة

تطوير شروط العقد

في استمرار النظر في السؤال بأنه محددا، ينبغي أن يقال عن أراضيه.

البائع هو الشخص الذي يفترض الالتزام بنقل الأشياء (المنتجات) إلى المشتري للممتلكات.

المشتري هو الشخص الذي يصبح ملزم ليس فقط أن يصبح مالك البضاعة، ولكن أيضا دفع ثمنه مقدما بمبالغ المال مقدما.

شكل DCP.

عقد البيع، يتم تحديده حسب الموضوع المشاركة فيه من قبل الطرفين، وكذلك السعر.

إذا كان موضوع DKP عقارات أو مؤسسة، فمن الضروري ترجمةها كتابة وبالتأكيد إجراء تسجيل الدولة. النموذج المكتوب الإلزامي هو أيضا لاتفاقيات التجارة الخارجية.

عندما يتعلق الأمر بالعقود المتعلقة بالأشياء المنقولة، يجب كتابة فقط أولئك الذين يشاركون في مشاركة الكيانات القانونية. وأولئك الذين يكون سعرهم أعلى من Merots عشر مرات. في الوقت نفسه، إذا تم تنفيذ هذه المعاملات وأداءها في وقت واحد، فإن النموذج المكتوب غير إلزامي. مثال على بيع التجزئة والبيع.

بعد ذلك، نعتبر واحدة من الأنواع الشائعة لعقود المبيعات - DCP CAR.

بيع المركبات

عقد فارغ

وفقا ل DCP Auto، يفترض مالكه الالتزام بنقله إلى المشتري إلى الممتلكات. واتحاده لقبوله ودفع تكلفته.

مثل هذا الاتفاق مكتوب، لكن ليس من الضروري أن يرسم في كاتب العدل. لقد تم إصلاح حقيقة أن نقل المركبات من البائع إلى المشتري قد حدث بالفعل، من خلال توقيع عمل الاستقبال.

المستندات المطلوبة لتصميم السيارة DKP

سيارة DKP

لترتيب هذا العقد بشكل صحيح، تحتاج إلى الحصول على عدد من المستندات معك:

  1. جواز سفر السيارة الذي يجب أن يكون فيه العلامة حول حقيقة أن شرطة المرور أزالتها من المحاسبة.
  2. بائع جواز السفر والمشتري.
  3. عندما يكون البائع والمالك ليس بنفس الوجه، إلا أنه يحتاج إلى قوة محامي صادر عن مالك النقل، حتى يتمكن من جعل صفقة بيع سيارة.
  4. إذا كان المشتري لا ينوي الحصول على سيارة مع مركبة، فيجب عليه العناية بالمحاماة في عملية الشراء من الشخص الذي سيصبح المالك الجديد.
  5. في حالة اختتام الاتفاق نيابة عن Yurlitz، فإن الموظف الذي ينفذ المعاملة ملزم بالحصول على قوة محامي من الشركة لشراء أو بيع سيارة، وكذلك أخذ جواز سفر معه وطباعة منظمة قولها في العقد.

سيتم وصف التالي حول المعلومات التي يجب إلزامي في عقد بيع السيارة.

البيانات المحرز في العقد

سيارة بيع السيارات

يتم تجميع سيارة DCP في ثلاث نسخ. واحد للبائع والمشتري، وواحد للعرض في شرطة المرور. يجب أن يعكس العقد معلومات حول السيارة بحد أقصى.

فكر في مزيد من التفاصيل كيفية ملء شكل DCP للسيارة التي اتخذتها العينة. يظهر أدناه. هذا هو اتفاق حيث البائع هو فرد، والمشتري هو قانونية:

  1. على اليسار أعلاه هو اسم المدينة، تسوية أخرى، حيث يتم توقيع العقد.
  2. على اليمين هو تاريخ شراء وبيع السيارة.
  3. علاوة على ذلك - اسم صاحب السيارة.
  4. بيانات جواز سفره.
  5. مكان الإقامة.
  6. اسم الرحلة - مستحوذ النقل.
  7. عنوان.
  8. الاسم الكامل، الذي مكلف بشراء سيارة.
  9. بيانات جواز السفر.
  10. تفاصيل المحامي.
  11. البيانات الأكثر اكتمالا على السيارة. تؤخذ من النقاط.
  12. تكلفة موضوع البيع، الملصقة مع كل من الشخصيات والكلمات.
  13. علامة على الحصول على المال ونقل السيارات. يجب أن يكون هناك توقيعات للأطراف، التاريخ. وإذا كان المشارك في العقد هو كيان قانوني، فهي مختومة.
عقد عينة

بعد ذلك، اعتبر بعض الفروق الدقيقة التي تنشأ عند توقيع سيارة DCC.

لحظات مهمة

هناك حالات يتم فيها دفع تكلفة السيارة من قبل البائع للمشتري غير مؤجل بالكامل أو عموما في وقت آخر. في مثل هذا الوضع، من الضروري إجراء تحفظ خاص في الاتفاقية. قد يكون أيام، أشهر، أسابيع.

عقد فارغ

يجب عليك أيضا الانتباه إلى الإرشادات الموجودة في بيانات DCT على تلك الموضوعات التي يتم إرسالها إلى جانب السيارة. على سبيل المثال، يمكن أن يكون:

  • وثائق لمعدات إضافية في شكل إنذار، راديو، أعمدة؛
  • وثائق للسيارة؛
  • أشياء إضافية (إطارات الشتاء، طفاية حريق، جاك، قطع الغيار).

نقل المال

تلقى المركبة

______________________

(التوقيع)

____________________________ (الاسم بالكامل)

"____" _____________________20 __

النائب (للأشخاص)

تلقيت المال

مرفق النقل

________________________

(التوقيع)

______________________ (الاسم بالكامل

تماما)

"____" ____________20 __

النائب (للأشخاص)

ما سبق هو نموذج DCP للسيارة، مما سيساعد في جعله بشكل صحيح، وإصدار نقل المال. يمكن إما إما معلومات حول استقبال السيارة والنقد إما إما أو مزخرفة في عمل منفصل.

عقد البيع (DKP) هو شكل خاص من وثيقة، ضمان علاقة البائع والمشتري كتابة. يشار بوضوح من خلال جميع ظروف وفروق الفروق الدقيقة للمعاملة لشراء / بيع المنقولة أو العقارات. لا يلزم القانون المدني بخلاصة كتابة.

على موقعنا، جمعنا النماذج الأكثر شعبية وعينات العقود. يمكنك تنزيلها مجانا تماما. تتوفر الفراغات التفاعلية الإلكترونية لك، حيث يمكن أن يملأ عقد البيع والطباعة مباشرة في الوضع. "متصل".

قم بتنزيل (املأ) أصناف DCP التالية على موقعنا:

ما هو DKP، أنه يحتوي

في DCP، يجب توضيح كل الإطار الزمني، وتكلفة الموضوع، والبيانات البشرية لبيع الموضوع وشراء المعاملة. أيضا التوقيعات الإلزامية للأطراف، التي لا تعتبر عقد البيع ساري المفعول. يتم تنظيم النموذج فن. 454 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

في وقت توقيع العقد، يأخذ جزء من المعاملة عددا من الالتزامات، الموصوفة جيدا في العقد، والشيء الرئيسي الذي هو نقل حقوق الملكية للعقد في مقابل المال، الباق العناصر تكملها فقط.

مثال (عينة) من الشكل المكتمل لاتفاقية شراء السيارات وبيع السيارة.

نموذج عينة DKP (أي منتج)

DKP نموذجي.

يمكن أن يختلف كل عقد بيع قليلا أو بشكل كبير عن DCP من نفس النوع، لأن ظروف المعاملات في كل حالة فريدة من نوعها. هناك عينات ونماذج نموذجية، ولكن حتى من الأفضل "إعادة" أنفسهم "، إضافة أو تغيير معلمات المعاملات الرئيسية.

الوقت العقد

تم تشديد DKP حتى لا يقدم المشتري المال، ولن يحصل عليها البائع ولن يعطي "المنتج". بشكل منفصل، يشار إلى ذلك (أم لا)، ما يجب أن يمر البائع بالضبط "المنتج". إذا لم يحدث هذا - يتعلق الأمر.

اتفاقية شراء المركبات

أكثر مجموعة متنوعة شعبية من DKP. في الصفحة الرئيسية، هناك خدمة لملء البلاتين التاليين لعقد مبيعات TC:

عقد بيع شقة

هناك العديد من الفروق الدقيقة عند إعداد شقق DCP، اعتمادا على الوضع، ستكون هناك حاجة إلى عينة خاصة (نموذج). فيما يلي أمثلة نموذجية:

بالإضافة إلى العقد مباشرة، فإن الكثير من المستندات والمستخرجات الأخرى مطلوبة أيضا، مثل فعل الاستقبال والنقل. تعليمات مفصلة وجميع النماذج في هذه الصفحة.

عقد مبيعات الأراضي

تعليمات مفصلة مقالة مع جميع الكتب والخدمات على ملء موقع معاهدة التعاون بشأن البراءات عبر الإنترنت - في هذه الصفحة.

معظم العينات والنماذج:

تأكد من احتواء عدد من المعلومات:

  1. تاريخ ومكان توقيع المستندات.
  2. معلومات حول البائع والمشتري (الاسم الكامل، جواز السفر والتسجيل والإقامة، Jurlso - التفاصيل، ومعلومات حول الممثل).
  3. خصائص الأرض والمنزل (إن وجدت). يحدد رقم المساحية والموقع والأحجام وما إلى ذلك.
  4. سعر المعاملة (تكلفة الموقع، التفاصيل لتسجيل الأموال، طرق نقل الأموال).
  5. البيانات عن العثور على الأرض وضعت على العبء.
  6. حقوق والتزامات الأطراف في المعاملة.
  7. معلومات أخرى.
  8. تفاصيل أطراف المعاملة (المواطنين والكيانات القانونية).

يمكنك اليوم أن تشتري الخبز أو الماء، غدا نبيع سترة الشتاء إلى أسفل، واليوم التالي للغد، نحن نبحث عن دراجة لزواج الصيف.

كل هذا يرجع إلى عقد البيع.

في هذه المقالة، سنتحدث عن الجانب القانوني للقضية - وهذا هو الشراء والبيع من وجهة نظر القانون. ستكون هناك أمثلة عملية هنا، لكن مهمة المقالة هي أن تعطيك فهم عام لهذا المفهوم.

ما هو عقد البيع

هذه الاتفاقية بين الطرفين أن أحدهم هو البائع سيمنح الطرف الآخر للمشتري - شيء معين عندما يتلقى الدفع مقابل ذلك. قد يتم كتابة الاتفاقية، ولكن في بعض الحالات قد تكون عن طريق الفم.

هناك حاجة إلى اتفاقية الشراء والبيع لتأكيد نقل ملكية البضائع من البائع إلى المشتري. ستكون معاهدة أخرى مفيدة إذا بعت السلع الرديئة الجودة وتريد تبادلها أو إرجاع أموالك.

إذا كان منتجك من فئة خاصة، مثل السيارة، فسيتم طلب عقد البيع للعرض عند تسجيل السيارة في شرطة المرور للتأكد من أن اشتريتها بصراحة. بدون تسجيل، لن تكون قادرا على استخدام السيارة قانونا.

الأطراف في المعاهدة

يحدد القانون المدني على الحد الأدنى من المتطلبات للأطراف بموجب عقد البيع. المتطلبات الرئيسية: يجب أن يكون البائع هو صاحب البضاعة أو لديك حقوق أخرى تسمح له بنقل البضائع إلى المشتري.

يمكن لعقد البيع أن يجعل المواطنين فيما بينهم، ومواطن مع الشركة، وشركتين. يختلف فقط مقدار المسؤولية وما إذا كان قانون "حماية حقوق المستهلك" سيعمل. سنتحدث عن القواعد العامة لإبرام عقد البيع والمعايير التي تحمي المواطنين.

شكل عقد البيع

القانون لا يلزمك بإبرام عقد البيع في الكتابة. هذا يعني أنه حتى عند شراء كيلوغرام من الخيار في السوق، دون توقيع أي عقود، يحدث البيع والبيع، ولا تزال علاقتك مع البائع طاعة القواعد العامة.

هناك ثلاث حالات استثنائية عندما يصر القانون المدني على أن تقوم بعقد بيع في الكتابة:

  1. اثنين من المواطنين الترددات اللاسلكية شراء / بيع شيء أكثر تكلفة من 10 آلاف روبل - الفن. 161. القانون المدني ;
  2. الطرف الطرفي الخاص بك هو كيان قانوني - فن. 161. القانون المدني ;
  3. أنت تبيع أو شراء العقارات - شقة، غرفة، قطعة أرض، منزل ريفي وغيرها من الفن. 550. القانون المدني .

إذا كنت لا تفعل ولا توقع عقدا في الحالتين الأولين، فسيظل يتصرف. ولكن إذا حدث شيء ما، فلن تتمكن من الاتصال بشهود في المحكمة لتأكيد وجود هذا العقد.

إذا قمت ببيع أو شراء العقارات، يجب تكوين عقد الشراء والبيع في الكتابة. خلاف ذلك، يتم التعرف على العقد بأنه غير صالح، والشقة أو المنزل ليس ممتلكاتك.

سجل العقد نفسه ليس من الضروري حتى عند شراء شقة. هناك حاجة إلى التسجيل فقط عند تغيير المالك. كاتب العدل لعقد المبيعات في معظم الحالات غير مطلوب، ولكن هناك استثناءات.

تحتاج كاتب العدل إذا كنت تبيع أو شراء العقارات في مثل هذه الحالات:

  1. هذا جزء صغير في شقة أو منزل - الجزء 1 الفن. 42. FZ. "في تسجيل الدولة للعقارات"؛
  2. هذه هي شقة لطفلك أو شخص يعمل على الحارس، - الجزء 2 الفن. 54. FZ. "في تسجيل الدولة للعقارات"؛
  3. هذه شقة، لكنك تبيعها ليست كذلك، ولكن مع الشرط الذي سيتم دفعه لدفع الأموال للمحتوى الخاص بك - Renta، - Art. 584. القانون المدني .

محتويات عقد البيع

الشيء الرئيسي والوحيد، الذي يجب أن يوافق عليه البائع والمشتري مقدما - هذه هي البضائع. إذا لم يقرروا أنه وكان في أي كمية ستكون موضوع المعاملة، فلا يوجد عقد. يجب أن تكون البضاعة هي نفسها تماما كما توافق الطرفان. يجب أن يكون منتج آخر نوعا نوعيا.

هذا هو الشخص الذي وافق. إذا وعدت جاليانا ببيع أحذية كريستين "كريستيان لابوتيين" من جلد طبيعي، وحجم 37، ظلال عارية 6248 ويجب أن تكون مع نقش Pigalle 120 براءات الاختراع Kauf، ثم الأحذية "غوتشي" 38. حجم ودون نقش لن يصلح.

نطاق. إذا كان كريستينا تتوقع العديد من أزواج مختلفة من الأحذية، يجب أن تبيعها في بدقة وفقا لتوقعات كريستينا. إذا خدع جاليا في انتظار كريستينا، فقد يرفض الأخير بشكل عام قبول البضائع أو طلب استبدال الأحذية غير المناسبة. هذا الحق فيها يعطي المادة 468 من القانون المدني.

عدد. إذا كان هناك العديد من وحدات السلع الأساسية، يجب أن يكون أي شخص قادرا على حسابها. من المستحيل التفاوض على عدد البضائع في أنظمة القياس غير مفهومة.

جودة. إما أن تناقش جودة البضائع بشكل منفصل، أو أن البائع ينقلك منتجا مناسبا للأغراض التي أعلنتها عند إبرام العقد. على سبيل المثال، إذا تم تفاوضته Christina و Galya، فإن Galya لا يمكنها بيع أحذية كريستين مع كعب مكسور، حيث يستحيل المشي.

قد يحاول البائع بيع منتج ضعيف الجودة، تحذر المشتري مسبقا حول هذا الموضوع. على سبيل المثال، أن تقول: "جاليا، هذه الأحذية هي كعب صدم، سألقي عشرة آلاف بالنسبة له". لذلك فمن الممكن.

ولكن إذا لم يحذر البائع، ولم يلاحظ المشتري الخدعة، ثم حسب الفن. 475. القانون المدني ، يمكن للمشتري:

  1. الطلب على تقليل السعر يتناسب بنقص البضائع؛
  2. الطلب على إصلاح البضائع، إن أمكن؛
  3. إصلاح البضائع على نفقتك الخاصة، ثم تعال إلى البائع مع التحقق من التعويض الكامل للطلب والطلب.

إذا كانت البضاعة سيئة للغاية بحيث لا يمكن بالتأكيد استخدامها للوجهة، فيمكن للمشتري إما أن يحتاج إلى أموال مرة أخرى، أو استبدال البضائع إلى نوعية مماثلة ولكن بالفعل.

يمكنك منع كل هذه المطالبات مع البائع، حتى لو كان قبل ذلك تم توقيعه من خلال فعل عدم وجود أوجه القصور في المنتج، ووجدها لاحقا.

ماذا يجب أن توافق

اسأل كم عدد المالكين في البضائع، وهذا هو، لا يوجد أي منتج بعض لا يتم فرض أصحاب الآخرين، باستثناء البائع، على هذا المنتج بعض القيود أو الترويضات. على الرغم من أنه إذا فتحت الحقيقة حول كميةها لاحقا، فإن القانون المدني يسمح لك بالتخلي عن العقد على الإطلاق أو يتطلب تخفيض السعر. لكننا نوصي بفحص المعوقات على الفور.

تحقق من المستندات. عندما تحصل على البضائع، تأكد من التحقق مما إذا كانت جميع التعليمات، والسفر الفني وشهادات الجودة في مكانها. نقلها إليك مع البضائع - التزام البائع، حتى لو تبيع لك أحذية هراء (الفقرة 2 من الفن. 456 القانون المدني ).

إذا لم تكن بحاجة إلى هذه المستندات، فيمكنك أن تخبر البائع مباشرة. ولكن إذا كانت هناك مشاكل في المستقبل، فستكون مشاكل مع البضائع أو تبادلها أو إعادة الأموال دون جواز سفر فني وشهادات سيكون أكثر صعوبة منهم.

توافق، الذي يسلم البضائع وكيف. من هذا يعتمد في لحظة خطر الوفاة العشوائية أو تلف البضائع.

افترض أن ماشا قرر شراء مكنسة كهربائية. ذهبت إلى موقع متجر كبير من الأجهزة المنزلية واختار نظافة مكنسة كهربائية يدوية "دايسون" ل 19،990 روبل. اقترح الموقع Masha خيارات التسليم: بيك اب من متجر بيع بالتجزئة والتسليم عن طريق البريد. متى ستكون مكنسة كهربائية مملوكة قانونيا من قبل ماشا؟

يلتقط. إذا اختارت Masha Pickup، فهي مسؤولة رسميا عن منظف الفراغ من لحظة تلقي الرسائل القصيرة أو الحروف من البائع التي يمكن أخذها البضائع من المتجر. في الواقع، ستكون موهما صاحب المكانس المكنج منذ استلامها على رف القضية. يسلم المتجر نظافة الفراغ على الحامل، وترسل ماشا إشعارا. من هذه النقطة، يعتقد أن المتجر حقق التزاماته. كلما طالت ماشا مع استلام البضاعة، كلما تخاطر أكثر من نظافة فراغها، لن يحدث شيء ما عن طريق خطأ المتجر.

تسليم البريد السريع. إذا اختارت ماشا التسليم عن طريق البريد السريع، فإن المتجر سوف يفي بواجباته فقط عندما يسلم ساعي البضائع شخصيا إلى ماشا في يديها في المنزل، في مكان آخر أو في مكان آخر من الاجتماع. إذا خدوش البريد السريع منظف الفراغ على الطريق أو يسقطه إلى بركة، فإن المتجر هو المسؤول عن الضرر.

يقع المكانس المكنسة الكهربائية تحت مسؤولية السيارة إلا بعد أن أخذته في متناول اليد. إذا ماشا بعد هذه قطرات وتنفصل عنظف الفراغ، فإنها هي إلقاء اللوم عليها.

تسليم الطرف الثالث. سلم المتجر نظافة الفراغ في تسليم مؤسسة تابعة لجهة خارجية، التي قررت خدماتها استخدام ماشا. في هذه الحالة، يتوقف المتجر أن يكون مسؤولا عن الأضرار الناجمة عن اللحظة التي سيمنحها المنتج المنتج لممثل خدمة الجهات الخارجية.

إذا حدث شيء ما للبضائع، مخاطر ماشا، ولكن يمكنه تقديم شكاوى من قبل خدمة البريد السريع. اعترفت محكمة مدينة موسكو في القضية رقم 33-3461 بشأن استعادة قيمة البضائع المحسنة من البائع أن البائع يتوقف عن أن تكون مسؤولا عن البضائع عندما يعطيها إلى البريد السريع. غادرت البضائع المتجر وكامل وفي التكوين الكامل - توقف البائع عن تحمل مخاطر الموت العشوائي. إذا توفي البضاعة على الطريق، على سبيل المثال، نتيجة لذلك DTP. ، المتجر غير ملزم برد تكلفةك.

كيفية دفع ثمن البضائع

يمكنك دفع ثمن البضائع كما تريد، ولكن عليك مناقشة طريقة الدفع مقدما.

يقوم المشتري عادة بنقل الأموال مباشرة قبل أو بعد إرساله إليه. إذا لم توافق على أقساط، ثم أرادت فجأة، فيمكن للبائع أن يرفضك قانونا وطلبه من خلال دفع المبلغ كله على الفور.

إذا رفضت الدفع عندما اتفقنا، أو أخذ البضائع، ولكن لا تتسرع مع الدفع، فإن عدم الوفاء بالمسؤوليات بموجب عقد البيع. لهذا، فإن البائع لديه الحق في المطالبة بأكمل كمية البضائع ذات الاهتمام.

يعمل على العكس من ذلك: إذا كان لديك شرط حول تأخير أو تقسيط الدفع، فإبال ذلك الافتراضي، لا يمكن أن يجعلك البائع تدفعك في وقت مبكر. ولكن قد تكون هناك شروط خاصة في العقد الذي سيسمح للبائع القيام بذلك، على سبيل المثال، إذا قمت بتأخير دفعة القسط التالية.

كيفية إصدار اتفاقية البيع

لا يوجد شكل إلزامي صارم لعقد البيع، يمكنك جعله في شكل مجاني. تذكر جميع العناصر التي وصفناها في المقال: ما المنتج، كم، إلى أي مدى، الذي، من وكيف يسلم.

فيما يتعلق بعقد البيع يمكن أن يكون في المنزل، في مقهى، في الشارع، في الحديقة - في أي مكان. يمكنك الذهاب إلى NATARY، ولكن لا أحد يجبرك، حتى القانون.

إذا تغير شيء ما في علاقتك مع الطرف المقابل، فيمكنك إما أن نستنتج عقدا جديدا - أي إعادة ترفيرها، أو توقيع اتفاق إضافي على القديم.

تمثلنا عينة تقريبية للبيع على سبيل المثال الأحذية.

كيفية تسجيل الشراء وبيع العقد

عقد البيع ليس من الضروري التسجيل.

ولكن إذا كنت تشتري سيارة أو شقة، فإن الدولة تتطلب منك تسجيل نقل ملكية البضائع. لهذا، من الضروري ترجمة عقد كتابة في ثلاث نسخ - للمشتري والبائع والسلطة التسجيل.

كيفية إنهاء اتفاقية الشراء والبيع

طريقة 1. جانب آخر ليس من الإنهاء، وأنت ببساطة التفاوض على أن الشراء والبيع لن يحدث. لم يحدث - ولم يحدث ذلك، لذلك فمن الممكن.

الطريقة 2. جانبا آخر ضد الإنهاء، ولكن الظروف التي اختتمت فيها عقد تغير بشكل كبير. في هذه الحالة، قد يحتاج الطرف الآخر إلى تعويض عن الخسائر، لأنه كان يعتمد على تنفيذ العقد. على سبيل المثال، أمرت رجل بسلسلة رياضية باهظة الثمن، ولكن بينما كانت محظوظة، فقد أضر الأطباء، وقال الأطباء إنه لا يستطيع الركوب. ثم يلغي الزلاجات، ولكن تكلفة التسليم من المرجح أن تعوض.

بسبب التغيير الأساسي للظروف، يمكنك إنهاء أي عقد، وليس فقط المبيعات.

الطريقة الثالثة. إذا كنت البائع، فلن يقبل المشتري الخاص بك البضائع، ثم يمكنك مطالبة إنهاء العقد في أي وقت. وإذا قبل المشتري البضائع، ولكن لا يدفع ثمنها، ثم تتطلب بجرأة وتذوب، وإرجاع البضائع.

الطريقة الرابعة. إذا كنت مشترا، وأسلأ البائع مجموعة غير مكتملة من البضائع، والسلع المدلل اليائثة، والسلع ليست في التشكيلة التي سألتها، ولم تقول أن البضاعة تملك خمسة أشخاص، وترفض تصحيح أخطائك " يمكنك إنهاء العقد.

كم عدد عقد الشراء والبيع صالح

العقد صالح حتى يعطي البائع البضائع، والمشتري لن يدفعها. عندما يحدث هذا، يعتبر العقد ينفذ.

يمكن أن تشمل الاتفاقية شرط لنقل البضائع بفترة معينة. بعد ذلك، لا يخسر عقد الواقع، لكن البائع يأتي رسم، إذا لم يمر فجأة البضائع.

إذا كنت تشتري منتجا في المتجر

بمجرد أن تعبر عتبة المتجر أو ابدأ طي البضائع في السلة الافتراضية، والشراء على الإنترنت، فأنت مستهلك. فلا بأس، لأنك محظور بالدفاع ليس فقط القانون المدني فحسب، بل أيضا قانون خاص "بشأن حماية حقوق المستهلك". تحسين مهم: إنه يتصرف إلا إذا قمت بإجراء عمليات شراء شخصيا لنفسك، وليس، على سبيل المثال، لمتجر قطع غيار السيارات الخاص بك.

يبدو البائع الذي يعمل مع المستهلكين في مجال تجارة التجزئة على الفور العديد من الواجبات المهمة.

واجب إصدار زاوية من المستهلك ووضع قواعد بيع أنواع معينة من السلع، كتاب المراجعات والاقتراحات، قانون "حماية حقوق المستهلك" وجميع المعلومات حول متجرك.

مسؤولية الإبلاغ. لدى المستهلك الحق في معرفة كل شيء عن المنتج، والبائع ملزم بإخباره بكل شيء يجب أن يعرفه. لانتهاك الالتزام بالإبلاغ - إنهاء العقد أو الأضرار.

واجب بيع البضائع في هذا السعر وهو مكتوب على سعر السعر. لا يمكن للبائع تغيير السعر في عملية المعاملة، ولا يمكن تغيير رأيهم بشكل غير متوقع وبيع أكثر تكلفة.

مسؤولية بيع كل ما هو موجود في نوافذ المتجر، إذا كان البائع فقط لا يكتب خصيصا على المنتج "ليس للبيع".

مسؤولية قبول البضائع للتبادل والعودة وفقا للفن. 18 والفن. 25 من قانون "حماية حقوق المستهلك".

حول كيفية إرجاع عملية الشراء التي اندلعت، كتبنا من قبل.

لا تسيء استخدام حقوق المستهلك الخاصة بك. المحاكم تقف في بعض الأحيان على جانب البائعين.

على سبيل المثال، قرر مواطن خوخلوف أن تمتص الشركة المصنعة للمكسرات للعثور على ثقب في حزمة من المكسرات في حزمة. ومع ذلك، قرر قاضي محكمة مقاطعة خوروشفسكي في قرار القضية رقم 2-176/21 2011 أن الشركة المصنعة لم تكن إلقاء اللوم والماوس لا يمكن أن يدخل في التعبئة مع البندق المقلية عند التعبئة. هذا يعني أن الماوس خنق وألقىه في حزمة مفتوحة مع المكسرات. حتى خوخيلوف المعترف بها بشكل غير مباشر باعتبارها ابتزازا ولم ترضي مطالبه.

تذكر

  1. الشيء الرئيسي في عقد البيع هو - بدقة ونص بوضوح ما هو المنتج حول.
  2. يكون عقد كتابي في الكتابة ممكنا دائما لا يختتم. ولكن إذا قمت بشراء شقة أو سيارة أو أي شيء مكلف للغاية، نوصي بتعويض وتوقيع العقد.
  3. المستهلك هو دائما على حق، ولكن لا ينبغي أبدا أن تسيء أبدا في حقوقها.

Добавить комментарий